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离婚后卖房房管局要求复婚才能卖房？
离婚后卖房房管局要求复婚才能卖房？
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不管是从房产证还是从离婚协议上讲，这房子都是女方的。钱怎么还，是男方和女方的事，这里没有房管局的事！一起到场是对，用不着复婚——如果其中一方已再婚，你倒告诉我，怎么复？
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你好，我在远安全款购买了商品房，房产证还没有办下来，购房合同已经在房管局网签备案，因不打算入住准备卖掉，有买家看好了，买家自己找了房管局和开发商，说可以先去房管局把购房合同备案撤销，再去开发商解除购房合同，开发商退房款和税款给我，买家再和开发商签订购房合同。我想咨询下，我去房管局解除购房合同备案后，是不是房子从法律意义上就不属于我了？解除备案后，开发商是一定会解除购房合同退房款给我吗？如果解除备案，开发商不退房款给我，我可以起诉并成功拿到房款吗？谢谢回复
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现在你没有拿到房产证没有登记房子本来就不是你的。你跟开发商只是合同关系，如果双方协商一致可以解除合同，要回房款。如果你自己单方解除合同，可能要承担违约责任的。
买了套二手房签订合同后交了首付款给房管局，卖房说不卖了，卖房违约如何赔偿
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你好，根据合同约定处理，协商不成起诉解决
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最新法律咨询正在初始化报价器交完税了过户之前复婚了，影响过过户吗？我没有资质，我把房子更名到我老公名下，离婚买了套房，交完税了，过户之前复婚了，影响过过户吗？2个回答燃烧军团0047。如果您过户之前复婚，是不能办理过户的，需要注销网签，重新走流程。办理过户的时候需要买方提供家庭成员的身份证、户口本、结婚证(离婚证、离婚协议/法院判决书)，由于您之前是按照离异家庭进行的资质审核和网签，过户时候的信息不匹配，无法办理过户手续的。希望能对您有所帮助，谢谢
CZJ追风少年865您好：您在交税后过户之前复婚会影响过户的，因为网签是的资质审核是离异，过户前复婚的话和提交时的信息不符，没法过户，建议过户完成以后再办理复婚手续。
热门问答123456789101112131415161718192021222324252627282930相关问答3个回答zhangyushu99　税费参考如下：
　　查档20元
　　公证费成交价*0.3%
　　营业税：成交价*5.6%
　　1、普通住宅满5年(含5年)免征。
　　2、普通住宅未...6个回答傲似冰雪后我的房子准备出售,4个回答邓斌_28421、 契税：房款的3% (面积在144平米以下的需要缴纳1.5%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)
2、 印花税：房款的0.05%
3、 交易费：3元/...0个回答8个回答榮葡谛6二手房贷款第一步：找好意欲购买的房屋，该房屋必须产权明晰，具备政府规定的可进入房地产二级市场流通的条件。二手房贷款第二步：选择一家银行指定的能够办理按揭贷款业务的房产交易代理机构，...3个回答肥呱呱小朋友二手房过户税如下：
买房人应缴纳税费：
契税：房款的1.5%
(面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)
...0个回答0个回答7个回答一路有你_375必须先给首付才能去交税。3个回答小脚丫艳1、契税(买方缴纳)：普通住宅按买价征收1.5-2%；90平米以下首套住房按买价1%征收；非普通住宅或二套以上房产按买价3-4%征收(普通住宅应同时满足三个条件，住宅小区建筑容积率...我是销售代理机构
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&如何假离婚买房？假离婚买房后多久复婚
如何假离婚买房？假离婚买房后多久复婚
来源：房天下 &&发布时间：
众所周知现在买卖二套房，由于牵扯到需要交一大笔税钱，所以那些所谓头脑灵光的人，就会想出各种招术来应对二套房税费。有很多夫妻就为了再买一套房子心生一计，只是这个假离婚的计策在他们忙乎折腾一阵之后，才发现事与愿违得不偿失。那么如何假离婚买房？假离婚买房后多久复婚合适？
如何假离婚买房 一、假离婚在一定程度上存在很大的风险，共同财产会变成一方的婚前财产;我国《婚姻法》明确规定了夫妻一方的婚前个人财产范围，一方的婚前财产为夫 妻一方的财产，如果一对夫妻原有两套房属共有财产，“假离婚”时为了逃避税款，于是在离婚协议上约定两套房屋归丈夫所有。 二、现实生活中假戏真做的案例时有发生。在市场经济快速发展的今天，金钱至上、利益至上的观念冲昏了部分人的头脑，一旦双方“假离婚”后出现矛盾，夫妻感情再不牢固，一方的婚姻观念再起变化，那后果将不堪设想。 三、结婚是人生中的头等大事，婚姻是一种保障、一种维系、一种相濡以沫，夫妻之间本应相互忠诚、相互爱慕，依法纳税也是我们每个公民应尽的义务，如果我们仅仅为了逃避国家税收而拿婚姻或夫妻感情当儿戏，那么，一定程度上不仅为道德所不容，而且有悖情理，势必会亵渎婚姻。 四、核心出台一系列措施加强房地产宏观调控，一定程度上将抑制房价过快上涨，平衡贫富之间的收入差距，促进社会和谐稳定。作为国民，应理性看待，积极顺从，为人民多纳税，为国家多聚财;历史的经验也告诉我们，各种投机取巧、耍小聪明，终究弄巧成拙、得不偿失。 假离婚买房后多久复婚 一、复婚是一种法律行为，如果男女双方离婚后又自愿要求恢复夫妻关系的，说明双方的感情并未完全破裂，或造成离婚的原因已被消除。在这种情况下，法律允许双方重新确立婚姻关系。其实离婚之后再复婚是没有时间限制的，随时都可以，只要感情还没有破裂。 二、但如果是为了买房子而假离婚，则较好买房一年后才可以复婚。假离婚买房流程说简单点就是协议离婚流程走一遍，等房子到手后，再找个机会，把复婚流程走一遍。 1、夫妻双方经过协商，写下离婚协议书。 2、带上双方证件，包括户口本， 身份证，结婚照，离婚协议书， 免冠照片到所在地民政局办理离婚登记。(详细流程见协议离婚流程) 3、民政部门经过审查，核实以后 发放离婚证，并注销结婚照，待当事人取得离婚证时，即解除夫妻关系。 4、拿到离婚证后，适合的一方去办理买房手续，直到房子到手。 5、待一切办妥后，过一段时间，找个机会两人复婚。(详细流程见复婚流程) 以上就是如何假离婚买房和假离婚买房后多久复婚的全部内容，漫漫人生路，夫妻的感情、思想难免会发生变化。从短期利益看，离婚买房的确让当事人得到了实惠。但仅仅是为了少支付贷款利息，或是博房价上涨，多投资一套房，而给自己的婚姻埋下隐患，值不值得，请打算“假离婚”的人三思。
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离婚后买房，贷款下来后复婚，复婚对以后办房产证有影响吗？
提问者：13*******40&
时间： 09:09:02 &
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共有&4&个回答
您好，如果您复婚后是二套房，在您办理契税的时候就是按照二套缴纳契税，契税是3%，对您办理房本没有影响；复婚后是首套房，缴纳契税就是按照首套缴纳契税，90平米以下（含90平米）契税是1%；90平米以上契税是1.5%，对您办理房产证没有影响；复婚后不具备购房资质，在您办理房本的时候是有影响的。
您好，您说贷款下来后您还没有拿到房本，是吗？请问您购买的是新房还是二手房呢？比方说：如果是二手房，您应该在缴税过户后再办理结婚手续，否则很有可能会影响税费情况。如果是已经过完户也已经放款了，只是房本还没到手，那这种情况您可以办理结婚手续。如果您是其他情况，欢迎您追问，希望可以帮到您，感谢您能给点赞并采纳！
您好，会有影响。从开始资质审核到最后的过户完成，这期间不要出现婚姻及家庭成员的变更，一旦变更，需要撤销网签，重新进行资质审核。
你好，您指的贷款下来，是指的批贷成功吗？还需要明确，您是购买的一手房还是二手房，因为一般情况，只有产权证办理完毕之后，银行才会发放贷款。若在办理产权证之前，您和您爱人复婚，一定会影响办理产权证的，因为购房审核资质的时候，是您离婚后，未审核您爱人，所以当办理产权证时，严格讲应该重新以家庭为单位审核您的购房资质。
买住宅，你只需将材料准备齐全，并交给开发商，开发商会帮你办理房本。
商业银行在审批贷款时，需要审查借款人的借款资质及还款能力。
买房选择全款还是贷款，需要依据个人需求而定。
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来源：凤凰网房产济南站
http://house.ifeng.com/rss/news/30/news_buying.xml
价值1200万的豪宅，一对夫妻想卖，另一对夫妻想买，面对交易中可能产生的高额税款，该怎么办？这两对夫妻开始了匪夷所思的“神操作”：买方、卖方夫妻双双离婚，然后买方妻子与卖方丈夫结婚，在办理完重新网签手续后两人又离婚，买方、卖方两对夫妻又各自复婚。图片来源：齐鲁壹点可如意算盘打得精，还是出现了意外：所有手续办完后，买方夫妻却没能按时支付全部购房款，卖方一怒之下将其告上法庭。但这些偷偷摸摸的“小伎俩”，却没能逃过法官的火眼金睛。近日，济南市人民法院依法对这起房屋买卖合同纠纷恶意串通的原被告双方，作出各罚款5万元的处罚决定书，并认定双方房屋交易行为无效。案情显示：2017年6月，王女士看中一套位于济南市区繁华地段的大户型房产，与卖方张某夫妇多次协商后决定买下，价格1200万。由于户型大、总价高，办理过户手续时需要缴纳高额税款，王女士夫妇经过商议，想通过与房主“假结婚”来获得房屋产权。虽然有违常伦，但为将房产顺利卖出，卖方张某夫妇亦同意王女士的建议。接下来，卖方张某夫妇先离婚，双方约定将涉案房产归于丈夫张某；王女士与丈夫离婚，随即与张某结婚。之后，张某向开发商提交更名申请变更了《商品房买卖合同》的签订主体，并在行政主管部门撤销了原网签，涉案房产重新网签至王女士名下，产权证也落在王女士名下。最后，张某和王女士离婚，双方各自复婚。一切都是那么“完美”，按照“计划”进展顺利。孰料在支付购房款时，买方由于周转不开一时拿不出那么多钱，原房主张某将买方告上法庭，催缴剩余的500多万元购房款项。因为案值很大，这两对夫妻还各自雇了好几位律师，参与了案件的诉讼。图片来源：齐鲁壹点审理过程中，细心的承办法官梁猛发现，原被告双方存在恶意串通、通谋离婚以逃避税款的行为。原被告双方为规避税费不惜离婚、再娶、再离、复婚，不仅违反了公序良俗，更破坏了交易秩序，严重侵害了国家利益。“今年4月，济南市人民政府办公厅发布文件严格规范商品房预（销）售合同网签撤销程序，制止商品房转让炒房行为。开发商与购房人采取弄虚作假等手段，通过办理网签合同撤销更名业务，逃避房地产交易税费的，一经查实，合同更名视为无效，企业不良行为记入信用档案，当事人承担相关法律责任。”梁猛介绍，根据民事诉讼法第一百一十二条的相关规定，法院对原被告双方作出处罚决定。在法官的悉心教育下，原被告双方均深刻认识到自身错误，已于决定书下发后各缴纳5万元罚款。（来源济南时报）
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