租房分期现行业倒闭潮：大潮退去，巨头初现_36氪
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行业原罪下，看巴乐兔租房如何破冰
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（原标题：行业原罪下，看巴乐兔租房如何破冰）
伴随着远去的春节，上班族们都回到了自己的工作岗位上，这个时候租房、换房成为大家不可忽视的问题，租房市场也进入了一年一度的第一波热潮，有数据统计显示，每年2-3月，全国大中城市的租房业务量比年前能翻一番。如果房东突然涨房租，又能怎么样，谁让租房市场是“卖方市场”，租客的话语权微弱呢!国内租房市场现状这两年，互联网+租房被大家热议了很长时间，暗藏着巨大的市场潜力，但出现在那些分类信息网站上的房源信息大多是假信息，让你一度怀疑：自己打开的是一个假网站，用户都知道，这些分类网站已经沦为了中介的战场，可除了这些渠道，又能去哪里找更多房源信息呢?近两年新兴的社区型的长租公寓，增加了可租房源的同时，相对缓解了国内一二线城市紧俏的租房市场，然而房源信息的不对称，这些房源只被小众的人了解。应运而生的许多平台打着“低佣金”、“真房源”的字眼博眼球。巴乐兔开启的破冰之旅把主要“战场”集中在北京和上海的巴乐兔成立于2015年，据悉，他们已经签下了两地九成以上的品牌公寓，小区房源也在快速的补充中，房源数量的优势已然显现，成为沪上最大的互联网租房平台。巴乐兔是一个基于让所有租客都能轻轻松松租房的互联网租房平台，以“真房源”、“免佣金”、“月付租”切入租房市场。这家平台非常低调，虽然已成立两年时间，却很少“抛头露面”，目前，平台的用户都是通过口口相传积累的，口碑也都是通过租客一点一点攒起来的，据内部人士透露，两年来整个团队一直在针对租房行业中的痛点有的放矢，巴乐兔租房追求的核心是，提高租房体验的透明度、可信度和专业程度，借鉴了国外租赁市场优势，每一个环节都从租客的基本需求出发，从确认房源的真实性开始，到0元佣金，再到月付房租，目的就是改善以往租房过程中的弊端和漏洞，建立一个诚实可信的租房平台。这个企业的竞争力一方面是给用户带来的实实在在的便利，更重要的是他们稳扎稳打的团队以及良好的执行力，只要是用户反馈的问题，他们都能在最短的时间内进行有效的反馈。在巴乐兔的APP上，有一些和租客之间发生的故事，听起来是故事，每一件事情背后都是这个团队在向传统租房体验说：NO!只要是用户反馈的问题，他们都能在最短的时间内进行有效的反馈。据了解，大本营位于上海的巴乐兔租房，已经进驻北京市场，接下来会相继在南京、杭州等城市亮相，开启改善全国范围的租住体验之路。
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(原标题：行业原罪下，看巴乐兔租房如何破冰)
本文来源：华龙网-重庆晚报
责任编辑：王晓易_NE0011
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分享至好友和朋友圈房屋租赁行业SWOT分析：未来发展潜力较大
新思界产业研究中心发布的《2017年中国房屋租赁行业投资前景分析报告》显示，
一、房屋租赁行业优势
商业性房屋租赁能够满足企业、个人的日常经营用房需求，住房租赁则有利于解决流动人口的住宿问题，同时还能提高闲置房屋的使用率，增加房屋所有者的收入。近年来，我国流动人口不断增加，对房屋租赁的需求也不断增加，推动了我国房屋租赁行业的发展。同时，我国房屋租赁行业的发展，对加快改善城镇居民住房条件、推动新型城镇化进程等发挥了重要作用。
发展房屋租赁行业具有良好的经济及社会效益，我国也大力支持房屋租赁行业的发展，尤其是住房租赁的发展。可见，我国发展房屋租赁行业发展具有良好的社会、政策、经济等方面优势。
二、房屋租赁行业劣势
房屋租赁行业的发展虽然具有众多优势，但与美国、德国、英国等国家相比，我国房屋租赁市场规模仍然不大，如美国、英国、法国、日本等国家住房自有率在50%-70%左右，德国更是在50%以下，大部分居民以租赁为主要的居住方式，而中国的住房自有率却在90%以上。
同时，由于中国房屋租赁市场监管机制不健全，导致中国房屋租赁市场中存在许多“黑中介”以及地下租赁市场，扰乱了中国房屋租赁市场次序。此外，中国房屋租赁行业内企业数量众多，但企业普遍缺乏管理经营经验，导致企业竞争力较差，抗风险能力弱。
三、房屋租赁行业机会
未来一二十年，我国仍处于城镇化快速发展阶段，按照《国家新型城镇化规划》的进程，2020年我国仍有2亿以上的流动人口。其次，近几年房价增长迅速，不断上升的房价和人们消费意识的转变兴起国内的“买转租”之风，人们的购房能力降低，租房意愿提高，助推了房屋租赁行业的发展。此外，为维护社会安定，稳定房地产行业价格，国家出台了一系列政策，通过提高政府公租房、廉租房的供应，鼓励支持房屋租赁企业发展，释放房屋租赁供给，加强房屋租赁行业的监管等措施规范房屋租赁行业的发展。
此外，随着中国国际化进程加速，越来越多的企业走出去参与国际市场的竞争。美国、英国、法国、德国、日本、澳洲等发达国家的房屋租赁市场规模较大，市场环境也较好，中国企业若进入这些市场将获得较大的发展空间。
四、房屋租赁行业风险
房屋租赁行业面临最大的风险是违约风险，房屋租赁供求双方的合作关系是在合同的基础上进行的，双方按照合同上规定的内容及范围履行对房屋的支配权，但实际操作中却经常会出现各种不按合同履行或者超出合同范围的问题，导致双方的面一定的违约风险。
房屋租赁行业面临的风险还包括获取房源成本上涨的风险。目前，房屋租赁行业内企业众多，企业间为争夺好的房源，势必会提升价格来获得，这就增加了获取房源的成本，同时房价的上涨也增加了企业获取房源的成本，给企业经营过程中带来一定的风险。此外，房屋租赁行业发展过程中还面临市场竞争、政策变动、汇率变动等方面的风险。
从房屋租赁行业SWOT分析来看，我国房屋租赁行业目前具有较为明显的发展优势及市场机遇，也同样具有一些劣势及发展风险，但总体来看，我国房屋租赁行业仍然具有较好的发展前景，未来市场潜力较大。
未来，在良好的前景下，我国房屋质量行业竞争企业将不断增多，市场竞争将更加激烈。屋租赁企业要在激烈的市场竞争中谋生存，必须创新经营模式，提高企业经营管理水平，提高企业产品和服务的质量，提升客户体验，不断提高企业的市场竞争力。
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