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哈尔滨2018年房价预测：2018年哈尔滨房价是涨还是跌？
　　哈尔滨2018年房价预测：2018年哈尔滨房价是涨还是跌？　　现在很多人都很懊悔，没在过去买房，现在想买房，忽然才发现房价已经涨到了自己买不起的高度了，那么2018年哈尔滨房价是涨还是跌？详情可见下文。
　　哈尔滨2018房价走势预测
　　想要预测哈尔滨2018年的房价，我们先来回顾一下今年与哈尔滨房价有关的情况。
　　2017年初的时候，《黑龙江经济发展报告（2017）》指出，预计2017年及以后一段时间商品房价格将继续小幅上涨，哈尔滨市将领涨。果不其然，2017年，不管是新房还是二手房，均从7~8千涨到了9千多。那么为什么在全国楼市长期看空的状态下，为什么哈尔滨的房价没有下跌，反而上涨了呢？这是为什么？
　　首先，哈尔滨的地理优势仍在，以后发展起来必定不差。房地产企业看到了哈尔滨的潜力，提前来拿地盖房。
　　其次是限购限售政策的原因，导致一二线城市的资金流涌入哈尔滨。其实，哈尔滨新区全面房款落户政策，不管是购买还是租赁等，凭相关手续均可为住房所有人、配偶、未成年子女、同一户口的父母、岳父母办理落户。
　　然后是需求的问题，虽说哈尔滨本地人的购房需求不高，但外来人口的需求很高。相比其他二线城市，哈尔滨的房价算低的了。加上哈尔滨不限购，没有购房门槛，只要你愿意留在下，哈尔滨就非常的欢迎。所以近期，大量的外地人口进入哈尔滨，已经超过了30%，购买方向主要是改善居住的老人，中小学附近的学区房，新楼盘的刚需房，还有7%的投资购房。
　　还有各项大型生活服务的等配套正在逐步完善中，哈尔滨地铁也在紧张施工，这一切都是的哈尔滨朝着新模式发展。另外，很多外地企业进驻科技新区，不少人选择在企业附近买房方便出行。
　　这都是导致哈尔滨房价不降反升的原因。那么明年呢？小编预测2018年哈尔滨的房价还是稳中有涨。
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48小时排行解析2018哈尔滨房价，看各区房价是涨是跌？解析2018哈尔滨房价，看各区房价是涨是跌？神建筑百家号随着春节小长假的结束，越来越多的人回到了工作岗位，开始了新一年的奋斗路。涨幅不定的房价又成了很多人努力的理由，和忧伤的借口。去年没有实现买房目标的，今年发誓一定要把买房提上日程。那么2018年，哈尔滨各区的房价到底是涨是跌？今天小北就为大家总结一下开年两个月以来，哈尔滨各区的房价分析，供大家参考！据权威网站数据统计，2018年哈尔滨楼市均价为8416元/㎡，而2017年哈尔滨楼市均价为8348元/㎡，环比12月上涨 0.43%，同比去年同期上涨 9.75% 。哈尔滨自进入2017年第四季度后，房价就趋于平稳，涨幅较小。随着2018年开年，各大开发商频频开展大动作，哈市的房价也在稳中攀升。在随后到来的2月，哈尔滨二手房均价 8485 元/m，环比上月上涨 0.82% ，同比去年同期上涨 11.53% 。在哈尔滨八大行政区域中，道里区、南岗区依旧领跑冰城房价，松北区、香坊区、道外区紧随其后。道里区2月均价9574 元/m；南岗区2月均价9034 元/m；松北区2月均价8518 元/m；香坊区2月均价8295 元/m；道外区2月均价7931 元/m；平房区2月均价5915 元/m；呼兰区2月均价5334 元/m；阿城区2月均价4119 元/m。解析：道里区房价群力新区作为道里区经济发展主力，房价更是一直领跑哈尔滨楼市。随着新区配套设施逐步完善，其房价也水涨船高。二月道里区均价9574 元/m，较上月上涨0.90%，较去年同期上涨21.88%，且仍处于需大于供的状况，属于优质热门区域，未来走势看好。目前群力新区均价已高达14833元/m。解析：南岗区房价哈西新区作为哈尔滨市南端的门户，是城市总体规划中确定的城市副中心之一。近几年哈西新区发展迅猛、饱受关注，带动了整个南岗区房价的上涨。南岗区2月均价9034元/㎡，环比1月上涨1.39%，较去年同期上涨12.87%。解析：松北区房价自松北区被划分为哈尔滨高新区后，利好政策频出，各大商业体相继落户松北，地铁2号线也正在建设中。随着各大开发商纷纷抢滩松北，越来越多的购房者也将目光锁定在此。松北区2月均价8518元/㎡，环比1月有些许下降，降幅为0.08%，但较去年同期上涨16.76%。就目前情况看，松北区仍属于优质热门区域，想要投资的朋友不如趁这个机会，赶紧入手一套。在58房产上有超多好房源，只要你想买房，总能找到合适的！解析：香坊区房价香坊区与哈西、群力相比，其房价仍处于洼地，但随着2017年关注热度上升，下半年房价波动较为明显。香坊区2月均价8295元/㎡，环比1月上涨1.33%，较去年同期上涨11.91%。解析：道外区房价道外区属于老城区，且区域内新盘相对较少，所以房价较松北、香坊略低。道外区2月均价7931元/㎡，环比1月上涨2.48%，较去年同期上涨6.89%。解析：平房区房价平房区作为工业发展的老城区，几年来随着文化旅游资源、动漫影视城、“医养结合”综合体等一系列的利好政策支持，2017下半年平房区房价持续上升。平房区2月均价5915元/㎡，环比1月上涨0.49%。解析：呼兰区房价自2017年开年，呼兰区整体房价一直处于平稳上涨中。呼兰区2月均价5334元/㎡，环比1月上涨1.56%。解析：阿城区房价阿城区2月均价4119元/㎡，环比1月上涨2.26%，均价5000元/㎡以下楼盘占比67%，其余为均价元/㎡的楼盘。看完以上这些，你是不是发现房价的涨势远远超过了你涨工资的速度？关于2018年哈市的房价，你有什么想说的，不如留言告诉小北吧~本文仅代表作者观点，不代表百度立场。系作者授权百家号发表，未经许可不得转载。神建筑百家号最近更新：简介:房产知识，房产行情分析，买二手注意事项作者最新文章相关文章你家房子现在值多少钱？这有哈尔滨最新最全房价表_凤凰资讯
你家房子现在值多少钱？这有哈尔滨最新最全房价表
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原标题：你家房子现在值多少钱？这有哈尔滨最新最全房价表，均价最贵的在道里江边你家的房价是涨还是跌？近日，安居客网利用交易大数据统计出了哈尔滨2016年的房价走势经历了短暂的上涨后，自5月起，哈尔滨房价
原标题：你家房子现在值多少钱？这有哈尔滨最新最全房价表，均价最贵的在道里江边你家的房价是涨还是跌？近日，安居客网利用交易大数据统计出了哈尔滨2016年的房价走势经历了短暂的上涨后，自5月起，哈尔滨房价逆势下跌！截至目前，12月二手房均价为7635 元/㎡
同比去年同期下跌16.38%&
环比上月下跌0.28%&&&哈尔滨全市二手房房价走势道里区12月二手房均价7857&元/m²
11月二手房均价7962&元/m²
环比上月下跌1.32% &
同比去年同期下跌21.57% &&&部分小区价格表
34848元/㎡
23554元/㎡
21554元/㎡
20015元/㎡
18055元/㎡
18041元/㎡
17848元/㎡
17232元/㎡
16853元/㎡
16124元/㎡
15853元/㎡
15401元/㎡
15200元/㎡
14687元/㎡
14545元/㎡
爱建三期润园
13901元/㎡
太阳居公寓
13692元/㎡
上实浪琴水岸
13480元/㎡
13366元/㎡
13355元/㎡
13181元/㎡
13131元/㎡
13049元/㎡
13018元/㎡
群力观江国际
12995元/㎡
新湖明珠小区
12746元/㎡
12727元/㎡
12478元/㎡
12358元/㎡
12329元/㎡
海富第五大道
12272元/㎡
恒盛皇家花园
12242元/㎡
金安向日葵
12129元/㎡
麦凯乐国际公寓
12068元/㎡
天鹅湾&赫郡
12058元/㎡
爱建滨江锦园
12029元/㎡
宏润翠湖天地
11966元/㎡
11416元/㎡
11279元/㎡
11197元/㎡
爱建滨江紫园
11176元/㎡
10975元/㎡
群力玫瑰湾
10419元/㎡
10377元/㎡
10000元/㎡
10000元/㎡
南岗区12月二手房均价8024&元/m²
11月二手房均价8021&元/m²
环比上月上涨0.04% &
同比去年同期下跌15.91% &&&部分小区价格表
17936元/㎡
16000元/㎡
14900元/㎡
辰能溪树庭院
14661元/㎡
北鸿河畔公寓
14055元/㎡
13235元/㎡
13173元/㎡
13162元/㎡
12818元/㎡
12776元/㎡
海富金棕榈
12764元/㎡
12646元/㎡
哈西万达华府
12500元/㎡
保利清华颐园
12477元/㎡
哈西南郡香醍雅诺
12392元/㎡
12272元/㎡
12234元/㎡
12105元/㎡
11830元/㎡
11785元/㎡
11774元/㎡
11742元/㎡
11711元/㎡
11458元/㎡
11428元/㎡
11358元/㎡
11346元/㎡
11304元/㎡
11209元/㎡
东辉明珠园
11182元/㎡
中浩华尔街
11176元/㎡
11000元/㎡
10955元/㎡
10940元/㎡
10930元/㎡
10825元/㎡
10818元/㎡
10790元/㎡
10787元/㎡
10777元/㎡
上和置地广场
10636元/㎡
10484元/㎡
10349元/㎡
10333元/㎡
10309元/㎡
柒零捌零城仕公馆
10300元/㎡
10268元/㎡
10266元/㎡
10189元/㎡
10185元/㎡&
道外区12月二手房均价7402&元/m²
11月二手房均价7423&元/m²
环比上月下跌0.28% &
同比去年同期下跌19.51% &&&部分小区价格表
宝宇&天邑澜湾
14258元/㎡
13548元/㎡
12268元/㎡
11600元/㎡
11544元/㎡
11369元/㎡
11126元/㎡
10823元/㎡
方远&滨江国际
10765元/㎡
中财雅典城
10000元/㎡
远大中央公园
蓝筹七彩阳光
北兴教育园
双龙绿色家园
好民居滨江新城
东莱祥泰花园
滨江凤凰城
太古新天地
阳光绿色花园
荟芳里小区
正大龙生家园
轩辕花园小区
香坊区12月二手房均价7436&元/m²
11月二手房均价7467&元/m²
环比上月下跌0.41% &
同比去年同期下跌19.66% &&&部分小区价格表
13900元/㎡
12000元/㎡
丁家园小区
10978元/㎡
10871元/㎡
10814元/㎡
10742元/㎡
10534元/㎡
10472元/㎡
10455元/㎡
10266元/㎡
10135元/㎡
10091元/㎡
香坊万达公寓
10000元/㎡
10000元/㎡
民生路99号
幸福科技园
巴黎广场住宅小区
正基湘江园
恒大御景湾
海富漫香林
松北区呼兰区12月二手房均价4956&元/m²
11月二手房均价4901&元/m²
环比上月上涨1.12% &
同比去年同期上涨4.45% &&&部分小区价格表
金河灣壹號
19000元/㎡
保利水韵长滩
15000元/㎡
美澳阿卡地亚
12500元/㎡
地中海阳光
金泰地中海
世贸滨江新城
世茂滨江法兰西风情园
松浦观江国际
世贸翡冷翠别墅
世贸威廉公馆
世茂都柏林
保利公园九号
华远水木清华
学伟国际城
华尚万象新天
军安绿色家园
世茂香缇雅
伸马梧桐湾
金泰湖滨绿茵
大都会新天地
欧美亚世界阳光
华远新家园
大都会新天地
弘基世纪城
辰能溪树河谷
三力悦活里
东方哥德堡
三力悦活里
星河国阅公馆
平房区12月二手房均价5410&元/m²
11月二手房均价5289&元/m²
环比上月上涨2.29% &
同比去年同期上涨1.73% &&&部分小区价格表
君策&上河西郡
香悦蓝天下
哈南万达广场
北厂会宾家园
北厂花园小区
东实&碧水湾
4026元/㎡&
阿城区12月二手房均价4152&元/m²
11月二手房均价4091&元/m²
环比上月上涨1.49% &
同比去年同期上涨15.56% &&&部分小区价格表
骨伤医院家属楼
铂宇剑桥郡
3181元/㎡&
上述数据来源于安居客网仅供参考，具体以实际交易情况为准。
[责任编辑：曾珠玲 PX040]
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