办首套房证明需要什么资料呢哪里可以办理的_百度知道
办首套房证明需要什么资料呢哪里可以办理的
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一、无房证明是在购房所在地的房地产管理局开局的。需要提供夫妻双方身份证、户口本、结婚证（未婚的要单身证明）。 二、无房证明的有效期为一个月，自开局之日起，过期作废，需要重新开局的。不同城市的房管局要求和政策不一样
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首套房证明如何代办?有一个有一个同事需要在外地买房,需要开首套房证明,想让我代办,请问代如何代办?
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二手房经纪人
一线城市如果代开要委托书的小城市，带身份证，户口本，婚姻证明，去房管局就OK，广州市40快。其他地方不知道
房天下知识为您分享了一条干货
二手房经纪人
这个需要了解一下的
二手房经纪人
最简单的方法就是把户口迁到本市就行了!
二手房经纪人
你户口所在地的房管局开具“无房证明”即可。需带身份证，户口本，最好把婚姻证明也带上（部分地方不要）
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违法信息举报邮箱：首套房证明可以代办吗？
首套房证明可以代办吗？
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我来帮他解答
首套房证明怎么写
办理首套房证明的流程说明到户口所在地的市房产交易中心，如果是其它县级户口,需到县级房产局办理首套房证明
致：三河市税务局
首套购房证明
兹证明本市居民XX(身份证号码)在我公司未登记房屋所有权，系首套购买房屋，特此证明!
XX市房屋管理局(加盖公章)
(注意日期格式)二0一0年十一月一五日
交房使用的过程说明
到物业3号窗口办理，先复印两份首套房证明复印件，再跟工作人员要一份承诺书，根据内容填写(注意房屋面积要写最后的面积，也就是实测面积)，然后再复印两份承诺书的复印件，一起交给工作人员，即可!
关于首套房契税的说明
按照财政部、国家税务总局下发的通知，自日起，对个人首次购买90平方米及以下普通住房的，契税税率暂统一下调到1%;对个人销售或购买住房暂免征收印花税;对个人销售住房暂免征收土地增值税。这条“新政”，无论是对进入冬季的房地产市场，还是攥着钱袋的市场观望者都是一条重大“利好”。
几项税费同时下调，给购房人带来了不小的实惠。如果个人首次购买一套不足90平方米，售价为100万元的普通住房，原先需要缴纳两项税费，分别是成交价格乘以1.5%的契税和0.05%的印花税，计算下来税费总计1.55万元。而新政策出台之后，契税降为1%，印花税免征，则税费变为1万元。买房者可以省下5500元的税费。(
www.mcqyy.com
而对于卖房者来说，原先出售一套住房需要缴纳的四项税费分别是营业税及附加、个人所得税、印花税和土地增值税，按照新规，其中两项的税率有所下调：印花税由原来的0.05%变为零，而1%的土地增值税也随之取消。
这样算来，如果卖房者出售一套成交价格为100万元的住房，则需要缴纳的税费金额比原先减少了1.05%，也就是1.05万元。相比之下，卖房者从此次税率下调中获得的“实惠”更多。相比之下，卖房者从此次税率下调中获得的“实惠”更多。
房屋权属登记信息查询证明
×××柿×市地方税务局：
经查申请人：×××
身份证号：×××××××××××××
未查到以上申请人在本登记机关管辖的国有土地范围内有房屋登记记录信息，情况属实，现予以证明。
经办人：×××
联系电话：×××-×××
(单位名称)
正确的说法是购房查询证明。需要准备： 一、 本市户口： 1、已婚: ⑴夫妻双方身份证原件及复印件（正反面）； ⑵结婚证原件及复印件（应与身份证号相符）； ⑶户口本主页及相关人员单页的原件及复印件（有未成年子女的需提交孩子户口页及复印件）； 2、未婚或离婚未再婚: ⑴购房人的身份证原件及复印件（正反面）： ⑵户口所在地的民政局婚姻登记机构开具的单身证明； ⑶离婚或丧偶购房人需提交离婚证或死亡证明原件及复印件； ⑷户口本主页及单页的原件及复印件（有未成年子女的需提交孩子户口页及复印件）。 二、 外地户口： 1、已婚: ⑴夫妻双方身份证原件及复印件（正反面）； ⑵结婚证原件及复印件（应与身份证号相符）； ⑶户口本主页及相关人员单页的原件及复印件（有未成年子女的需提交孩子的户口页及复印件）； ⑷提交近两年内在石家庄市缴纳满一年以上纳税证明（税务局开具的）或养老保险证明（社保局开具的）。 2、未婚或离婚未再婚: ⑴购房人的身份证原件及复印件（正反面）： ⑵户口所在地的民政局婚姻登记机构开具的单身证明； ⑶离婚或丧偶购房人需提交离婚证或死亡证明原件及复印件； ⑷户口本主页及单页的原件及复印件（有未成年子女的需孩子提交孩子的户口页及复印件）； ⑸提交近两年内在石家庄市缴纳满一年以上纳税证明（税务局开具的）或养老保险证明（社 保局开具的.
据了解，如果证件齐全，可以代办。办理首套房证明时，代办人必须提供以下材料：
1、代办人本人有效身份证原件及复印件；
2、申请人夫妻双方身份证原件及复印件；
3、申请人结婚证原件及复印件；
4、申请人夫妻双方户口本原件。
Lin_4987&回答：　　2015合肥首套房首付比例多少
　　为进一步改进住房金融服务，支持合理住房消费，经国务院同意，现就个人住房贷款政策有关事项通知如下：
　　一、在不实施“限购”措施的城市，对居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款，最低首付款比例调整为不低于25%。
　　二、人民银行、银监会各派出机构应按照“分类指导，因地施策”的原则，加强与地方政府的沟通，根据辖内不同城市情况，在国家统一信贷政策的基础上，指导各省级市场利率定价自律机制结合当地实际情况自主确定辖内商业性个人住房贷款的最低首付款比例。
　　请人民银行各分行、营业管理部、省会(首府)城市中心支行、副省级城市中心支行，各省(自治区、直辖市)银监局将本通知转发至辖区内城市商业银行、农村商业银行、农村合作银行、城乡信用社、外资银行、村镇银行。
　　合肥属于不实施限购的城市范畴之内。所以合肥首套房首付比例调整为不低于25%。
如何办理证明：
办理首套房申请的时候，购房者本人到所在区县的房地产交易中心，带上身份证和购房合同（包括商品房预售合同、商品房出售合同和房地产买卖合同）。
如果购房人现在有与父母共同购买住房的，申请时还要出具户籍等相关证明。
相关材料提交后，房地产交易中心将在受理之日起7个工作日内出具首次购房证明。
柠檬_6149&回答：您好
首套房的证明主要分两种情况，下面的内容请参考一下：
①已婚者可拿查询函、家庭成员的身份证、户口簿、结婚证、首付款收据原件及复印件、购房合同原件到市住建局办理首套房证明。离婚者可拿查询函、家庭成员的身份证、户口簿、离婚证、未婚证明、首付款收据原件及复印件、购房合同原件办理该证明。
②未婚者可拿查询函、身份证、户口簿、未婚证明、首付款收据原件及复印件、购房合同原件办理该证明。
希望我的回答可以帮助到您。
-丶-&回答：到区房地产交易中心开具证明即可，所需材料如下:购房发票、购房合同(预售合同)、户口簿、身份证等原件及申请的当事人本人到场。在交易中心受理当日起，7日后再到交易中心领取首套购房证明。凭首套购房证明，至契税窗口办理缴纳1%税率的手续。但是要注意首套购房证明是到房屋所在地的区交易中心开具的，不是户口所在地。
倒叙_7629&回答：1、房管局交易查询机器上查询并打印，带好个人身份证。
2、房管局档案室查询并打印，带好个人身份证。
3、无需任何费用。
一、 最新“首套房”认定标准
日，央行、银监会刚刚发布《中国人民银行 中国银行业监督管理委员会关于进一步做好住房金融服务工作的通知》，通知明确指出首套房贷利率为下限为贷款基准利率的0.7倍。对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的家庭，为改善居住条件再次申请贷款购买普通商品住房，银行业金融机构执行首套房贷款政策。同时，在已取消或未实施“限购”措施的城市，对拥有2套及以上住房并已结清相应购房贷款的家庭，又申请贷款购买住房，银行业金融机构应根据借款人偿付能力、信用状况等因素审慎把握并具体确定首付款比例和贷款利率水平。
下面为大家总结了最新的首套房认定标准：
1、贷款买过一套房，商业贷款已结清，再贷款买房——算首套。
2、贷款买过一套房，后来卖掉，通过房屋登记系统查询不到房产，但在银行征信系统里能查到贷款记录，再贷款买房——算首套。
3、全款买过一套房，贷款买房——算首套。
4、全款买过一套房，后来卖掉了，房屋登记系统查不到房产，再贷款买房——算首套。
5、个人名下有两套房的商业贷款记录，全都已还清且出售，同时能够提供两套住房出售的证明，这种情况下再贷款时——算首套。
6、个人名下有一套房商业贷款已还清，另一套是公积金贷款已出售，同时能够提供住房出售的证明，申请商业贷款再买房——算首套。
7、夫妻两人，一方婚前买房使用商业贷款，另一方婚前购房用的是公积金贷款，婚后两人想要以夫妻名义共同贷款。若贷款已还清，银行业金融机构可以根据借款人偿付能力、信用状况等具体因素灵活把握贷款利率和首付比例。更多签单秘籍政策解读可关注房产经纪人第一微信号北京搜房经纪人。
8、夫妻两人，一方婚前有房但无贷款记录，另一方婚前有贷款记录但名下无房产，婚后买房申请贷款——算首套。
Eternally&回答：　　1，在开无房证明，需带上身份证，户口本，婚姻证明(如是提供结婚证必须夫妻双方到场，分别查询两人名下的房产，如是一个人去必须提供本人近期的民政局开具的单身证明或离婚证)。去当地房管局开无房证明。
　　2，需要携带的手续要根据,需要出具证明的单位要求来确定，如果对方单位只要求开具个人的无房证明，那么只需本人携带身份证到场办理。如果需要出具夫妻或者全家的无房证明那么就需要夫妻双方的一人携带夫妻双方身份证、结婚证、户口本到场办理。受理的时间受到计算机程序和同名人多少的影响，但都是当时办结出具证明。
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办理流程　　1、从未买过房的：持二代身份证到自助查询机直接打印无房证明。　　2、买过房的：　　持二代身份证到自助查询机打印——购买过房产的打印《文件领取凭条》——取号——等待叫号后到相应窗口办理　　持港、澳、台证件、外国护照、临时身份证、未成人未办理二代身份证——填写《不动产档案查询登记表》——取号——等待叫号后到相应窗口办理 相关疑问解答　　1、无房证明可以代办吗?　　答：可以。可以委托配偶 或者父母去开，要带上双方身份证，配偶带结婚证，还要身份证复印件，结婚证复印件。　　2、无房证明可以开几次?　　答：不限次数，你只要带好材料去到现场办理就可以了。　　3、无房证明有效期是多久?　　　　无房证明一般是有“有效期”的，一般为10个工作日到30个工作日不等。　　4、什么时候会用到无房证明呢?　　①为了享受首套住房的契税优惠，需要开具无房证明;　　②在限购令的背景下，外地人买房需要开具无房证明;　　③一些孩子入学，也需要提供无房证明。　　5、无房证明是免费办理的吗?　　答：是的，免费办理。 办理地址以下是深圳市各区无房证明的开具地址。看好了哟！序号查询点地 址电 话附近公交站台1深圳市档案中心（原惠民大厦）福田区梅林凯丰路深圳市档案中心D座一层20121凯丰路北公交站/上梅林地铁站2市房地产权登记中心（档案数据科）深圳市罗湖区北环大道1022号金湖文化中心大厦三九路口公交站3宝安登记科宝安区西乡流塘路288号（宝安日报对面）流塘小学公交站/4龙华登记科宝安区龙华街道龙环二路181号美丽365花园公交站5龙岗登记科龙岗中心城吉祥路城市花园二期1栋&6布吉登记科布吉街道吉政路19号布吉天虹公交站7光明登记科光明新区别墅路13号商会大厦一楼（西侧）雍景城西公交站/公明成校公交站8第一直属管理局福田区新闻路69号山水大厦一楼特区报社②公交站/香梅深南路公交站9第二直属管理局深南大道10138号第二直属管理局一楼窗口（南山区荔香公园北门对面）&10宝安管理局宝安区新安二路海关大厦15楼规划国土窗口海关大厦公交站/海关大厦南公交站11龙岗管理局龙岗区中心城行政路2号建设大厦一楼&12滨海管理局盐田区沙头角海景路10号沙头角中学公交站/沙头角保税区公交站13第二直属登记科宝安区九区广场大厦（宝民一路）7层宝安汽车站公交站/宝安都之都公交站14坪山登记科坪山新区坑梓街道办红岭路27号&15滨海登记科大鹏新区葵涌葵政西路22号大鹏新区管委会公交站还有不明白的话，请直接求助
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全部答案（共8个回答）
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本人自己带身份证去。如果是夫妻双方的话，带身份证 结婚证，原件带过去。有小孩还要带户口本。
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到要买的房所属的区房产局开具，一般售楼部会给予详细的解说。
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拿着你夫妻双方的身份证、户口本、结婚证、卖方房产证(都是原件)!到房管局二楼东厅开!有效期为一个月!
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