沈阳沈北新区楼盘麒韵拆迁吗?

从今天起别去草原骑马了!沈阳这15个马场超级棒!
从今天起别去草原骑马了!沈阳这15个马场超级棒!
① 沈阳市精英汇马术培训基地
一对一 马匹寄养 烧烤 儿童马术
骑士生活是一种怎样的体验?若偷得浮生半日闲,你可以来看看!现在的骑马场并不好找,但这家不一样,她就座落在沈城南二环,长青桥东2公里处,风景优美,30亩宽阔场地可以满足骑乘爱好者潇洒驰骋的愿望,国家教练不定期来学校亲临现场指导教学,还可以提供一对一的指导,会员们喜欢在骑马后搞个烧烤聚会,很是温馨浪漫!
地址:沈阳市沈河区南二环长青桥东两公里
② 棋盘山赛马场
纯种马匹 高品质骑乘
在这儿骑马,会让人感觉很放松,更贴近大自然!棋盘山赛马场对于马匹优良性的要求相对较高,这里的马都是名贵品种,马匹均来自内蒙古大草原,大多是半血马,就是有一半血统是纯种马匹的血统,还有部分马匹是参加过大赛的退役马匹,说走就走,说停就停,给你速度与激情之后还能归于温顺。偷偷告诉你,每个马鞍价值6000元哦!
地址:沈阳市东陵区棋盘山小东门
③ 花果山神秘谷骑马场
儿童马术 宫廷矮马
喜爱马术的人们一定知道马种有多讲究!想知道沈阳哪里有适合孩子骑乘的马场?哪里有纯种好马?答案就是这了!神秘谷骑马场的特色当属世界珍奇矮马,国家保护物种,生性温顺,很好玩很尽兴价格也不贵。成年纯马高85厘米,原为宫廷阿哥学习马术所用。最主要的是,马场坐落在花果山神秘谷之中,景色优美、空气醉人,颇受欢迎!
地址:沈阳市浑南区棋盘山望滨街道闫家村
④ 近海骑士庄园
休闲娱乐 线路多 血统纯良
打麻将不如去骑马,开心又潇洒!沈阳近海骑士庄园就是这样一家集农家乐、垂钓、马术俱乐部于一身的休闲娱乐旅游项目。7000平方米的湖边沙滩,骑着骏马疾驰而过,平添了几分奔放辽阔之感!马术训练内场地4500平方米,线路很多:快马道、堤坝踏青跑道、河滩野骑、长途越野…… 马术教练是内蒙古族专业骑手,是多届那达慕大会赛马冠军得主,不明觉厉呢!
地址:沈阳市辽中县于家房镇九年一贯制学校后身
⑤ 静安马场
免费教学护马 烧烤 天然马道
马道贵在天然,坐落在于洪区马三家街道静安村的静安马场有个亮点,正是马道天然,讲究的就是一种视野!而且全年均可骑马,除了骑马,还能过足垂钓、温泉、采摘、农家游、烧烤的瘾呢!喜欢骑马的别犹豫,静安马场可以免费教学、免费护马。
地址:沈阳市于洪区马三家街道静安村
⑥ 驭麒麟马业
需预约 骑射
地处新民市兴隆堡镇东出口处的驭麒麟跑马场,有宁静的乡土自然风光、空气清新,场地开阔,可放马沙场,也可以信步田园,远离城市的喧嚣。30余匹马匹可供游客体验跑马乐趣,马场内还有蒙古风情全羊烧烤、蒙古包客房、射箭场、名犬展示区等供游客休闲娱乐,可以尽情享受骑射、马车观光、训狗表演等,交通也很便利!
地址:沈阳市新民市兴隆堡镇
⑦ 梨花湖骑士山庄
野骑 空气质量佳
梨花湖骑士山庄位于沈阳市沈北新区清水台后腰村,毗邻怪坡国际滑雪,占据地利优势,风景特别好!前往骑士山庄的路途两旁满目葱绿,依山傍水空气新鲜,是一个自驾游和骑马休闲的好去处。梨花湖有匹马众多,可以野骑,那里风景和空气质量堪称上乘,是策马奔腾的好地方。如果想放松一下疲惫的身体这是一个不错休闲娱乐的好地方。
地址:沈阳市沈北新区二道沟
⑧ 恒宇跑马场
野骑 场地教学
每到春日,棋盘山绿草茵茵,野花吐艳,风景宜人,恒宇跑马场大人孩子都可以去玩,马匹非常温顺,可飞奔、可漫步。这里翠山环抱,房舍掩映,环境清雅私密,场内小圈60元/圈,外场野骑200元/45分钟,有专业教练可专门场地教学。还有农家院提供餐饮服务,骑马前或者骑马后,可以顺路去吃吃著名的农家菜。
地址:沈阳市棋盘山华夏民俗村对面
⑨ 虎跃马术俱乐部
需预约 马术训练
骑马是人们眼中的贵族运动,虎跃马术俱乐部是沈阳市一家正规马术训练基地,可满足高品质骑乘的要求。这里的课程大人孩子皆可参与,孩子需要6岁以上,价格适中,150/30分钟,马场预计4月下旬正常营业,去之前需要打电话预约!非野骑哦!
地址:于洪区经济技术开发区开发北二十三号路10号
⑩ 育马汇国际马术俱乐部
会员制 非野骑 英氏马术
育马汇国际马术俱乐部,环境怡人,空气清新,骑马漫步沙场,感受自然韵味,是久居都市的人们放松身心的好去处。这里是一家会员制马术基地,大人小孩都可以来体验骑乘,孩子居多,非野骑。在这里可以接受英式马术培训,会有专业教练进行一对一指导,需要预约。第一次体验价格158/15分钟,教练课程700/45分钟,会员会有优惠,5000/10次,每次45分钟。
地址:沈阳市大东区望花街朱尔屯绕城高速口下道左转500米
(11) 金海乐园跑马场
规模大 价格便宜
据悉早在棋盘山没有开发之前就已经有村民自发养马,统一管理之后就有了现在的马场。金海乐园跑马场算是几个骑马场所里的“老牌”大哥,想在沈阳周边寻找一处比较“平民”化的骑马场所,这里是首选!价格相对于其他马场也便宜许多,价格非常亲民!
地址:沈阳市棋盘山正门西侧约50分钟车程
(12) 宇田马术俱乐部
宇田马术俱乐部是沈阳专业的白领跑马场,爱马人的乐园。马匹很多,可供骑乘爱好者根据自己身体状况和经验选择。这里曾举行多场马术运动体验课、马术障碍赛比赛活动,来到了这里,你才会感觉到什么是真正的骑马。
地址:沈阳市棋盘山风景区内
(13) 七星山骑士山庄
价格便宜 野骑
享受不一样的野骑乐趣,七星山骑士山庄别有一番风味!山庄集餐饮娱乐于一体,内设停车场、跑马场、餐厅、客房、游艺室、鱼塘,野战CS场等设施,有山有水、空气甚好!辽河岸边飞驰,穿越七星山湿地,否厌城市生活的你,可以来一场任性的驰骋!
地址:沈阳市沈北新区石佛寺乡境内
(14) 小骑士马术馆
儿童马术 喂食 室内 多功能
让孩子从小接触马匹,可以让他们喜欢动物、热爱大自然。沈阳小骑士马术馆是城市中少有的室内马术训练场馆,占地1500平方米,马术馆配备所有马匹均来自于欧洲,属于矮种PONY马,性情温顺,体型矮小,有教练可为孩子提供专业指导,为孩子提供安全保障。马术馆内除了骑马,喂食小马,还设有休闲射箭场地、玩沙场地,火车积木,绘本,DIY陶艺,油画,微景观制作等,让孩子玩的更丰富充实。
地址:沈阳市铁西区北二中路39号(卫工街交汇)四维运动馆负一层
(15) 新领地骑士俱乐部
市内 环境雅致
新领地骑士俱乐部占地17平方公里、草坪面积10平方公里、拥有娱乐及运动场,还有浑河围绕其中的沈水湾公园内, 在沈阳算是比较专业的马术俱乐部,马匹的条件比较好,都是纯血马。因为在公园中,所以环境比较雅致,有花有草有雕塑有池塘,比较适合休闲娱乐,骑完在公园里散散步也好。
地址:沈阳市和平区沈水路589号中安消:与沈北新区签署协议 布局东三省智慧城市市场
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23:10来源:中证网
中安消(600654,买入)1月19日晚公告,1月18日,中安消与沈阳市沈北新区人民政府在沈阳签署了《沈阳市沈北新区智慧沈北建设战略合作框架协议》。结合沈北新区人民政府推荐中安消拟投建参与项目需求和规模,中安消拟定计划二至三年内投资金额约为20亿元,在沈北新区区域内开展项目投资、融资、承建及运营维护。
根据公告,中安消拟在沈阳市沈北新区投资注册设立中安消技术有限公司沈阳分公司,同时收购本地具有优势资质业务实力企业,根据公司东北三省本地市场实际业务拓展规模情况,逐步发展成为公司的东北区域中心。沈北新区人民政府支持中安消参与沈北新区智慧城市顶层设计。沈北新区人民政府支持中安消参与智慧产业园区建设。针对智慧沈北项目有关需求,双方探讨投资及建设合作领域包括但不仅限于:智慧安全(安全生产)、智慧金融后援基地、智慧产业园区、智慧社区、智慧旅游、智慧养老、智慧医疗、智慧教育等。
结合沈阳市沈北新区“智慧沈北”项目相关建设实际情况及相关项目需求,拟采用常规模式、垫资分期BT模式、融资租赁、公私合营的PPP模式等多种模式相互结合的形式,其中涉及公私合营的PPP模式下,中安消拟设立专属项目公司来负责整个项目的融资、承建及运维等,政府分期购买服务的方式使用项目成果。
中安消旗下汇聚多家业内知名的智能化系统集成企业、安防制造企业及保安服务企业,致力于成为全球一流安保综合运营服务商及智慧城市系统集成商。公司业务涵盖产品制造、系统集成和运营服务,在智慧建筑、智慧交通、智慧教育、智慧医疗、智慧城市、智慧公共安全及安保运营等领域有着丰富的设计、施工和运营经验,具备承接大型智慧城市项目,解决交通、医疗、产业升级改造、资源浪费等城市化问题的能力。
中安消称,本次战略合作符合国家鼓励政府和社会资本合作的政策导向,通过本次战略合作,公司将与沈北新区人民政府形成良好的长期合作关系,有助于公司进一步拓展东北三省智慧城市建设项目,扩大公司业务规模,提升公司在智慧城市建设领域的综合竞争力。本框架协议如顺利实施预计将对公司2016年及以后年度经营业绩产生较为积极的影响。
(000750,买入)报告指出,智慧城市自被提出来,自上而下备受关注,国家政策利好不断、各部委局积极搭建阵营、地方政府积极参与。经过近三年的探索,企业参与智慧城市建设的模式逐渐被市场接纳。智慧城市处于“互联网+政府”风口,其万亿的市场价值将逐步被市场认可。需要看到,智慧城市建设,已从过去中央政策下达、地方政府进展缓慢转变为地方政府领导主管智慧城市建设,进展明显提速。(李香才)
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沈阳沈北新区金融港及市民服务中心项目可行性研究报告_92页_前期策划.doc 92页
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设计编号:SZKY
沈阳沈意置业有限公司
沈北新区金融港及市民服务中心项目
可行性研究报告
沈阳国际工程咨询中心
报告编制人员
1.1项目背景 1
1.2可行性研究报告编制依据 1
1.3研究工作的范围 2
1.4项目建设规模与主要内容 3
1.5项目建设期 3
1.6项目总投资及资金筹措 3
1.7主要技术经济指标 4
1.8研究结论与建议 4
项目提出背景及建设必要性 6
2.1项目提出背景 6
2.2项目建设必要性 9
建设地点和建设条件 14
3.1建设地点 14
3.2建设条件 14
工程技术方案 18
4.1总平面布置 18
4.2建筑 21
4.3结构 27
4.4给水、排水 30
4.5通风及空调 34
4.6强电 40
4.7弱电 47
5.1总平面消防 50
5.2建筑消防 50
5.3给排水消防 51
5.4防排烟系统 53
5.5电气消防 54
卫生防疫 58
6.1给水、排水部分 58
6.2通风 58
6.3劳动保护 58
7.1合理用能标准和节能设计规范. 60
7.2建筑节能措施 61
7.3供热及空调节能措施 63
7.4给排水节能措施 63
7.5供电节能措施 64
7.6照明节能措施 65
环境影响评价 67
8.1编制依据 67
8.2主要污染源及治理措施 67
8.3环境影响分析 69
项目组织与管理 70
9.1项目组织 70
9.2项目实施期管理 70
9.3组织机构图 70
项目招投标 72
项目实施进度 76
11.1建设工期 76
11.2实施进度计划 76
投资估算与资金筹措 77
12.1投资估算 77
12.2资金筹措 78
12.3资金使用计划 78
财务评价 79
13.1财务评价依据及说明 79
13.2财务评价基础数据选择 79
13.3项目总投资构成 79
13.4财务评价 79
13.5财务评价结论 83
效益评价 86
14.1经济效益分析 86
14.2社会效益分析 86
1.1.4项目承办单位概况
项目承办单位名称:沈阳沈意置业有限公司
公司性质:有限责任
注册地址:沈阳市沈北新区财落镇大辛二村
法人代表:赵花明
职务:执行董事
1.2可行性研究报告编制依据
(1)中共中央、国务院《关于实施东北地区等老工业基地振兴战略的若干意见》和《关于促进东北老工业基地进一步扩大对外开放的实施意见》;
(2)《沈阳市国民经济与社会发展十二个五年规划纲要》;
(3)《沈阳市城市总体规划》;
(4)《沈阳市土地利用总体规划》;
(5)《沈阳市新型工业化综合配套改革试验方案》;
(6)《沈阳经济区新型工业化综合配套改革框架方案》;
(7)《国家发展改革委关于批准设立沈阳经济区国家新型工业化综合配套改革试验区的通知》;
(8)《辽宁省&中华人民共和国土地管理法&实施办法》;
(9)《沈北新区发展规划纲要》(年)
(10)《沈北新区道义地区总体发展规划》
(11)《中新国际城规划》
(12)国家发展和改革委员会颁发的《建设项目经济评价方法与参数》第三版;
(13)《投资项目可行性研究指南》(中国电力出版社出版);
(14)国家、行业及地方的有关法律、法规和规程、规范;
(15)《沈北新区市民中心建筑方案设计》(2011.05)
(16)项目承办单位及各相关部门提供的有关基础资料。
1.3研究工作的范围
按照咨询合同并参照《投资项目可行性研究指南》(第三版)的可行性研究报告编制深度规定要求开展本项目的可行性研究。可行性研究的主要范围包括:
(1)项目提出背景及建设必要性1.6项目总投资及资金筹措
本项目总投资为354790万元。其中:工程直接费用224279万元;第二部分费用96750万元;预备费26721万元;建设期利息7040万元。
本项目总投资为354790万元。资金来源为采取银行贷款和自筹。
1.7主要技术经济指标
主要技术经济指标表
序号 指标内容 单位 数量 备注
一 建设规模
1 规划用地面积 平方米 153437
2 总建筑面积 平方米 518565
3 建筑物占地面积 平方米 49609
3 绿化面积 平方米 24405
4 道路及广场面积 平方米 79423
5 建筑密度 % 32.33
6 绿化率 % 15.91
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沈阳沈北新区房价
来源:搜房网 &&发布时间:
2006年,沈阳的行政区域内多了一个“沈北新区”。在发展的六年里,沈北新区在生态宜居方面取得巨大突破的同时,格外抢眼的还有的跃进。从直观的价格表明,沈北楼市已经进入了快速增值通道,房产价格短短五年翻了两番,入住人口也是成倍增长。沈北人在享受不动产升值带来利好的同时,生活质量也大有改观。中国版迪斯尼、东北总部基地等重量级项目落户沈北;新北站、京哈高铁、地铁二号线北延线等交通配套陆续上岗;蒲河生态廊道、锡伯族文化广场、新盛京医院等休闲医疗设施提质沈北。一时间,世界的目光都在聚焦沈北。有很多字眼来定义沈北楼市,但“增值潜力”四个字最有说服力。既表达了目前沈北楼市快速发展的现状,同时也勾勒了未来沈北楼市发展的巨大空间。越来越多的人安家沈北让这种“增值”更具现实性,在房企、专家、业内人士的眼里,沈北目前依然是一块投资洼地,增值前景将不断扩大。宏观战略到细节规划道义板块独特优势明显沈北新区规划之初起点就很高。它是经国务院批复正式挂牌成立的一等别新区,成为继上海浦东、天津滨海、郑州郑东后,国务院批准成立的中国第四个新区。体现出了国家的支持和政策的导向,所以,从国家战略方向出发,沈北新区是具有潜力的。沈北新区的定位十分精准,大目标是规划十年再造一座生态城,这为宜居生活奠定了基础,目前沈北的宜居环境已经发生了质变,正吸引着更多的人入住沈北。>>>560亿元项目集中落户沈北蒲河生态经济带记得2007年百益龙集团在道义板块拿地时,当时该区域还很荒凉,因为新区刚成立,一些市政配套还刚刚起步,周边楼盘也很少,交通也不是很方便。但现在再看道义,地铁二号线北延线即将建成,交通十分通畅,生活配套日臻成熟,生活气息愈加浓厚。除了新区规划定位的大环境外,沈北新区还有很多细节决定了其未来的发展潜力。第1,从生态环境上看,道义板块紧挨大学城,书香气息浓郁;这几年,沈北新区政府加大投入改善生态环境,特别是蒲河生态廊道建设成绩突出,我在上班途中经常能看到松鼠、白鹭等小动物和鸟类,周边绿化做得很好,树种丰富,而且河中投放了大量鱼苗,环境十分优美。在太湖国际花园(价格动态户型图论坛)的西南方,市民还可以乘坐游船直达棋盘山,一路欣赏美景,这些都是沈北新区独特的优势所在。第2,市政大配套方面,道义板块也是走在前面。新北站、新盛京医院等基础设施的兴建,极大提升了区域价值,新盛京医院开创花园式模式,是三好街总院的3倍大。另有京哈高铁在建,届时2个多小时就能到达北京,出行十分方便。像方特欢乐城(价格动态户型图论坛)、东北总部基地等重量级项目也落户沈北,预计将有几十万人在沈北居住生活。第三,增值的直接体现就是价格。2007年太湖国际花园头次开盘均价才两千多,现在均价已超六千,翻了两番。我们项目主要提供70、80平方米的刚需户型,园区绿化率很高,毗邻人杰湖以及和平广场(房价户型二手房租房)和锡伯族广场,成为小区业主休闲的较好去处。目前项目已经开发至第五期,明年5月份地铁二号线辽大站将建成使用,对太湖国际花园(价格动态户型图论坛)又将起到不小的推动作用。道义、蒲河两大板块齐飞成为沈北新区增值先导区近几年,沈北新区的发展速度确实十分惊人,其中有些板块关注度极高。沈北新区最可圈可点的两个区域就是蒲河板块和道义板块。这两大板块各有特色,像道义板块主要依托沈北大学城的人气以及地铁二号线北延线的利好,小户型住宅产品持续销售。特别是房价,涨势明显。单价从建区之初的不到2000元攀升至目前的6000多元,增值幅度一目了然。>>>9月沈阳部分房价指数及排名道义板块引进了不少重量级的项目,比如沈北华强城(价格动态户型图论坛)、东北总部基地等大型在建项目,将迅速带动道义区域价值的提升,而外来人口以及商务人士的增多,也势必要带动道义板块楼市的快速蹿红。早在道义买房的客户,都赚了个盆满钵满,尽管道义区域目前的楼市均价已经涨了不少,但较市核心而言,依然具有很大优势。部分楼盘甚至推出2字头、3字头的特价房,全款十几万就能买套小户型,价格优势提高了区域竞争力。沈北新区另一个热门板块当属蒲河新城,独特的生态资源诞生了大量的住宅、洋房以及别墅,特别是洋房和别墅产品,性价比极高,抚顺、铁岭等周边城市的客户也纷纷来蒲河新城选房购房,而且随着沈北蒲河生态廊道的不断建设以及温泉地产的逐步兴起,蒲河新城的增值空间还是很大的。目前来看,道义板块更加受关注,特别是地铁二号线开通后,人气越来越旺。目前黄河大街部分路段正在整修,通过其与梅江街、怒江街的连通,从皇姑区到道义大概只需要20多分钟的车程,交通配套升级后,道义的区域价值也将提升一大截。所以说,沈北新区楼市增值潜力不是问题,只是时间的问题,随着区域商业、交通等配套的陆续完善,沈北新区的区域及产品价值还将进入又一个快速增值阶段。地铁二号线向北延伸沈北新区发展潜力还将提速辽宁大学经济学院教授桑榕作为一名大学老师,我对沈北新区的变化是深有感触的。我记得辽大是2004年搬到道义大学城的,那时候周边几乎没有什么配套,交通也特别不方便,当时周边房产每平方米均价不到2000元,但没用上两年的时间,沈北新区道义板块就大不一样,公交线路多了好几条,像超市、餐饮、理发店等基本生活配套也迅速上岗,生活气氛变的浓厚起来。我的很多同事当时买了房,现在几乎翻了近两倍,增值十分明显。>>>28亿综合产业示范基地项目落户沈北道义现在再看道义,市政配套已经十分成熟了,大型购物核心、影院、快餐连锁店等都已齐备,地铁二号线通往三台子,人气大增。我始终认为,如果沈北新区交通配套完善的话,那么再加之优美的地域环境,较高的居住舒适度,居住在这里其实比住在闹市区更加舒服。在国外很多城市,一些高端人士往往都居住在郊区,沈北新区也大有这种发展趋势。地铁二号线北延线预计明年通车,届时,沈北新区的发展潜力将加速明显,各大楼盘也将大沾喜气,价格还将进一步提升。对于大家(房价户型二手房租房)津津乐道的蒲河新城,我也是十分看好的。依托其优美的山水环境,房产具有资源型特点,潜力是巨大的。另外,沈北新区教育资源十分具有竞争力,除了沈北大学城之外,像育才、实验等核心学府都集中在沈北新区,拒不完全统计,沈北大概有十多所学校,这点也是吸引更多人入住沈北的一个理由。再有,沈北新区的身份是一座新城,年轻有活力,而且当时的整体规划很具有前瞻性,相比老城区,更容易发展并更容易突破,而且发展的速度也要比老城区快,这就是沈北新区先天的优势。沈北新区侧重人居软硬环境齐头并进,地铁、公交以及道路方面,沈北新区已初步完成既定目标;道义大学城以及蒲河新城已建成多所核心学府,为教育配套保驾护航。而生态环境上,沈北新区最值得称赞,绿色的蒲河生态长廊、紫色的薰衣草花海、养生的东北第1温泉城等都将陆续完善。如今,沈北新区的居住氛围日益浓郁,市政配套正不断完善,入驻房企不时升级产品提高品质,这些因素都是区域增值的关键所在。
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