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我在县城买一套房，交了2万定金，准备签合同时亲友告诉我这是以前开发商留
我在县城买一套房，交了2万定金，准备签合同时亲友告诉我这是以前开发商留下的烂尾楼请问我可以要求退还定金吗？
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你好！合同纠纷，支付定金方违约，定金不退。收取定金方违约，双倍返还定金。不可归责于双方的原因，定金返还给支付定金方。
相似优质问题答案
律师，您好！我看了一套房，建筑面积为128平方，实用面积108平方，交了5万元定金，准备交首付签合同的时候，他们给了一图纸算出来实用面积只有94(加上露天阳台)，室内算下来只有81平方，现在他方算不算违约？可以索赔违约金吗？
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如果确认面积变小那是属于违约的，具体按照买卖合同的约定处理。
9.6号签了购房定金合同，交了3万定金，5天后交首付尾款。签之前当场咨询了销售给的银行贷款经理电话，说可以贷款，并告知了首付比例和贷款利率，但并未告知征信有问题，9.8号销售电话告知老公银行征信有问题办不了贷款，让我和老公离婚后以我的名字贷，不想因为买房而离婚并且怀孕近8个月，不方便回老家办离婚证，销售说只有离婚一条路，不然就没收定金（定金合同背面有一条不得因为个人征信问题解除合同，如不能贷款，应选择其他付款方式签订购房合同，签的时候只看了正面需要自己填写的个人信息）。接着销售给了办假离婚证的电话，说他们售楼部以前也有帮购房者办过假离婚证到目前为止没有出什么问题，并且答应首付尾款可以帮忙向领导申请延期（有微信聊天记录以及通话录音）。经了解假离婚证要承担相应风险和责任，不愿意触碰法律，所以不想办。因为销售过程存在故意隐瞒欺骗说可以贷款，未提及银行征信问题，所以交了定金，后来说银行征信有问题又让办假离婚证，我现在能退定金吗？
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1；建议换一家银行实试试。2；可以协商解除合同，协商不成可诉讼。
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最新法律咨询农民的心事：20万，买辆车还是在县城买套房？_第一财经
农民的心事：20万，买辆车还是在县城买套房？
一财网楚惟 09:38
农历腊月二十八，湖南常德南部的一个小镇上，春天似乎来得很早，路边田里的油菜花已经陆续开了，气温高达近20度，镇上新修的公路的十字街头，被置办年货的小车、小四轮堵得水泄不通，载着女人、孩子或拉着成捆青蒜的摩托车挤挤挨挨。22岁的蒋峰(化名)一路按着喇叭，在最大的超市门前靠边停下，搬了一箱啤酒放进车里，重踩了一脚油门朝家里奔去。
这天是他相亲的日子。
买车就为面子？
5分钟过后，蒋峰就将车开到了邻近的村子，在大路边的三层小楼的前坪停下，这时，家里已经坐满了人，除了自己的祖父母和父母，还有他的叔叔伯伯、兄弟姐妹以及女方的长辈。
在这个场面到来之前，蒋峰全家人围绕一个议题进行过一场的辩论，那就是蒋峰开的这辆19万5千元的越野车，要不要买？这个问题与熏制腊鱼腊肉并行，贯穿了蒋家的整个腊月。
反对的声音很大。姨妈家的表姐张晶(化名)还没有到家，就在电话里表示了不理解。在她看来，虽说蒋峰的祖辈和父辈都做点生意，在村里算得上&有头有脸&的殷实人家，但家里前年刚建了房子，手边余钱已经不多。另外蒋峰没有固定职业，初中毕业后帮着家里干活儿，没有跑业务、充场面的需要，买车并不能带来直接的收益，纯属消耗。
张晶在上海一所名校读完研究生后，留在了上海，在外企工作，她的丈夫则从事IT行业，两人每月收入3万元左右，其中1万元用来还房贷，其余用于抚养孩子、供给父母、储蓄理财。她身边的30多出头的同龄人，多是如此：看起来衣饰时尚、生活&小资&，背后则精打细算，添置大小物件都不免要在购物网站比价一番，每年有限的结余，也计划好多少定存在银行，多少存在余额宝，多少配置给基金或者股票，如果买车，则多选择10万~20万元之间的价位。
在张晶这种充分追求性价比的&一线城市&思维里，习惯用摩托车代步的湖南农村，买小车必要性不大，如果实在要买，一辆10万元左右的车已经足够，花20万元买车则不如在县城买套房，一方面可以保值，一方面有利于蒋峰将来的孩子在城里接受教育。
但是张晶的建议并没有被采纳。最终，她的姨父、蒋峰的父亲还是默默&拍板&，并将买车的预算从15万元提高到了20万元。
张晶辗转得知，姨父决定买车的理由主要来自两个方面，一是和他一起做同样生意的老伙计们，虽然自己还在开三轮农用车拉货，但都给儿子买了车，而自己财力比他们强，车自然也应该买得更体面；另外一个重要的因素是，与大城市优秀女青年众多的情况不同，在当下的湖南农村，男青年过了20岁，家里如果没个两层楼房，便难有媒人上门。楼房、齐全的金饰和小汽车，这些都关系到儿子能不能定一桩好亲事。
为什么不买房
张晶学经济学专业出身，虽然理解姨父的诉求，但她始终认为，如果说为了给蒋峰找个好对象，那么一套县城的房子，应该比一台车来得更有吸引力，另外，如果万一这次蒋峰相亲未成、娶亲需时日，那车子的折旧、养护就成了&沉没成本&，从这个向度上看，现在买车，不如在将来蒋峰结婚时再买。
关于投资收益的计算，在追求闲适、超前消费成风的南方乡村，似乎难被重视。回到老家后，张晶意外发现，想买车、买好车的，远不止表弟蒋峰一个，很多经济条件不如蒋峰家的人，都在谈论买车。
一个记者听来的故事更甚：一个村里的老人，儿子、儿媳在东莞打工，过年时带了几万块钱回家，老人却动了买车的心思，村里人问您买了车干嘛，他回答说：&开着走亲戚。&
家乡的这种消费现象，令18岁离开家的张晶十分错愕。一方认为没必要可以追求面子，另一方认为在大城市生活的年轻人不懂农村的处世规则。在蒋峰家的这场买车行动中，集结了来自不同消费观念、不同生存环境的&撕扯&，最终谁也没能说服谁。
&其实农民才是天生的经济学家，有些决定可能在城里人看来有些欠妥甚至荒唐，但往往是基于他所处环境下的最优选择。&蒋峰在县城经商的叔父，对记者讲述了自己的看法，&如果有这个经济实力，为了孩子好找对象，或者仅仅为了提升生活品质，买车也是无可厚非的事情。&
除此之外，还有一个张晶没有注意到的因素是，不同于她生活的上海，农村投资渠道非常有限，人们对理财产品并不熟悉，能为子女创造的财富，似乎被局限为房子和车子。实际上，攀比无论城乡都存在，农村受到熟人社会、消费单一的影响，攀比现象更为集中，无需多度解读为城乡之间的差异。
记者粗略算了一下，在蒋峰所在的县，县城高档小区房价每平米超过了3500元，小开发商开发的没有小区的多层住房则价位较低，每平米在2000元上下，20万元刚好够买一套100平左右的三居室。
但是，为什么蒋峰的父母不选择在县城买房呢？蒋峰叔父的话或许可以视为一种解释：无论新旧，在农村人们住房都较为宽敞，都能满足需求，在县城买了房也没闲工夫去住，加上县城消费高、粮食蔬菜都得花钱买，住城里无疑将增加一笔不必要的开销。买给蒋峰结婚用、将来再让孩子在城里上学，这个想法虽好，但蒋峰没有一技之长，没法在城里找到合适的工作，因此即便有了房子，在城里的生活也难以供养，还不如在村里过得舒适。
蒋峰的叔父还告诉记者，前两年，他花45万元在县城买了一套130多平米的期房，原本打算装修一下搬进新房，但2014年，自己在省城长沙上大学的儿子顺利保送上了研究生，将来也不希望去北京上海打拼，计划留在长沙，于是他趁2014年下半年长沙房价回落，果断出手买入了一套三居室，预备儿子毕业后自住。
至于县城的2016年交房的那套新房如何处理，他说：&准备卖了，现在不比从前，现在县城周边全是房子，二手房根本卖不起价，不亏本就觉得挺好了。&而这，或许也是蒋峰的父亲不愿意在县城买房的原因。
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编辑：吴狄我在小县城买了一套房,想再到省市里去买一套,算不算二套,第一套贷款还清了_百度知道
我在小县城买了一套房,想再到省市里去买一套,算不算二套,第一套贷款还清了
提示借贷有风险，选择需谨慎
我有更好的答案
你家未成年子女，不能有贷款买房子征信记录在银行，都是二套！二套房首付6--7成，在银行就有贷款买房记录，不管是在哪里买认定是否二套房，是认房认贷，以及以家庭为单位界定划分，在省城查不到你在县城住房情况，但是你是贷款买的住房，你配偶，家庭是指你本人，三方名下不能在本地有住房登记备案在本地房管，而银行是全国联网。所以~~你再买房，你是异地买房，房管没有联网，贷款利率上浮1
采纳率：90%
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作二套，首先，你家庭名下是有两套房子，其次，也肯定是二套了，你还有一次贷款记录，再贷款
不算！不在同一个城市是房产局是查询不到你的房产信息的，放心购买!另外，第一套已经还清了，第二套贷款不用1.1倍利率，搞不好还能优惠利率。还有一个消息，买的是90m2以下，你所在城市也许还能申请到契税1%的退税额
只要两个房产证上都写你的名字，就算有两套房
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我户口在咸宁市下面一个县城，在县城已经买了一套房子，款已付清，现在想再武汉再买一套房子，请问在武汉是1被浏览43分享邀请回答0添加评论分享收藏感谢收起}