2017年买第一套房和第二套房的区别是什么2017年买第一套房和第二套房的区别是什么生活那点趣味百家号在买第一套房的时候，很多人是考虑到自住，它属于刚需房;后来等自己的能力慢慢上涨之后，可以去购买第二套房了，它就是属于投资性质，目的是为了它能升值。那么，买第一套房和第二套房的区别是什么?小编为你讲解这方面知识。买第一套房和第二套房的区别是什么?首付比例和税费。一套和二套在交易上，一套有契税优惠(普通且90平米以下按1%征收，普通按1.5%征收，非普通还是3%)，二套无论什么情况契税都是3%。 在贷款上，一套可以贷款7成，利率最高可享85折优惠，二套只能贷最多4成，利率最少是1.1倍基准。 在房产税上，一套免征，二套按家庭人均60平米计算，超过部分征收房产税，每年年底缴清，税率为非普通住宅0.6%，普通住宅0.4%，标地按合同价的70%计征。如何避免二手房买卖纠纷1、针对房价价格变动引起反悔的情形，购房方不但要与卖房方签订合同，还要提前考虑房价上涨等因素约定好违约赔偿责任，并在能够办理过户手续时及时办理，避免对方反悔。2、针对二手房交易手续复杂，导致交易过程中双方当事人产生不信任，交易难以进行的问题，买卖双方都要在交易时充分了解房屋买卖需要的各种手续，最好选择专业人士提供法律意见，再慎重签订合同。3、针对中介机构的不规范行为导致纠纷，买卖双方在交易时应当选择正规的中介机构，交易前应当充分了解各种事项，并对双方谈定的内容以书面形式约定好。4、针对售房者缺乏诚信，隐瞒真实信息导致纠纷，购房者可以在购房前向物业、邻居、开发商了解情况，最好到现场看房，并对可能出现的质量问题如何承担作出约定。5、针对禁止上市交易引发的纠纷，建议广大购房者不要对这类性质的房屋抱有侥幸心理，否则一旦引起纠纷涉诉，往往会承担不利后果。买第一套房和第二套房的区别是什么?在目前政策的影响下，买第一套房跟第二套房最大的区别在于首付、税费方面的区别，不同城市对此的要求也不一样。本文仅代表作者观点，不代表百度立场。系作者授权百家号发表，未经许可不得转载。生活那点趣味百家号最近更新：简介:生活小常识，用技巧去传授社会！作者最新文章相关文章大家都在搜：
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请问二套房贷款利率和一套房一样吗
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不一样,首套房贷款利率执行的是基准利率,二套房贷款执行的是基准利率上浮20%。房贷的利率会根据央行公布的利率进行调整,房贷利率调整时间有三种,会根据央行利率进行自动调整,央行降息了房贷也会在按照合同规定的利率调整时间进行利率调整。希望我的回答对你有帮助。
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各位吧友，购买二套房利率和一套房有区别吗？
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二套房首付比一套高
不低于40，但一套房已结清贷款按首套房计算，但是贷款利率不低于基率1.1
现在只算有房贷的房子，如果有房没有房贷，再买房算首套
二套房首付比例提高一成，
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&nbsp&nbsp&raquo& 首套房和二套房贷利率不再？看看银行怎么说
　　这段时间，关于银行要延长住款的审批和放款期限的，还有停止二套房贷款的消息此起彼伏。消息正确吗?首套房的贷款利率上调了多少?二套房是否还能继续申请银行贷款?来看看各大银行是怎么说的。
　　1、四大行
　　以广州为例，4月1日，工行、农行、建行和中行等四大行的广州分行，将首套房的房贷利率调高到基准利率标准，从8.5折调高至9折，二套房维持原标准，并没有被停止。
　　广州地区执行的政策是，三成首付、四成首付和五成首付的客户都执行基准利率标准;二套房首付七成的客户执行基准利率的1.1倍标准。
　　深圳地区的个别银行上调了首套房的利率优惠。四大行的首套房利率仍然是9折，二套房的利率同以往一样。贷款审批和流程也是一样，没有发生变动。
　　2、商业银行
　　以招商银行为例，今年4月初的时候，招行的首套房利率已经调至95折。
　　兴业银行和浦发银行的首套房利率从基准9 .5折上调到了在基准利率上上浮10%。
　　民生银行和中信银行也从基准的9折上调到9.5折;
　　此外，几家银行的二套房利率都没有发生改变。
　　3、部分中小股份银行
　　同国有银行大部分维持9折首套房利率不同，自4月中下旬开始，部分中小银行陆续提高了首套房贷款利率。
　　4、二套房的房贷利率如何规定?
　　从上文可以看出，多家银行的二套房规定都没有任何变动。也就是说二套房房贷停止的消息为不实消息。
　　通过多方查证，我们发现，除了重庆暂停主城区非首套住房公积金贷款，其他地区的银行规定变动都没有涉及到二套房。
　　为什么银行要收紧房贷利率呢?
　　自从2017年3月开始的认房又认贷楼市调控政策执行以来，房贷的逐渐收紧，楼市的慢慢降温，房地产市场的成交量比之以前也少了，贯彻了打击投资，抑制改善，保护刚需的原则。
　　银行收紧房贷利率一面是楼市调控的需要，另一方面也是银行资金成本的上升要求，加之楼市调控让房价的变动充满可能，银行对于贷款抵押物也是慎之又慎，为避免风险，银行只能提高贷款成本来转嫁资金来源成本。
　　未来，银行的房贷将继续收紧，并将成为常态。房地产市场的调控压力，依然很大。
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