送沙水泥沙子比例物业不准进,要怎么办

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重新安装浏览器,或使用别的浏览器霸道物业规定必须到指定地点买沙子水泥 为啥?
居民楼前堆放的沙子,承包者用车拉进来的,物业要求业主不许到小区外购买,到物业指定地点购买。新文化报 王国彬摄
物业规定,来小区内干活者,必须办工作证,交10元钱。新文化报 王国彬摄
日前,家住前郭县查干湖花园小区二期的张先生准备给自家的新房装修,装修用的沙子、水泥都买好了,可物业保安就是不让运沙子和水泥的车进入,给出的解释是,物业规定外来的沙子、水泥不让进,业主可以到物业指定地点去购买。“质量都差不多,价格里面的比外面的可贵多了。”张先生说。
运沙子、水泥车不许进,需到物业指定地点购买
10日下午,新文化记者赶到了查干湖花园小区,二期新交工的6号楼和7号楼位于小区的最北侧,是两栋17层高层住宅,大门紧锁,行人只能从小门进出。
大门附近放着一个凳子,上面坐着一名中年男子,男子指挥着小区保安,对进出小区的务工人员进行盘查,同时指挥现场干活的工人要轻拿轻放,不要碰坏楼房、窗户。
两栋楼各单位门的门前都堆放着大量沙子,两伙工人正在装沙子,用吊运机向楼上运。一辆小型货车在小区内不停地忙碌着,将堆放在小区另一侧的水泥运到6、7号楼楼下。
7号楼一位业主找来水暖工准备进行改水改电,水暖工用摩托车将工具运到了楼下,还没来得及向楼上搬,保安就跑了过来,让水暖工将摩托车推到院外,并要求水暖工办一个工作证,否则不能在院内干活。水暖工没有办法,只得找来房主与物业保安沟通。
“这也太霸道了,进小区还得花10元钱办证,这也不是出国打工呢。”水暖工说。
站在一旁的一位女业主说,更霸道的事你都没听说过,“我朋友家是开水泥商店的,听说我家装修,要送我两吨水泥,我知道物业有这规定,就和他们先打招呼,他们就是不让车进,非得让到他们指定的地点购买,或者是把水泥卸到小区外,找人扛进小区。”女业主说,物业指定地点卖的水泥和沙子,比市场上的贵了许多,搬运费就更贵了,“你还得用他们的吊运工人,别的吊运工人是不准进小区干活的,我们的车不让进,物业指定的那家卖沙子水泥的车就可以随便进出,这也太霸道了。”
运其它材料车可以进出
坐在大门旁凳子上的男子就是6号楼和7号楼房管员张师傅,在小区干活的人都叫他“总管”。
对于业主反映的问题,张师傅说,物业规定外来车辆一律不得进入小区,业主不得将沙子、水泥等运到小区内,可以到物业指定的小区内两家卖装修材料的销售点购买,“这样做是便于管理,以前曾出现过外来的工人将楼内的‘分水器’偷走了,还
弄坏门把手,弄坏的东西和丢了的东西都得物业负责,还有工人在楼内随地大小便,所以物业不让外来人员进入。”张师傅说,外来人员要想在小区内干活,必须到物业办理工作证,工作证上有联系方式,身份证号和照片。
张师傅说,物业规定业主买的沙子、水泥不得运到小区内,就是自己家开沙场、水泥商店,也得到他们指定的地点购买。
到小区干活需办工作证,离开还要被翻包
张师傅说,业主在小区外购买的其他装修材料,如使用吊运机,也必须使用他们指定的吊运机。
新文化记者:自己找吊运机运不可以吗?
张师傅:不行,他们碰坏了窗户、楼房怎么办?小区内有装修队,你用他们行。
新文化记者:弄坏了按价赔偿。
张师傅:那也不行。
新文化记者:那他们怎么就可以呢?
张师傅:他们交保证金了。
新文化记者:我们也交,碰坏了按价赔。
张师傅:那也不行,他们是专业的,碰不坏。
张师傅还说出一个更让人想到的物业规定,在小区干活的工人需办理工作证,运沙子水泥的交50元,其他人交10元,活干完后,交50元的工人返回40元。持有工作证的离开小区时,要到物业进行登记,物业工作人员会对其进行搜查,“他有工作工作证,我们可以翻包。咱不是警察,业主不能随便搜。”
听到记者与张师傅沟通,一位在现场卖沙子的女子低声和记者说,价格都差不多,在院里买吧,你一个人的事,别惹这麻烦。
采访中,多位业主都默认了小区物业的做法,“也没多花多少钱,别因为这点事惹麻烦,咱们还得在这常住呢。”一位已经按物业要求去做的业主说。
指定的与市场相比都贵
新文化记者经过调查了解到。小区物业指定的销售水泥和沙子的销售点,沙子每立方米40元,水泥(鼎鹿牌)每吨480元。市场上销售的沙子运到小区每立方米约30元,同品牌的水泥420元左右。这还不是最让业主接受不了的,最贵的是搬运费,小区内吊运队运一袋水泥,每层0.8元,市场价在0.5元左右。
按一套位于9楼的80平方米住宅计算。一位从事多年装修工作的老师傅说,装修80平方米的楼房需6立方米沙子(每立方米沙子按30袋计算),两吨水泥(40袋)。如在小区内购买和运输,买沙子需要240元、搬运沙子需要1296元;买水泥需要960元,运水泥需要288元,总计2784元。如果在市场上购买和自己找人搬运,买沙子需要180元、搬运沙子需要810元;买水泥需要840元,搬运水泥需要180元,总计2010元。两者相比,在小区内购买和搬运比市场价高了700多元,如业主再运瓷砖和其他装修材料,多花的钱近千元。
物业:贵的并不多,这里有点管理费
对于物业内定业主购买沙子、水泥的销售点销售的价格和搬运价格比市场价贵一事,查干湖花园物业负责人孙总经理说,他知道小区内的价格要贵一些,“贵的并不多,这里有点管理费。”
孙总经理说,为了便于管理,物业公司不允许运沙子和水泥的车辆进入小区,物业把这项工作承包给一个公司,该公司向物业交了10万元保证金,如碰坏楼房,楼内物品丢失,由该公司负责。
“如果自家真是卖水泥、开沙场的,那也得让进车,只是不能公开说,怕大伙儿都这么说。”孙总经理说,小区一期业主装修时,一些业主在运沙子水泥把楼房和窗户都碰坏了,所以他们制定了这个规定。
记者从松原一律师事务所了解到,物业只是小区的服务者,不是小区的管理者。物业指定业主到指定地点购买建筑材料,业主可以到工商部门去投诉,或者到法院起诉物业,也可到物业管理部门去投诉,为自己维权。
新文化报(王国彬)
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今日搜狐热点亲,某物业公司规定散装的黄沙水泥不能进入小区是否合法?如果不合法,我该找谁投诉_百度知道
亲,某物业公司规定散装的黄沙水泥不能进入小区是否合法?如果不合法,我该找谁投诉
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规格、型号。禁止使用国家明令淘汰的建筑装饰装修材料和设备。散装沙子和水泥明显不符合这条规定、厂址等,也是无效投诉。不过万事皆可商量。所以你即使投诉,物业的行为不能说是错的如果严格按照法律来说,大不了写一个保证书,相反还是有法可依的根据建设部110号令《住宅室内装饰装修管理办法》的相关规定: 第二十八条 住宅室内装饰装修工程使用的材料和设备必须符合国家标准,有质量检验合格证明和有中文标识的产品名称、生产厂厂名,使用散装沙子水泥也不是多大的罪过,建议你和物业公司的负责人好好聊聊
资深物业管理师
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亲,某物业公司规定散装的黄沙水泥不能进入小区是否合法?如果不合法,我该找谁投诉
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