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买房需要什么手续，这是购房新手需要仔细研究的问题，那么买房手续到底有哪些呢，买了房后买房手续费是如何计算呢？新房和二手房的买房手续流程是否是一样的呢？看看吉屋小编给大家整理的相关知识吧。
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随着国家房地产去库存政策的推出,各城市也出台了适合本地区的房地产促进政策,随着二孩政策的实施,买房成了许多家庭迫在眉睫的需求。没有经历过买房的人,对买房手续办理会有繁琐麻烦的印象。那么买房需要哪些手续呢?买房办理流程是怎样的呢?
各地的情况不同。一般是，身份证，婚姻情况证明（现在取消了），单位及，不同或许会有小分别。另外外地户口还需提供社保或纳税证明(各地年限不同)。
异地贷款买房主要是指购房者在非户口所在地的城市办理贷款买房手续。现在有很多在外地工作的人，选择回老家买房，一则老家房价要比大都市便宜些，二则是因为自己的父母、亲戚都在老家，因此出现了许多异地贷款买房的人。
1.交定金的收据，2.买房协议，3.买房合同等。
买房需要什么手续要看你买的是新房还是二手房了，是全款还是按揭贷款买房？新房买房需要什么手续：1、看房选房（根据自身需要选择房源）2、签订购房合同（核实产权年限、查看开发商五证）3、与银行签订按揭贷款合同（准备身份证、户口本、房产证明、收入证明银行流水、婚姻证明；全款不需要这个步骤）4、交房（达到交房...
借款人申请→贷前调查→审查、审批→签订借款合同→办理保险、公证、担保等手续→发放贷款→资料归档→贷后管理→贷款偿还→清户撤押。
贷款买房需要什么手续？首先贷款买房一般采取三种方式，商业贷款，公积金贷款，组合贷款。商业贷款也可以是按揭或者抵押贷款。一般需要身份证，结婚证，户口薄，工资流水，房屋买卖合同及发票，房产证等资料。公积金贷款一般需要提供身份证，户口薄，结婚证，房屋买卖合同及发票等去住房公积金管理中心填写贷款申请表。
买房需要什么手续，其实买新房很方便的，售楼处的置业顾问会告诉你的，只要你房子付完了首付款，就可以向银行贷款了，在贷款过程中，你必须到单位开工资证明，月供不能超过每个月工资的50%。
申请人和配偶的身份证、户口本原件及复印件3份,如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明。另外需要购房协议书正本。这个协议正常找开发商销售处,他们那里提供；如果首付是房价30%或以上需要预付款收据原件及复印件各1份,由开发商提供。此外还需要申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等,包括工资单,个...
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& 正规的买房手续有小定和大定吗？ > 相关信息
正规的买房手续有小定和大定吗？
&&平顶山房产网[www.pdshouse.com]&&来源：平顶山房产网&&编辑：楼市网风&&字体：T | T
　读者肖先生打来热线电话询问，自己到售楼部看盘的时候，售楼员总是想办法让他交“小定”或者“大定”，他想咨询律师买房子的时候怎么交定金对消费者有利？　　国银律师事务所耿小武律师：　　认购书里的定金和订金是有区别的。定金是一个专门的法律概念，其目的在于对合同的成立、履行其担保作用，并有特定定金的规则，它有特定的法律内涵，具体含义是指给付定金的...
　& 各地的情况不同。一般是户口本，身份证，结婚证(单身提供单身证明)，单位收入证明及银行流水账单，不同银行政策或许会有小分别。另外外地户口还需提供社保或纳税证明(各地年限不同)。
　　首先确保资格审核通过
　　全款买房需要的证件
　　一、需要准备的证件有：
　　1、已婚：夫妻双方的结婚证、身份证、户口本
　　2、单身：身份证、户口本、单身证明
　　二、手续：
　　一次性付款，一般直接到售楼处交钱就可...
　　对于购房者来说，买房不一定要最大，但一定要最适合的。好房子的标准很多，户型、朝向、楼层是都很重要。但对于大多数购房者来说对于朝向却不知该如何选择，今天小编总结买房挑朝向的妙招，为购房者买房提供帮助。
　　正朝南不一定就最好
　　是不是房屋朝南就最好？专业人士认为，...
　　小产权房从疯狂到淡定，一路起伏，究竟会何去何从？低收入者买小产权房来居住，投资者则觊觎小产权房的升值空间，小产权房最终将如何处理？近日，记者采访了我省多位专家，探讨小产权房的处理方式。
　　小产权房处理不宜“一刀切”
　　济南市建委有关人士介绍，“小产权房”多数是打着“旧村改造”旗号建的违章建筑，往往都...
& & @雨中漫步2A
　　一位朋友购买的一处房产交首付将近两年了，可这家房地产公司的手续还没有办齐全，这让她很闹心。社会上经常发生由于轻信房地产商的虚假宣传导致的购房纠纷，为了保障房地产市场的健康发展，希望房管部门要切实加大对...
&&& 房价在涨，商业贷款的利息在涨，很多急于购房的市民想到了住房公积金贷款，希望通过使用住房公积金降低每月的还贷压力。可是，近日一些市民在走访成都众多楼盘后，却感到失望。
　　因为很多楼盘...
&&&& 买房，你被潜规则了吗？
&&&& 今年央视3•15晚会的主题为揭露行业潜规则，涉及行业涵盖家电、汽车、电视购物、网络购物等方方面面，惟独没有老百姓最大宗的资产——房产。这是为什么呢？难道楼市没有潜规则？
　　现在油漆涂料大多号称环保，是否环保我们无从知晓，但是至少我们要选择正规的产品，有安全保障才是选购的前提。下面来和小编一起了解一下吧。
　　一、买专业性、配套性强的产品。
　　根据板材的纹理、色泽、结构和使用对象不同，涂料的设计和工艺也不同，这就要求产品生产厂家能够为消费者提供技术指导和售后服务。
　　正规厂家能提供色彩丰富...
&&如果你是一位用按揭贷款买房的客户，在与发展商签订的购房合同中，你约定了在几种情形下，可以解除购房合同并退房退款。例如，如果房屋质量不合格，买家可以退房；如果交房逾期达一定时间可以退房；如果发展商的某些承诺无法兑现则可以退房等等。&&&&&后来你顺利得到了贷款，各项手续也都办齐，但发展商这边出现了严重问题，比如说房屋建筑...
　读者马奇问：
　　我欲购房产一处，已经和卖主签订了买卖合同，且已支付购房款。我们准备去办理房产过户手续时，卖主说，只需到公证处将买卖合同公证一下就可以了，没必要去办过户手续。请问，房屋买卖能否不办理过户而只进行公证？&　　答：我国《城市房地产管理法》第六十条规定：“房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更...
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| 楼盘问答
发布人：平顶山网友
请问3期的还有房子没有了
发布人：平顶山网友
豫森房价多少？
发布人：平顶山网友
骗子！开房商脑子是不是都进水了？！合同约定2016年应该交房的，可现在都2018年了还是停工中，天天都这样能施一天是一天！能施一年是一年！谁买谁倒霉！丝毫诚信都没有！！！
发布人：平顶山网友
立威山3号楼什么时候能住上，给我们一个确切的时间
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想问一下，2号楼到底什么时候交房，我合同17年年底交，到现在了，售房部关门，工程也不见动工，我房贷都交一年了！
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2014年的花畔里，2018年还没见动工的样子，这是要盖100年的节奏啊！
发布人：平顶山网友
群星汇中心城为什么没有预售证 可以放心购买吗
发布人：平顶山网友
现在还有房吗？什么价格
发布人：平顶山网友
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公积金政策
买房子交首付手续流程有哪些？
　　买房子交首付手续流程有哪些？
　　1、看房
　　A、查看 &五证两书&。
　　&五证&：《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》
　　&两书&：《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。
　　B、实地考察，包括：看沙盘，看户型图，看样板间或现房。
　　2、签订认购书
　　填写个人信息&&签订认购书&&支付定金&&保存收据
　　认购书的内容一般包括：房屋基本情况；房屋价格计算方式；签署契约的时限规定；付款方式等。
　　3、签订正式购房合同
　　双方就《商品房购房合同》条款进行协商&&签字确认，盖章&&支付首付款/全款&&保存发票
　　注意，签约时要带好以下资料：
　　（1）定金收据（2）本人身份证原件，已婚者需带夫妻双方身份证原件、结婚证原件（3）户口本原件或户籍证明原件（4）原件（5）私章
　　特别提醒：购房者应将房款支付到商品房预售上，不要直接交给开发商或者中介。
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Copyright (C) 2015 Rong360.com Inc. All Rights Reserved. 京公网安备号买房需要些什么手续？具体流程是什么作者：丁祎然来源：链家网原创文章摘要：买房流程是什么？如果你是买新房，流程大致如下：买房准备—看房选房—认购签约—支付房款-验房收房—装修入住。二手房流程如下：买房准备—看房选房—房源核验—签约订房—支付房款—缴税过户—入住交接。买房一直是人生中大事，那么买房需要些什么手续？具体流程是什么呢？其实根据购房者购买的是新房还是二手房流程是有所不同。
一、买房的流程是什么？
1.买新房流程
买房准备—看房选房—认购签约—支付房款—验房收房—装修入住。
2.买二手房流程
买房准备—看房选房—房源核验—签约订房—支付房款—缴税过户—入住交接。
具体请参考下图
二、购买新房和二手房有什么区别？
1.新房有认购环节，需要交定金并签订《房屋认购协议书》
《房屋认购协议书》中一般确认认购人打算购买的商品房的位置、朝向、楼层、房价及签订《商品房买卖合同》的时间。开发商承诺在一定期间内保证不将房屋卖给其他人，认购人则保证将在此期间内遵循协议约定的条款与开发商就买房事项进行商谈。
具体的认购流程如下：
2.二手房要注意核验房源
二手房要核验房源，注意是否有查封、抵押贷款等情况。买方还需核验是否具备购房资质。
以上就是买房需要的一些手续和具体流程，不论是新房还是二手房，如果不是全款买房，在签约之后，都有一个贷款流程。贷款的方式不一样，流程不一样，同等条件下，一般商业贷款时间相对较短，公积金贷款时间较长，组合贷款时间更长。
买房是我们生活中的非常重要的事，无论是新房还是二手房，全面了解买房流程和需要的手续，准备充分，才能使整个过程高效顺畅。按照上面的买房流程来做，买房之旅也许会更加轻松！
（资料来源：链家网整理）
0人赞过全款买新房的流程为，买房前作准备→实地看房，了解楼盘信息→排号、选房→提交购房资质审核资料，认购→网签，签合同→付房款→收房→交税→办房本。全款买期房的流程一般是买房前作准备→实地看房，了解楼盘信息→排号、选房→提交购房资质审核资料，认购→网签，签合同→付房款→收房→交税→办房本。一直关注楼市的购房者可能会发现，同样一个小区，新房和二手房居然可以一起卖，既然是同样的小区，位置、配套基本相同，那新房和二手房有什么区别呢？本文重点为购房者介绍买房交定金的额度和注意事项。买房先签订认购书并交纳一定的定金在很多楼盘销售期房时都很常见，如果购房者反悔，到底定金可不可以退呢？相关问题最新百科看了又看
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