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鲁能&山海天
鲁能·山海天物业公司物业公司:海南鲁能物业服务有限公司
物业公司（来源百度百科）
物业管理公司是按照法定程序成立并具有相应资质条件，经营物业管理业务的企业型经济实体，是独立的企业法人。它属于服务性企业，它与业主或使用人之间是平等的主体关系，它接受业主的委托，依照有关法律法规的规定或合同的约定，对特定区域内的物业实行专业化管理并获得相应报酬。
鲁能·山海天简介
鲁能&山海天项目位于文昌铜鼓岭国家自然保护区内，规划总面积86.64平方公里，陆地面积46.64平方公里，海域面积40平方公里，包括宝翎港板块、月亮湾板块、海石滩板块、淇水湾板块及七洲列岛板块。 项目生态环境优美宜人，有山、海、湾、礁、石、林、田等十景。山是铜鼓岭，号称“琼东第一峰”，是国家森林自然保护区。经过全球自然保护委员会 （GEF）实地勘察，区域内有植物900多种、国家稀有保护动物8种、鸟类200多种。海有5个海湾，28公里海岸线，海南后的活体珊瑚群，100 多种活珊瑚、丰富的渔业资源，水质清澈见底，有七色海的说法。20万株原生红树集聚成林，是中国的海洋与高山结合的复合湿地。度假区同时拥有海洋、森林、 湿地三大完整的生态系统，号称“海南之肺”、“海南之肾”，GEF勘察结论。 项目将引进国家三甲医院，医院位于住宅区（淇水湾5号）北侧2公里；医院还将与海口、广州人民医院、三亚301医院搭建了紧急救助通道；整合北京中医药大 学、北京中医院名家，建设国际亚健康调理中心。同时通过打造养心植物园、生态农庄，海岸徒步道，水疗SPA、食疗养生等特色服务，打造健康养生体系。 文昌鲁能山海天首批开盘项目：淇水湾5号、淇水湾6号、海石滩2号，物业类型为高层公寓及别墅。 1、淇水湾5号（海景公馆） 距海600米，户户观海，四周10万平米花海景观、体育运动公园、1500亩植物园、7万平米风情商业街。主力户型76-98平米两居、110-136平米三居。 2、淇水湾6号（亲海私墅） 距海300米，高端私密别墅小区，北靠花海、体育运动公园、植物园，南邻希尔顿。别墅产品共计252套，分为联排别墅109平米，独栋别墅108-176平米,主力户型有107-175平米的独栋、109平米的联排，赠送地下一层或大露台，赠送60平米庭院平米。 3、海石滩2号（山海美宅） 位于铜鼓岭山脚下，距海米，依山傍海，山色海景一览无余。周边2公里范围内有海石公园、大小澳湾、铜鼓佛光等经典景区，紧邻18万平米商业综合体。主力户型有48-52平米一居、61-67平米两居、83-85平米三居、116-123平米四房。 超百万平米商业设施布于整个度假区，紧邻淇水湾5号西侧的7万平米商业街，有生活超市、平价菜市场、海鲜街、业主食堂、餐饮街、家具家电商场；18万平米美丽商业MALL紧邻海石滩2号。 整个项目规划26家星级的主题酒店，五星希尔顿酒店在淇水湾6号别墅区南侧，即将开业；其西侧的法国地中海俱乐部近期将要开工。 项目还规划三大主题公园，规划建设国际运营品牌IMG管理的运动综合学院，建设帆船、潜水、水上飞机等奢侈运动资格认证基地以及国际学校。 整个86平方公里的度假区由物业管理将由鲁能物业统一管理，提供“一站式”的度假特色物业服务，包括代租代管，不定期打扫、各类代办及特约服务等79项业务。
鲁能·山海天楼盘动态：
10000元/平米
预计2016年12月底交房
400-750-8888&转&74009
海南文昌铜鼓岭国际生态旅游区
板塔结合 多层 高层
普通住宅:70年 独栋:70年 联排:70年
总户数7729户 当期户数7729户
淇水湾5号车位2842个 海石滩2号车位1031个
海南鲁能物业服务有限公司
普通住宅,独栋,联排
2.4元/平米·月
海南亿隆城建投资有限公司
保定市华中置业有限公司
淇水湾5内部装修、6号做外立面，海石滩2号部分已封顶()
【2015】文房预字（016）号
天鹅中路与阳光北大街交汇处雅典城底商（华中地产咨询中心）
建筑设计单位
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买了新房，房产证多久可以办下来
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正常状态下的房子办理产权证更名需要7~10个工作日，以当地房产部门工作量为准。若是贷款购房，当所有材料齐全的情况下，银行审批也需要7~10个工作日。如果是买新房开发商代办需要受理日起20个工作日左右
正常状态下的房子办理产权证更名需要7~10个工作日，以当地房产部门工作量为准。若是贷款购房，当所有材料齐全的情况下，银行审批也需要7~10个工作日。如果是买新房开发商代办需要受理日起20个工作日左右
一手房的话当时您在开发商签定的买卖合同上面会有体现产权证什么时候办理下来,很多都是接房1年内,但具体时间以合同为准,如果超出时间是可以向开发商索赔的
新房要等1-2年，二手房现在基本是当天下本，有个别区最多不超过5个工作日
基本流程如下:
（1）买卖房屋双方当事人在房屋买卖合同签订后的30日，内持房屋权属证书（卖方提供）、当事人合法证明，向房地产管理部门提出申请并申报成交价格。
（2）房地产管理部门对有关文件审查，在接到申请之日起30日内做出准予登记、不予登记的决定并书面通知当事人。
（3）房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对买卖的房地产进行现场查看评估。
（4）房地产买卖双方当事人按规定交纳有关税费。
（5）由房地产管理部门核发过户单。
（6）买方凭过户单，依照《中华人民共和国房地产管理法》领取产权证。
个人购买商品房，办理房产证应当向登记机关提交：
1、购房合同（正本）；
2、购买发票（原件）；
3、竣工决算书（原件）；
4、个人身份证及复印件。
5 完税凭证
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&按揭买房有房产证吗 什么时候可以拿到
按揭买房有房产证吗 什么时候可以拿到
来源：房天下 &&发布时间：
房子在我们的生活中是很重要的一部分，毕竟它是我们的避风港。很多购房者对于按揭贷款买的房子有没有房产证，房产证什么时候可以拿到等问题一知半解。为了消除大家的担心，小编带领大家一起来了解下。
根据建设部《商品房销售管理办法》，要求房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。否则开发商违约，业主拿产权证的时间会拖后。按照“城市房地产开发经营管理条例”以及“城市商品房预售管理办法”的规定，预售合同购房人应当自商品房交付使用之日起90日内办理房产证；现房购房人自销售合同签订之日起90日内办理房产证。
所以，无论是现房或期房，有或是哪种付款方式，都是可以取得房产证的。 如果你买现房，房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你买期房，是在交房的时候拿到房产证的，交房时间开发商或者销售楼盘的公司会告诉你的，一般从开工到交房1~2年时间，你就可以拿到房产证了。如果你办理贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的房子拥有房产证和土地证两证，他项权证是土地证的一部分，贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。贷款的房子因为他项权证在银行所以房子是不能交易的，交易就需要付清银行贷款。 现在大多数的银行都是在房产证下发之后由银行持该房产证到房地局办理抵押登记并且在房产证内页的《设定他项权利》一栏中盖抵押登记章之后将房产证原件发还给贷款人。有些银行是主动发还产权证的、有些银行是应贷款人申请发还。待贷款还清之后取消抵押登记。也有些银行依旧采用留存产权证原件直至贷款还清发还的方法。 贷款买房拿产权证的时间和一次性付款拿产权证的时间是一样的,只不过再多办一个&他项权证&放在银行,你的产权证上面有一栏"此房已设抵押"的字样,等你把银行贷款还清之后,到银行去让银行出具一个"贷款结清证明",银行把&他项权证&还给你,你拿着"贷款结清证明"和&他项权证&到产权所属的房地产管理局,办理抵押注销,同时重新打一本房产证,就是上面没有"此房已设抵押"字样的完全产权房。 通过以上了解，相信大家对按揭贷款房产证问题有更加清楚的理解。
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房产证什么时候办下来
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在交房后180个工作日内办好
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