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买房子看地段 可怎么挑选好地段
来源：今日头条/张澍一 &&发布时间：
房子的地段，大体上有这么几个分类：1、闹市中心区2、次繁华生活区3、CBD区域4、好环境老城区5、城乡结合部先说名列前茅个，闹市中心区这里是城市内最繁华的区域，一般年轻人只能在这里租租房子，想买住的话，难度有点大，除非靠爸妈。。。而且这里的房子大多都以小户型为主，投资客炒房团最喜欢这里的房子了。次繁华生活区靠近闹市，又有一定（几站地）的地段。这个地段相比上面市中心生活的味道更浓些，商业的味道淡一些，价格跟市中心的差别并不是很大，但居住性强点，未来入住后的生活成本相比闹市略低。CBD区域商务的功能大于居住。一般，只要发展成熟了，这种区域内的会超越闹市区成为一个的标杆。但是在没有发展之前，它的房价也会处于相对比较低的程度上。好环境老城区老城区年代久，原住民比较多，居住气氛好，生活成本相对不高。这里较大的优势就是交通便利、配套完备、综合生活成本比较低。不过这里新房放量比较少，价格不低。入市的产品，多为10年以上的。城乡结合部这个区域低价的出租房很多，是是外地务工和流动性人口比较集中租住的地方，治安也是最差的，这个区域的远期环境还是比较看好的。我看有个点赞量比较高的话题说怎么，这其中是有个置业逻辑的，就是给你的需求按重要度排个序，能否做出明确的排序，取决于你和家人对当下的生活方式是否达成了足够的了解与共识，以及对至少3-5年内的生活是否有了一定的规划和想象。在这个基础之上，你才有了一把明确的尺子，以此来解读出每项物理因素背后可能带来的东西，从而度量每一项物理因素对你的价值。同时，你才能够明确的知道哪些东西是你要坚持的，而哪些你可以做出妥协和放弃。自身需求，我认为可能有这么几个简单的粗略的分类，1、少壮之年（20-30岁）市中心地段，人口集中，交通便捷，方便互相沟通，方便上下班。2、而立之年（30-50岁）刚开始成家立业，靠近学校，便于孩子上下学，就近上学，交通便捷。3、花甲之年（50+）靠近医院、活动场所多、便于就医、散步、空气清新、噪声小。所以怎么选地段呢，考虑几个物理因素：交通 （地理距离跟时间距离、城市主干道、地铁公交线路）周边配套（大型超市、便民商业、休息娱乐、医院诊所）自然环境（靠近景观、远离、公交桥或交通要道，选社区核心部分的产品，做好不要临街）人文环境 (区域人文素质资源、图书馆、体育馆等中小徐额教育资源）发展空间（城市规划上这个地段的角色、周边有新的轨道交通规划、周边有新的投资项优秀推荐：广兴·较高国际由广兴开发有限公司投资建设的
，项目齐全，位于咱们太原市城西板块，太原南移西进的核心区域万柏林区，同时也是太原市六大主城区之一，区划面积和人口均居六城区之首，是太原的西大门，亦是太原脉络所在地，好地方，人杰地灵。万柏林区地处风景秀丽的汾河西畔，西依龙山山脉，南邻晋源区，北接尖草坪区，与迎泽区、杏花岭区隔河相望。近些年在“南移西进”战略之下，万柏林区规划为太原未来的一流产业、生态、宜居大区。南移西进战略下，河西板块崛起，万柏林区成为新城市主角，区域房地产市场发展一枝独秀。
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一方面，看着房租噌噌涨，房价稳稳当当，再加房贷利率下调，今年1月“房奴变轻松”，不少租房客开始捉摸着买套房;另一方面，“房奴”们扛着房贷的日子不好过，想找准机会把房卖了，干脆租房。楼市调控政策以来，房价走高和房租不瘟不火的形势逆转，从去年的整体情况来看，房价企稳，房租上扬的态势明显，买房和租房像是围城内外，看着“墙对面”的优点，不少人举棋不定：2013年，租房还是买房?算算哪个更合算?
买房：20年后可拥有一套房产假设以一套位于市内、面积70平方米、总价80万元的房产为例，以20年为贷款期限，买房的账怎么算?假定购房者手中有35万元现金，而且每个月可以自由支配3500元的闲钱。购房者首付35万元，并办理商业贷款45万元，分20年还清。去年6月8日，央行决定将5年以上贷款年利率从原来的7.05%下调至6.8%。随后的7月6日，利率又进一步下调至 6.55%。而在一年当中，即使央行多次加息或减息，大部分个人房贷在次年的1月1日才执行新的基准利率。因此，以当前6.55%的贷款年利率计算，每个月的等额月供为3368元，20年本息共还80.8万元。将以上费用合计起来，买这套房子的成本包括现金35万元，每月月供3368 元，20年后大概就是115.8万。实际上，购房者的买房成本不止115.8万元，因为如果是二手房还需要加上中介费和一些税费，如果是新房，还有契税、房屋维修基金等费用。但不论哪种购房，交易过程中产生的费用都不超过10万元。也就是说，购房者20年后将支出不到125万元买到了一套房。租房：20年后可拥有超百万元如果以同样的资金来租用同一套房产的话，为便于计算，将租房人手中的35万元用作储蓄，同时，如果将每月3500元闲钱拆开，按现在我市租房价位折中租金2000元算，剩下的1500元仍然用作储蓄，粗略地计算，归结起来，租房者在20年后的资产为127万元。他还提出，如果20年间，善用风险较小的投资理财产品，会达到更高的收益。按照总价80万元计算，70平方米房产的单价为每平方米1.14万元;若按照总房款127万元计算，70平方米房产的单价为每平方米1.8万元，也就是说，如果这套房产每平方米的房价上涨6600元，买房者与租房者就打了个“平手”。哪种更划算 要看20年后房子增值多少要衡量哪种投资方式更划算，关键在于评估所买的房产在20年后的价值，如果增值，超过127万元，则买房更划算，如果房产不仅不增值，还随着房子的老旧而不断贬值，则租房显得更划算，至于20年后的房价，目前难以准确判断。不仅要算经济账　还要从自身需求出发除了要算经济账外，更主要的还是应该从自身的需求、经济承受能力以及在今后一段时间的发展需要来考虑，同时也要结合中国国情及相关的政策来选择...
哪些人群适合租房？初入职场的年轻人、工作流动性大的人、收入不稳定的人、资金短缺的人，这些群体资金实力稍弱，租房过渡是合理的选择。此外，还有一类投资型的人群，他们虽然资金实力不弱，但选择租房，是把资金用于能获得更高投资回报的地方。宝鸡市区的房租少则每月四五百，多则每月上千元。哪些人群适合买房？刚性需求型，如准婚人士，已经凑足首付款、工作稳定、资金宽松、希望过上稳定的生活，这部分人是购房的主力军。此外，还有改善需求型和投资型群体，他们收入较高而且稳定，资金充裕。目前宝鸡房价多数在每平方米4000元左右，一些地段没有优势的楼盘价格在每平方米3000元左右，高端楼盘每平方米价格突破 5000元。租房买房优劣势租房优势：1。不当“房奴”，经济压力小;2。生活质量相对较高，可将资金用于其他投资和消费;3。自由随意度高，可根据喜好更换住所。租房劣势：1。缺乏稳定和安全感;2。家具、家电无法置办，以免搬家不方便;3。面临房东乱涨房租的风险。买房优势：1。居所稳定，舒适度高;2。孩子入托、入学无需缴纳高额借读费;3。房子作为固定资产，也是长期投资;4。家具、家电一次到位，不存在浪费;5。方便照顾家人...
选择表情：
租房也租不起啦，只有提高收入
提问者：吉屋网友
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[我的观点是买房。但是要慎重
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买什么房，不如买个***
n厂目前做工好的，也就是只有劳力士水鬼，宝珀五十，沛纳海111/005，积家压缩大师。例如卡地亚蓝气球，并不是出自n厂，蓝气球做工好的，是出自v6工厂，所以很多人不懂，并***还有其他工厂的存在，往往就被卖***的给忽悠了。至于为什么大家一直说n厂***，我感觉这属于一种“潜移默化”了，由于复刻***是一个新兴实物，慢慢大家开始接受，也导致了n厂***这个名词，慢慢被大家同义为复刻***了。如果想了解更多，可以加我Vxin:lybiao123
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房子降价少做梦了
提问者：吉屋网友
如果房价和租金都不涨价傻子才会选择买房，但事实上，能买得起房的大多都不是傻子。
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想办法挣钱最重要。不能死靠工资奖金。http://bsgcpt.blog.163.com/blog/static//
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提问者：吉屋网友
不买，不买，坚决不买
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Copyright&(C)&2017& 深圳市吉屋科技股份有限公司 ALL Rights Reserved2017年北京哪里租房最便宜?这3个地方有必要看一下
【导语】：刚刚过完年，正是租金上涨的时候。年前因为很多人都要回家过年，会有大量的人选择退房，而且准备租房的人几乎都要年后才租，此时租金相对较低。　　刚刚过完年，正是租金上涨的时候。年前因为很多人都要回家过年，会有大量的人选择退房，而且准备租房的人几乎都要年后才租，此时租金相对较低。　　年后需求上涨，租金也随着上涨，但是大家挣钱不容易，都希望租金不要太贵，所以今天我推荐几个价格比较低的地方。　　1　　宇宙中心五道口　　宇宙中心的房价就是不一般，三千多点。这个地方的租金虽然不低，但是这个地方的性价比比较高，大学附近，交通便利，餐饮也很多，大学边的饭菜都不贵。价格有点贵但是适合和朋友合租。　　2　　与结论一相对应，有一些区域在实际热力图(上图)中的红色与小区密度热力图(下图)中的红色差异不大，例如北京南站地区，可能说明这些地区的房租均价处于中等水平。　　例如：北京南站　　北京南站周边小区房租均价在2000上下，基本在预期范围之内。　　3　　例如天通苑东苑、北苑地区以及通州部分地区，可能是因为这些地区距离市中心较远，房租均价较低。
　　例如：天通苑北苑和东苑以及通州部分地区　　这些地区房租均价普遍在左右，也基本符合预期。&
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可以在持有进京证使用5天后的3日内，到我市9个交通支队（东城、西城、朝阳、海淀、丰台、石景山、房山、通州、昌平）办证窗口办理一次为期5天的延期手续，办证时间为工作日每日8:30至18:00，周六日及法
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现在我有个选择的机会，一个是住最好的地方，我是指租房子，，很贵，但是是本市数一数二的楼盘，，邻居档次比较高。，一个是住次一点的，，也是品牌物业，，稍微便宜一点，，装修也不错，，，还有一个是继续住在现在的地方，，很次的小区，，电梯总坏，因为是...
我有更好的答案
你觉得能划得来把你的房子租出去。在租一个。。就换个环境。。。。。。
最主要是看你的经济条件。。
是的我是这么想的，，我想知道环境对人的影响到底有多大，，值不值得我这么一折腾，，，我比喻一下，，第一个是万科，，第二个是金地，，万科一个能租金地两个的钱，，，我都能租起，，因为单身不了几年，，毕竟不是买，怎么选择比较好，，和有钱人住在一个小区，对自己有好处吗？
我只是想问一下。。。在现在这个楼上楼下都不认识的年代。。。你和有钱还是没钱的住一起有什么区别么？
还有看你经济条件不错。。那为什么不付首付买一套呢？租房子的钱和贷款的也差不多。。
万科楼盘啊，差不多都得200万啊，我是女生，压力太大了吧
但你之前说的挺对，，应该谁也不会理谁
也对。。。毕竟得还好久。。。
帮我选一个就好，，我实在是没主意了，，三选一，来吧
我觉得第二个吧
好的谢谢啦
采纳率：10%
先查水电表度数否抄错没抄错再检查水电表否房东能手脚候水电表能自坏我家租房现水表坏水表走字租客三四月水都没显示度数换水表才几月税费都按平均收,水般用电表问题
看你经济实际！
我出主意听不听是你的事？先问一下你做什么工作？
我比喻一下，最好的是万科，，第二是金地，万科一个能租金地两个的钱，，，
第三个是我自己的小窝，很次，不值一提，回迁小区，但不用挪地方了就，，也不需要花钱了，我考虑想把它租出去，，，
如果以你现在的工作状况你认为你有能力去租房？
虽然会很麻烦，，现在特别纠结
我知道你的意思了
你是想出租房，然后去租高档一点的！
你孩子多大？
嗯嗯，你多大？
这个和租房子的事
没有多大关系，你想改变现在的生活嘛？
我想说，和那些有钱人住一个小区，对我会有好处吗，
你会很有上进心？但是你不一定要那个能力
对啊，你帮我选一下，，我毕竟一个人，，有些事，我也不想去问父母
我们公司在招代理！如果你想的话可以找我，我帮你介绍！当然前提是你确实想改善你的生活
但是你的工作和消费不成正比
你刚问完我，，我是老师
哦哦，好吧！高中？
这个不重要吧，我不会乱找工作的，不过还是谢谢你的解答
我头像就是
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