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我居住的小区为海甸世纪大道南方明珠小区，由大祥物承接管理，我不否定大祥其余物业的管理成绩，但我只想说南方明珠小区管理的是一塌糊涂,前些年物业未交接到大祥时还算可以，毕竟小区位置好，绿化率高，住得还算舒服，可大祥接管后，绿化一年能整体两至三次已经算万幸，小区杂草40公分高一点也不夸张，基本没见过绿化工对绿化进行浇灌，小区绿植全部看天吃饭；管理我居住的那栋楼的保洁说，她们工资低，所以只上半天班，一千多户小区内，只配寥寥数名保洁，能每天将单元一层的大厅的地拖干净的，算是极负责任，这段时间本楼有装修户，楼内沙土积了很厚一层，打电话请物业派人打扫，物业说扫了还得脏，真不知这是什么理论，如果服务都能打折，那管理费是否也要打折？每天住在这样的小区内心里很窝火，但想要物业离开小区更是难，种种条条框框完全不可能赶走他们，烦！看来也只有自己发财后换个好小区才能从根本解决这样的问题。
　　来源：　作者：匿名网友　海南地产界QQ群:
我居住的小区为海甸世纪大道南方明珠小区，由大祥物承接管理，我不否定大祥其余物业的管理成绩，但我只想说南方明珠小区管理的是一塌糊涂,前些年物业未交接到大祥时还算可以，毕竟小区位置好，绿化率高，住得还算舒服，可大祥接管后，绿化一年能整体两至三次已经算万幸，小区杂草40公分高一点也不夸张，基本没见过绿化工对绿化进行浇灌，小区绿植全部看天吃饭；管理我居住的那栋楼的保洁说，她们工资低，所以只上半天班，一千多户小区内，只配寥寥数名保洁，能每天将单元一层的大厅的地拖干净的，算是极负责任，这段时间本楼有装修户，楼内沙土积了很厚一层，打电话请物业派人打扫，物业说扫了还得脏，真不知这是什么理论，如果服务都能打折，那管理费是否也要打折？每天住在这样的小区内心里很窝火，但想要物业离开小区更是难，种种条条框框完全不可能赶走他们，烦！看来也只有自己发财后换个好小区才能从根本解决这样的问题。
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原来这才是真的小区物业 广州这些楼盘物业口碑好
上班族常年白天工作，晚上才回到小区享受温馨舒适的家，而平时老人小孩在小区里休憩娱乐他们放心吗？小区绿化景观是没办法改变的事实了，而卫生整洁能做到吗？等等的这些疑虑担心，多靠一个优质贴心服务的物业管理队伍。做一个优秀的物业管理，仅仅这些就够了吗？我们来细数一下优秀的小区物业到底拥有什么服务。
新浪乐居讯（编辑 苏莹 实习编辑 宋明均）上班族常年白天工作，晚上才回到小区享受温馨舒适的家，而平时老人小孩在小区里休憩娱乐他们放心吗？小区绿化景观是没办法改变的事实了，而卫生整洁能做到吗？等等的这些疑虑担心，多靠一个优质贴心服务的物业管理队伍。做一个优秀的物业管理，仅仅这些就够了吗？我们来细数一下优秀的小区物业到底拥有什么服务。
安全防卫级别
小区的防卫级别，应该体现在全天候的安保措施上。小区的巡逻保安应能认识业主；小区围墙应都安装上防盗网、防爬刺等防盗设备；为在低楼层的业主特别加强了安全保卫措施，加装防盗系统；在特定时间段增加巡逻和监视次数；闭路监控镜头24小时监视；做好临时来访人员的登记与询问等，从各方面做好小区的安保工作。
公共区域卫生
整洁的小区总能让人每一天都焕然一新，享受家的感觉。优秀的小区，应该做到绿化修剪得比较整齐；路面上不能看见垃圾；人工河道里和水景里的水质清洁，没有异味，没有蚊虫飞舞。车行道、人行道、楼道等公共区域看不见黑色污垢；小区楼房的外立面看不到明显的污渍、锈斑。
较高的服务效率
较高的服务效率，能替业主解决住房的琐碎问题；提高居住体验；为业主减轻烦恼。如：物业报修电话应该保证24小时有人接听，急修半小时内必须上门；如果是一般的报修，应在1天内处理完；如果有业主投诉，多长时间能答复处理完毕—通常3天内处理完是中等水平的服务。
公共设施维护
大型机电设备每年都要进行保养维修，每月检查。虽然配电房、设备间等地方你无从考察，但是也可以从其他设备上看出物业管理的质量。防盗门是不是能正常开合，楼宇对讲功能是不是正常，电梯按钮和灯具是不是完好，电梯内是不是整洁，露天和楼道的公灯能不能正常使用。设备的正常使用更多的不仅是安全的体现，更是家的温暖。
灵活服务方式
物业管理除了做到规范管理、依法管理外，还应设身处地的为业主着想，努力为业主提供各种灵活的服务方式，尽可能在办事手续、营业时间、服务范围等方面给业主提供方便。寄收快递，代办各种卡项，不仅要完美交差，也要保障业主隐私不被泄露。
其实种种的服务归根结底就是良好的服务意识和认真的工作态度，当物业管理当做家庭管理，相信任何人都能做好服务。不知在广州的你发现没有，这些小区的物业也很棒哦！赶紧给你介绍一下。
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价格：约58000元/平米
& 地址：珠江新城花城大道与平江路交汇处
& 物业：广州珠光物业管理有限公司 & & & & & & & & &
推荐理由：广州珠光物业管理有限公司是壹级资质物业管理公司，成立于1998年3月，是全国首批加入“世界金钥匙物业联盟”的物业公司之一。负责打造此项目的珠光集团，自1996年成立20年来，在广州缔造了珠江御景湾、珠光高派、珠光o小北御景、珠光o流溪御景、珠光o御景壹号等名盘，以珠光成就御生活，为高端人群所知。
热线电话：400-606-6969 转 79704&
最新动态：珠光新城御景2期【御公馆】主推51-75㎡不限购小复式公寓产品，均价约58000元/平，欲购从速。
价格：约元/平米
地址：从化区文峰塔公园内流溪河畔(105国道旁)
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物业：广州珠光物业管理有限公司
推荐理由：广州珠光物业管理有限公司是壹级资质物业管理公司，成立于1998年3月，是全国首批加入“世界金钥匙物业联盟”的物业公司之一。项目位于广州市从化流溪河畔，地处流溪河水源生态保护区，北揽2万亩文峰塔国家森林公园生态版图，南瞰3.2公里私属一线流溪河。
热线电话：400-606-6969 转20533
最新动态：珠光流溪御景目前在售290平双拼别墅，均价约元/平；323平双拼别墅均价约元/平；另有535平独栋别墅在售，均价约11000元/平，总价580-600万。除此之外，项目还有609平的山顶别墅在售，现楼出售，均价约20000/平。项目洋房已经卖完，目前都是别墅产品。
地址：新黄埔区政府旁香雪大道西路
物业：广州凯云物业
推荐理由：凯云物业是广州凯得控股有限公司的全资子公司，具备国家住房和城乡建设部颁发的一级物业管理资质，多次获得省、市“物业管理示范项目”荣誉称号。凯得文化广场是演艺中心二期，将被打造成文创综合体，业态包括有住宅、写字楼、商业。项目占地约3万㎡，总建面约17.4万㎡，总体规划有4栋住宅， 2栋文创写字楼，以及1.5万㎡特色商业。& &&&& & & & & &
热线电话：400-606-
最新动态：目前剩余6栋双数层单位，预计2月底推出，户型包括95平和127平三房，货量约60套。项目后续将推出两栋写字楼产品，带约1.5万平米的商场配套。写字楼1号楼共14层，每层约2010平米，单位面积段涵盖397-606平米；2号楼加上3层商业配套共17层，面积段为60-160平米。
地址：广州黄埔科学城新业路与布岭路交汇处
物业：万科物业&&&&&&
推荐理由：万科物业是国内较早从事物业管理的专业机构之一，2009年荣获中国物业服务“百强企业服务质量TOP10第一名”。万科里享家占地约10.3万㎡，总建筑面积约42万㎡，项目规划建设15栋高层洋房，户型采用无内墙设计，可以根据个人生活所需选择适合自己的户型，满足一家人不同年龄生活所需。热线电话：400-606-
最新动态：目前主推约70-113平三到五房洋房，带装修均价约元/平。现有样板房可供参观。预计2018年3月份之后交楼，接受公积金贷款。
地址：广州增城广汕公路（燕岗桥公交站东侧）
价格：16000
物业：广东碧桂园物业服务有限公司朱村分公司&&&&&&
推荐理由：广东碧桂园物业服务有限公司系碧桂园控股有限公司旗下全资子公司，具国家一级资质。城市花园分二期开发，总占地292.766亩；交通便利：广汕公路旁，邻近燕岗桥公交站，更有21号线上盖& & & & & & & & & & & & & & & & & & & & && 热线电话：400-606-
最新动态：已开售二期三房洋房，具体户型涵盖103平米以及113平米三房、两梯四户、带装修，均价16000元/平，购房送50年车位使用权。现有样板房可看。预计2018年年底可交楼。&&&&&& 楼盘：
地址：花都区花都大道东228号
价格：待定
物业：北京金融街物业管理有限责任公司广州分公司&&&&
推荐理由：金融街物业，国家一级物管资质，服务国家重要金融机构“一行三会”、世界金融总部机构，品质周到的业主服务，为您的美好生活保驾护航。 & && 热线电话：400-606- & 最新动态：金融街o花溪小镇2月25号已开放营销中心，开放当日2万享10万。首次将推45-142平带装修一至四房，带装修发售，目前价格待定。&&
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乐居房产、家居产品用户服务、产品咨询购买、技术支持客服服务热线：新房、二手房：400-606-6969 &家居、抢工长：400-010-2323物权法规定：建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归,
小区里的停车费真的可以不交吗？？真的有法律规定物业没有收取停车费的权利吗？？
-爱问知识网
物权法规定：建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。小区的道路、绿地以及建筑区内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房，属于业主共有。从上述规定可以看出，小区内地上停车场是否收取费用由业主委员会确定。物业公司不得单方面收取费用。}