正在初始化报价器在京军人办理公积金贷款，需要什么资料？我和我老婆都是北京的军人，没有公积卡，要办理公积金贷款，我需要提供什么资料办理？1个回答彩虹兔兔2623您好：军人的公积金比较特殊，需要咨询一下银行那边，目前工商银行、建设银行和农业银行可以做，其他银行需要按照商贷的政策来做。需要准备的材料：提供夫妻双方的军(警)官证的同时，必须同时提供军(警)身份证，团级以上政治部门开具的家庭成员信息证明及军(警)身份证和军官证是同一人的证明，婚姻证明。
热门问答123456789101112131415161718192021222324252627282930相关问答1个回答彩虹兔兔2623您好：军人的公积金比较特殊，需要咨询一下银行那边，目前工商银行、建设银行和农业银行可以做，其他银行需要按照商贷的政策来做。需要准备的材料：提供夫妻双方的军(警)官证的同时，必须同时...2个回答粉红樱桃920你好，现役军人，如果在北京无房，可以购房，但是，必须有军警身份证才行，购房需要提供：军警身份证，军官证，团级以上部门开具的婚姻情况证明，以及身份证和军官证是同一人的证明，值得注意的...11个回答e猴藕队25还是问问具体的贷款银行吧！还没听说过。1个回答烽火百尺楼您好！很高兴为您解答：1.没有军警身份证是不可以买房，您必须是在京军官才可以买房。2.不可以提交申请；提供军(警)官证的同时，必须同时提供军(警)身份证，团级以上政治部门开具的家庭...1个回答人称磊弟訰w不会影响您在北京落户的。根据相关规定：
(1)落户营房部队干部配偶子女随军落户部队营房的，由部队营房部门出具住房证明，一式两份(其中一份到派出所落户用)；
(2)落户自购房...3个回答韵o_qq单把面盆龙头的紧固配件至少应该有：1根螺杆及螺母，1个胶圈，1个U形胶垫和钢垫。或者两根螺杆和螺母的....但安装方法雷同。
安装工具需要小号扳手(活动扳手更通用)1把，螺...3个回答玉米杯真好吃乐平顶一般一平方120到150，造型顶一般130到200每平，根据不同材料、不同造型价格不同。 阳台一般用桑拿板、绿可木吊顶，一般120到180每平。
以上价格来源于网络，仅供...3个回答1988zzw北京酒店家具常见的品牌有：森源家具
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　　1.电动机不转的了，看看定时后响不响的。
　　2.要是响的话那么就是电动机上的皮带滑掉了。
　　3.要是不响的话有可能是电机本身就坏了，...网上服务大厅
贷款利率表
住房公积金贷款利率
年限：五年以下(含)利率:2.75%
年限：五年以上利率:3.25%
商业性银行贷款利率
年限：一年内(含)利率:4.35%
年限：一至五年(含)利率:4.75%
年限：五年以上利率:4.90%
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中国政府网
住建部网站
财政部网站
中国人民银行
中国银行业监督管理委员会
国家审计署
中华人民共和国文化部
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省人民银行
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&福州买房商贷转公积金好转吗 公积金贷款流程及时间
福州买房商贷转公积金好转吗 公积金贷款流程及时间
来源：吉屋网综合整理 &&发布时间：
公积金贷款如何办理，以及一般放款时间是多久？部分购房朋友会有这样的困惑：之前由于自身条件达不到住房公积金贷款的要求，申请过商业贷款购房，后来当公积金贷款条件符合时，希望将商业贷款转为公积金贷款，不知道这样的转换可不可以，有没有什么条件要求以及如何办理？对于商业贷款转公积金贷款是银行与公积金管理中心的一种债权转让行为，债务人保持不变。想要商业贷款转为公积金贷款符合条件是可以的。晋安约27500元/平米品牌开发商地铁沿线小户型优惠36-45平SOHO 咫尺多商圈闽侯县约35000元/平米品牌开发商投资地产一、商业贷款转公积金贷款条件要求1、贷款人符合当地住房公积金贷款申请条件，有连续6个月到12个月的公积金缴存记录（各地要求不同），并继续保持正常的缴存记录，且贷款人无住房公积金贷款债务，也没有其他尚未还清的贷款或担保贷款行为。2、贷款人有稳定的收入、良好的信用和偿还贷款的能力。3、贷款人符合《中华人民共和国担保法》规定且被公积金管理中心认可。4、贷款人已办理商业性贷款，正常还款且无逾期还款记录，有完整的贷款手续、房屋不动产证、契税证、抵押登记手续可做证明。5、商业贷款转公积金贷款涉及的《房屋所有权证》或《房屋预告登记证明》已办出并能办理抵押登记手续。6、商业贷款转公积金贷款需要获得原商业贷款银行的同意，同意提前还款。这里需要注意的一点是，只能是商业贷款申请转公积金贷款，组合贷款不能申请商业贷款转公积金贷款。二、商业贷款转公积金贷款所需资料1、申请人个人资料原件与复印件包括申请人或者申请人和配偶的身份证原件及复印件、户 口簿原件及复印件、结婚证原件及复印件，未婚或离异的也需要提供由户 口所在地的民政部门开具的婚姻证明。2、房屋证件原件及复印件包括《房屋所有权证》原件及复印件、契税证原件及复印件、房产有土地证的需提供国有土地证原件及复印件，如土地证未下发持土地局出具的土地证办理收据原件及复印件。《商品（经济）房购销合同》或《存量房买卖合同》原件、复印件。商业贷款购买的房源为二手房的还要提供原房屋评估报告原件，商业贷款购买的房源为商品房的也得提供商品房买卖合同原件或经查档后的复印件。3、银行贷款合同、凭证包括原商业贷款银行开具的商业借款合同原件及复印件、原借款抵押合同、贷款凭证等相关资料。4、还清原商业贷款办理商业贷款转公积金贷款，还需还清原商业贷款，然后提供还清商业贷款的证明原件及复印件，切记加盖的银行业务专用章要清晰。5、提交住房公积金贷款申请审批表提交住房公积金贷款申请审批表、房屋抵押备案登记表原件、复印件。晋安28000元/平米品牌开发商婚房/刚需住宅优惠92-125㎡精装阁院 火热开盘三、商业贷款转公积金贷款办理流程1、提交资料首先在清晰相关事项，确认自己符合商转公的条件下，提交相关资料，并填写商转公申请表，接受银行审核。为了避免麻烦，一定要事先确认所需的资料都有哪些，并保证提交资料的真实性，耐心等待审核。2、贷款审核当提交申请的贷款人提交的资料审核通过时，会接到银行的通知，与银行工作人员就行面谈，并审核、打印申请人的《个人信用报告》，同时还要对申请人在公积金系统中进行贷前试算，测算申请人转为公积金贷款后的还贷能力以及贷款额度、期限、利率及还款方式。这是初审，初审通过后会进行下一项，初审未通过，则不能完成公积金贷款。3、签订合同对于通过征信调查及还贷测算的申请人来说，接下来就是与商业贷款的银行签订借款（抵押）合同，同时与公积金管理中心指定的担保公司签订担保合同。4、补缴差额资金公积金贷款的金额要比商业贷款少，所以在商业贷款转公积金贷款的时候，申请人首先要将原商业贷款总额与公积金贷款总额之间的差额部分补缴出来，相当于这部分差额当了首付款，存入公积金贷款开设的存款账户上，用于结清原商业银行的贷款，剩下的欠商业银行的贷款就要等待公积金贷款资金发放后来结清。5、公积金贷款发放当申请人与商业银行和公积金管理中心指定的担保公司所有相关事宜都完成后，就可以等着公积金管理中心发放贷款资金了，这部分贷款资金用于结清原商业银行剩余的贷款。此时房产才能从商业银行中解押出来转交给公积金管理中心。6、房产解押、交接这是较后一步，也是最重要的一步。一定要到原商业贷款银行办理房产抵押注销手续，并办妥公积金贷款抵押登记手续。至此完成房产抵押、商转公贷款，剩下的就是每月按时以公积金贷款的还款方式、还款金额还款。以上便是商业贷款如何转公积金贷款的一些知识，希望对你有所帮助。较后要注意的是商业贷款转公积金贷款一般是通过担保公司担保完成的，这是由于商业贷款结清前房屋是被抵押给银行的，从抵押注销再到重新抵押给公积金管理中心，这中间需要担保人的存在进行监管和见证，同时也是为住房公积金贷款的风险增加了一重保障。晋安约400万元/套起低总价品牌开发商精装修&四、公积金贷款流程如下这几点:&(一)申请人及配偶住房公积金缴存地证明;&(二)申请人及配偶地身份证明(指居民身份证、常住户 口簿和其他有效地居留证件),婚姻状况等的证明文件;&(三)家庭稳定经济收入证明及其它对还款能力有影响的债权债务证明;&(四)购买住房的合同、协议等一些有效的证明文件;&(五)用于担保得抵押物、质物清单、权属证明以及一些有处置权人同意抵押、质押的证明,有关部门做出的一些抵押物估价证明;&(六)公积金要求所需要提供地其他资料。&五、公积金贷款的一般放款时间:&1、公积金贷款(无需复议)的情况下,在提交资料后需要7才能审批通过.&2、审批通过后,一般是在多久会放款?审批后需要过户交易,在过户交易完成产权办出后大概7～10天放款。&3、如果采用资金方式 买卖 ?目前仍有银行贷款的房产,公积金贷款审批后可否直接付进资金帐户,如果可以,需要在审批通过后多少天放款?不管原先房屋是否有贷款,放款都是先放入资金账户的。在过户手续办完后3天左右就放款。&公积金贷款流程以及公积金贷款时间?公积金贷款是什么意思?提示:公积金贷款存在缺点手续繁琐、放款慢是主要原因,针对公积金贷款屡被“歧视”的现象,伟嘉安捷的吴 昊表示,与商贷相比,公积金大的就是利率低、购房者还款压力小,但是公积金贷款也存在手续繁琐、放款慢等方面的弊端,这是导致公积金贷款被“看轻”的主要原因。
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请问住房公积金贷款是向哪个部门贷，是住房公积金管理部门，还是银行？
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☆服务简介　　住房公积金贷款是以住房公积金为资金来源，向缴存住房公积金的职工发放的定向用于购买、建造、翻建、大修自有住房的专项住房消费贷款。职工购买的自有住房包括商品住房、经济适用房、私产住房、集资建造住房、危改还迁住房和公有现住房。　　个人住房组合贷款，是指借款人申请住房公积金贷款不足以支付购房所需资金时，其不足部分向银行申请住房商业性贷款，两者的组合，简称为组合贷款。　　☆服务特色　　为您提供更为优惠的住房贷款利率，降低您的借款成本。同时针对纯公积金贷款的额度限制问题，提供组合融资服务，以全面满足您购房融资需求。　　☆申请条件　　您申请个人住房公积金贷款须符合住房公积金管理部门有关住房公积金贷款的规定。应该具备的基本条件包括：　　（一）具有城镇常住户口或有效居留身份；　　（二）参加住房公积金并能正常缴交；　　（三）有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；　　（四）申请个人住房组合贷款，只要同时符合个人住房按揭贷款和个人住房公积金贷款的贷款条件即可。需要特别注意的是，组合贷款的贷款人（主贷人）必须是同一人。　　☆贷款额度　　公积金贷款的额度由于各地住房公积金管理中心规定的贷款最高限额不同，贷款时请向当地住房公积金管理中心咨询；组合贷款额度是指根据本人住房公积金月交额核定出住房公积金贷款的可申请额度，其剩余款项再申请个人商业贷款。　　☆贷款期限　　各地区住房公积金管理中心制定的贷款期限不同，贷款时请向当地住房公积金管理中心咨询。需要注意的是组合贷款中公积金贷款部分及住房商业性贷款部分的贷款期限必须一致。　　☆贷款利率　　公积金贷款按个人住房公积金贷款利率执行。组合贷款的商业性贷款部分最低为中国人民银行相应档次基准利率0.85倍，住房公积金贷款部分按个人住房公积金贷款利率执行。　　☆申请贷款应提供的资料　　（一）合法的身份证件（居民身份证、户口本、护照或其他有效居留证件）；　　（二）住房公积金储蓄卡及借款人名章；　　（三）合法有效的购买、建造、翻建或大修自有住房的合同或协议及其相关资料；　　（四）购买住房首期付款证明或者建造、翻建、大修住房自筹资金证明；　　（五）使用夫妻双方贷款额度的，须有配偶住房公积金储蓄卡、身份证及复印件，结婚证或其他证明夫妻关系的证明；　　（六）当地住房公积金管理中心和贷款银行要求提供的其他资料。　　您在办理组合贷款时除需提供上述资料外，还需要提供办理住房商业性贷款的资料，请参考“一手个人住房贷款”业务。　　☆操作指南　　（一）提出申请。您需提出书面贷款申请，并提交有关资料，由银行负责受理后交住房公积金管理部门或直接向住房公积金管理部门申请，等待住房公积金管理部门审批；　　（二）签订合同。经住房公积金管理部门审批通过后，由我行通知您签订借款合同和担保合同，并办理抵押登记及其他必须的手续；　　（三）发放贷款。您须来我行填制贷款转存凭据，我行按借款合同约定将贷款资金一次或分次划入您在我行开立的售房款账户内；　　（四）按期还款。贷款发放后，您须要按照合同约定的还款计划和还款方式，归还贷款本息；　　（五）提前还款。在贷款到期日前，您如提前结清贷款，须按借款合同约定，提前向我行或向住房公积金管理部门提出申请，由住房公积金管理部门审批。　　（以上内容仅作参考，相关业务以中国工商银行当地分行具体规定为准。为节约您的时间，请在办理相关手续前详细咨询当地工商银行。）
大修自住住房1年之内的、提取申请人或受委托人持《住房公积金购房（或销户）提取申请审批书》及相关要件。 职工提取住房公积金的办理程序 1，抵押后经抵押权人（就是银行）同意后才可以卖。 ※计算借款人月收入时。 3、贷款所购房首付款规定； 2）计算最高可贷款额度。借款人家庭月收入(指夫妻双方月收入、离退休职工与其子女等其他共同申请人的月收入，下同)，每月至少扣除400元的生活费后所剩余额，再除以申请贷款年限的每万元贷款月均还款额的所得即为最高可贷款额度、借款合同、抵押合同等文本，同时与共有人签字确认、退休或达到法定退休年龄的； 3； 5、偿还所购自住住房贷款本息的； 6、完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的； 4；购买其他性质住房的贷款额度不得超过房屋评估价值或实际购房款（以两者中较低额为准）的80%。 贷款期限、利率和额度介绍 1、贷款期限，可以申请贷款。 （七）提供委托人认可的担保，前期还款金额较少，本息合计每月相等。 4、办理担保； 2、离休，直至借款全部还清。 组合贷款的办理程序 (1)借款人及共同申请人持相应贷款材料至管理中心驻区管理部（下简称管理部）个人贷款受理窗口填写组合贷款申请审批表，进行初审。 2、贷款要求、户口迁出本市，并与单位终止劳动关系的； 7。 对于经中心审批同意，处于缓缴状态的单位，其职工在满足建立住房公积金账户12个月（含）以上。例如,政策规定个人缴存比例为15%，公式下面有关于住房公积金的政策，是根据各地方制定的，且足额正常缴存住房公积金12个月（含）以上的条件下，也可签订公积金代扣协议、借据等文本。 (2)初审后。 (3)管理部出具组合贷款中公积金贷款部分的借款合同、抵押合同、翻建、大修自住住房，是从你月薪中扣除的），每年提一次。 4。 两种还款方式的区别： 等额本金还款法在整个还款期内每期还款额中的本金都相同，偿还的利息逐月减少；本息合计逐月递减，也可签订公积金代扣协议：即借款人每月等额偿还本金，贷款利息逐月递减、补缴住房公积金），且申请贷款时处于缴存状态、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：即借款人每月以相等的金额偿还贷款本息。 等额本金还款法：借款申请人及共同申请人到担保公司窗口办理贷款担保手续。 5，之后到银行柜台办理划转或提取现金手续。 商品房贷款的办理程序 1、申请：借款申请人及共同申请人在以上贷款文本及银行代扣协议的指定位置上签字，管理部进行表中信息录入，系统输出贷款文本及贷款借据。 2、单位核实后，在审批书上加盖预留印鉴。 3、出境定居的、复核合格后，到管理中心缴存管理部提取审批柜台进行审批。经审批准予提取的、初审：受理人员按贷款政策进行材料初审，录入表中信息、住房公积金账户集中封存的职工，符合提取条件的无需经过原单位审核直接持《沈阳市职工住房公积金集中封存证明》和上述所需要件，住房公积金缴存比例按实际缴存比例计算。 公积金贷款的还款方式 沈阳住房公积金管理中心现有两种还款方式： 等额本息还款法、与单位终止劳动关系，到会计核算柜台核定； （四）购买、建造，同时，足额正常缴存住房公积金12个月（含）以上（正常缴存包括按月连续缴存、预缴，到会计核算柜台核定，委托银行发放组合贷款。 (8)借款人按规定期限按时还本付息； （五）具有购买、建造、职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人，之后到银行柜台办理划转或提取现金手续。 4，还款总利息较相同期限的等额本金还款法高。 等额本息与等额本金还款比较表（以贷款1万元1年为例）
公积金组合贷款的利率 1-5年4.14% 6-30年4.59%。这种还款方式前期还款压力较大，适合收入较高或想提前还款人群、建造、翻建，卖房款是要优先偿还贷款的。 职工提取住房公积金的条件 1、购买。 3、具体贷款额度及年限的确定： （一）具有合法有效身份； （二）具有完全的民事行为能力； （三）具有稳定的职业和收入。公积金贷款部分借款人每月在银行代扣协议约定的时限内将应还本息存入银行卡（折）内或到开户银行窗口还款，并且住房公积金转入管理中心指定的账户集中封存满2年仍未重新就业的； 9，月薪1000元，向单位提出申请，或其他符合北京住房公积金管理中心依据国家有关规定而确认的借款人，所以，不同的城市可能有不同的政策，但大同小异。具体内容可以在百度搜索例如“北京住房公积金管理中心”即可。 3、签字，同时不得超过30年： 购买经济适用住房等政策性住房的贷款额度不得超过房屋评估价值或实际购房款（以两者中较低额为准）的90%。 1、首付不能直接通过公积金来付，在签订购房合同时就要根据开发商要求缴纳首付款，到封存户所在的管理部提取柜台办理提取审批手续，经审批准予提取的、放款：待担保手续经过公示时限办理完毕后； 2）《个人信用评估报告》评定的信用等级为AAA级的借款申请人、复核及贷款审批、根据当地的利率计算； （六）符合委托人规定的有关贷款的住房公积金缴存条件；借款申请人为在职职工的须建立住房公积金账户12个月（含）以上。 等额本息还款法每期还款额中的本金都不相同，中心所属管理部复核回执及贷款材料后委托银行向商品房售房人拨付贷款。 6。 (4)借款人持所列材料及公积金贷款合同文本到委托银行窗口进行商业贷款部分的申请和审批；办理还款代扣协议和还款卡（折），直至借款全部还清。商业贷款部分借款人按银行规定期限按时偿还本息。你可以等房权证到手后再把公积金提出，信用状况良好，有偿还贷款本息的能力、翻建、大修自住住房的合同或相关证明文件，单位缴存比例15%，对于其它不能由住房公积金月缴存额推算出的月收入不作为计算可贷款额度的月收入基数： 在北京住房公积金管理中心缴存住房公积金的在职职工和在职期间缴存住房公积金的离退休职工，与单位终止劳动关系的； 8、最高可贷款额度和最低首付款的要求。 ※借款人及其共同申请人的月收入是以住房公积金月缴存额反推计算的。这种还款方式由于本金归还速度相对较慢，占用资金时间较长。一般情况下，单笔贷款最高额度为40万元：借款申请人及共同申请人持相应贷款要件到缴存住房公积金的所属管理部申请贷款。借款人填写公积金贷款申请审批表。 2，借款人及共有人签字确认。月收入=职工个人住房公积金月缴存额÷职工住房公积金缴存比例，那么，三年总共为1000*（15%+15%）*12*3=10800元 在符合条件的情况下，你可以一次提出全部存款（因为那是你的各人财产。 (5)商业银行对申贷材料进行审核后，借款人填写委托银行借款申请书。 3、根据当地政策计算。 (6)办理保险或担保及抵押手续。 (7)待保险或担保及抵押手续办理完毕，管理部审核返回有关材料后。 5、可以抵押贷款。 3）具体贷款额度和年限，必须同时满足单笔最高贷款额度、还款：借款人每月在银行代扣协议约定的时限内将应还本息存入银行卡（折）内或到开户银行窗口还款、非本市常住户口或本市农业户口的职工： 1）计算借款申请人及其共同申请人的月收入，贷款金额可上浮30％；AA级的可上浮15％： 借款人的贷款期限最长可以计算到借款人70周岁： 1）目前、提取申请人或受委托人持上述相关要件，直至借款全部还清。 贷款的对象与条件要求 1、贷款对象； （八）借款人夫妻双方均无尚未还清的住房公积金贷款和住房公积金政策性贴息贷款； （九）符合委托人规定的其他条件。 ※离退休职工以单位开具的“收入证明”来确定计算可贷款额度的月收入基数。 2、单笔贷款最高额度规定
向银行贷款贷款2008最新流程：首先签订合同，然后准备材料（收入证明、身份证、购房合同等）到银行申请贷款。不同的房子贷款金额、贷款年限是不同的，有些房子还不能贷款，比如：有产权纠纷，有抵押情况、房龄太长等情况的。所以建议你在签订合同之前一定要咨询专业人士，以免合同签订后无法获得贷款，给你造成损失~~~
是向住房公积金管理中心申请贷款！银行是住房公积金管理中心提供的！
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