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四十年产权到期要如何处理
房地产产权期限有70年的，50年的，40年的，这是因为房屋的性质不同，但是不管是多少年的期限，都会面临到期的问题，那么这时应该如何应对呢?华律小编今天就来告诉一下大家，“40年产权房”指的是什么?可以买吗?到期该怎么办?一、“40年产权房”指的是什么?根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条规定，土地使用权出让最高年限按下列用途确定：居住用地70年;工业用地50年;教育、科技、文化、卫生、体育用地50年;商业、旅游、娱乐用地a“40年土地使用年限房”，年限不是房子的产权年限，而是土地使用权的年限，房屋的产权永远是业主的，而土地是国家的，业主只有使用权。二、40年产权的房子能买吗?40年产权的房子并不是小产权房也不是违章建筑，是可以正常购买的。这里所说的产权是指土地使用年限，即土地使用证上载明的40年，一般情况下40年产权为商业、旅游、娱乐用地，这类房屋住户的水电费将按照商业的标准，比普通居民用电用水价格要高。所以，即使要购买，也要先对房屋年限有所了解，不然很可能买了一套40年产权的房子却只能用20年，这就得不偿失了。三、40年产权到期怎么办?居住用地70年;工业用地50年;教育、科技、文化、卫生、体育用地50年;商业、旅游、娱乐用地40年;综合或者其他用地50年，房屋产权时限不同是因为土地用途不同，因此40年产权多为商业地产。根据《物权法》规定，住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期，非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。不管是40年的公寓、写字楼，50年的商业或者是70年的普通住宅，到期之后国家都会收回土地，这个是不会改变的。至于到期后的房子和相关补偿问题，还没有很具体的规定可以遵循，现在是规定无偿收回，不过中央及相关部门正在就到期房屋和土地相关补偿问题进行研究和制定相关措施，相信很快就能有具体规定出台了。以上就是华律网小编为大家整理的40年产权到期的处理方法，希望可以帮到你们。延伸阅读：
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专业律师优质解答买四十年产权的房子的隐患是什么_百度知道
买四十年产权的房子的隐患是什么
我有更好的答案
有约定的，按照约定、行政法规的规定办理，自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期：住宅建设用地使用权限期间届满的;没有约定或者约定不明确的，依照法律，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属《物权法》第一百四十九条规定
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我们会通过消息、邮箱等方式尽快将举报结果通知您。正在初始化报价器四十年产权的房子能买吗3个回答兔子3629我很负责任的告诉你，你得想好了。40年产权的房子属于商业性质的房产证，不落户，可贷款，商业水商业电，到期不自动续签。70年产权的房子可落户，民用水民用电，到期自动续签。
要说好不好，看你个人了，商业房一般都是精装修，闹市区，地段好，适合投资，回报率也高。但是自己住，不建议，除非你有套房子，想临时改善一下，比如上班远啊，等等。如果是第一套房子，不建议。
xiao柒123一，40年产权的房子是商业房产，只能用于商业办公，不能用于居住。这个可以买，自用或投资都可以。
二，如果是住宅，产权还剩40年，建议不要买了。住宅的产权年限是70年，这一下就过去一少半了，将来想出手，都不一定有人买了。确有需要，自住还可以，作为投资，那是万万不可取的。
姚聪A120可以买的，因为只要土地用途是住宅，时间不是大问题，顶多将来换证时地价多补点(如果物权法对住宅使用期限有了详细的解释)。关键是看商品预售许可证、建设用地用地规划许可证。
热门问答123456789101112131415161718192021222324252627282930相关问答11个回答pxm101250年11个回答阳谷在此归你自己,但国家征用同样,会给你赔偿。如果开发商占用,一样以收购方式,来收购,还有一种可能到70年后,国家会出来相关法律法规,你不必太担心这些问题。呵呵 相信我们的国家 安定这样会...1个回答太咩哩其实我也不是很清楚的，这里有份资料分享给你看看吧，希望对你有帮助哦。大小产权实际是业内从业人员约定成俗的一种称呼。 (1)所谓大产权指：从开发商手中购买的已经交纳土地出让金的房产，...7个回答female重要啊，如果你买二手房，也许产权只有那么二三十年，价格也跟其他五六十年的一样，你觉得这样重要吧
11个回答寰楁剰鐨勷煒想买多少这个看你的情况了.现在那边的均价也就是8000左右3个回答花漾优品护肤小产权房一般属于没有缴纳土地出让金的集体土地，若户口在该村(社区)，属于该村成员，该房屋已经办好房权证，村委会同意过户并能出具证明，可以过户；满足不了上述条件不能过户~
...3个回答落雨ampamp微凉没有房产证的房子要慎买。
首先，从国家法律政策来讲，没有产权证的房产是不允许交易的。因为我国规定，房产买卖以办理权属转移登记(也就是所谓的“过户”)为准，没有产权证的房产是不...6个回答谭神神nnAQ17YX去公证处做公证去。3个回答yinglin007大多数国家的土地都是私人的，所以国外的房子没有所谓的产权年限。确认是你的私人财产后就会一直是你的了。
11个回答xatlnho80745冈底斯山四十年产权的房子可以买吗_百度知道
四十年产权的房子可以买吗
我有更好的答案
一，40年产权的房子是商业房产，只能用于商业办公，不能用于居住。这个可以买，自用或投资都可以。二，如果是住宅，产权还剩40年，建议不要买了。住宅的产权年限是70年，这一下就过去一少半了，将来想出手，都不一定有人买了。确有需要，自住还可以，作为投资，那是万万不可取的。
房地产的事知道点儿
四十年的产权房一样可以卖的，房子的年限是看这个房子所建土地的性质，如果工业用地或者商业用地的话，房子产权年限都是40-50年，住宅性质用地的是70年，但交易都是一样可以交易的。
本回答被提问者和网友采纳
可以。找个中介。出示证明即可
一定是可以买的。这个问题你不需要考虑。你只要考虑能不能给你红本子产权证。
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看个人需求了，多少年产权倒是次要，看个人情况
我也在思考、
四十年的是商业用地，水电费，肯定是贵的，假如考虑住宅的话可以联系我
可以考虑的
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