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& 选房纠结中····是买新房还是找二手房？？？
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楼主是个武汉周边城市的外地狗，在武汉读的大学，也工作在这，现在准备是要定居了，目前是在江岸区合作路，但现在选房子好尴尬····现在武昌和汉口10000左右的楼盘太少了，能选的就那么几个，几乎没什么可挑，汉阳离太远基本不会选择；如果想条件都吻合的基本只有二手房了，那么二手房的问题就是二手房太多了。。。。。。而且二手房是跟中介和个人打交道不如新房直接对开发商心里会更有底些。但二手房真要一个一个去捞一个一个去看去谈，真的好费心神，最近老是出差也没时间，想着等有时间了···条件又过了。
万能的意友，求给点建议，我这种条件是选新房好点还是自己慢慢捞二手房........
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新房的话··那基本就没得选了，虽然下半年会有新盘出来，不过又不知道哪能有一手知道最新楼盘的信息，也不知道会涨多少
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广 告建议二手房。买个装修好的直接入住多安逸。买新房2年左右都不一定住的进去，装修还要花钱
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买房这事情，要么钱受累，要么人受累，没办法的事。
所以要么抽出时间来花精力去挑，要么就多花点钱。
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真想直接就定了，但是自己也知道定了之后以后一定心里还是有疙瘩··
武汉二手房一般在哪看呢？
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我觉得吧，找到自己合适的就行，不可能各方面都满意的
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想落户必须的新房。
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靠新房落户的想法基本没了，现在市区内的房子，100平以上100万以内的除了白沙洲和四新。。基本没了
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找家大点的中介，把要求说清楚，让他给你过滤下，看二手房呗，说不定有合适的，也不用在新房死磕啊
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买房怎么都要花心思好好看的&&如果是二手房 要是好房，看好了立马买&&当然二手房会有很多手续和问题出现&&我之前也看过好多二手房，有时候买家还会坐地涨价或者干脆不卖了
我没有签名~
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江岸老城区这边没什么新盘啊，有也贵得要命，是我就选二手房
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二手房，江岸区，合作路就这地段这边没什么新房。直接买楼房新一点的二手房。九几年的房子就不用看了。
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还是等出差回来后··慢慢看吧，一边看二手房一边等新盘，就因为钱的问题而要委屈自己选择不太适合的户型或地段住十几几十年也是没必要，随缘！认命了！
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楼主可以考虑金银潭，虽然比较远，但是价格可以接受，又没有市区那么挤
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友情提示，二手房不能落户口。
如果你的对象是武汉户口的，那就不考虑这个问题哈。
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想在汉口买能落户的新房。。准备一百多万吧。。可以买二手次新房
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　抽、是一种生活艺术；找抽、是一种生活态度
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&对比完这些 就不会为买新房还是二手房纠结了！
对比完这些 就不会为买新房还是二手房纠结了！
来源：搜狐焦点网 &&发布时间：
当人们在讨论买房的时候，往往会把买新房与买二手房分开来谈。无论是新房还是二手房，购房者的目标只有一个，就是如何用手中钱买到自己如意且划算的好房，无所谓新旧。 房子的空间、理论寿命、折旧程度等并非第1要素，获得属于自己的东西且买得称心才是首要的。 把新房、二手房放在一块考虑，怎么样的比较可操作且更有实际意义呢？ 1、一手房基本上是期房，如今市场上也有不少楼盘推出现房；二手房都是现房，可现买现住，或简单装修即可。 2、一手房按揭比例大一点（首付30%），二手房按揭少一点（一般40%）。 3、一手房产权可能出问题的几率大（先买房，建成后办房产证）；二手房比较简单（签完合同后可以直接过户，产权明细）。 4、一手房价格一般比较高（但是按揭首付一般比二手房低）；二手房总价一般都比期房低（但是按揭首付比较高）。 5、买二手房之前较好能看看之前应该了解房子以及主人的相关情况，但是总体来说会比较划算。 6、一手房买的时候省心（房产证办理的手续自已只用提供基本手续就可以，其他不用操心，开发商完全给办好）。二手房手续比较繁琐（主要是从过户到领证都得自己直接出面，到场，签字什么的，比较麻烦）。 7、一手房在交房后装修还是一笔很大的开销，二手房一般都是装修好的房子，姑且不算装修的花费，反正在装修污染上比新房挥发性污染少很多了。 8、两者相比,二手房比较好交易,而且住起来舒服，周边配套齐全。一手房房价相对较贵,一旦自己不想住了,卖起来也不太容易。 9、买房交易流程区别： ①一手房。你只给开发商提供你自己的基本资料，其他什么都不用管，只要等着领证就可以了。 ②二手房，先签合同，然后公证。&一次性付款的话直接到房管局过户（过户流程比较麻烦，各地又有些差异，不过都有人指点你怎么做的，这里不细细复述了），过户完直接领证就一切OK了。如果你需要按揭的话，公证过以后先到银行做房产评估，申请贷款，看这个房子的评估价是多少，如果银行审批通过，可以去过户，过户完以后，《抵押权证》在银行，你直接拿房产证。 10、一手房一般来说，位置都不理想（比较偏），特别是大城市，市核心买房子价格却贵上天，而且质量、方位都不行。二手房位置选择性比较大，哪里有人气哪里就能买到二手房&。
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按Ctrl+Enter发送新房和二手房我在纠结选哪个？新房和二手房我在纠结选哪个？黄山房产百家号相信每个购房者都会在新楼盘和二手房来来回回转几个圈，最后都不知道选定买哪种房子，甚至更在纠结到底是选新楼盘还是选二手房，今天给大家说下新房和二手房的区别，大家好根据自身的情况选择到合适的房子。第一：二手房都是现房，更多以装修过的形式出现在市面上，少量的还是毛坯房。新楼盘大多都是期房，买了不能立即装修或者入住。现房可以实地感受，期房只能自己想象。第二：二手房有高额的交易费用，一般在5%到10%左右。新楼盘要交大修基金和契税。第三：二手房市场混乱，房价由房主自己决定，这意味着你能买带到很便宜的也有可能买到高于市场价的。新楼盘房价由总公司统一定价，你多去几次基本能拿到最低价了。第四：买二手房看物业公司的好坏，买新楼盘看开发商的大小。第五：二手房的配套更成熟一些，大部分新楼盘的配套需要时间完善。二手房的复杂程度又要比新楼盘深，购买二手房既要不停的挑选合适的房子，还要和中介及业主斗智，需要提防的东西很多，所以购买二手房找品牌公司不如找个老实的中介人员。买新房只需选择大的开发商就好了，需要考虑的事情比较少。希望各位购房者根据自己的实际情况，选择购买房屋。本文仅代表作者观点，不代表百度立场。系作者授权百家号发表，未经许可不得转载。黄山房产百家号最近更新：简介:集黄山本地房产资讯、旅居度假内容为一体。作者最新文章相关文章&>&新房和二手房的三大区别，还在纠结买不买二手房的都看看！
很多人在买新房的时候，会纠结于日后的社区发展以及房产是否能升值等一系列问题，而当然会更要担心开发商会不会中途资金断裂。而买二手房却不存在这些问题，但也会产生一些其它的问题，下面日照置业网给大家罗列了一些问题，看完再思考买不买二手房。
先从总体来说，一般在市场中挑选一套合适的房源确实存在碰运气的情况，经常会出现心仪的地段不一定有合适的房子，或者户型、朝向都满意的房子地处位置太尴尬这样类似的问题您该怎么办？
主要与的购买区别：
对于买二手房来说，同一地段之内房价起伏也可能很大，尤其是不同年代的房子价格差距会很多。购房者这个时候更需擦亮眼睛，把握好自身的需求。这时就需要明确自身购房需求，是为了居住还是为了追求品质改善升级。给大家提个建议，买房的时候可以在58同城查询相关小区的房价，对比一下自己心仪地段小区附近的房价，也好做个参照。在这里还要提醒大家，对于二手房，千万不要认为便宜的就好。
对于想要换房的朋友们来说，建议大家在换房时不要急于卖掉自己的房子，先慢慢去挑选合适的房源，找到满意的房子后再做打算。对于这类想要改善的购房者来说，入住时间的要求没有那么高，所以完全有能力时间做到先看好新房子再卖老房子。第四，很多朋友为了子女上学方便选择购买学区房，在这里要提醒一下这类购房者，在关注房子价格的同时一定要提前打听好所购买的房源在未来几年内，或者您孩子即将入学时是否还能满足入学条件。因为很多学校学区房的划分区域是经常变化的，提前打听好未来划分情况可以避免出现买了房子依旧没学上的情况。
如果您打算贷款买房，那么二手房会涉及到一个房产评估的问题，首付加上差价的金额可能会比新房的首付还要高。实际买房过程中，很多人对于这一点还不是很清楚，认为首套房首付三成就够了，在买房时没有把握好总房款，出现凑不齐首期款的情况。这里举个例子给大家简单算一下，假设一套总房款200万的房子，经评估后总价为180万，中间的20万差价是要提前一次性交付清的，再加上本身应交的首付款，压力可想而知。
相信看完以上几点，相信您纠结的问题也迎刃而解了，最后，希望大家都能够买到自己满意的房子！
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