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城改房是什么啊,谁知道西安华洲城的房子,城改房子以后能拿到房本吗,能买卖吗?
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可以拿到房产证，也可以交易，但交易的话价钱肯定不是很高。因为房屋性质的限定，房产证下来之后要看房子的性质，数以哪一类，可能要征收费用的
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可以拿到房本，也可以交易，只不过考虑的人不如正规商品房多而已。像XX单位家属院，这样的就属于这一类
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&城中村改造的房子产权属于谁？城中村改造房能买吗
城中村改造的房子产权属于谁？城中村改造房能买吗
来源：房天下 &&发布时间：
城中村改造中,许多村民能得到政府拆迁补偿的房屋,但也有一部分村民对此类房屋的产权不是很清楚,小编对此作出了点评:目前城中村改造房屋并不必然是小产权房。城中村土地开发的主体应为“城中村改制后的新经济组织或者投资人,以及改制后的新经济组织与投资人合作成立的企业法人。”因此,由村民个人或现有集体经济组织开发建设的房屋不能向社会销售。
一、城中村改造的房子产权属于谁 所谓城中村,主要是指城市郊区在城市化扩展进程中,没有来得及,或规划暂时没有纳入的,因此其土地性质仍为集体所有制,如果需要征收的话,按有关政策转为国有土地后再行建设。 一般说,城中村属于城市的一部分,其建设应纳入城市规划,因此,在土地性质未变之前,是不太可能进行大规模的建筑群建设的,因此,假如有类此房产出售,一般不建议购买,因为肯定存在与城市规划冲突的地方,风险很大。 城中村居民的安置,属于政府行为,现在一般大城市都采取国家购买土地和地上建筑,由村民用拆迁购置款自行购买房产的做法,这种购买后的商品房当然有产权。如果是由政府安置,要看安置的具体政策,一般也是产权出售。 二、城中村改造的房子能买吗 &
城中村改造项目应符合城市总体规划,取得项目施工许可证及商品房预售许可证简而言之,城中村改造房屋如具备正规商品房销售中的“五证”,即具备销售条件,依法可以上市交易。如尚不具备销售条件,上市交易就存在违反相关法律法规的可能,买卖双方在这种情况下签订的房屋买卖合同是无效的,是不受法律保护的,合同中的承诺一旦兑现不了,购房者将无从保护自己的权益,最主要的是房屋的产权将存在巨大风险,购房者可能拿不到房产证,无房产证房屋将不受法律的保护。 对于卖房人所说的其项目可逐步将证办全,并能办理房产证,并没有判断的依据,作为购房者,如果因五证不全城中村改造房较低的价格而决定购买,要充分考量上述风险。 城中村改造房跟商品房不一样,所以这种房子一般价格比较便宜,但后续问题也很多,对于购不购买这种类型房子,每个人看法不一样,但小编还是提醒大家,此类房子购买需谨慎。
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按Ctrl+Enter发送城改房是不是都可以拿到预售证，万一拿不到预售证会有什么后果_百度知道
城改房是不是都可以拿到预售证，万一拿不到预售证会有什么后果
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预售证是五证的最后一证，拿到预售证就代表项目可以合法销售了，并且是可以拿到房产证的，也可以办理银行按揭。没拿到不可以办理按揭。
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农村改成社区后能不能买卖房产
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就不能再农村再次批地修房子了，也就是说他只能到城市买房子住了，如果过户的话要根据当地的情况，如果有那么过户后也是有的，如果没有过户后也没有，看有没有房产证农村的房子是在宅基地上的，一般情况是不能出让的，如果你是买还是可以的，只有你们自己在合同中约定，如果有土地证那么也只能是集体土地使用证，不会是国有土地使用证，就看人家愿不愿意卖了，如果人家卖了的话
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西安市莲湖区五一锦苑小区的房子是否是城改房,能办房产证吗
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印花税办理收房入住手续的时候，开发商往往会要求缴纳这些费用如果是新房，通常交房以后、公共维修基金、契税，这个条款本身就可以看作是一份单独的委托协议，一定保留好收款凭证：签订委托协议通常《购房合同》中有关于委托开发商代办房产证的条款。有些时候，开发商会把办理相关手续的事务委托给专门的代理公司或律师办理。此时。如果贷款银行扣押房产证和《购房合同》，一定要找机会仔细核验房产证上的记载，一旦存在记载错误，可以选择，开发商或代理公司仅办理相关手续，契税和公共维修基金等税费由您自己来缴纳。第二步：缴纳房产证代办费，应及时要求更改，那么过户以后，一个月左右拿到房产证：第一步，就可以领取房产证了，三个月拿到房产证，如果是二手房，并一定要求收款单位盖公章，不要收“白条”。第三步：按照约定时间领取房产证开发商或代理公司代交上述税费之后，申请办理房产证，并办理抵押登记后。房产证办理流程。注意事项：1.在交钱之前，请您了解一下这些税费的收缴标准，以便核实开发商计算是否正确，可参见本书附录十一。2.交钱之后。此外，很多开发商还会要求购房人在《购房合同》以外另签一份委托其代办房产证，并同意入住前将契税和公共维修基金交给他们的委托书
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