90后，在北京，拥有70套房是种怎样的体验？
年纪越大，越会清醒的意识到对于人的命运来说：最重要的是在其中的选择。倪叔身边有一个朋友，很年轻，90后，是一个北漂，和倪叔一样出身三四线的普通家庭，无背景，无资源，无资金，一度过的很苦；但近来的两年，他却通过选择了不同的人生道路，而正好踏上了创业的风口，2年间在北京拥有了70套房产……虽然并不是每个人都可以像他一样幸运，但在他的故事里，我看到了一个年轻人对自我命运的思考，在身处逆境时的挣扎以及选择转身时候的勇气，而这些归结到了一起就是一个朴素的道理：越努力，越幸运！下面是他的故事，希望对在看倪叔公众号的你有所启发。序作家木心曾说，岁月不饶人，我亦未曾饶过岁月。这是我北漂这些年最大的感受。一最近在北京四环刚刚买了人生的第一套房，九十多平的小三室，似乎一桩搁置在心中多年的枷锁也终于得到了解脱。我想很多北漂可能跟我一样，买房也并不代表在北京生根，只是代表站住脚跟。我没向家里要一分钱，当我交完首付领到房后，才打电话告诉远在家乡年迈的父母，他们惊诧万分，翻来覆去问我“钱是哪儿来的？”我只能简单的告诉他们，因为我也无法三言两语解释清楚——我在北京还有70套房。如今，不管家人还是朋友，但凡来北京，都会提前给我打电话，点名自己要住哪儿，几乎北京大部分区域，我都能给他们弄套房，而且风格各异，总之，曾经无房可住的我，使得北京处处都是家。所以我打算将背后的来龙去脉记录下来，我是如何一点点把北京看清的，发现曾经对北京的恐惧只是病的不轻。二我刚好90年出生，大学毕业后就在一家4A公司做一枚小小的设计，算起来是北京资深的加班狗。坦白讲，在北京无背景、无资源、无资金，确实很难另辟生路，所以我从不相信各种鸡汤鼓吹什么“只要努力就能赢”，在很长一段时间，我都觉得未来渺茫，一眼能望到头，自己已在25岁时死去，只是要等到年老力衰才会被埋葬。在一次工作负面情绪最爆棚的时候，我辞了职，准备卷铺盖滚出北京，面临抉择，我相处了四年的女朋友也放弃了我，原本婚姻也已经提到了日程，但她最后还是发觉，在北京有一套房，是她年轻时最想要的理想。其实早在我的意志消沉的前一个月，她就已经给自己找到了继续留在北京的依靠——一个在北京四环拥有一套一居室的大叔。我是后知后觉而已。失业加失恋，我忽然明白，人生最重要就是工作这段时间，没有储备足够的财力，就跳不出底层，即使没人侮辱你，不拿你当条狗，你的生活还是辛苦的。离开北京前，跟几个朋友去青岛散心。好在，我没有被拍死在沙滩上，一切反而发生了转机。当时，迫于酒店太贵，我们朋友几个就商量找个短租，一位朋友手机刚好有小猪短租，就这样，我们在青岛海边找个了一个大三室海景房，民宿，租了一周。我当时还很LOW，这种体验也确实对我来讲是崭新的，第一次接触短租，之前只是听说。结果，有一个比较疯狂的想法立马就钻到我的脑海里。在北京是不是也可以这么搞？北京是比青岛更牛叉的旅游城市，肯定也有这样的短租需求。但我的第一想法并不是说是主攻旅游，而是基于我多年北漂租房的经历，完全可以用“泯灭人性”来形容。租的不是房子，而是“匣子”。回想起女朋友因“四环”抛弃了我们的四年，我不仇视，不愤怒，倒是愿意从另外一个角度了理解房子本身。人之所以需要房子，本质不是因为“作息”，而是“栖息”，里面需要包含着这个人的性格、喜好、回忆、气息、气质等等，这一切组成了每个房子独有的“气候”，才能让在心灵上流离失所的人拥有栖居之所。而这些是我没能给到她的，如果接下来我能给到别人呢？有一天晚上我彻夜失眠，通宵都在想是否能用民宿的模式，来改善北京的租房市场？北漂的人生已经如此艰难，我们最后的底线最起码也应该是住的略微体面。于是回到北京，我立马着手准备，当时的储蓄只够我失业在北京撑三四个月，我心想，如果依然失败，那么失败就是我的未来。我开始扮演类似“房屋中介”一类的角色，因为我没有房，所以我得说服那些将自己房子交给房屋中介的业主，愿意将房子给到我来放到小猪短租上。当然，我也不是简单的直接放，更不是空手套白狼，对于被委托的房子，我都会通过自己的老本行，设计，对房子进行重新包装和简单装修，并会和朋友一起，定期打扫，这是和传统中介最大的区别。三我首先从我所租的房子做起，联系到房东，进行各种沟通，一次不行就两次，两次不行就三次，软磨硬泡了一个月，他才勉强将房子交给我代理，前提是所有收益必须给他，我不能收取佣金。因为是第一单，我也就同意了，几乎是成一倍两倍的倒贴。手头紧张了就找朋友借钱，自己也缩减开支，搬到了不到五平米的地下室，就这样，在这暗无天日的房间，我度过了人生最灰暗的岁月，完成了第一套民宿的设计，并很快落实上线。第一单都如此辛苦，更何谈更多，所以关于下一步，我也只能自我催眠，尽量抵挡悲观。梦想一旦付诸行动，就会变得神圣。在实现梦想的过程中，我们都会经历最黑暗、最绝望的时候，而这往往也是你离梦想最近的时候。你只需要再站起来一次。但幸运的事，我打造的第一个短租民宿很快有租客，虽然按之前的约定钱不归我，但我有了一定信心，开始以此为样板，来谈第二单、第三单、第四单……慢慢的一年两年，我和后来的合伙人逐渐将民宿从商业区开到景点边、大学旁，星星点点，如今已有70多套。有时候一些朋友，或者朋友的朋友，也会主动打电话来，希望将房子交给我来代理。在关于每套房子的风格设计、装饰搭配、氛围烘托等方方面面，小猪短租也给了我莫大的帮助和支持。虽然70套房子数量已经算是比较多，但最后呈现出来的风格没有一个是重复的。我也是追求给租客们提供独一无二的居住体验。就像赖川声所说，真的要做原创的好的作品，你不能去想观众想看什么，你要带他去看一个他没看过的东西。民宿亦是同理。我在北京妙峰山下，为所有来京西骑行的骑友们打造了单车骑行的主题房，房间内有打气筒等一切跟自行车有关的工具、书籍、电影等等，甚至还在墙上挂了几辆自行车。我为他们提供的不仅是一个住的地方，而是一个和自行车世界融为一体的空间，希望每一个骑友的梦想与梦乡，都永远在路上。在中央美术学院附近，我还打造了艺术主题房，那些无法表达的美，就是生活的滋味。在王府井附近，我也打造了时尚主题房，我不懂潮流，但我知道要消除飘流。还有很多很多，让不同的人喜好与需求，都能在北京获得赞同，并且觅得同类，使得五湖四海的人成为一见如故朋友。这些一套套房子，大大小小的空间，在我眼中，也是一个个时间上的载体。我们每个人的脸上都有印记，比如我们的皱纹，我们的白发，它们就像一张张地图，告诉别人我去过哪儿，经历过什么。我希望民宿也能成为这样的印记，不仅是一座城市、一段青春、一旅人生的印记，更是互相彼此拥有的印记。事实上，每一个房间，已然成为很多人的印记。很多人都留下了自己的故事，北京虽然有眼泪，但也有温情。我最开心的就是通过短租民宿看到了北京最温情的一面。四分享万千故事中的小小一个，近两年比较流行异地恋见面，大概去年一个租客找到我们，说是要给女朋友一个惊喜，然后我们就把他的照片放在镜框里面，又把他跟女朋友的照片做成合影布置在房间里面。女朋友生日那天他们一起来了，见到此情此景，又温馨又感动。那一天他们非常开心。如今，帮着房客把照片做成镜框放在房间等待入住，已经是我们的一种习惯了。而我也在其中，偶然的和一位租客相见恨晚，她也是民宿爱好者，后来从女朋友变成了我如今的妻子。我们也一起努力，终于在北京四环购置了我们人生的第一套三居室。同时我们也决定，将房子中的两个次卧改装成民宿，继续放到小猪短租上。我忽然觉得这是在将社会中说不清道不明的缘分，通过这样的形式进行“重组”，没有剧本，但却能遇到最好的人。如此，能使得每个人在记忆里重塑自己的生命故事，能让我们更加明白自己“是谁”。怀念过去时，如果我们通过种种经历能变成更好的人，讲述自己的过去时，这就可以成为我们一个自我肯定的过程。虽然一路走来困难重重，但能得到很多人的肯定，这是令我最开心的。甚至可能也间接的能为社会贡献一点绵薄之力，比如通过我们这样的有效利用，能真正发挥它的社会价值。我们不希望房子成为商品，而是成为时光给予人生的礼品。另外，我也希望通过这样的形式，提供一种崭新的生活模式。五虽然中国似乎已经进入“中产时代”，但不可否认，一边是鲜衣怒马的欲望，一边是捉襟见肘的现实。很多人都不是中产，只是“被中产”了。中产们渴望像高收入人群那样享受高质量的生活，却又不得不怀揣底层收入人群那样谨小慎微的心态。为了解决这样的矛盾与疏离，我也尝试针对性的匹配不同的租客需求。在北京不同区域的租客需求也不尽相同，比如在十里河一带，基本上是去肿瘤医院的比较多。而国贸带则是上班出差的人比较多，或是在城里旅游。再远一点，五环周边则是上学临时入住，或是过来陪孩子考学的家长居多。因此，我们也按照自己房屋范围的客群去制定一些特殊的服务，比如说离机场近要配送接机，然后离医院近要配送做病号饭等服务。如果离学校近，我们提供一些笔记本学习用品我们给房客，总之，在不同的区域要有不同的管理方式。很多人的生活发生也因此发生改变，去一座城市再很少住酒店，而是习惯性的通过小猪短租来找当地的民宿。这就是我理解的以人为核心，让教育、亲子、亲情、爱情、工作等都能有个归宿。很多时候人生可能无法绝对的感同身受，但还能选择善良。我们通过民宿，来释放善意。去理解不一样的人群，去走进不一样的生活，去思考不一样的现象，最终是为了去营造一个多元的、丰富的世界。让这个房子很小，但又足够大，足够包容下所有的希望、梦想，所有的欢乐、悲伤，也足够安慰所有的不安、绝望，所有的犹豫、彷徨。这也是小猪短租所秉持的理念，所以我们能一拍即合，把民宿从北京从一套做到七十套。六因为如今已经有了比较可观的规模，前不久，也获得了一笔能够实现财务自由的风投。但是我不会停下来，目标依然很远，一个人是座城堡，得对抗入侵；一个人也是冒险家，必须抵达新大陆。我还在期待更美好的大陆，能让更多像我一样的人上岸。我希望能将我打磨的民宿模式，复制到全国其他越来越多的城市，比如最近，我们在丽江附近也已经有民宿上线。未来当飞机掠过，可能穹顶之下就能看到我们越来越多民宿与租客，以及正在发生的故事。我希望无论你身处任何一个城市，都不是找到房子，而是找到自己和知己。有朋友说我借助小猪短租做民宿是有远见，其实不然，所谓的远见，都是在不断做具体事的过程中，逐渐生长出来的。一个人，既有生存下来的热情和能力，同时又有不被生存条件驯化的警觉性，为生存方式的迭代保持了充足的可能性，这就已经算是一个很有远见的人了。许多的成功，不过从一件小事开始。许多的变革，都在不动声色中发生。我时常回过头想，在小城市生活并不难，难的是怎么和小城市的人交往。不是瞧不上，而是大到眼界格局，小到说话方式，实在相差太远。你当然可以选择回归淳朴，但淳朴的代价是你得忘了自己曾经认识过的世界。这就是一件不可能完成的任务，因为人的眼界一旦打开了，就不可能再闭上。这就是为什么北漂都自嘲无家可归。虽然如今还有很多人在不断鼓吹“逃离北上广”，我反而十分庆幸，如果我当时真的离开了北京，那么，我失去的就是这个变得更好的自己。没有人注定光鲜万丈，就像没有人注定默默无闻一样。迈出那一步，没有那么容易，但或许，也没有那么难。或许，我们欠缺的，真的不是时间和钱，而仅仅是迈出第一步的勇气——推开北京，就是世界。
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倪叔，专注于互联网领域的思考爱好者，运营有：倪叔的思考暗事件公众号（ID:nishu-think），自诩比媒体人懂商业，比商业人写得好
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[摘要] 最近办公室又开始讨论起房子，对于我这种拼死拼活奋斗在首付款路上的80后，我只有默默的选择离开。这种话题，我真的想静静。...
&&&&&&&&& 最近办公室又开始讨论起房子，对于我这种拼死拼活奋斗在首付款路上的80后，我只有默默的选择离开。这种话题，我真的想静静……70后穆先生&& 名下已有三套房 &&&&&&& 70后买房是从上世纪90年代，商品房刚走进市场开始。到2003年，房价利率下调，很多而立之年的70后抓住机遇开始炒房，挖的第一桶金。&&&&&& 目前已经在西安拥有三套房产的穆先生，说到那时候买房，幸福感爆棚，1998年，25岁的他在现在的儿童医院隔壁买了一套85平左右的小两室，花费了近8万，家人支持和朋友借款购买“当时就想着有一套商品房，再是城镇户口好找媳妇。”2004年，全国商品房炒的特别热闹，觉得可以赚钱，就拿着第一套房的房产证贷款了10万，在南门的城墙根有购置了一套93平米左右，总房款不到20万的房子“当时真心钱少，要不一定多买几套。” 随后几年生意越做越大，在2008年，还清所有的贷款，而之前购买的两套房子，虽然现在属于老式家属区，但由于地段繁华，房价已经翻了三番，我觉得还有机会，儿童医院附近的房子以每月3000元左右的租金租出，经常会供不应求。而南门外的房子已被打造成有调调的私房菜馆，每月租金12000元。2012年，穆先生在城北市政府附近已全款购买了一套物业环境配套都很不错的160平房米的复式。80后王先生&&&为便宜买房离城比较远&&&&&&&&80后开始买房结婚，基本上是从2008年左右开始的，而这一时期，正赶上了中国楼市的黄金时期，房价处于快速增长的趋势，利率并没有折扣，甚至有的银行贷款利率上浮10%--20%。&&&&&&& 王先生是83年人，2010年在城南区域的早安林庄买的房子，当时那个区域还是荒凉一片，道路未修好，基本没有交通配套、商业配套。王先生坦言，当时选择这个项目，主要是城区内房价太高，而这里当时5800元的均价还处于能够接受的程度。按照王先生当年买房的情况，我们来计算一下，5800元的均价，90平米的面积，当时银行的房贷比较难申请，还是在基准利率基础上浮了20%才申请到的贷款，首付为156600元，分20年还，现在每个月还将近2800元的房贷。90后吴子涛 &&父母付房款&&&&&& &90后买房现在的可能性非常小，因为最早的一批90后，现在的年龄也才25岁，大学毕业一两年。他们之中的有房一族，大部分是因为家中本身就有两套或者更多套房子。买房一族的首付大部分也是父母帮忙付的，或者父母直接掏全款。&&&&&&& 刚参加工作半年的小鲜肉吴子涛，对于买房，他表示自己还没想过，他说，好不容易找了一份工作，先稳定再说吧，家里本身在西安还有两套房子，不会考虑去买房子；而同样拥有两套房产的国企员工廉波认为，自己未来会选择购买一套环境配套更好的房子，更适合自己张扬的性格。&华商报记者 党兰 王丹 编辑：行业
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