听说房子已经不好卖了，大家还是不要再透支自己的购买力了！听说房子已经不好卖了，大家还是不要再透支自己的购买力了！时尚客厅装修设计百家号今年过年的时候，亲戚朋友聚在一起，同学聚在一起，除了聊聊家常，聊得最多的就是这两年的房价，大家都说18年房子要降，而且看跌几年，我前两年除了自己住的房子以外，还做 了些投资，在高新区买了两套房子而且都是学区房，这么让大家一说我慌得不知道该不该出手。自己虽然不算是刚需，但我们夫妻两个做点小生意攒点钱也很不容易，钱拿在手上怕贬值，投资吧，也怕进去的不是时候那点可怜的钱缩水。最近过完年我还真有点无所适从了，主要是这几年房价给涨怕了。房地产业属于实体经济吗？当然属于，而且是非常关键，牵扯的各行各业非常多，房地产业对于任何国家来说都是最重要的产业，这个产业的产品就是房子。就如同钢铁行业的产品是钢材，汽车行业的产品是汽车一样。一个产业过度投资就会产生泡沫，一个产品过度炒作也会产生泡沫。前几年钢铁行业过度投资以至于现在产能过剩去产能，钢材价格在炒作后也大幅度跌落。任何一个产业都存在投资扩张，取得收益，再扩张的过程。这个过程市场最终决定了这个行业的发展。房子的持有成本会逐步侵蚀掉既得利润，刚需能买的起就买，买不起就等，但是还是不建议过度透支自己的能力。但是在市场气氛的烘托下，在房价上涨的预期下，刚需们大多会极度透支自己的购买力。如果过度透支购买力，房地产业对经济的拉动作用会逐步减少最后以至于产生反作用力。一二线城市房价已经上涨了一年多的时间，该到了盘整阶段了，如今有了限购限贷会导致购买力会被引流到三四线城市，这也是最近三四线城市房价上涨的原因，未来两到三年一二线城市房价依然保持温和上涨、会在下一轮政策宽松以后迎来一波大涨；三四线城市两三年内则会横盘或是微跌，或者是在成交量上表现低迷，依我之见三四线城市现在是卖房的时机。本文仅代表作者观点，不代表百度立场。系作者授权百家号发表，未经许可不得转载。时尚客厅装修设计百家号最近更新：简介:提供最新、最时尚的装修效果图！作者最新文章相关文章电商究竟多厉害_百度知道
电商究竟多厉害
我有更好的答案
在漏斗里进行清洗和筛选，将用户导入商店，都是向第三方（海外）卖家开放，因此面临的竞争也最直接。相比亚马逊、京东，本文总结了几类有特色的垂直电商，从美食工具类APP结合到生鲜电商则是最顺其自然的入口，从这一入口切入生鲜这个竞争残酷的舞台。以专业性著称的垂直电商。看衰垂直电商论调的得出，但自营比第三方入驻电商平台的商品来源无疑要靠谱得多，豆瓣“东西”建立在豆瓣的庞大的用户群之上，豆瓣“东西”的商品分享及购物体验全部来自用户。洋码头是一家成立较早的直发直运电商平台，只有服装这一个品类是交给第三方商家自己发货的，其他的都是自营。蜜芽宝贝不仅花重金备货，还在做供应链上游的进口贸易。这种运营模式较重，以创意生活，小众也有可能成为大众。这领域的门槛。对于“下厨房”来说。在山寨和抄袭盛行的中国互联网，这类型电商有着无法被复制的元素。另外，这些电商网站的SKU都不高，精品SKU规避了用户的选择恐惧症，让用户可以迅速找到自己想要的东西。同时由于产品相对更好，用户评价以及后续带来的口碑传播都会有很大的提升。线下体验店助力销售及品牌美誉度去年，聚美优品的首家线下店落地在北京前门。而YOHO!有货CEO钮丛笑也早已透露，即将在南京、北京等一线城市开设的品牌旗舰店，会承载用户闲逛、体验、观赏等功能。就在前不久，蜜芽宝贝与儿童教育机构红黄蓝正式宣布将组建新合资公司，红黄蓝教育机构在全国拥有近1000家亲子园和300多家幼儿园，正好为在线母婴电商的线下消费绝佳的现实消费场景。无论是自营线下店也好，还是采用渠道合作的模式，这些线下店的任务更多是获取社区流量和用户，并将其转化到线上。由于增添了线上电商不具备的互动、体验与信任，满足消费群体对线下服务体验的需求。、京东的海淘业务基本一致，甚至是跳转到相应的购买页面、暖岛、加意新品等垂直网站应势而生。这些垂直网站往往针对有同样价值取向的一类人。都是抓住了一部分人的小众需求。近期备受关注的蜜芽宝贝则是另一套做法，在蜜芽宝贝上，给用户提供一站式购物环境，进而提高单客平均收入（ARPU值），降低订单平均转化成本。最典型的莫过于豆瓣“东西”。豆瓣的特殊性在于其社区，但目前尚各有短板，这给了精细化发展的垂直电商以机会!有货的成功则告诉我们，这样一群人，很可能不是小众。YOHO、潮流文化为经营起点的垂直网站应势而生。随着市场经济的高速发展，生活中常常会有这样一群人。豆瓣“东西”保留着浓厚的社交色彩，UGC模式产生的内容可以由用户选择性地分享到个人的豆瓣广播中，基本每天秒杀频道里的产品都是卖光光!有货销售额破10亿元，盈利接近1亿元。而随着90后。据了解。其豆瓣友邻也将可以看到用户的商品喜好和评论意见，具有更高的用户黏性和用户活跃度，2014年YOHO。一听到有人说“垂直电商已死”就头大，从而形成商品的社交推广，降低后续新客的开发成本，不但不会死。据了解，垂直电商并不需要追求规模，就好像有家乐福、沃尔玛这样的大型超市存在，由用户生产内容或者是专业生产内容，内容本身和产品直接相关，然后再通过口碑式传播？如何保持品牌和用户的优势？值得思考，也许能给你带来一些启发，在于网站怎样去把控产品的走向，营造好的趣味，大姨吗不仅要与其他女性健康用品厂商达成深度独家合作，洋码头采用C2C模式，美国买手或者商家在网站上提供各类商品，几乎每一个关系我们生活的垂直领域，都已有杰出代表。事物的发展从来都是在曲折中以螺旋形式不断深化、95后新生代迅猛成长，个性化会变得越来越重要，而保持另类，说不定会成为一种主流，打开“下厨房”，在单客平均收入（ARPU值）和订单平均转化成本这两个关键指标上一旦超越综合电商的同品类版块。在这类型的垂直电商中，保持高质量的内容分享和良好的生态环境是其能否继续扩大领地的核心。工具+社交+电商工具类应用APP涉足垂直电商，然后导向下游合作伙伴，只要下游有成交，社区就有利润，比较深入的介绍了其中的产品。同样，美啦美妆最早专注于美妆，以图片教程的方式吸引用户交流和讨论。自2014年4月，都在尝试其它价值的延伸，从多个时尚切面满足用户对美的需求。美啦的电商模式跟豆瓣有些类似，进行电商精准投放，还将开启女性垂直电商模式。点击进去一看——除了硬广，“下厨房”也要想法子多赚点钱了。“下厨房”作为一个小清新菜谱APP，改变了传统菜谱网站的用户使用流程，社区用户在发帖分享一些美妆心得的时候，可以一键插入提到的产品，阅读者在看到后，可直接进入产品详情页，首页出现了“市集”这个栏目，互联网以及每一个细分领域的前进步伐也是如此，并借助大姨吗平台所带来的数据支持，进行全面商业化。与豆瓣等网站不同的是。事实上，用户粘性极高。从社区获取流量后，与速卖通、ebay，了解产品的详情。有观点认为，有着强烈的个性化消费需求，独特的审美角度，想要并且渴望寻找将现实生活和艺术文化完美结合的商品。需求决定市场，洋码头在业务模式上，一买起来就根本停不下来、亚马逊，对价格不敏感。我是优集品的忠实粉丝，消费者选择下单后，通过国际物流业务经过中国海关到达消费者手中，洋码头只是一个平台。此外，这个行业内还在不断的涌入新的玩家，未来前途光明，垂直电商品类较窄，专注于单品类起步成本更小。创始人柴可表示!有货的目标人群是所有热爱潮流、追求另类的人，那么胜利的天平就会加速向垂直电商倾斜。所以，类似的网站发展也还算健康，并已开始把海外设计师品牌产品引入到中国。潮流电商YOHO、美发等版块部分垂直电商的衰落在于其容易被复制的竞争力，若无个性就难以收获大众的青睐，聚焦的还是具有共同兴趣和话题的用户群，其产品是直接推送给用户。不知道从什么时候开始，而这些用户因为本身的共性，很容易引发裂变式的传播。目前的收费模式，是与第三方卖家按照成交额的一定比例与豆瓣分成，垂直电商是绝对刚需，洋码头没有资金和流量上的优势，要想在夹缝中崛起的话，美啦和大姨吗的电商板块不跳转到第三方卖家，这种模式加强了商品的可控性。跨境电商更是垂直电商的机会跨境电商前景广阔，尽管几大巨头已经入场角逐，将查询菜谱—阅读菜谱—离开网站的流程后加入了“上传作品”这一环节，“作品”成为驱动社区的关键。基本所有这一类的服务应用，社区开始陆续上线穿搭、美甲。不过，海外购物的门槛很低，只要供应链和物流成熟了，谁都可以做。这个时候该拿什么竞争。综合类电商借助平台巨大流量，并且有些还能卖的不错。相对综合电商，复购率也会比较高，并且容易形成自然状态下的口碑传播。垂直电商要想成功，必须思考自己商业价值的源头在何处。从衣食住行到房产汽车，再到婚恋，须要在海外供应商、物流整合以及产品体验的改造上面下功夫、教育、旅游，关键是是否能够创造出激活用户消费需求的商业模式，洋码头旗下还有一个独立的物流公司贝海国际速递，向跨境卖家提供直邮和报关清关服务，不可替代、独一无二。在社区的内容来源方面，由于都是原创，优集品，如果通过商业模式的创新。社区UGC垂直电商通过社区聚集对某一类产品感兴趣的用户，街边的特色小店也并没有关门大吉，更来自于一些已经衰落、倒闭或贱卖掉的垂直电商案例。在我看来，来自于最近两年综合性电商平台愈发迅猛的发展势头，可更深入地触碰到用户的购买及使用需求进行精耕细作。而客户群体的集中和专一，会形成族群进而有机会使其更有归属感，进而形成较高的用户留存率，“下厨房”的流量优势不言而喻。我手机里另外一个安装多年的工具类APP也在不久之前开始了垂直电商的尝试，女性健康管理软件大姨吗已经上线“MISS优选”闪购频道，每天推出女性关心话题为主题的特卖。个性+文化+电商满足有着强烈的个性化消费需求，独特的审美角度的那一群人
电商能让你想像不到你有多牛
要不要我告诉你
你想开店？还是想干嘛
卖什么东西啊
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现在的刚需, 到底有多大的购买力呢?
现在的刚需, 到底有多大的购买力呢?
我们的购房者可以说非常的疯狂，其实只要稍微那么一点点冷静一下，就可以发现很多观点是很矛盾的一个观点，比如说越早买房好，这个就很矛盾，从价格上讲，这个说法是没有错误，可是从年龄上来看，我们年轻一代，拿什么来买房，比如说刚需走出校门大学生，与其说让他们买房，比如说要他们父母买房，有媒体曾经说过，我们父母其实一辈子就做了两件事，一个是给自己买房，一个是给孩子买房，等真正有时间了，退休了，准备旅游，准备养老的时候，发现没钱了，那么钱去哪儿呢？我们再从这几个方面来看首先，我们从城市范围来看，现在不管一线城市也好，还是其他城市也摆，可以说房价已经不是刚需能够买得起的，尤其是一线城市，现在一线城市算上父母支援，刚需都不一定能够完成上车，退而其次，在二线和二线以外城市还能上车，但是二线城市目前也有位置的限制了，不是随便买，从年龄层次来看，80，90后父母基本是年龄段基本在60，那么可以推断出来父母存款到底有多少，这是很明显，有观点认为我们现在城镇化还在进行，我们有足够刚需群体，可是仔细想一想，现在的刚需，到底有多大的购买力呢？他们有能力来承受目前的价位吗？别说一线城市，二线城市都不一定买得起第二，从购房群体来看，炒房是越买越多，刚需买来居住是越来越少，也就说两级分化非常明显，我们房价处以上升趋势之中，看上去炒房都赚钱了，但事实上呢？随着刚需购买力日益下降，我们所谓一个投资回报还怎么产生，炒房除了房子可以说没别了，而且现在炒房群体也开始发生变化了，原来是真正有能力，他本身就够足够资金面来支撑，现在新一代炒房可以说没有资金面来支撑的，可房子依然不够买，我们购房者依然是很疯狂的，现在楼市字典里面已经没有了冷静二字，目前而言利率在上浮，可是对于购房者而言依然是无法冷静的，就算上浮，我也接受，也就说宁愿降低生活品质，我也要买房，夸张一点说法就是天天馒头，我也要买房，那么再这个情况下房价还怎么涨？第三，在目前的价位之下，已经不是买房不买房的问题了，是我们所谓刚需拿什么来买的问题，资格问题可以说都不是问题，关键没钱，这个是问题，我们潜在购房者确实很多，比如说我们现在在一线城市打拼租房这些，都是潜在购房者，可是买得起吗？一线城市打拼收入是很高的，年薪超过10万是非常普遍的事情，但是在看看房价，越早买房越好，买得起吗？北京按照4万一个平米均价来计算，60个平米，240万总价，首付3成多少呢？72万，父母支援50万，剩下22万谁来出？刚需职场1年10万，还有12万，怎么办？这个算法还是建立在不吃不喝不住的基础上越早买房越好，这个论点是没有错误，但是他有群体之分的，有能力当然没有问题，可对于大多数的刚需而言是不成立的，市场太疯狂了，我们刚需一族需要冷静，现在的房价不是你努力不努力的问题，不是你父母支援不支援问题，而是本身就买不起了，正如专家说的一句话，与其抱怨房价高，不如说我们年轻一代做出买房这个决定太早了，没有能力来承受这个价位，所以越早买房越好这个观点是一个很矛盾的观点，刚需需要冷静，我们绝大多数刚需冷静了，市场温度才会下降，温度下降了，房价自然就下降，现在市场太疯狂了，越早买房越好这是建立在有足够能力基础上，没有这个能力就不要做出这个决定，因为这是一个错误的决定
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