& 急求，二手房交易关于税费问题的解答。。。有买过二手房的同志来说说
急求，二手房交易关于税费问题的解答。。。有买过二手房的同志来说说
初中一年级
急求，二手房交易关于税费问题的解答。。。有买过二手房的同志来说说
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初中一年级
我想买个二手房，锁定在满5年的没营业税的房子上，大概总价在130万（房东到手价）还要交其他什么税费吗？大概多少钱啊？怎么听中介说要首期准备60万元啊？有这钱，我直接买新房了。。。。。急求各买过二手房的同志给个准信啊。
初中一年级
自己顶一下，真心的求解答啊。。。。。。
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大学二年级
我是四月份买的房子，二手的，当时首付是要 三成，现在不知道是不是提高到四成了，因为之前一直有传言
我买的房子，房本没满五年，一共交8%的税费，一个1%的个人所得税，一个5.5%的营业税，一个1.5%的什么税我忘了，如果满五年了，5.5%的就不用交了
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初中一年级
是首套，----首套可贷评估值的7成& & 评估价一般为实际成交价的8.5成左右---是啥意思，意思是房东报130其实评估价是130*0.85，然后我能贷的最多是77万对吧？这块能不能做的高点呢，？引用:原帖由 dhsunco 于
09:40 发表
首套可贷评估值的7成& & 评估价一般为实际成交价的8.5成左右吧 具体就要看情况了
契税90平以下 首套 1%
营业税满5年没了
个税看业主是不是唯一住房 是就0& &&&不是就1% :
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初中一年级
如果房子是多层，2006年的，南北通透的，能多做点吗？我首付有问题，但是月供没问题的。引用:原帖由 dhsunco 于
09:52 发表
这个要看具体房子的情况的。。
小区 面积&&楼层 装修 朝向 建成年代 都有影响。。。 :
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初中二年级
不知道这个房子现在是否还有贷款，如果卖房子的人还欠着贷款的话，你的首付要提高，因为一般都是房主拿首付去还清贷款，解押，然后再卖给你，风险比较大，最好通过信誉好的第三方中介来办。
如果房子无贷款，首套房，首付比例是20%，你最多可以贷款80%，但是房屋销售价格的80%要小于房屋评估价。另外，超5年的房本，如果你是首套房，契税是成交价的1%，若不是，1.5%； 个人所得税是房屋买卖差价的1%，前提是房主需要提供原始购房契税票或者购房合同，否则，你也要按房屋成交价为基数来交1%的个人所得税。
[ 本帖最后由 BNstop 于
10:19 编辑 ]
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初中二年级
引用:原帖由 BNstop 于
10:18 发表
不知道这个房子现在是否还有贷款，如果卖房子的人还欠着贷款的话，你的首付要提高，因为一般都是房主拿首付去还清贷款，解押，然后再卖给你，风险比较大，最好通过信誉好的第三方中介来办。
如果房子无贷款，首套房 ... :非首套的话契税是1.5%？我在外地，中介告我是3%
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声明：论坛所有帖子仅代表作者本人意见，不代表本网立场。转载文章/图片请注明作者及出自 、，如用于商业用途请联系原作者。正在初始化报价器知道的说说二手房交易税收多少3个回答Wuli_Bingo1，如果你买的房子是普通住房：满5年，而且房东是唯一住房，没有营业税和个人所得税，你只要交3%的契税(上海市现在二套房契税都是3%，不管普通住宅还是非普通住宅)和2%的中介费就好了(业主是200万净到手)。
2，如果是非普通住宅：满5年，唯一，营业税要交差额(卖出价-买进价)*5.55%，个人所得税没有的，契税还是3%，中介费2%。
希望我的回答能帮助到您价格来源网络仅供参考
残缺的记y1_41371、二手房交易手续服务费：住宅6元/平方米(房改房、经济适用房、安居房减半收取：3元/平方米);非住宅10元/平方米。买卖双方各承担一半。
2、二手房过户登记费：普通二手房住宅类为80元/套，买方承担。
3、二手房过户土地收益金(代收)：房改房、经济适用房、安居工程房买卖过户时收取，按房屋正常成交价的2%计征。卖方承担。
4、二手房过户核档费：50元/宗。
5、二手房过户契税：税率为3% ，按交易成交价格计征;个人购买自用普通住宅(建筑面积144平方米以下、容积率1.2以上、交易价格4290元/平方米)契税税率减半，按1.5%征收;拆迁居民因拆迁重新购置二手房的对相当于拆迁补偿款的部分免征契税，成交价格超过拆迁补偿款的，对超过部分征收契税。买方承担。
6、二手房过户印花税：税率1‰，按正常交易成交价格计征，交易双方各承担一半。
以上价格来源网络，仅供参考，希望对您有帮助。
阿瑟00C2C根据房屋是否满五年、是否唯一住房、评估价、面积、买方是否首次购房等情况，缴纳如下：
1、测绘费1.36元/平方，买方；　　
2、评估费0.5%(评估额，允许浮动)，买方；　　
3、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%，超过140平或非首次3%，买方缴纳;
4、所得税按全额的1%，由卖方承担，唯一住房减免；　　
5、交易费6/平方,双方;　　
6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方；　　
7、营业税5.6%卖方缴纳，满五年减免。
价格来源于网络仅供参考。
热门问答123456789101112131415161718192021222324252627282930相关问答3个回答阮妙婧现在很多的复式楼和别墅都有安装楼梯的，那楼梯安装有哪些讲究，要注意哪些方面呢？下面我们一起来看看。一、风水角度：楼梯忌对大门：对于有楼梯的住户来说，如果进门就看见楼梯的话，有种被切...3个回答黑客梦工场施工工艺：
首先清扫基层表面的灰尘,修补基层→用磨砂纸打平→节疤处打漆片→打底刮腻子→涂干性油→第一遍满刮腻子→磨光→涂刷底层涂料→底层涂料干硬→涂刷面层→复补腻子进行修补→磨...3个回答心头旧事1，坐向，最好是坐北向南
2，楼与楼不要靠的大近，采光要好
3，要有大型停车场
4，物业费不要大高
5，小区出口要宽，出入车辆不堵
6，房子平方米要准...3个回答杨幂216杜邦漆
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328.00-898.00; 面漆涂膜清澈亮丽，透明度佳，具有良好的硬度和耐黄...3个回答青蛙烧饼c9(1)职工住房公积金提取，首先向单位提出申请，经单位审核属实后，填写《住房公积金提取申请书》(一式二联)和《住房公积金提取明细表》(一式二联)，加盖公章及财务印鉴；
(...3个回答popi153家庭使用的净水器，个人觉得澳润净水器挺好用的，这是一家广东的企业，净水器有前置过滤器、中央净水机、中央软水机、终端直饮机这五大物件，对于排除杂质、净化水的功能都挺强的，价格500块...3个回答绝情nM6O死机了当然是重启手机了，长按电源键，选择关机，然后再开机，如果经常性的死机请检查是否有和系统兼容性不好的软件，把软件卸载掉，如果还是不行可以考虑恢复出厂设置。还有一种情况就是电池有...3个回答寒风啸弑1、瑞可达自动门(瑞可达集团成立于1953年,主要从事自动门系统的研发)
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&二手房过户注意事项有哪些 房子过户费怎么算
二手房过户注意事项有哪些 房子过户费怎么算
来源：吉屋网 &&发布时间：
【 吉屋房讯】流程中的注意事项主要针对买家而言，一方面要对所购房屋的质量和真实性查验，另外一方面要注意内容和交费时间的控制。那么二手房过户注意事项有哪些？房子怎么算？注意事项一：要求卖方提供合法的书正本要求卖方提供合法的产权证书正本，让给你看身份证原件、原件，你留复印件。注意房产证上有几个人的署名，如果有两个人，在签订后边的合同时就需要有两个人的名字。其次，看购房时的相关凭据，比如购房发票、发票等，作为辅助证据以初步确认归属。二手房过户流程注意事项二：到房管局查询产权证的真实性让中介带你到房管局查询产权证的真实性，包括查房产的基本情况，抵押情况及查封情况，是否与人共享等，注意产权证上的房主与卖房人是否同一个人。二手房过户流程注意事项三：要搞清楚所购房源是否属于允许出售的房屋一般来说，军队、医院、学校的必须要原单位盖章后才能出让。二手房过户流程注意事项四：现场了解房产现状看有没、渗水、大裂缝等情况。与不同，一般都是“个案”。所以有关价格、房况等，都需要消费者自己或自己委托机构来详细了解。在决定购买前，消费者应该仔细观察户型是否合理，各种管理是否到位，供电容量是否能够负荷等大型家电，查看天花板是否有渗水痕迹，墙壁是否有爆裂或者脱皮等明显问题。有的还应询问小区保安水平、及收费标准如何。二手房过户流程注意事项五：注意所购房屋历史遗留问题购买者千万不要忘记了解购买的房子已有多长历史、期限还有多长；有没有欠费情况，如物业管理、水、电、气费等。二手房过户流程注意事项六：对二手房价格进行评估在掌握房屋基本情况的基础上，消费者应从多个方面对二手房价格进行评估。也可以委托信得过的中介机构或评估机构进行评估，弄清能否做二手房按揭贷款。一般情况下，银行按揭时会做保值评估，这个价格可以看出房屋的较低保值价。二手房过户流程注意事项七：注意协议签订内容签订书面协议时，最主要要关注四个方面，是产权情况、房产总价、交易税费及日期，其中要注意的是书面协议里面要明确二手房交易税费双方如何分担。日期也是非常重要，像交定金、过户、交楼时间，确定日期才能够保证交易顺利进行，例如规定赎楼要在45天内做完，首期款在签完合同内7天做银行监管等。二手房过户流程注意事项八：合法彻底办理过户 注意交费时间要求业主过户递资料完成才给50%房款，拿到受理回执，确定能拿到房产证才给全款；要求中介过户递资料完成才给50%中介费，到交完楼才给齐，或者与第三方签订协议。特别是如果你看中的房子还在按揭中，定金较好不要直接交到业主手中，而应该交由第三方监管，可以签一个简单协议，约定赎楼完毕之后给卖方，需注明“交给监管第三方则视为卖家收讫，卖家以未收到定金为由拒绝履行合同的，视为违约”。如果没有可信赖的第三方，定金较好交由银行监管。具体做法是：买卖双方到银行去签一份监管协议即可，约定在交易核心完成递件手续后，划拨到卖家账户上。& 如房东还有水电费未结清，等全部费用完结后才付中介。二手房必须经房屋土地管理部门办理完过户手续，才算真正换了主人，其他任何单位的保证和公证都不算完销售易。 房子过户需要多少钱：一、买房人应缴纳税费1、 契税：房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)2、 印花税：房款的0.05% 3、 交易费：3元/平方米4、 测绘费：1.36元/平方米5、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。二、卖房人应缴纳税费1、 印花税：房款的0.05%2、 交易费：3元/平方米3、 营业税：全额的5.5%(房产证未满5年的)4、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是少有住房的可以免除)三、商业拍卖房子过户需要缴纳的税费1、 销售价3%的契税;2、 手续费：5元/㎡的交易费，550元/套的登记费;3、 销售总价万分之五的印花税;4、 差价30%-60%的土地税;5、 差额的5.55%营业税以及附加;6、差价20%的个人所得税。这样算下来，一套商铺在转让时产生的税费至少高达差价的40%以上，相对普通住宅，交易成本要大得多。房子过户费怎么算?& 房子过户大家都知道要缴纳哪些费用了，那房子过户费怎么算呢，我们举了例子来说说：小明家的房子买的价格是30w，不满五年，80平，他现在要将房子过户给小红。&& 房子过户费就是将购房的钱按照1%缴纳就是契税;所得税也同理;然后手续费按照房屋6/平来交;产权登记费80;房屋评估费按照评估额0.5%。这些组合起来就是所需要付的费用，这些就是房子过户费用。继承房子过户费怎么算&& 我们来举个例子说明，更方便各位朋友理解。假如有一位李先生，想把自己名下的房产过户给前妻与自己生的女儿。他的房产价值估计为50万元人民币，那么，成功继承房产过户给李先生的女儿总共需要缴纳多少过户费呢?房地产价格总额(万元) 累进计费率‰房地产价格总额(万元)：100以下(含100)，累进计费率‰：5房地产价格总额(万元)：101以上至1000部分，累进计费率‰：2.5房地产价格总额(万元)：1001以上至2000部分，累进计费率‰：1.5房地产价格总额(万元)：2001以上至5000部分，累进计费率‰：0.8房地产价格总额(万元)：5001以上至8000部分，累进计费率‰：0.4房地产价格总额(万元)：8001以上至10000部分，累进计费率‰：0.2房地产价格总额(万元)：10000以上部分，累进计费率‰：0.1房地产价格总额(万元)：10000以上部分，累进计费率‰：0.1&& 根据房地产评估费的计算公式，李先生的房子需要缴纳5‰的评估费，也就是50万×5‰=2500元的评估费，做好评估以后，国家才会根据评估好的房产价格办理继承房产过户手续，这是牵扯到税收的法律，无法避免。&& 真正的继承房产过户开始办理了，接下来需要缴纳多少钱呢?这包括100元的登记费、5元的权证印花税，继承房屋评估价0.05%的合同印花税。除此之外还远远不够，继承人还需要办理公证，而公证费高达6000元。在李先生的这个案例中，总共走完继承房产过户的流程之后，所需要的花费为+250+元，还是个不小的数目吧。买房砍价、拿优惠|免费陪同看房选房我们是河源买房帮|找我们买房更省钱▼（扫一扫 关注我们哦）
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