贷款买房千万别逞能 房贷占收入这个比例最合适
前一阵子，一个华为员工在网上吐槽房贷压力太大的帖子在网上流传开来。月入3万依然被房贷压得喘不过气，到底是怎么回事呢？小编的朋友小圆最近也买了房子，本是高兴的事儿，却开心不起来。“房贷压力太大了，每天叫醒我的，不是梦想，而是月供”，小圆说。很多人买房后债务负担突然增大，导致生活品质比租房的时候还要不如，其实都是房贷占收入比过高惹的祸。那么房贷应该贷多少才合适呢？这个问题要从两方面来说。银行方面：银行为了保证自己借出去的钱能够收回，会根据借款人的收入限定最高的贷款额度，一般情况下，银行能借给贷款人的钱不会超过借款人收入的50%。这个50%就是银行的警戒线。从贷款买房的人角度来说，房贷额度越高，月供压力越大。为了保证买房之后的生活质量，房贷月供占收入就不能太高。50%是银行划定的警戒线，贷款买房的人具体的房贷月供比例还是要要根据自身的情况确定。对于有工作单身的购房者来说，家庭压力小，年纪轻升值潜力大，可考虑将房贷月供制定可以按50%来，甚至可以更高一点。这是给自身增加点压力，压力变动力，收入越来越高，房贷月供占比也会越来越小。对于有家庭有孩子的购房者来说，家庭压力较大，家庭日常生活开支和孩子的教育健康等方面消费较高，所以房贷收入比保持在30%左右比较合适。最后需要注意的是，房贷占收入的比例并不是越低越好。房贷尤其是公积金贷款利息很低，这几乎是普通人能贷到的成本最低的贷款了。在货币贬值的大趋势下，将来钱会越来越不值钱。根据自身的能力，适当多贷款相当于占了银行的便宜，是有好处的。腾讯房产衡阳站声明： 腾讯房产衡阳站是衡阳房地产网、衡阳房地产信息网类第一品牌，提供全面准确的衡阳楼盘详情，衡阳房产政务信息资讯，排名第一，及时反映衡阳房地产市场价格趋势，具有强大市场影响力和号召力。衡阳看房买房卖房，就上腾讯房产衡阳站！
正文已结束，您可以按alt+4进行评论房贷毁了多少人最好的30年？真相让很多人吃惊了！房贷毁了多少人最好的30年？真相让很多人吃惊了！山西楼盘百家号过年聚会，听到不少小伙伴抱怨：A :自我买了房子之后收入一半以上贡献给银行，感觉季几越来越穷！B：过完年攒了一笔钱买房，复利姐我的房贷给多少最合适呢 ？朋友相聚，“房子”永远是个扯不开的话题啊……俗话说，“买房穷十年，租房毁一生o(╥﹏╥)o” ，今天好好聊聊“房贷的财务标准”这个事儿。1、房贷占比家庭收入多少才是合理的？到底房贷占我们收入的多少比较合适呢？（1）25%以内。房贷占家庭收入25%以内是一个舒适区。特别对在二三线城市在房价还没涨上去就入手的家庭来说，还贷很舒服。这个时候可以多考虑用多余收入做点其他理财。（2）30%到45%对未婚或者结婚没小孩，人群比较年轻，未来收入的升值空间或者增长空间比较大的朋友们，控制在30%~45%对生活也没太多压力影响。（3）50%银行的监管红线也是锁在50%，大家在贷款的时候银行都会让我们填收入，其实就是看咱们的还款能力，很多朋友把收入填的很高。但事实上，很多人的房贷占收入比例是要高于50%的，生活会稍微有点吃力。如果生了小孩和二胎这种压迫感就更加明显。（4）60%-80%复利姐觉得，你觉得负债太重，恰恰可能是你购房的时候，虚报了工资收入，房贷占比超过收入的50%以上，就会影响到正常的生活质量。再加上现在许多人在短期贷款、消费贷、装修贷的基础上加杠杆买房，事实上不止是还房贷，还要还掉许多贷款，甚至信用卡，负债之重，可想而知！房贷占收入比例超过60%就比较脆弱，骚年们，只能努力提高你的被动收入了~2、房贷真的毁了你最好的30年吗？有人可能会觉得，买了房就等于给银行打工了 。其实不然呢。要是不买房，节省下来的钱是不是能将生活质量提升一个档次？要是不买房，节省下来的钱春节可以多一份孝敬父母的心意；要是不买房，就不用还30年上百万的利息；要是不买房……贷款买房并不代表你穷，而恰恰说明你有理财的头脑。举个栗子，复利姐的一个盆友现在月供过万，但月收入不到2万。按照等额本息的还款方法，30年的房贷计算，每个月都是还款1万，那么30年后的1万块跟现在的1万块能相提并论吗？很多朋友说自己现在收入的60%、70%都得还房贷，房子太贵了。按照现行通货膨胀速度计算，1年、3年、10年、30年之后，你的工资还会是2万块吗？（如果是请自行检讨自己~ ）这么看来，“买房先穷十年”的观点还是靠谱的，但是，先苦后甜啊。你认为有什么东西，多年后卖掉价格一定会比买入的价钱高？按近十年的情况来看，一个是人口持续流入城市的房产，一个就是黄金啦。很多童靴觉得负债买房还款30年觉得压力山大，NO！实际赚翻了！新的一年祝大家投资顺利，都能淘到称心如意的房子哦！本文仅代表作者观点，不代表百度立场。系作者授权百家号发表，未经许可不得转载。山西楼盘百家号最近更新：简介:山西最全面的楼盘信息 只为你服务作者最新文章相关文章买房必看!巧还房贷让你少奋斗10年!_百度文库
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买房必看!巧还房贷让你少奋斗10年!
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你可能喜欢买房贷款，房贷交多少年最划算？我们来算一笔账！买房贷款，房贷交多少年最划算？我们来算一笔账！藏奇百家号原标题：买房贷款，房贷交多少年最划算？我们来算一笔账！以“30年等额本息”为例。买房贷款100万后，第一个月还款5307.27元，第二个月同样还款5307.27元，以后每个月都是还款5307.27元，直至30年后还款结束。“20年等额本息”情同此理，只不过每个月还款额高于“30年等额本息”，为6544.44元。等额本息与等额本金区别购房贷款时一般会有两种不同的还款模式选择，一种是等额本息，一种是等额本金。两种方式一字之差，但是还款方式却有着很大不同。等额本金：每月需要还的本金一样，由于本金逐渐减少，利息也会逐渐减少。等额本息：每月的还款数额一致。一部分拿去还利息，一部分拿去还本金。对于购房者来说，两种方式的不同会产生非常不一样的结果。等额本金还款，可以迅速降低还款压力，减少购房者花在利息上的钱，但是前期的还款非常痛苦。而更多人选择的等额本息。这张图上红色的部分是还款的利息，蓝色的部分是还款的本金。在等额本息还款的方式下，随着贷款剩余的本金的逐渐减少，利息的比例逐渐减少。而等额本金还款的方式里面，每月还款的本金数目一直不变，但是利息逐渐变少，每月还款的数额就越来越少。为什么贷款时间越长越好？财富君还是以一套100万的房为例：房贷规律：1、贷款期限越长，支付利息总额越高。2、贷款期限相同的情况下，等额本息支付利息总额更高。是不是觉得选“20年等额本金”才支付49万的利息给银行，选择“30年等额本息”却要支付91万的利息给银行，还是选择年限短的“等额本金”划算。欢迎留言给小编，小编需要你的鼓励，你的每一分鼓励，小编就能加多5毛工资！在新的一年里，小编祝你身体健康，万事如意，事事顺心，如果有什么想跟小编说的，欢迎在评论区留言！本文仅代表作者观点，不代表百度立场。系作者授权百家号发表，未经许可不得转载。藏奇百家号最近更新：简介:享文化传统知识，让大家了解文化的魅力作者最新文章相关文章}