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银行面签是个啥？不懂面签小心贷款被拒绝！
来源：好贷网原创
责任编辑：樊颖
　　前几天，圈哥在后台收到了一个小伙伴的求助，他说自己最近在办理，不过在这过程中遇到了一个让他忐忑不安的事儿，那就是面签！人生第一次遇到面签，不知道要准备啥？也不知道银行会不会难为自己，实在有些紧张。　　其实在贷款买房的过程中我们多多少少都会遇到几件让自己比较操心的事儿，比如：个人征信报告、银行流水等等，而银行面签也只是这其中的一部分，有时候你收到的是银行告知的面签通知，有时候你接到的是信贷经理打来的让你准备一下面签的电话，面签虽重要，但对于办理贷款买房的借款人来说却是一件再正常不过的事儿了，只要你保持良好的心态，把应该准备的资料准备齐全，再掌握一些面签的小技巧，那么面签对你来说就不会那么困难了。　　今天，圈哥就来跟大家聊聊银行面签是什么？都需要准备哪些资料，以及需要我们注意哪些问题，跟这位小伙伴有过同样困扰的朋友不妨一起来学习学习，想要更周全、更细心的为客户解决面签疑惑的信贷经理也不要错过哦！　　一、银行面签是什么？　　银行面签面什么？什么是银行面签呢？　　我们先从面签的基础知识开始了解。　　所谓的面签就是指借款人(连同共同还款人或担保人)需要携带本人身份证原件、手章及贷款所需费用等到银行签订借据和合同，并进行面谈及签字的手续。　　这里需要注意的是面签必须是借款人本人亲自去面签，不能由他人替代。也就是说即使你再忙，也不能让你朋友替你去面签，必须你自己去才能作数！　　二、面签需要准备哪些资料？　　一般来说借款人不同所需要的资料也有所差别，但通常情况下都会用到的资料包括：借款人身份证、户口本、结婚证（离婚证或单位证明）、收入证明、学历证明、银行流水等，这个时候信贷经理就登场了，一般来说信贷经理会给出资料清单的，你按照清单准备就好。　　面签资料是面签的必需品，资料齐全是面签成功的第一步，所以小伙伴们在准备资料时一定要按照信贷经理的吩咐去做，否则被拒了可别怪别人哦！　　三、面签有必要吗？　　有小伙伴觉得贷款我已经申请了，资料也已提交了，为什么还要面签？有这个必要么？答案是面签十分有必要！　　对于借款人而言，进行面签时你可以咨询一下银行对还款方式和提前还款的政策规定，从而选择并确定自己的还款方式，看看更适合自己的是等额本息还是等额本金。　　当然了，最好的方法还是你提前确定好自己的还款方式，到了面签时再咨询一下银行，这样你就可以更放心、更安心了。　　其次，到了面签环节，你会得到最终的还款期数、利息等信息，亲自与银行进行确认，能让你明确日后的还款信息，让你做到心中有数，可以说是一件一举两得的事儿。对于要买房的小伙伴来说这些细节问题都问清楚了，会为日后的还款减少很多不必要的麻烦和隐患，你说有没有必要？　　对于银行而言，面签的重要性自然不言而喻，不当面跟借款人谈谈银行怎么会放心把钱借给你呢？银行面签要做的就是核实借款人的身份以及贷款用途的真实性，从而降低放贷的风险，防止借款人无力偿还还去贷款以及恶意骗贷的情况的发生。　　银行经营的就是风险，每天都是风险和收益之间平衡，如果不好好进行风控又怎么能维持银行的持续发展呢？所以，银行面签十分有必要！　　四、面签需要注意哪些问题？　　一般来说，面签的时候，银行会问问借款人的征信情况、工作证明、收入情况、婚姻状况等问题，小伙伴们也不要太紧张，面对银行经理的各种问题，如实回答就好，千万不要为了留下好印象，而刻意抬高自己的收入，虚报自己的实际情况，这种小心思一旦被银行经理发现，估计你的贷款80%就是要被拒绝了！　　在这里，圈哥给大家罗列了一些银行经理会问到的问题，大家可要注意看好了！　　1.入职时间的长短　　贷款一般都会要求你提供收入证明、工作证明等，这是为啥呢？因为银行要看看你是否有还款能力，是否工作稳定，所以通常情况下，在面签时，银行经理都会问问借款人，你是什么时候在目前这个单位入职的呢？　　如果你的回答是刚到新公司工作，也就一两个月吧，那么估计你的贷款就没戏了，因为正常来说，银行对工作时间的要求都是在单位工作满6个月的时间，如果你刚换工作或工作时间太短，会被认为工作不稳定，银行是不会放心把钱带给你的，如果你的回答是6个月以上，那么基本上你就算过了。　　当然了，这并不是让大家谎报工作年限，你以为银行经理都是吃素的么？如果谎报了你的个人情况，一旦被发现，那么你就会被银行打入“冷宫”，再想贷款可就难喽！　　2.工资发放情况　　在银行经理问完你的入职情况后，都会再问问你，你们公司是什么时候发工资？工资卡是哪家银行啊？是现金还是打卡？　　这个时候你就要注意了，银行是想看看你的银行流水是否是真实的，如果你提交的银行流水单据跟你回答的不相符合，那么你肯定就会被卡掉了！　　举个栗子：　　如果你提交的银行流水单是招行的，而你回答的工资卡是民生的；或者如果你提交的流水单上显示的是每个月5号发工资，但你回答的是每月10号发工资，那么很遗憾，你妥妥会被OUT！　　3.父母身体状况　　银行经理在问过了你的个人情况之后，还会问问你的爱人的工作、收入等等，不过还有一点是你需要注意的，那就是银行经理还会考察一下你父母的身体状况。　　比如说：“您父母年纪多大了？退休了吗？身体是否健康啊？”等等，这个问题主要是想看看借款人的还款能力如何，其实你有稳定的工作，颇高的收入只是证明你还款能力的一个体现，但你父母的身体状况也会影响到你的还款能力。　　因为如果你的父母得了重病或者急需一笔手术费治病的话，这会增加你的负担，很大程度上削弱你的还款能力，这个时候银行就要考虑是不是要把钱贷给你了，毕竟给你放贷还是要承担很大的风险的，所以银行一定会谨慎谨慎再谨慎！　　4.贷款用途情况　　借款人的贷款用途可以说是面签的过程中比较重要的问题了，这是银行必须要了解清楚的事儿，有些朋友觉得银行把钱借给了我，那钱就是我的了，我想干吗就干吗，银行管不着，如果你这么想那就大错特错了！　　因为只有了解清楚的了你的贷款用途，银行才能放心把钱借给你，才能降低银行的风险，控制不良贷款的产生。如果你在面签时回答错了贷款用途，或者回答的模棱两可，经不起推敲，那么你就是自己在给自己找麻烦了，贷款通过率必然不会很高！　　一般来说，你的贷款用于买房、买车、装修、旅游、创业等等都是可以的，但如果你是用于股市，那么很遗憾，这是不可以的，所以申请贷款你一定要根据自己的需求选择产品，不要胡乱编造贷款用途，因为作假的下场就是被银行拒之门外！　　最后，在面签时有几个关键词大家一定要，否则这些小细节都会给你的面签带来麻烦哦！那就是：着装、作答、时间、地点、资料。　　着装：穿戴整齐、大方得体　　作答：实事求是、诚实作答、彬彬有礼　　时间+地点：牢记地点、准时到达　　资料：带全证件、备齐资料　　掌握了银行面签的套路，你还担心自己面签过不了吗？小伙伴们，关于面签的那些事儿圈哥就介绍到这里了，赶快收藏起来吧！也欢迎阅人无数的银行经理们前来补充哦~&
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首先要问您需要办理哪种贷款，抵押贷款还是信用贷款；如果办理信用贷款：是否上班？打卡工资是多少？是否有缴纳社保、公积金？社保缴纳基数是多少？什么职业？征信情况怎么样？有无房产、汽车？是否缴纳商业险？贷款用途、贷款年限、还款来源、年龄等。如果办理房产抵押贷款：是否是全款商品房？房产位置、面积、朝向、楼层、装修情况、房龄等等。是否工作、收入多少？贷款用途、贷款年限、还款来源、年龄等。希望我的回答会对您有所帮助！
采纳率：80%
贷款额度，时间，用途。贷款方式。
如果是做的信用贷款，银行需要了解工作的真实性，会问到在哪里上班什么职位，每月工资大概多少，问这些是为了验证真实性，还有就是证明有无还款能力。
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由于信任亲友导致的银行贷款问题
我六年前上大学时，由于家庭困难，父亲找到一表兄帮忙解决部分学费问题。表兄帮忙办理了助学贷款10000元，贷款人是我父亲，担保人是表兄。但是，当时细节是这样，表兄和银行的职员认识，所以签完合同后银行职员和表兄欺骗父亲说银行暂时没钱，回家等就行，其他的事由表兄帮忙办完就可以了。父亲是个农民，对这些东西不了解，就信以为真。后来表兄给了父亲2000元，说这些钱就给父亲了，不用还了。其余8000元表兄用了，银行贷款及利息也由表兄来还。贷款到现在可能有6年左右了。今年回老家我才知道，表兄只偿还了很少的利息，以后都没还，银行也每年去找我父亲，父亲由于不懂法，每次都让银行去找表兄和办理贷款的那个银行职员，而那个职员已经退休了。摧款不成，银行便每年让你亲在一份催款单上签名后走人。由于罚息，至今贷款本息加起来已有20000元多了。现在该怎么办呢，表兄拒不还款，父亲也无力偿还，我现在每月才1500元的收入，又贷款买了房，既无力还也不甘心还。请专家支招应该如何处理这件事。父亲无力偿还这笔贷款银行会怎样处理？
律师回复区
因贷款人是你父亲，你父亲负有偿还贷款的义务，你表兄负有连带还款责任，因你表兄实际使用了其中一部分款，可要求银行向你表兄追偿贷款，因你不是贷款人，你无义务偿还该贷款。
尽量先协商解决一下吧
非常感谢钟欣律师和chengcaicc!协商解决的可能性不大,表兄涉嫌赌博,钱对他来说只有进的份没有出的份.已经找过他多次,他拒不还款,只说银行的人和他过不去,让银行的人找他就行.如果父亲一直不还款,而表兄也不还,银行为做怎样的处理.如果银行起诉我父亲的话,会在多长时间以后,在这之前准备哪些材料会使承担的责任小一些.(银行这么多年没起诉是不是因为自身过失的原因,因为我父亲签完贷款合同后既没拿到钱也没拿到贷款合同,只是我父亲拿不出很好的证据来说明这些)
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外地有过一次商业贷款记录，已还清。上海买房时认房又认贷，银行当时认定为二套房，按二套房贷款买入房子，未还清。现在再在上海买第二套房子，银行贷款算第几套？还能按二套贷款吗？
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楼主叶子飘飘
外地有过一次商业贷款记录，已还清。上海买房时认房又认贷，银行当时认定为二套房，按二套房贷款买入房子，未还清。现在再在上海买第二套房子，银行贷款算第几套？还能按二套贷款吗？
可以的，二套
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第1楼lilyperfume168
可以的，二套
这个不会背认定为三套而不能贷款，确认啊，马上付定了。还有没有其他大神确认？楼主 叶子飘飘 5小时前外地有过一次商业贷款记录，已还清。上海买房时认房又认贷，银行当时认定为二套房，按二套房贷款买入房子，未还清。现在再在上海买第二套房子，银行贷款算第几套？还能按二套贷款吗？
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农行是二套。
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商贷应该没有次数限制吧，而且商贷之后提取公积金还款应该也没有次数限制的，只有公积金最多贷两次，个人理解哈
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谢谢以上各位答复，放心了?
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外地有过一次商业贷款记录，已还清。上海买房时认房又认贷，银行当时认定为二套房，按二套房贷款买入房子，未还清。现在再在上海买第二套房子，银行贷款算第几套？还能按二套贷款吗？
二套，有需要可pm我
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商业贷款买的是酒店公寓吗？如果是， 就算首套了
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