编者按：买房子确实是一件比较麻烦的事情，手续难免繁杂，免不了要各种等待。可能每个买房者购房目的不同，但对新房的期待却是一样的：能越快交房就越好了。不管是买新房还是旧房换新房，值得高兴之余如果交房时间等待过长不光不划算内心还会比较痛苦。当然，除了现房可以选择之外呢？下面，房天下小编特地为大家选取了几个预计在2016年年底和2017年年初就交房的楼盘，如果近期有购房需求，不妨做个参考。
推荐理由：交通便捷，周边配套和项目内部基本配套齐全，设有园林景观。
鑫汇水岸基本信息
均价5300元/平方米
城阳城阳区
二居室(89.00㎡)二居室(89.00㎡)
2016年年底1-4#交房
具体加推时间待定
动态：鑫汇水岸位于红岛经济区河套街道双积路以南、将军花园以东、前海路以北。鑫汇水岸在售多层3#、4#楼，户型建筑面积为88-120平。所有楼座均为6+1带阁楼，均价元/平。
项目简介：鑫汇水岸位于红岛经济区河套街道双积路以南、将军花园以东、前海路以北区域，本项目隶属红岛高新区西部河套组团，南濒胶州湾，西侧毗邻胶州产业新区，临近青兰高速；项目包含酒店、公寓、多层住宅及高层住宅等，规划以高层住宅为主，占总规划建筑的41%，49750㎡，其次是公建部份的酒店式公寓、酒店等。鑫汇水岸一期住宅占地面积34000㎡，建筑面积67950㎡，计划建设住宅620户，600个停车位（其中地下426个，地上174个）。
交通状况：公交：901路在潮海路下地铁：靠近地铁M8号线驾车：从红岛立交沿G22青兰高速向西行驶8.5千米向右前方行驶进入匝道，沿河套立交行驶进入龙海路向西北方向行驶。
周边配套图
物业费：1.4元/平方米·月
青岛星河湾
推荐理由：项目内部设有星河湾酒店、公寓、四季会所、体育馆、宴会厅，方便业主们休闲生活。
青岛星河湾基本信息
均价17000元/平方米
城阳城阳区
四居室(401.00㎡)五居室(692.00㎡)四居室(180.00㎡)
2017年年初交房
日推出1号园4#
动态：一期总户数为2105户，整体户型建筑面积区间为130-690㎡。 其中1号园在售楼栋3#、4#、10#、13#、14#、15#、16#，户型建面为203-692平。一户一价，203平、265平，价格在元/平，320平、401平、692平，价格在元/平。2号园目前2#-7#、9#、10#在售，户型建筑面积为130-192平方米，价格元/平左右。项目整体均价17000元/平左右。
项目简介：青岛星河湾项目一期包括一号园、二号园及目前会所所在的商业地块，整个一期东至规划一号线（市政道路），西至七号线，南至滨海环湾路，北至十号线。青岛星河湾一期规划总占地面积18.7万㎡，建筑面积71万㎡，绿化率50%，物业类型包括住宅、会所、宴会厅、体育馆、客房、公寓及酒店。社区规划实现人车分流，全部为地下精装车位。一期总户数为2105户，户型面积区间为130-690㎡，主力户型为180-260㎡，楼层为17-27层，层高在3.3米以上。青岛星河湾项目以精装修、园林景观和270度海景资源为特点。南侧的商业地块规划总建筑面积为8.4万㎡，物业类型包含会所、宴会厅、体育馆、1栋18层客房及2栋22层公寓。其中会所、宴会厅、体育馆、客房为星河湾持有，提供住宿、宴请、休闲、健身等服务，对外开放，同时也为小区业主提供高端生活配套。
交通状况：项目南侧规划的滨海环湾路以及规划一号线是项目主要的进出道路，滨海环湾连接环湾大道，通往青岛市区。项目东至环湾大道，西至滨海环湾路，南至滨海环湾路，北至青蓝高速，两纵高速全覆盖立体式路网。环湾大道，通达市南、市北、李沧，西行可直达胶州、黄岛。北岸新城还将规划“五线一环”轨道系统。连通起新机场、火车北站、黄岛、高新区等重要枢纽，其中R8经过本项目。
周边配套图
物业费：4.9元/平方米·月
推荐理由：目紧邻政府牵头打造的华东的成长型企业聚集群的天安数码城项目，项目内酒店，金融等配套齐全，周边多条主要交通路线。
东方雅苑基本信息
均价7200元/平方米
城阳城阳区
二居室(85.00㎡)二居室(88.50㎡)二居室(86.40㎡)
#、6#楼交房
动态：东方雅苑项目位于城阳荟城路606号，西侧紧邻青威路交通主干道，临近青岛大动脉干线青银高速；东侧是荟城路，北通城阳区实验高中，南通正阳路。东方雅苑项目在售1#（8F）、2#（10F）、3#（11F）、5#(11F)、6#(16F)、7#(14F)，6千享95折，面积区间83㎡-86㎡套二。项目套二6#均价6500元/平，7#均价6200元/平，2-5#均价在7200元/平左右，电梯洋房，户型面积89-143㎡套三；11层小高层，面积区间99㎡-120㎡套三。物业费1.7元/平·月。
项目简介：东方雅苑项目紧邻政府牵头打造的华东的成长型企业聚集群的天安数码城项目，内有酒店，金融等配套齐全。东方雅苑位于城阳区北部，城市主干道青威路东侧，紧靠城阳北高速口，东临荟城路。项目周边的交通非常的便利。西侧紧邻青威路交通主干道，咫尺青岛大动脉干线青银高速，距离青银高速城阳北出口仅500米。东方雅苑自身配有8700余平米的商业配套以及政府配建的大型的农贸市场，生活氛围浓郁，生活便利；周围紧邻以及利群购物中心，临近正阳路商圈以及北部的奥特莱斯，为居民提供丰富多彩，舒适惬意的业余生活。东方雅苑占地约2.6万㎡，总建筑面积约为5.6万㎡，容积率为1.75，低容积率保证了社区绿化面积和环境的清新自然，不仅如此，项目周边自然景观优美，东侧为白云山森林公园和虹子河水库，山水环绕，藏风聚气。
交通状况：东方雅苑西侧荟城路为双向6车道，咫尺青岛大动脉干线青银高速，周边多条城市干道通过，便捷连接青岛主城区及周边地区；紧邻城阳中心大道正阳中路、青威路，公路交通便利。
周边配套图
物业费：1.7元/平方米·月
推荐理由：位于创智新区核心位置，绿化环境资源丰富。
龙山上苑基本信息
即墨市即墨市中心
三居室(125.00㎡)二居室(85.00㎡)三居室(135.00㎡)
2016年12月份一期交房
日已加推6、7、11、12号楼
动态：龙山上苑项目预计加推二期1-9#，推出洋房（6、9层）和小高层（17层）。洋房户型建筑面积为119-160平，价格在元/平左右。小高层户型建筑面积为88-126平，价格在元/平左右，二期具体开盘待定。
项目简介：龙山上苑位于创智新区核心位置，鹤山路与莲花山路交汇处北1000米；项目总建筑面积40万㎡，绿化率38%，容积率1.5。龙山上苑项目一期建设10栋多层洋房，6栋小高层，主力户型建筑面积85-155㎡，建筑采用ArtDeco建筑风格。部分洋房配有智能空气置换系统。
交通状况：公交：4路、102路、103路、119路在龙山花园站下车；自驾：项目东临青龙高速，出行方便。
周边配套图
物业费：2.6元/平方米·月
推荐理由：项目周边基本配套完善，交通方便。
书香华府基本信息
均价7000元/平方米
城阳城阳区
三居室(112.00㎡)三居室(93.00㎡)三居室(91.00㎡)
2016年底二期交房
日已加推二期4#5#8#
动态：书香华府项目在售1期电梯洋房、2期高层19#楼、3期小高层14#（11F）、15#（11F）、17#（11F），在售洋房户型建面90-178㎡，均价7000元/㎡左 右。高层在售房源全部是两居户型，建面80-85㎡，均价5800元 /㎡左右。
项目简介：书香华府位于城阳区正阳西路与龙游路的交汇处。项目总占地面积为7.43万平，总建筑面积为17.6万平，规划有小高层、多层洋房、景观商业街，户型面积为 60-170㎡套二、套三。书香华府南侧为中心幼儿园、中心小学、城阳六中、城阳三中。
交通状况：项目周边有923、916、901、902、118、120、761、765、908等多路公交车 。
周边配套图
物业费：1.6元/平方米·月
鲁商蓝岸新城
推荐理由：项目位于高新区火炬路与岙东路交汇处，交通便利。
城阳高新区
三居室(90.00㎡)三居室(111.00㎡)二居室(94.00㎡)
2017年年初别墅产品可交房
具体时间待定
动态：鲁商蓝岸新城项目目前一期房源已经卖完，二期推出1号地块小高层，户型区间在80-140平左右，价格待定，预计2016年年底之前开盘，具体时间待定。
项目简介：鲁商蓝岸新城位于高新区火炬路与岙东路交汇处，交通便利，紧邻公交站点火炬路西站902路、908路、924路、925路、高新快线从路直达高新区，距离青岛火车北站仅有20公里。鲁商蓝岸新城项目总建筑面积72万平米综合体大盘，法式园林建筑风格，分3期开发，包括联排别墅、叠拼别墅、高层及商业。
交通状况：乘坐771路、902路、902路支线、908路、924路、925路等路公交车，在岙山路火炬路西站下车；乘坐762路环线、765路空调公交，在岙东路新业路站下车；乘坐770路公交车，在火炬支路新业路站下车，皆可到达。
周边配套图
物业费：1.9元/平方米·月
龙湖悠山郡
推荐理由：项目咫尺青岛大动脉干线青银高速，紧邻城阳中心大道，有良好的自然环境。
龙湖悠山郡基本信息
均价8500元/平方米
城阳城阳区
三居室(89.00㎡)三居室(89.00㎡)三居室(89.00㎡)
2017年上半年交房，具体时间待定
2016年8月底已加推76#
动态：龙湖悠山郡项目目前在售洋房不多，剩余几套，户型建筑面积有130、137、140平，均价为8500元/平左右。新品叠拼预计在11月中下旬计划加推，户型建面130-140㎡，分上下叠，下叠。在售小高层75#，户型建筑面积为75平套二，89平、105平套三，套二均价为7500元/平，套三价格在元/平左右。
项目简介：龙湖悠山郡位于青岛市城阳区，咫尺青岛大动脉干线青银高速，紧邻城阳中心大道正阳中路、青威路，背靠改造建设中的白云山公园，临近主城区罕有的虹子河湖岸资源。项目占地面积共约221625平，容积率仅为1.22，其中总建筑面积约 412127㎡。龙湖悠山郡建筑风格承袭龙湖的“颐和系”产品系列精髓，一层休闲会所层，豪华娱乐休憩享受。二层舒适家庭层，家人亲朋的休憩空间，关爱备至。第三层奢阔主人层，整层为主人休憩量身定制，尽显奢适气度。户型面积为155—300平，可满足三代同堂居住的设计，大面积露台赠送，必将成为中产阶层的居所，引领岛城城市墅居生活至高典范。
交通状况：项目位于利群商场北侧2km，青威路北，距离青银高速城阳北出口仅500米，交通便捷。 乘坐374路, 在 大北曲站下车即可到达
周边配套图
物业费：2.6元/平方米·月
越秀星汇蓝湾
推荐理由：项目位于李沧区交通商务区，多条规划在建地铁路线交汇于此。
越秀星汇蓝湾基本信息
均价12000元/平方米
李沧交通商务区
三居室(126.00㎡)三居室(126.00㎡)二居室(85.00㎡)
二期2017年年初交房，具体时间待定
日已加推二期10#二单元
动态：越秀星汇蓝湾项目目前在售为二期加推10#，主推84-90平户型，有84.48平套二，89平套二套三，一户一价，套二价格为12000元/平，套三价格为12800元/平，整体均价在12000元/平，项目容积率为2.7，绿化率为30％。
项目简介：越秀星汇蓝湾位于李沧区交通商务区，总建筑面积46万平米，为南国地产大鳄越秀地产进驻青岛的项目。项目延续越秀地产旗下星汇系产品，推出建面83-107平户型，南北通透，双阳台，有赠送面积。项目南距铁路青岛铁路新客站及M3地铁起点站约680米；还有M1/M3/M8号地铁汇集于此；西侧可达环湾大道，距离大海约200米 。
交通状况：越秀星汇蓝湾项目南侧紧邻青岛铁路北客站和地铁总站。M1/M3/M8号3条地铁线在此汇集，青岛铁路北站也是地铁M3号线首发站点，距离项目约有800米距离。公交24、112、113、118、207、120、325路在北路沧海路站下车。公交325、313路至四六北路板桥坊站下车。
周边配套图
物业费：2.2元/平方米·月
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更多回答王为民123均价47500元/平方米
青岛御景尚都洋房东临西泰林路，南临永泰路，西靠杨高南路。周边交通便捷，配套醇熟，生活氛围浓郁。500米内可到11号线浦三路站(暂定名)，27条公交站线，多维立体交通网络，距人民广场、陆家嘴、徐家汇、浦东国际机场均在25分钟左右车程；社区前就有绿晨小学、上南中学、环球双语幼儿园等10几所优质学校，教育资源丰富，满足各个年龄段孩子的教育需求
青岛御景尚都洋房拥有新亚洲园林景观、后现代风格建筑、全石材外立面。现有85-140㎡电梯花园洋房以及空中别墅产品形态，由仁恒御用设计师陈建中(香港)领衔定制。
c价格是8500元/平方米。楼盘地址：正阳路与瑞阳路交汇处。周边公交线路：有901路、902路、903路、905路、909路到前田站下车。站牌即在小区门口。所以是很方便的。周边什么都有的。价格来源于网络仅供参考！
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[摘要] 2017年，各位见证了青岛楼市奇迹的一年，你的工资涨了么？
2017年，各位见证了青岛楼市奇迹的一年。1*懵懵的房价*各区中房价最高涨幅高达58%2017年青岛房价涨幅,前五名如下:NO.1李沧区,涨了58.3%NO.2即墨区,涨了48.5%NO.3城阳区,涨了45.3%NO.4老黄岛,涨了41.8%NO.5市北区,涨了41.1%其中,前五名涨幅均超过40%的涨幅;并且,涨幅第6、第7的胶州、高新区涨幅都应经破30%!2017年青岛房价涨幅排行榜如下,看的让人如此奇妙、涨的让人如此不安、惊的让人如此懊恼:2017年1月份青岛各区房价:市北区没过20000!李沧区没过15000!高新区房价还在计划买房的范围之内,终于决定等下,咬咬牙关在2017年要在城阳买一套,没想到一等就是错过再无!看着房价涨的真心疼。2017年12月份青岛各区房价:青岛市内四区(市南、市北、崂山、李沧)已经没有单价在20000元以下的房子,即便有钱但基本也属于“抢房”、“关系房”、“全款房”状态。想想在西海岸落家吧,但老黄岛基本都在15000元左右、老胶南也破了万元大关!去年来青岛的大学生、外地人,看着心痛的涨幅,在2018年中是否还能再次返回青岛、或直接远离青岛了吧。2*羞羞的工资*房价涨幅为工资涨幅的15倍余根据智联招聘发布的2017春季各城市求职平均月薪中,青岛春季薪资为6651元/月;而2017年冬季平均薪资水平为6787元/月,工资涨幅仅为2%!2017年1月青岛房价为10400元/㎡,12月涨至13563元/㎡,全市房价涨幅为30.4%!房价涨幅为工资涨幅的15倍之多!3*糟糟的青岛*5年不吃不喝可才能落脚青岛远郊青岛那么大,大到有5.65倍的深圳、10倍的香港、7倍的伦敦、5倍大的东京。每个区市各有千秋,风景旖旎。市南的金边、崂山的崂山麓、市北的新都心、李沧的世园会、城阳的红岛上、黄岛的金沙滩、胶南的灵山湾、即墨的蓝谷、胶州的少海里、平度的茶山南、莱西的月湖旁......但看到“懵懵的房价”与“羞羞的工资”,只能怨怨的落脚远郊或离弃岛城了。市南区:青岛的金边,万国的遗梦区域描述:青岛号称“万国建筑博览”,并有“红瓦绿树碧海蓝天”的美誉,但更确切的说这一切都是市南区的,拥有海边的古老火车站、民国古建八大关、香港路金融一条街、北中国最美的海边城市天际线、及万象城、海信广场等高端购物地,还有高不可攀的房价!安家费:总房价454.5万=45448元/㎡×100㎡市北区:四方老青岛,市北新都心区域描述:日,撤销市北区、四方区,组建新的市北区。既有老台东里的里院,也有浮山后的新城;既有老四方的海云庵,也有新青岛的新都心;既有青岛CBD的高楼大厦,也要有欢乐滨海城的沧海桑田。安家费:总房价229.3万=22935元/㎡×100㎡崂山区:半城崂山,半城繁华区域描述:青岛主城最迷人的两千米海滩,千米崂山东麓的山与海,崂山北王哥庄的世外桃源。同时,京沪之间的金家岭金融城与浮山前的天玺、天悦豪宅之巅。“有钱人的崂山西、有权人的石老人、有势人的浮山前”。安家费:总房价287.6万=28769元/㎡×100㎡李沧区:一条金水路,千秋东中西区域描述:最西侧胶州湾旁的青岛西站,领衔大青岛高铁枢纽带;中部为山东半岛最大商圈_李村商圈,有乐客城、和谐广场、维客广场、万达广场等众多商贸集中地;东部有崂山余脉下的世园会,及绿城的理性之城、万科的生态之城、新城的香溢紫郡、卓越的皇后道、北京城建的龙樾湾等等品牌开发商联合深耕地。而一条金水路恰恰将交通商务区、中部商贸区、东部生态区串联起来,构成李沧别有的“住东不住西、东贵西贱”的独特习俗。安家费:总房价220.5万=22052元/㎡×100㎡城阳区:西看红岛红了,东看城城方方区域描述:东部城阳的家佳源聚集北青岛的繁华与富贵,惜福镇的生态小城,城阳市区的“南北城路、东西阳路”的特有路名;中部流亭机场的渐渐搬迁,也将预示城阳向西与红岛联合的崛起新地。同时,红岛的智力岛、中欧国际城、青岛中学、青岛奥体中心、青岛红岛高铁枢纽,也将鼎力城阳与红岛的崛起之路。安家费:城阳:总房价136.4万=13644元/㎡×100㎡红岛:总房价109.1万=10911元/㎡×100㎡青西新区:一座西海岸,半城大青岛区域描述:东部黄岛港与前湾港、西部董家口港共同扶持西海岸的港口产业力量;中部灵山湾影视产业区与古镇口军民融合区的影视+军科+港口的发展;同时,小珠山、大珠山、铁撅山、灵山岛描绘的“三山一岛”组成的独特地理地貌,见证灵山湾与琅琊台的历史与明天。安家费:原黄岛:总房价144.5万=14459元/㎡×100㎡原胶南:总房价105.1万=10514元/㎡×100㎡即墨区:青岛新宠儿,蓝谷好地方区域描述:2017年,对于即墨的非同寻常的一年,成功成为青岛辖区一员。东部鳌山卫旁的蓝谷海洋经济也在山大等名校的簇拥中迅速崛起;田横岛的半海岛生态居住地,青岛第三条地铁——M11号线即将通入使用等,也为即墨链接青岛主城创造更快的便捷线路。同时,千年即墨古城里的即墨县衙旧址,也在印证曾经青岛的历史与渊源。安家费:总房价112.8万=11281元/㎡×100㎡胶州区:千年古埠老胶州,空港新城北大门区域描述:胶州湾“真正的主人”——胶州,随着胶东机场的建设,少海片区的生态之地基础设施的完善,及产业新区基础路网的畅通,吸引了保利、中建、新城、北京城建、荣盛等开发商在近一两年内的涌入,胶州市也将在“三湾三城”的大格局中,成为湾区腹地发展潜力股。安家费:总房价80.9万=8092元/㎡×100㎡平度市:青岛后花园,教育新高地区域描述:山东面积最大的县级市,外部链接青岛、潍坊、烟台三大城市的“枢纽”;内部依靠大泽山,成为“青岛后花园”,偏安北方,教育发达!安家费:总房价54万=5405元/㎡×100㎡莱西市:莱州之西,青岛之北,胶东之中区域特色:烟台的莱阳、青岛的莱西,本是同根生,无奈归两地。山东半岛最中心,胶东半岛中路必经地,荣潍高速、沈海高速、青龙高速等三大高速贴城而走,青烟城铁绕城东去,大沽河、小沽河、潴河穿城而过,形成山东半岛重要的立体交通枢纽带。安家费:总房价51.6万=5169元/㎡×100㎡
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02-05 02-05 02-05 02-05 02-05 02-02
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