2017年限购后哪些人可以在合肥买房
发布时间： 16:05:22 &&
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核心提示：2016年房价疯长之后，合肥开启了“史上最严限购”。那么限购之后，还有哪些人可以在合肥买房呢，小编整理了一下
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　　1.合肥市区户口没有房子的，这个完全没有限制啦。可以首付30%购买合肥的房子，新房二手房都可。
　　2.合肥市区户口有一套房子的，如果这套房子在合肥市区，再想买第二套房子的，首套房全款或者结清贷款，二套房可以首付百分之四十，首套房贷款未结清，二套房贷款首付百分之五十，利率上浮百分之十。这套房子在四县一市或外地的，如果房子全款，在合肥市区的房子首付30%，如果房子贷款已经结清，首付40%，首套房贷款未结清，二套房贷款首付百分之五十，利率上浮百分之十。
　　3.合肥市区户口且在合肥市区一套房子，在在四县一市或外地有另外一套房子的，第三套房可以首付百分之四十，首套房贷款未结清，二套房贷款首付百分之五十，利率上浮百分之十。
　　4.四县一市或外地户口在合肥没有房子的。两年内逐月缴纳社保或者个税满一年，可买一套房，首付百分之三十。
　　准备买房的人抓紧时间看看吧。看自己能不能卖房，可以买的再参考下总结出合肥的现状
　　目前合肥住宅分布于包河区、滨湖区、经济开发区、政务区、庐阳区、新站区、高新区、瑶海区，价格以政务区、包河区价格为高，瑶海区、高新区价格稍低。滨湖起步很迟，发展最为迅速，曾经?成交量占合肥总量的三分之一。长江西路沿线相对而言价格不菲，其西临蜀山、濒临水库，自然环境优越，而东边人口众多、商业发达，住宅价格稍微低一些，但潜力无限。作为外地人首先对于合肥要有一个大体的了解，同时，住宅也随着材料与技术的更新、设计的科学而不断演变。所以选一个房子要考虑众多的因素。
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央行：不限购城市个人住房贷款首付最低比例降至25%
2月2日下午，中国人民银行发布中国银行业监督管理委员会关于调整个人住房贷款政策有关问题的通知。据此，全国不限购城市，居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款，原则上最低首付款比例为25%，各地可向下浮动5个百分点。
　　2月2日下午，中国人民银行发布中国银行业监督管理委员会关于调整个人住房贷款政策有关问题的通知。据此，全国不限购城市，居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款，原则上最低首付款比例为25%，各地可向下浮动5个百分点。　　观点地产新媒体查阅央行文件发现，对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通住房，最低首付款比例调整为不低于30%。
　　央行表示，此举是为进一步支持合理住房消费，促进房地产市场平稳健康发展。而对于实施“限购”措施的城市，个人住房贷款政策按原规定执行。　　通知指出，在此基础上，人民银行、银监会各派出机构应按照“分类指导，因地施策”的原则，加强与地方政府的沟通，指导各省级市场定价自律机制结合当地不同城市实际情况自主确定辖区内商业性个人住房贷款的最低首付款比例。　　银行业金融机构应结合各省级市场定价自律机制确定的最低首付款比例要求以及本机构商业性个人住房贷款投放政策、风险防控等因素，并根据借款人的信用状况、还款能力等合理确定具体首付款比例和利率水平。　　央行还提出要加强住房金融宏观审慎管理。人民银行、银监会各派出机构应强化对房地产贷款资产质量、区域集中度、机构稳健性的监测、分析和评估；督促各省级市场利率定价自律机制根据房地产形势变化及地方政府调控要求，及时对辖区内商业性个人住房贷款最低首付款比例进行自律调整，促进银行业金融机构住房金融业务稳健运行和当地房地产市场平稳健康发展。
（责任编辑：DF150）
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