在个人那买二手房贷款具体流程是什么？_百度知道
在个人那买二手房贷款具体流程是什么？
提示借贷有风险，选择需谨慎
夫妻双方同意出售证明、所售房屋的产权证明及上市批准证明等。4、银行在15个工作日内完成贷款审批工作，则发给贷款承诺书。5、买卖双方到房屋所在区(县)的房地产交易管理部门办理房屋产权过户手续。6、以上这些二手房贷款流程走下来后，接下来便是领取他证。7、最后银行放款、银行流水单，具备可进入二手房市场流通的条件。2。3、夫妻收入证明(单位收入证明)、税单，银行在放贷评审中的评分会越高，贷款人享有贷款金额及时间的条件越优越，二手房贷款流程之二便是选择一家银行指定的能够办理按揭贷款业务的房产交易代理机构、选好房产后、婚姻状况证明、买卖合同，如同意放贷，并在该代理机构完成房产价值评估工作。售房人须提供的资料有：身份证、户口簿、婚姻状况证明、买卖双方须提供的相关资料准备齐全。购房人(贷款人)须提供的资料有：户口簿、身份证、学历证明，缴纳房产评估费。证明资料越全面、交易中心人均证明等首先你要确定卖家的信息是否真实，还有中介的真实性、该房屋必须产权明晰。下面是贷款的流程，你参考一下1
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请问二手房交易贷款按揭流程是怎样的？
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二手房经纪人
贷款买卖流程：签署房屋买卖居间合同交定金——交首付、网签——银行面签——评估、批贷—— 交税过户——抵押登记——银行放贷——物业交接
房天下知识为您分享了一条干货
（一） 流程：买卖双方须经过两步走转按包括两个方面，一是卖方提前偿还银行贷款，与银行解除债权债务关系，撤销抵押登记；二是买方申请二手房贷款，以所购住房作为新贷款的抵押担保，办理抵押登记。其业务流程为：第一步，卖方向银行提出申请。第二步，经银行审查同意的，由银行、卖方和买方签订协议，银行同意卖方转让住房，卖方承诺将售房款优先用于偿还银行贷款并授权银行从其在银行开立的账户上直接扣收尚未偿还的贷款本息，...
（一） 流程：买卖双方须经过两步走转按包括两个方面，一是卖方提前偿还银行贷款，与银行解除债权债务关系，撤销抵押登记；二是买方申请二手房贷款，以所购住房作为新贷款的抵押担保，办理抵押登记。其业务流程为：第一步，卖方向银行提出申请。第二步，经银行审查同意的，由银行、卖方和买方签订协议，银行同意卖方转让住房，卖方承诺将售房款优先用于偿还银行贷款并授权银行从其在银行开立的账户上直接扣收尚未偿还的贷款本息，买方承诺交易时将房款划入卖方在银行开立的账户上。第三步，卖方和买方签订住房转让合同。第四步，买方向银行提出新的贷款申请，贷款额可以为卖方剩余贷款余额，也可以按照下列公式计算：贷款额＝所购住房市场价格×二手房贷款成数。第五步，银行经审批同意后，与买方签订新的借款合同和抵押合同，出具同意贷款的承诺函。第六步，卖方与买方办理产权过户手续。第七步，银行与卖方到房地产管理部门办理注销抵押登记手续，同时与买方申办新的抵押登记手续。第八步，银行对买方发放贷款，根据买方的授权，将贷款划到卖方开立的账户上，然后根据卖方的授权，从账户上直接扣收卖方尚未偿还的贷款本息，终止原借款合同。
1 先签订购房合同2 找银行签订贷款合同，由银行找评估公司进行评估，看你的能力能不能按揭这套房产3 银行审批通过，通知买卖双方进行过户，这里要付给房东首付款以及过户费用，银行领取他项权证 4 银行放款给房东注，在第三步的时候，房产证已经是买方的名字了，法律意义上这房产已经是买方。但是在过户银行领取他项权证之后，银行注定了要放款给房东，就算买方死了也不用担心。楼主说的流程是抵押贷款的，是需要先由卖方...
1 先签订购房合同2 找银行签订贷款合同，由银行找评估公司进行评估，看你的能力能不能按揭这套房产3 银行审批通过，通知买卖双方进行过户，这里要付给房东首付款以及过户费用，银行领取他项权证 4 银行放款给房东注，在第三步的时候，房产证已经是买方的名字了，法律意义上这房产已经是买方。但是在过户银行领取他项权证之后，银行注定了要放款给房东，就算买方死了也不用担心。楼主说的流程是抵押贷款的，是需要先由卖方过户给买方，再由买房用房产证作抵押。流程与上面相似，但是利率要高一点。一般来说，过户完了之后，产权证上的名字就是买方的了。最好还是找第三方，也就是比较可靠的中介代为办理这些，比较方便而且稳妥
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违法信息举报邮箱：& 二手房贷款中介的流程是怎样的？二手房贷款中介的流程是怎样的？来源：浏览量 ( 1645 ) 最近，一位网友在网络论坛上提问。记者调查发现，虽然许多银行声称这一收费是不合理的，但由于贷款困难，二手房抵押贷款支付中介费用似乎成了“潜规则”。有一个中介声称能够在一个月内贷款，那么二手房贷款中介的流程是怎样的?
根据这名网友的自述，如果他早知道二手房贷款中介的流程是怎样的，他几个月前就不会签署协议，去银行申请抵押贷款，但由于银行信贷紧缩，贷款仍然无法维持。因为卖主催促他每天为房子付帐，他说如果他不给钱，他就会取消合同。他非常担心。后来，房地产中介公司说，它可以帮助贷款更快，但它将收取一定比例的费用，这可以保证他在付款后一个月内得到贷款。通过这件事可以知道如果它知道二手房贷款中介的流程是怎样的?就不会有这样的麻烦了! 那么，这位网友到底应不应该向中介公司交付这笔钱呢? 中间商主要通过担保公司向买方申请贷款，因为与银行担保公司更熟悉的业务关系，可以通过一些“内部申请”获得贷款，当然，并不是所有的公司都有这样的联系。手续费收取多少，每笔业务取决于情况，通常不超过贷款额的3%。至于这些指控是否合理，该人士表示目前还没有相关规定，但这是业内的普遍做法。
这笔钱是完全可以省的。银行不会指定担保公司，也不会为保证服务收费设定收费标准，也不会收取所谓的“贷款费”。个人可以直接申请银行。 二手房贷款中介的流程是怎样的? 买方与卖方之间的购买协议或买卖协议;
买方应向贷款银行提交贷款申请并提供相关证明文件;
贷款银行的两方为房屋评估指定(认可)评估机构;
对律师事务所的法律意见进行审查、调查和分析，并出具法律意见。
贷款银行经批准通知贷款申请人是否同意贷款;
买卖双方应当办理转让财产的手续。转账后，借款人将与银行办理贷款手续。
借款人还清贷款本息，解除抵押担保。这些就是二手房贷款中介的流程，请大家一定要记住这些!
抵押人与贷款银行之间的抵押贷款合同;
买方和卖方应将所有权证转让给贷款银行办理抵押登记手续;
公司贷款合同生效后，贷款银行应当按照借款合同支付资金;
借款人应当支付每月的还款; 免责声明：凡本站注明 “来自：XXX(非楼盘网)”的新闻稿件和图片作品，系本站转载自其它媒体，转载目的在于信息传递，并不代表本站赞同其观点和对其真实性负责。如有新闻稿件和图片作品的内容、版权以及其它问题的，请联系本站新闻中心，电话：7。有用 ( 0 )没用 ( 0 )微信更多上一篇：下一篇：买房卖房装修租房家电建材家居二手房贷款相关知识二手房贷款中介的流程相关知识 16:28:25 | 浏览次数:0 15:45:38 | 浏览次数:0 16:37:57 | 浏览次数:0 15:42:45 | 浏览次数:0 13:22:28 | 浏览次数:0 15:55:34 | 浏览次数:0二手房贷款相关问题二手房贷款中介的流程相关问题 11:26:50 | 浏览次数:0 16:30:28 | 浏览次数:4 10:45:15 | 浏览次数:8 18:19:39 | 浏览次数:3 13:20:35 | 浏览次数:1 20:34:07 | 浏览次数:3 15:34:50 | 浏览次数:12新房二手房租房房价长沙楼市在售楼盘数：86400元/㎡6300元/㎡猜您喜欢一周热点相关百科热门回答}