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&马云为什么不建议年轻人买房？
马云为什么不建议年轻人买房？
来源：吉屋综合整理 &&发布时间：
&&&&& 马云、王 思 聪等大V劝年轻人不要买房。一个说“未来8年，房价如葱价”，最不值钱的就是房子；一个说“在大城市牺牲存款买房愚蠢”。不知道思聪说这话的具体原因，反正马云说这话的原因已昭然若揭了。&&&&& 据地产观点网信息，8月9日，杭州市住房保障和房产管理局与阿里巴巴、蚂蚁金服签订框架合作协议，将整合优势资源搭建智慧住房租赁监管服务平台。该平台旨在把公共租赁住房、长租公寓、开发企业自持房源、中介居间代理房源、个人出租房源全部纳入平台管理。未来，杭州市的每一套可租房源、每一个租客、每一个房东以及每一个中介服务人员，都将对应一套完善的信用评价体系。阿里巴巴方面相关负责人称，和杭州市政府共建的平台已经在开发设计中，预计会在两个月后上线。&&&&&& 看完可能部分读者会有点懵逼，小编君先说说存量房。&&&&&& 根据中国指数研究院数据，北京月二手房销售套数是新房的4.8倍，上海和与新房销售套数比分别为3.3和2.4倍，北上深已正式步入“存量房时代”。&&&&&& 目前的存量房交易可能还是以二手房为主，但将来随着房地产长效机制的逐步建立，开发商自持房源也会逐渐增多，在存量房市场中占据一席之地，甚至会占据大头位置。毕竟，最终目标还是要实现“房子是用来住的，不是用来炒的”最终目标。&&&&& 马云曾经说过，今天很残酷，明天更残酷，后天很美好，但是绝大部分人是死在明天晚上，只有那些真正的英雄才能见到后天的太阳。这句话，足以表明马云的远见。&&&&& 在存量房市场还未爆发前，提前布局，才能在未来的市场中有一席之地。&&&&& 现在，各位同学明白为什么马首富之前会那么说了吧~
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李嘉诚和马云一样，劝年轻人不要把房子看太重！你认为呢？
[摘要] 而在地产界的风云人物李嘉诚在前不久宣布退休，回答记者追问“要不要买房”的问题时，李嘉诚表示“不能把买房看得太重要”。“
对于买房这件事，大佬们似乎都在不遗余力的劝年轻人，其中最出名的应该是马云的&房子如葱论&。
马云曾力劝年轻人不要买房，他认为年轻人一毕业就被高房价所累，过早地承担高额债务于年轻人的后天发展不利，年轻人就该勇于创新，用智慧去拼得一份属于自己的事业后，物质的东西自然而然就来了。现在的房地产市场混沌不堪，炒房赚钱的思维正在荼毒年轻人的创新精神和战斗力，这种寻求捷径获得财富的思维是毁灭性的。
而在地产界的风云人物李嘉诚在前不久宣布退休，回答记者追问&要不要买房&的问题时，李嘉诚表示&不能把买房看得太重要&。&不可能很年轻就买房&，李嘉诚说，&如果女孩子说没有房就不结婚，那如果是我我就会说，不如趁年轻你再找一个吧。
除此之外，还有哪些大佬也在劝年轻人不要买房呢？
柳传志：年轻人别着急买房
现在有的年轻人看到房价涨得很高，就急着要买房子。然后就变成了&房奴&，变成了&蜗居&，生活很不愉快。其实他（她）真的可以改变方式，租房住就不用跟银行贷款，贷款的那个钱跟租房一样。如果现在买房压力太大，不如调整好心态，先安心工作，等自己的薪酬高了以后再去追求属于自己的房产。
潘石屹：建议年轻人别买房
潘石屹参加了金星秀，在节目上，大家不免谈到&房子&这个问题，金星在节目里鼓励年轻人别买房子，拿父母的钱那不叫买房子。在西方，仅有20%的人选择买房，剩下的人都是租房子。并表示自己就是租房子，名下并没有房产。
潘总在现场不知有没受到金姐&胁迫&居然也劝年轻人别买房子！他说道：&现在是共享经济了，租房子就是共享经济的一部分。&
罗振宇：为什么我常劝20多岁的人别买房
我常劝很多20多岁的人别买房，管它未来涨不涨呢，现在买房最大的悲剧就是你不敢辞职，不敢创业，不敢冒任何风险，让你最黄金的青春年华陷入了一种根本就不值钱的存量思维当中。那你不就注定是穷人吗？你20多岁的时候使劲往前奔，当你年薪达到50万、100万的时候，北京的房价再贵你也买得起，对吧？所以20多岁人的人生选择往前看还是往后看，是人生的分水岭，也是强者逻辑和弱者逻辑的分水岭。
吴晓波：90后就别买京沪深的房子了
超级大都市的房子，与三十岁以下的年轻人无关。这不仅仅是一个中国景象。
看过《穿Prada的女魔头》，你应该还记得海瑟薇扮演的那位刚刚毕业的女助理安迪，她不但要加班加点地工作，忍受女魔头的种种刁难，还要厚着脸皮向父母借钱付房租。如果你有她的电话可以去问一下，她应该也买不起纽约的房子。
可是她死活也要留在纽约。
几年前，《纽约时报》做过一个&你愿意生活在城市、市郊还是乡村&的问卷，&84%的人表示对纽约满意或非常满意。也就是说，像纽约这样充满大城市弊病的城市，人们却依旧欣然向往。
同样是纽约移民的雅各布斯出过一本《美国大城市的死与生》，书中充满了对现代大都市的批判和不满，不过她也承认，人口稠密会加速知识的产生，她由此提出了&知识溢出&这个新名词。
美国专利问题专家亚当&贾布的研究表明，一个发明者常常受到同区域其他发明者的启发，对同一城市专利的引用次数是其他城市的十倍。他还计算出一个公式：城市人口密度每增加50%，人均生产力就可以增加4%。
所以，不买京沪深的房子，不意味着逃离京沪深。那里仍然是中国最具活力和创造力的地方，是梦想野蛮生长的伟大而邪恶的容器。
还记得《应谐录》里的那个故事吗&&一个盲人过桥，失足，抱住桥柱大喊救命，路过的和尚说，桥下并没有水，&放下是实地&。
京沪深的房子就是那根&桥柱&，它不决定你的价值、未来和生死，人生无比辽阔，放下即是实地。
从近几年李嘉诚不停抛售房产业务来看，李嘉诚深知楼市正迎来新一轮的改革，大洗牌的背后是房地产回归平稳健康发展的宿命。从中央和国家释放的积极应对防范和化解房地产泡沫风险的信号来看，房价上涨、永涨的怪圈不可能永远存在。
当房地产稳定大局已定，就注定了未来房价不会出现大幅上涨的可能，这对于年轻人买房来说就不存在&现在不买未来更买不起&的状况。
因此，对于年轻人来说，只要肯于付出，未来靠个人努力实现买房绝非难事。相反，如果年轻人从踏出校门口的那一刻就背负着沉重的房贷压力，不仅对于年轻人未来的发展没有益处，靠掏空几代人积蓄、搭上几代人幸福换来的&婚房&并非最明智的选择。
如果房价稳住了，年轻人，你还会去买房？评论说说看。
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违法和不良信息举报电话：010- 举报邮箱：在全文开始前，闷墩儿觉得成都房价上涨是合理的。
我相信很多人想打我，成都房价上涨很多刚需都买不起房了，你居然还说房价上涨是件好事儿，你这不是引起愤怒吗？
我还是先说下自己的观点，仅代表自己的立场，各位看官不妨看了文章再批评我也不迟。
在大家的印象中，成都是一座生活节奏缓慢、悠闲、茶文化、牌桌子气息的城市。
而这个氛围的主体是谁呢？大多数是生活在二环内的老辈子。
因为退休生活的到来以及一直生活在二环内，思想相对年轻人来说比较保守，一些惯性思维根深蒂固，这群成都本地的老居民并不想搬离现有的居住生活圈。
因为大多数已经习惯了，就算自己老旧的房子拆迁也更愿意原地返迁，而不愿意由政府规划搬离到三环乃至更外面的区域。
所以由于成都老一辈的本地居民习惯了安稳现状，追求“小富即安”，那么让成都二环以内的房屋饱和量以及土地供应量变少，外省以及省内其他购房者想要买到成都二环内，房价就会相对于较远的区域更贵。
但是由于二环内的交通、教育、商业配套、人流量综合而言都更为优质，有经济实力的购房者大多都愿意买在这里，但是很多刚来成都打拼的年轻人只能望尘莫及。
年轻人的心态都是朝气蓬勃，更愿意通过自身的努力往更好的区域发展，获得更好的居住环境。
成都同时也在发展，现有的二环乃至三环内的房屋供应量以及土地供应量，远远不能满足川外其他区域乃至外省来蓉发展的青年。
转折点发生在2007年，2007年政府开始打造高新区，也就是现在成都的南边，那时候在闷墩儿的印象里，出了南三环外，真的很荒凉，天府大道两旁基本没什么大的建筑体，中和镇就是个农田坝坝，新川、兴隆湖就更偏僻。
2007年-2014年，7年的时间，闷墩儿见证了城南的发展，从马路规划，一栋栋商业体的兴建，再到环球中心的动工以及建成，发展真的是一步步起来的。
闷墩儿2014年大学毕业，寝室对面的室友2015年初在靠近华阳买下了万科某盘，是个期房，98平米总价60多万，单价6000多元/平米。
当时成都主城区的房价均价在9000元/平米左右，如果他想买到二环内，基本上房价要9000元/平米以上，他那时候的经济能力基本上买不下来。
城南的打造让他觉得南边的发展不会差，于是他买在了靠近华阳，通过向父母借款20多万付了首付，贷款20年，剩下的每月靠自己工资还款，他人生有了自己的第一套房子。
闷墩儿举这个例子，其实想说明，对于我们年轻人而言，第一次购房确实太难，为啥子喃？关键就在于策略、首付以及心态。
2018年，成都哪些房子可以买，哪些房子不能买？我告诉你，成都任何一个房子都可以买。关键看卖多少钱！
成都再好的地段，再好的产品，如果卖你10万/平，也不一定值得；而一个再差的地段，再烂的房子，却只卖你2000元/平，也不是不能考虑。
1、你有足够的耐心，不要轻易就献出了自己的房票和房款。
2、你有足够的运气，能够在公证摇号的机会中成为幸运儿。
3、2018我对成都楼市的判断是，将延续2017年的调控政策，限购、限售、限贷、限捂都不会放松，房价稳中略跌，成交量下降。除了“限价”限出来的机会外，局部会有“资金链紧张”带来的购房机会。
首付对于刚毕业的年轻人来说，确实比较恼火。
刚刚毕业的大学生一要面临租房、生活的开销，二个工资也不高，要通过短时间的赚钱，除非进了有购房补贴的公司或者高额薪资的行业，不然很难。
所以闷墩儿建议有经济条件的家庭，可以向父母或者亲戚朋友借钱用于首付，不要一时逞能，把人生第一桶金用于买车、投资其他去了，毕竟房子的保值能力目前是最好的。
家庭条件稍微差点的年轻人，也不要灰心，你更要比别个更懂事点，通过自己每年的存款慢慢积累。
这个时候心态千万不要因为房价的上涨而崩了，你只是比别个晚几年买房子，你每年的薪资会随着你的工作经验、阅历而上涨，公积金的逐步积累也对你将来的购房很有帮助。
现在的年轻人，普遍喜欢攀比，买房非要选择地段好、环境好、大开发商的房子不可。
不然这部分年轻人不买。
你这样筛选下来，基本上最后看的都是成都房价最高的区域了，换成80、90%的改需购房者都买不起。
所以闷墩儿一直认为，年轻人买房要有个好的心态，选择自己经济能力承受的起，地段撇点、面积小点都无所谓，毕竟你还年轻，通过以后的努力，可以二次购房。
你东挑西挑，一旦错过了购房的时机，本来你能买的起的区域因为房价上涨，你买不起了，中意的房子和适合你的房子，你都错过了，那么心态很有可能发生变化。
地段偏点、面积小点，在你人生25-35岁拿来过度，你买的房子本身也在增值，等你到了35岁后，有了一定经济能力，再去选地段、户型、面积更好的房子有何不好？
就像闷墩儿的大学同学一样，元的单价没有选择成都市区内的小户型房子，而是买在了南边靠近华阳的房子，短短两年房屋的价值便增值不少，将来他想换更好的房子便有了一定的筹码。
以前还被很多人看不上的龙泉、犀浦、龙潭寺这样的“乡坝坝”，现在别个已经被规划为“中心城区”，房价以及区域都在大力发展。
所以说，年轻人买房，不要嫌远、不要嫌面积小，不要总拿自己和别人去比较，一定要选择适合自己的房子，务实买房。
这不是妥协，而是为自己增加筹码，因为你和其他不同年龄段的购房者相比，你最有优势的就是年轻！
好了，看到这，很多人会问了：
“闷墩儿你娃儿马后炮，现在高新区都长成这个样子了，你让我咋个买？我要是早晓得房价会这样涨，我那个时候是哪都买！”
我想问，亏你娃儿还读了那么多年书，连分析的能力都还给老师了？
我们不说07年高新区开始打造，那时候大多数人都不晓得现在的城南会发展的如此之好。
我们就说13、14、15的城南，13-14年环球中心在建造，很多人都不晓得那个地方在修啥子，到了15年城南很多企业的办公楼都拔地而起，稍微用点心就可以在网上搜到这些办公楼、环球中心以及城南的改造，有头脑的就已经提前买到城南了。
政府想重点打造一个区域，时间那是相当快的。
任何事物都是由周期性以及规律性，城市由中心向外扩建、地铁先建支线再建环线形成网状覆盖、中国股市几年熊市后迎来一年牛市。
以前成都的主城区只有五城区，不包含高新区，10年高新区打造让之与五城区媲美。
如今高新区已经归入主城区，主城区扩容至6个。
14年出现了一个新的区域一一天府新区。天府新区的亮相很像之前打造高新区的模式，目前的天府新区像极了之前的高新区，环境、配套相对落后，但是确实每天在变化。
16-17年成都两次大的限购也将天府新区列入重点限购区域，限制了包括投资客、大多数普通购房者买进天府新区。
这明眼人一看，就知道是在保护天府新区。
截止今年1月，本科落户政策实施，放开了对有本科学历年轻人的购房限制，天府中心办证中心已经落户10万余人。
目前天府新区的房价均价在15000元/平米左右，相对于主城区的房价算低，缺点是目前的配套、环境、交通都不能和其他成熟的区域相抗衡。
但是，天府新区有潜力。
对于年轻人而言，天府新区是个购房的好区域，一是受保护，而是有潜力，缺点却是还没有完全发展成熟起来，未来多久能发展得像高新区一样，不得而知。
成都今日的高房价，年轻人更要奋起拼搏
说实话，成都真心算是个良心的城市，相比于北上广动不动单价5、6万甚至10万每平的城市，年轻人想有立足的机会太渺茫了。
每个城市都在发展，为什么成都的房价不上涨呢？上涨是合理且必要的。
但是作为年轻人，我们没必要去关注成都部分上涨过快的区域以及单个楼盘，那本身不是我们能买得起的房子，从去年到至今成都房子依然有很多刚需楼盘的上涨幅度是我们年轻人能接受的。
无非地段差点、面积户型小点、环境配套还没起来，我们更应该去关注这样的房子。
成都也是个很包容的城市，走到哪里，你可以听到普通话、成都本地话、达州儿化音、自贡翘舌音、广元自带唱调音、重庆耿直声等等等等。
高新区的快速发展，带动房价上涨，与目前成都三环内的大多数区域房价持平。也让之前买在了高新区的许多外地人能挺直腰杆，不怕部分二环内老成都嬢嬢们歧视买的偏远，换成北上广，担怕就不得行了。
所以说，无论人文气息还是房价发展，成都包容每一个来蓉的奋斗青年，你只要够努力、够踏实，你一定能在成都某个区域买到房子，你一定能被成都所接纳。
最后，做一个总结：
1、目前成都大多数楼盘还存在一个问题，那就是“价格美丽”的楼盘捂盘不售，对于资金成本低，资金实力雄厚的个别楼盘来说，确实有可能。
但我相信，80%的楼盘都会在2018年乖乖出货，这是基于对房企资金链层面的判断。
2、对于价格预判也是大多数购房者最关心的问题，我的建议是多比较该楼盘之前开出的价格，多比较周边新房、二手房的价格。
3、现在大多数购房者还是普通自住型购房者，对资深买房人、投资买房人的价值不太大，你们有自己的价格判断能力，以及完全不同的出手逻辑。
4、2018我对成都楼市的判断是，将延续2017年的调控政策，限购、限售、限贷、限捂都不会放松，房价稳中略跌，成交量下降。
除了“限价”限出来的机会外，局部会有“资金链紧张”带来的购房机会。
5、2018年，对于普通自住需求的购房者而言，将会迎来局部的购房盛宴，请大家提前做好准备，攒好人品。我祝大家买房顺利，得偿所愿。
最后，任泽平还有两句话，我也很认同：
1、“我觉得人一定要真诚，忽悠别人最终忽悠的是自己和你的职业生命。
所以我觉得一定要真诚，错了要勇于面对，正确了也不要沾沾自喜，要不断学习，要自我进化。”
2、“投资，很多人把它理解为积累财富。
我的理解是——人的价值还是取决于对社会贡献的大小，我觉得还是要不忘初心，就是要感恩这个时代给我们提供的机会，最终你所有的工作、你所有的成就都是时代给的，所以你要回馈时代，要为时代为社会作出贡献，所谓王阳明讲的：此心光明致良知。这样的话，你心里做什么都是很踏实的。”
允许我引用一段任泽平的原话：核心观点是房地产长期看人口、中期看土地、短期看金融。
17、18年炒股，19、20年买房，然后再炒股；17、18炒有基本面的股票，19、20年买人口净流入地方的房子。
Ps：最后闷墩儿收集了春节期间登记的楼盘以及2月即将拿预售证的楼盘，大家可以关注到~
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