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二手房翻新需注意
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导语：有人认为二手房装修挺简单，殊不知老房子与新房子有很大差别，倘若没有对旧房子足够的了解，匆忙装修之后入住，就会发现各种问题纷纷而来，比如漏水或者墙体开裂等问题，往往会搞得你烦恼多多，后悔不迭。那么二手房装修时需要注意哪些问题呢？
二手房翻新需要注意的问题
有人认为二手房装修挺简单，殊不知老房子与新房子有很大差别，倘若没有对旧房子足够的了解，匆忙装修之后入住，就会发现各种问题纷纷而来，比如漏水或者墙体开裂等问题，往往会搞得你烦恼多多，后悔不迭。那么二手房装修时需要注意哪些问题呢？
随意拆改结构导致墙体变形
以前的房子户型结构往往不是很好，所以有人在购买二手房的时候，已经在谋划着要修改房屋的结构，在哪添个玄关、打通一堵墙等，因为城市中的多层住宅多是砖混结构，所以墙体首先是承重抗震构件，其次才是围护分隔构件。如果为了扩大空间打断承重墙，将使墙体构件的承重和抗震能力减弱，留下严重的隐患，所以随意拆改结构可能带来种种麻烦，比如说墙裂、塌陷，还有电路不通等问题。
卫浴间漏水惹来麻烦
不要以为二手房已经有前面的业主住过，防水方面就不会出问题，实际上经常会有人在搬进二手房之后因为漏水被下层的业主投诉。因为房子的年代过久或者是原本的防水做得不好，不少二手房装修的卫浴空间都有漏水的现象。建议在搬入二手房之前，最好在卫浴空间做一个闭水试验，检查以前的防水处理做得如何。在测试之前最好与楼下邻居打招呼，万一真的漏水，也可以获得邻居的理解和配合。如果有问题，一定要重新做防水，然后再开始贴瓷砖。
因为以前的材质没有现在的先进，而且加上年代比较久，所以很多二手房都存在水电路老化的问题，若是事前没有进行仔细检查，很可能没住上多长时间，电灯不亮了，水管又爆裂了。水电路改造是旧房改造最复杂的项目之一。装修前要仔细检查原有水路、燃气管线是否锈蚀、老化，水管应该重新换成铜管或PPR管。对于燃气管道这样具有危险性的管道，最好请专业人士进行检测。
新刷墙面频频掉漆
为什么二手房装修选用了名牌漆，新刷的墙面还是频频掉漆？原因在于，粉刷之前要打好底子，直接就往墙上刷漆的方式是欠妥当的，一般都要将原有的一些斑驳的旧漆面去掉，然后从新的界面开始粉刷，包括防水的底等，最好请专业的施工人员，这样能更好地保障今后的使用效果。
插座太少不便使用
有些朋友简单装修就入住后发现，很多电器找不到插座，只好多买一些活动插座，但是太多的线路纠结在一起让人看着心烦。现代生活，家用电器越来越多，对于插座的需求也在增加，旧房子在插座的设计方面往往难以达到现在的使用需求。因此装修时不妨多预留一些插座，方便今后的使用。
阳台改厨房油烟惹人嫌
为了拓宽使用面积，有些房主会将向北的阳台封闭起来，改成厨房，然后将原来的厨房做成储物间或是其他的用途。但是一旦真正住进来之后，会发现只要一开始做饭，整个家中都是油烟味。所以阳台改为厨房要慎重。
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《二手房翻新需注意》
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二手房翻新不仅有技巧，装修起来没困难，而且二手房翻新需要掌握一些装修常识，这样才能在装修完成后有一
说起买房，不是毛坯房、二手房就是精装房，而相同地段、相同户型的毛坯房和二手房，价格都差不多，以至于
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你好，二手房跟新房的区别有：
二手房是现房，可以看到真实的房子，买后立即可入住，有房产证，产权明析，有的装修过了，省事了，周边配套设施已经齐全了，新房是期房，房子新，房产证要1年以后才会下来，天然气和暖气要入住率达到才可以通，还月供的同时不能看到真实的房子，周边设施不齐全，装修过程中噪音大，刚装修的房子甲醛过高，风险大，不知道什么时候会入住。
希望我的回答对你有所帮助！
二手房的话还是比较好的，因为可以直接看到一些东西的问题的了，其次的话我们还可以注意周围的环境的知道吧。注意：二手房是现房，而且你可以看到小区应该有多少绿化，开发商给了现任业主什么承诺是否可以兑现，房子是否渗水，是否质量不好都可以看得到，也就是实实在在摆在眼前的实物，但是一手房：交房前你完全不知道房子的质量会是怎么样，小区以后会是怎么样，开发商和你说很多说以后怎么保证的，小区绿化有多少的，房子是否存在渗水等现象，部分开发商在交完房后是不会去管这些事情的。所以购买一手房需要时间的等待，还有就是看你选择的开发商和物业啦！学问大着呢！区别是：1.产权使用年限时间不同2.单价新房比二手房高3.新房交房时间比二手房晚从刚性居住角度来说二手房比新房更划算
在字面上意思就是新房即一手房，全新的房子，没住过的，二手房就是别人已经先买下来了的再转卖出去的。1。二手房一般是别人住过的叫二手房。也有一部分人家买了没有住过的，投资用的，叫准二手房。二手房的好处是已经存在了，环境，配套，物业等等都是现成的，你可以看到，问到，打听到。另外，二手房的位置一般都在市区，因为开发的早，位置交通，医疗，教育，购物什么的都方便。2。新房一般都在相对偏一点的位置，好多东西都是为止的，尤其是卖楼花的那种，房子还没盖好，都开始卖了。另外，新房的不确定因素太多，很多东西，开发商广告上的是不落实在合同里的，但是房子是新的。新房一般还有个大缺点，就是你住进去，前几天是别想安静了，不是这家装修，就是那家装潢，你就等着吧，别想睡个懒觉。3。人不同的年龄段，不同的需求，对房子有不同的要求，买什么房子，还是您自己选择。年轻人一般是婚房，中年人改善性住房，老年人安度晚年的房，大老板享受的房子，下岗职工安置房，您需求什么，考虑好了再买，毕竟是人生的大事！慎重啊，当然您是富豪就另当别论了，哈哈
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仅用三元素 强迫症骨科医生把二手毛坯房巧变温暖家
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近几年，关于医务工作者的影视作品渐渐多了起来，如《外科风云》、《急诊科医生》等，让我们对平日里工作严肃的医务工作者又多了一层认知。比如说《急诊科医生》女主家的木质家具和暖色调氛围灯，没有一定死板和严肃的气氛，全是浪漫温馨的调调。那么现实生活中医生的家是什么样的呢？今天，家居姐要介绍的屋主77，骨科实习医生、医学研究生在读。喜欢简单自然的生活方式，认为家是可以给自己带来舒适和欢愉的存在。这样一个职业严肃但是生活却充满情趣的人，他的家是怎样的呢？阳光、原木、大白墙，他仅用三个元素，就将满满的温暖人情味儿装进了180㎡的二手毛坯房，可以说是非常厉害了。下面就跟家居姐来一探究竟吧！
最近大火的《急诊科医生》，再次刷新了大家对医务工作者的认知。总以为高度理性有条理的医生们，家里也会是“技术宅”风格。但你看女主家的木质家具和暖色调氛围灯，却是浪漫温馨的调调。
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那么现实生活中的医生，家又是什么样？阳光、原木、大白墙，这就是实习骨科医生77的家。他仅用三个元素，就将满满的温暖人情味儿装进了180㎡的二手毛坯房。究竟是如何做到？
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房子是带阁楼的二手房，东边和南边都有大窗，采光超级好。刚见到它时几乎是水泥毛坯，给自己的发挥留了很大的空间。
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坐标：南京使用面积：180㎡户型：四室两厅两卫一厨装修花费：50W（通铺的木地板和全面更换的窗户算花费较大的部分）
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装修时有参考MUJI的样板房，日式风格的家门窗大多简洁透光，家具低矮且不多，小空间也能显得宽敞明亮。没有豪华奢侈的装饰，家具更注重实用功能，而家装材质的自然质感又能给人淡雅节制的感觉。
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玄关：瓷砖铺设独立换鞋区
由于进门的地方很窄，所以利用挂钩开拓了墙面空间，可以随手挂雨伞和外套。
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玄关放不下换鞋凳和鞋架，只好用MUJI的硬板纸收纳柜来收鞋，一次可以收6双，一个人住还是够用的。
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在进门处设置了一块小白瓷砖换鞋区，利用铺设木地板的高低差，可以很自然的防止脏鞋滑进室内弄脏地板。
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客厅：十几年没看过电视了
因为热衷于看电影且常年没有看电视的习惯，所以客厅选择了投影仪。安装投影仪前需提前考虑走线及音响的连接方式（蓝牙or有线），有线连接的需提前埋线，数据线可以走吊顶。77家的音响是蓝牙连接，所以不用考虑连接线的问题。
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客厅原本是一个很大的空间，为了方便投影仪排线，在沙发后面加了一个隔断，台面是一整块的水曲柳木板。隔断内预留了储物空间，电视机盒也能直接藏进去，从外面是看不到各种复杂线路的。
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对强迫症来说一块幕布都是多余的，沙发对面的区域只有一个放音响的电视柜，保留了整面白墙用来做投影区。客厅并没有主灯，除了沙发旁的落地灯，还加了两排筒灯补光，装在离墙面50cm处。
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不喜欢各种歪七扭八的多余的装饰线条，因为总会有看腻的一天，但绿植和阳光就不同了。
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被木质百叶窗梳理过的阳光，暖暖的映射在墙面或家具上，一天中会有无数种变幻。
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一人居的客厅更多是葛优躺和看电影的休闲空间，夜晚落地灯下的阅读或关上灯打开投影仪看部好电影，都算是一种生活仪式感。
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厨房：使用频率最低的地方
不喜欢油烟味，所以没有尝试开放式厨房。平时工作的原因下厨机会很少，这里暂时是家里使用频率比较低的地方。
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利用小隔板和挂钩，可以将常用的碗碟放置在墙面收纳空间。目前厨房还在慢慢完善中，期待变更好。
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餐厅：扩充玄关的收纳空间
不常在家吃饭也是保持餐桌整洁的秘诀，餐厅做了收纳柜和有储物功能的卡座，因为临近入户，这里也是玄关收纳区的拓展空间。
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卡座上方有电表箱，用装饰画框刚好能遮挡。
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周末最开心的事情就是买一大束花回家，尤加利叶用花瓶水培可以做天然熏香。
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迷你主卫：洗手台单独放
一层主卫面积较小，所以将洗手台单拎出来放在卫生间门口，右边门帘后是主卫空间。
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网淘了两块长90cm的老榆木板，用隔板架固定在墙面做洗手台。木板刷过防水漆，所以不用担心吸水的问题。建议拿不准洗手池与台面尺寸的，可以用瓦楞纸做个差不多的模拟一下。
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宜家圆镜的直径有80cm，上方装了筒灯补光。
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淋浴区用挡水基石做简单的干湿分区，马桶后面的壁龛可以增加墙面的储物空间，壁龛内的隔板用隐形支架固定，类似金属棒，一端固定木板、一端固定在墙里。
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家里新装了家用增压泵，淋浴时水流会变大很多。增压泵需跟家里的总水管装在一起，水电工师傅一般也会知道。
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主卧：自带阳光唤醒模式
将主卧与阳台打通，变成一个能接纳阳光的完整空间，每天早上都可以被阳光唤醒。
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如果只能买一束花，那一定选尤加利叶，它独特的气味有放松情绪的功效。
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助眠有三宝：香薰、音乐、看书就倒..
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主卧的阳台分为休闲角和工作区，下午天气好的时候，可以坐在这里晒晒太阳。
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休闲角上方的云朵灯，是用空的矿泉水瓶、棉花和串灯自制的，方法简单，挂起来可以做氛围灯使用。
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阳台工作区。原木百叶窗的叶片选的35mm宽度，透光性刚好，每到傍晚这里的阳光会变得温柔。
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主卧全景图。
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阁楼客厅：空无一物的空间
阁楼有客厅、次卧、卫生间、书房四个空间，从一层沙发后面的楼梯上去，首先看到的就是阁楼的客厅。
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因为是一个人住，这里暂时还没想到有什么必要的家具需要摆放，所以选择暂时空置。阁楼客厅有一扇用宣纸做的樟子门，透光性强，即使是在封闭空间，室内也不会显得黯淡无光。
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清晨打开樟子门，把阳光迎进室内，什么都没有的空间也可以是一种享受。
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阁楼次卧：有地台和星空天窗
阁楼的次卧，定制了整墙的衣柜用来收平时的衣服和被子。
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次卧有两扇天窗，为了能更好的享受阳光，77在窗户的正下方做了地台，这也是这次装修最满意的地方之一。地台的高度大概是20cm左右，早上的阳光可以透过天窗沿着地台一直照射在床上。
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夜晚抬起头，还能看到南京的星空。
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阁楼书房：抬头可以看到晚霞
阁楼的书房，是平时看书和学习的地方。阁楼书房的桌子，是用2.4米的整板水曲柳木定制而成，用木蜡油处理过的表面，质感特别棒。
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阁楼次卫：将极简进行到底
家里两个卫浴间的面积都不大，所以没有安装浴缸，而且对于190cm的身高来说，想要有个大浴缸太奢侈了
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热爱生活的人，毛坯房也能变温暖家。说完了热爱生活的帅哥，下面再来介绍一个热爱生活的美女吧！推荐阅读：清华美女弃高薪回乡砸墙爆改租界毛坯房
她是Zoo，在武汉长大的90后姑娘，清华大学建筑系学霸一枚。
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喜欢跳舞，酷爱旅行，对这个世界充满着好奇的她，总是在不断探索着生命的界限，从一个人背包飘荡到两个人环游世界，一直享受着在路上的精彩。
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不过，看过无数璀璨瑰美的风景，在一次次旅途奔波之后，最让她踏实自在的，还是家乡武汉老城的温暖。
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长江大桥，黄鹤楼，汉口租界，在Zoo成长的记忆中，武汉这座充满光辉岁月的城市，虽然不如北上广那么耀眼，却有着独特的韵味，让她着迷。
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特别是汉口租界，这片曾经被称为“东方芝加哥”的土地，有过诸多异域文化相互碰撞，至今重塑着武汉的城市气质。
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毕业后，凭着傲人的学历，身边同学都进入了顶尖设计院，收获高薪但Zoo却很坚定的回到武汉，开始实践一个大胆的想法。“改造一处租界老房子，像家一样，让每一个住在这的朋友感受老武汉最浓郁的历史气息。”
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“要能看最美的租界风光”，“出门就是最有特色武汉风景”，“还要有……”带着对这片天地的各种期待，Zoo走过了租界的一栋栋楼宇，最后在毗邻武汉市政府与博物馆处，寻到了一片满意天地。
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房间地理位置自然是极好的，还有一片270°的大露台，但Zoo第一次推开房门，眼前的景象却让她猛然一惊。
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没有客厅，没有装饰，两间空荡荡的土坯房，出现在眼前各种工具，电线被散乱地扔在地上。
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一面硕大的石灰墙，挡住了半个屋子的光源，笨重难看，让人头疼。
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看来一场彻头彻尾的爆改势在必行了，于是，Zoo开始了“屋宅改造计划”，将这里当做毕业后的第一个作品。首先给屋内做减法，拆掉了笨重无用的非承重墙，打通了房间的隔断。
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将遮挡卫生间的墙体换做推拉门，创造更多的设计空间。
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刷上白漆，清扫干净，屋子顿时变得简约起来。
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而房间内的布置，随着Zoo和设计团队的沟通，各种充满精彩的想法不断冒出来。
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有着140°的圆形飘窗，正对着武汉的老城街道，那不如把卧室搬到这来。
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清早起床，拉开窗帘，就是最原汁原味的租界风光。
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再安置上一张大大的圆床，铺上躺下就不想再起来的松软床垫，容得你360°的打滚撒野。
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房间的隔断打掉，一眼就能望穿全景怎么办？别着急，设计师自有神器。
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通过一个个X型支架相互连接，铺上蓝色的间隔板。
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撑起一面巨大的储物架。
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书籍、画册、纪念品……可以在其中随意摆放，再加上一面窗帘，既节省了空间，又保证了隐私性。
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而白天的时候，拉开窗帘，镂空的书架设计使阳光渗入屋内，保证良好的采光。
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木质地板与石质纹络地毯，搭配屋子简约的设计，营造出原生纯粹的生活质感。
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身体陷在棉麻的沙发，双脚光着，踩在地毯上，格外踏实。
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就连茶杯的配色与花纹也充分考虑，与整体的设计风格相互协调。
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客厅的鲜花每日更换，是Zoo为住下朋友准备的礼物。
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而卧室旁边的另一片临窗处，Zoo“奢侈”地留出一片空间，只摆上一张茶桌。
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每一件茶具都是Zoo收集来的佳品，再配上精心挑选的好茶，总能让你品到别样的韵味。
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Zoo说，旅途中的人总是形色匆匆，走马观花，不如沉下心来品一杯茶，感受这一砖一瓦的生活气息。
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小屋落成那天，大家说应该给这里起个名字，Zoo说，既然身处“租界”，不如叫它“足迹”吧。与“租界”谐音，记录你我的足迹。
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