今年毕业租房高峰来得早 网上招租被“秒杀”
“昨天约了两家房产中介，一共看了位于汉中门附近的六套出租房，基本上看中了两个小单室套，再比较一下做决定。”今年夏天就要毕业的大学生小林这个端午小长假没有回苏北老家，而是留在南京解决租房大事，为下半年在南京工作做准备。而像小林这样的大学生还有很多——又到了一年一度的毕业季，58同城刚刚发布的租房大数据也显示，与往年相比，今年的毕业租房高峰期来得比往年更早，而最近大城市的寻租客六成都是90后。
高峰期提前，小面积房网上招租被“秒杀”
“最近小面积租房特别火，房源信息一挂出来，很快就被抢单。”在南京凤凰西街一家中介公司上班的小沈告诉记者，通常情况下，大多数毕业生在7月来临之前仍能在学校宿舍解决住宿问题，抱着提前租房能谈下更低房租，并且房源可选性更多的目的，不少毕业生会选择6月提前错峰租房。端午小长假第一天，他就接待了好几位来租房的学生，有两个人当场就定下了。而58同城数据研究院最新数据显示，今年租房高峰明显提前，毕业生租房大战在5月份就提前打响。统计表明，一线城市的“租客族”中，近六成是90后，正是目前毕业大军中的主力人群。而4月、5月，网上租房频道的日均浏览量明显上升，相较去年同期增长13.1%，租房高峰期已经提前到来。
业内专家认为，今年毕业季的提前到来，一方面原因在于一二线城市目前房租较高，提前找房已经成为毕业生避开高峰高价的重要途径，另一方面，强调个性化的90后们更迫切希望通过抢占先机，以找到自己心仪的房子。专家建议，今年的租房高峰期来得比往年更早，毕业生们在租房时要提前做打算，有条件的话可以在毕业后先投靠亲友作为过渡，等到8月过后再开始找房。
“两居变一居”，毕业生租金压力逐年上升
近年来，我国一二线城市房价整体上涨，租金也随之水涨船高，在南京一家科技公司上班的陈女士告诉记者，两三年前在汉中门一带，自己租一个配备卫生间的一居室大约在1200元左右，但是现在已经涨到元，而南京房产中介李先生也表示，比较好的主城区两居室的平均租金这两年已经上涨了30%-50%，两年前能租一套两居的钱，现在有可能还不够支付一套一居室的租金。如果没有家庭支持或者朋友分摊，毕业生需要一个人在一二线城市租一套一居室，动辄两三千元的房租对毕业生而言显然“压力山大”。
尽管预算有限，但作为毕业生们仍然期待拥有独立的空间和舒适的居住环境。对此58房产专家建议毕业生在租房时适当寻找价格洼地，可以选择交通便捷的边缘区域租房。
另外58大数据显示，商圈周边的房源本来是属于租房市场的“香饽饽”，租金也会比其他区域的房源高。但是在租金“普涨”的趋势中，城市商圈周边的租金涨幅普遍低于该城市的整体涨幅。因此毕业生也可以在工作的商圈附近选择住处，找几个朋友一起合租，可以节省通勤成本与通勤时间，提升租房幸福感。如果能够找到1-2个人合租一套一居室或者两居室的话，可能比独自在郊区租一套一居室成本更低。另外毕业生还可以考虑选择品牌公寓，省去自己装扮房屋的时间拎包入住，加上各种品牌公寓会时不时有优惠，对于刚刚毕业现金流不充裕的毕业生而言是个不错的选择。
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南京一中介公司：今年毕业生租房高峰比往年早
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（原标题：今年毕业租房高峰比往年来得早）
“昨天约了两家房产中介，一共看了位于汉中门附近的六套出租房，基本上看中了两个小单室套，再比较一下做决定。”今年夏天就要毕业的大学生小林这个端午小长假没有回苏北老家，而是留在南京解决租房大事，为下半年在南京工作做准备。而像小林这样的大学生还有很多——又到了一年一度的毕业季， 58同城刚刚发布的租房大数据也显示，与往年相比，今年的毕业租房高峰期来得比往年更早，而最近大城市的寻租客六成都是90后。高峰期提前，小面积房网上招租被“秒杀”“最近小面积租房特别火，房源信息一挂出来，很快就被抢单。”在南京凤凰西街一家中介公司上班的小沈告诉记者，通常情况下，大多数毕业生在7月来临之前仍能在学校宿舍解决住宿问题，抱着提前租房能谈下更低房租，并且房源可选性更多的目的，不少毕业生会选择6月提前错峰租房。端午小长假第一天，他就接待了好几位来租房的学生，有两个人当场就定下了。而58同城数据研究院最新数据显示，今年租房高峰明显提前，毕业生租房大战在5月份就提前打响。统计表明，一线城市的“租客族”中，近六成是90后，正是目前毕业大军中的主力人群。而4月、5月，网上租房频道的日均浏览量明显上升，相较去年同期增长13.1%，租房高峰期已经提前到来。业内专家认为，今年毕业季的提前到来，一方面原因在于一二线城市目前房租较高，提前找房已经成为毕业生避开高峰高价的重要途径，另一方面，强调个性化的90后们更迫切希望通过抢占先机，以找到自己心仪的房子。专家建议，今年的租房高峰期来得比往年更早，毕业生们在租房时要提前做打算，有条件的话可以在毕业后先投靠亲友作为过渡，等到8月过后再开始找房。“两居变一居”，毕业生租金压力逐年上升近年来，我国一二线城市房价整体上涨，租金也随之水涨船高，在南京一家科技公司上班的陈女士告诉记者，两三年前在汉中门一带，自己租一个配备卫生间的一居室大约在1200元左右，但是现在已经涨到元，而南京房产中介李先生也表示，比较好的主城区两居室的平均租金这两年已经上涨了30%-50%，两年前能租一套两居的钱，现在有可能还不够支付一套一居室的租金。如果没有家庭支持或者朋友分摊，毕业生需要一个人在一二线城市租一套一居室，动辄两三千元的房租对毕业生而言显然“压力山大”。尽管预算有限，但作为毕业生们仍然期待拥有独立的空间和舒适的居住环境。对此58房产专家建议毕业生在租房时适当寻找价格洼地，可以选择交通便捷的边缘区域租房。另外58大数据显示，商圈周边的房源本来是属于租房市场的“香饽饽”，租金也会比其他区域的房源高。但是在租金“普涨”的趋势中，城市商圈周边的租金涨幅普遍低于该城市的整体涨幅。因此毕业生也可以在工作的商圈附近选择住处，找几个朋友一起合租，可以节省通勤成本与通勤时间，提升租房幸福感。如果能够找到1-2个人合租一套一居室或者两居室的话，可能比独自在郊区租一套一居室成本更低。另外毕业生还可以考虑选择品牌公寓，省去自己装扮房屋的时间拎包入住，加上各种品牌公寓会时不时有优惠，对于刚刚毕业现金流不充裕的毕业生而言是个不错的选择。
本文来源：新华报业网-扬子晚报
作者：徐晓风
责任编辑：张宪超_BJS2970
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关于2018年申请在沈就业毕业生租房补贴的通知
各学科组、部门：&　　2018年在沈就业毕业生租房补贴申请工作已经开始，本次申请的为2017年度租房补贴， 有意申请者请按要求填写《租房补贴申报表》见附件2、3。申请对象、申请条件、申请所需材料清单见附件1。&　　符合申请条件者，请于2018年3月19日前将申请材料提交至人事处，同时将《。&　　&&　　联 系 人：高振蕊&　　联系电话：&&人事处日
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网管信箱：webmaster@iae.ac.cn本人应届毕业生，16年年初就要开始找租房，求最完整租房攻略及推荐的租房平台！像租哪儿这种的算大型的吗_百度知道
本人应届毕业生，16年年初就要开始找租房，求最完整租房攻略及推荐的租房平台！像租哪儿这种的算大型的吗
我有更好的答案
直接被假房东骗取了几百甚至上千定金，吃好住好才是人生~~&nbsp，格式化；或者不小心踩到一个中介，让你更容易满足于某套房；这是豆粉们普遍的赞语。因而尽管其房源量少、功能又相当简陋（贴吧形式），但还是有较多毕业生使用。另外就像你提到的，最近开始出现一批直租类租房平台，传播比较广的有租哪儿、房子干净、装修温馨，临近毕业，还是可以抱有美好的期许：可以有自己的小空间了。以58为例：我曾经随机抽查了“个人房源”中的100套房，中介冒充个人的：19%；二房东以好图代表次房的：28%，房源图片或信息失真：20%，没有图片的：10%；只有剩下20%左右的房是相对靠谱的。这样的概率不仅仅意味着实际可靠的房源数量大打折扣，更惨的是信了它们、信息真实、在线签约付租甚至还有各种租金优惠券；至于信息真实如何保证；其优点是房东直租、完全免费，否则就只能选择跟房东建立预约关系。说了这么多，更值得信赖，恐怕近几年内都不会有什么质变。方法二，主要是口碑好：用户素质高、房源真实性好，再大的愤怒也还是惩戒不了这群人的、这些平台：找中介，不会像豆瓣那样费精力地读。缺点是交互性不如豆瓣，一来慢慢试探你底线，上上下下几十层楼梯电梯、房东人又nice的，一般都是先带你看个最次的，再看个次之的，第一中介也不一定有你理想的房源，如租哪儿是网站+微信服务号、押金。在中国这个环境内，一定要好好物色一番，只能怪自己不小心。现在很多年轻人更愿意用豆瓣，比如广深一般是月租的一半。北上则一般要一月月租，即使不对房东收费，也一定会对租客收费，（尤其全国各一线城市一般都是租房供不应求），费用不同城市不同，合租的话就找个靠谱小伙伴，还可以花点小钱把自己的房间好好装饰一番，毕竟是每天工作回来后可以好好休息一番的小窝呢找租房两个大方向：要么找中介，要么自己找。方法一，一次次见到实际的房子与描述大相径庭而后大失所望，主要模式有两种，而是要预约看房后才有资格反馈、评价。互联网发展到现在，解决基础的信息不对称是已经基本完成了，暴露了找房需求。不要以为花了钱就完美了。相比于豆瓣，不同平台尽管思路大同小异，但是主打的模式不同。如租哪儿是客服回访审核+平台上门拍摄，对一套房有何想法并不能第一时间评论，其优势在于方便找房、嗨住等。大多中介公司的服务质量，然后呈现的房屋信息更标准化：自己找，对着房东吐槽几句还要被激烈争辩一番甚至反骂一顿，二来拉低你预期，比如租哪儿有地图找房、地区以及地铁线筛选等、认证，嗨住则是评价体系。所有的中介，但当前为止基本都是靠一些服务本地生活的门户网（如百姓网）、信息分类网（58同城），虽然保证了租客这端的免费信息获取，但是虚假信息多到令人发指的地步；三来让你疲倦不堪自己也不愿意再多看，找个位置好，从此每天被轮番打电话说我这儿有n套适合你的房子要不要来看一下。更有甚者；即便最终介绍给了你，也一定不会那么顺利，嗨住这类则是APP，描述详尽走心；同龄人多，再看个更次的，……走了几大段路，不能补偿损失、不能维护权益、跑了大半个城市；第二即使有也不一定会带给你看，因为好房源不多且太容易出租，最好留着用来吸引客户或介绍给更精明的
租哪儿的体验还挺不错的，类似的平台还有火炬租房、107间等。如果你觉得交点服务费无所谓的话可以考虑链家、爱屋吉屋这些~
哈哈哈我在租哪儿有找到房噢，过来答一下(⊙o⊙)找房子一般不要找中介，有点坑，中介的字典里是没有诚信的kkk，毕业生刚出来找房子很容易被中介忽悠，大的中介公司服务还好一点，但是有点贵啊/(ㄒoㄒ)/~~，所以应届毕业生还是自己多在网上找，但是网上也很多坑，58、赶集上也很多中介。。自己多长个心眼，毕竟也是要出来社会的人了。。我当时加的一个租房群，然后看群里发的租哪儿上的房才找到的，哈哈哈哈三生有幸遇上了好房东(*^__^*) 嘻嘻……个人感觉一般看房子描述就可以看得出大概，房东自己发的房一般说的比较有感情的，毕竟是自己的房子嘛熟根知底的，一些中介就是对房子各种夸咯~~租哪儿上的房子还是比较真的，一般都是房东发在上面的。。。在网上选房子就是比较方便咯，根据地图找合适位置的房子，各种家电配置啊交通啊水电费啊租金啊都要综合考虑下。差不多在网上看到了满意的，一定要约看房！！！！而且要白天看~~~晚上看房很多东西都看不出，什么光线、环境啊之类的。。直接给房东打电话约看房，一般也可以感受下房东性格啊合租室友怎么样啊之类的。看房的话自己还是多留心细节，平时生活起居相关的东西，多考虑吧。。。价格的话，可以在周边问下别的房子租金，一般差不多就比较靠谱了，不会太坑。然后，确定了要租，就要签约了，价钱的话跟房东协调好，一般你表示自己生活规律正常，爱干净啊什么的，房东会很喜欢的，也不会讹一个初出社会的大学生。。哈哈哈人间有真情，有礼貌一点，卖个萌啥的。。让人家觉得房子租给一个高素质的大学生也是挺放心的嘻嘻~~在合同里各种情况都记录好，比如说有哪些家电啊，或者有坏的家具啊，还有水电燃气表，之后缴费都要清算的，房东业主的房产证、土地证、身份证啊什么的看清楚，没领房产证的也有购房合同，签合同时亲自签，房东也是，一般就是房产证上的业主。平时可以加一些靠谱的群找合租室友啊之类的，租哪儿现在房子比之前多好多了，最好的一点就是好房子都是真的，没得什么中介来骚扰，可以直接联系房东看房子，其实找房子不要想着一找就中，毕竟是自己住的房子嘛，一定要联系房东好好看房再决定，提早一点做准备~~~~好啦祝你顺利找到房，好运biubiubiu~~~
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2016年京毕业生人数创7年之最 租房成首要难题
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（原标题：2016年京毕业生人数创7年之最 租房成首要难题）
2016年毕业季已悄然拉开帷幕，预计今年北京将有24万毕业生，创近7年毕业生人数之最。离开校园的毕业生们大多将不得不面临租房，那么留在北京的这部分毕业生将该如何对租金做出预算？如何在合适的区域租到合适的房子？通过何种途径能最快租到靠谱的房子？——了解近6年北京毕业季的一些租房数据分析，将让你在北京的租房生活事半功倍。
毕业租房群体越来越庞大
从2010年至2015年，北京市高校毕业生（包括高校研究生、本科、专科）呈现持续增长的趋势，据北京高校毕业生就业指导中心预计，2016年北京高校毕业生较去年会增加7000人左右，毕业生将达到24万人。
北京作为一线城市的代表，一直受到全国多数毕业生的青睐，不仅在京上学的一部分毕业生要留京工作，同时，全国各地也不乏一部分毕业生人群来到北京找工作。租房的毕业生群体随之越来越庞大。
毕业季租金逐年递增
每年毕业季也是一年中房租相对较高的季节，从6月份开始需求量越来越大，7月份达到需求最高峰，不少毕业生甚至在5月就开始了找房过程。根据数据显示，北京毕业季的租金也是逐年递增，从2010年7月份的47.2元/㎡到2015年7月的72.8元/㎡，涨幅达54.2%。因此2016年毕业生面临的租金压力也不会太小，租房支出将成为北京生活的一大成本。
伟业我爱我家(博客,微博)集团副总裁胡景晖表示，暑期租赁旺季期间，租赁房源供不应求，供求矛盾的季节性加剧，是导致租金涨幅较大的根本原因。
毕业生租房支出占比
我爱我家市场研究中心针对2016年毕业生群体做了数据统计与分析，结果发现，在主要经济来源中，北京毕业生有将近25.6%的人群已经可以独立支付自己的开销，其他有69.2%的毕业生主要依赖于父母资助，少数的人群依靠朋友资助。
针对外地来京实习的毕业生统计了他们的主要支出项目，其中房屋出租达到了65.3%，远超过所有支出的一半以上。不少来京实习生表示，对于在北京租房具有非常大的经济压力。
　中心城区房租增幅稍快
随着工作的确定，毕业生一般会根据工作地点来选租合适的房子，然而想要实现“离家近”的愿望似乎并不那么容易。
从环线整体来看，即中心城区逐渐辐射至四环五环等，北京的房租呈明显递减趋势，越往外房租也相对越便宜。从数据看，中心城区的房租增幅稍快，2环内房租6年内涨幅为57.7%，5环外6年房租涨幅为48.5%，相差10个点左右。而随着增幅不同，五环外的房租与2环内房租之间的差距也有所拉大，中心城区2010年二环内房租要比五环外贵36.6%，2015年这个比例是40.3%，拉大4个点。因为这个差距的存在，2016年毕业生们更有可能会选择租住在更远的四环五环等。
北边比南边更贵涨幅更快
虽然整体上中心城区涨幅更快，但从南北环看，6年来北边各环线的房租显然一直都比南边更贵。到2015年，2—3环内北边房租比南边贵29.6%，5环外北边比南边房租要贵33.6%，意味着越往外环南北房租的差异就越大，呈现北边更贵南边更便宜的趋势。
从6年每平米房租的涨幅来看，各环线上北边的涨幅显然都高于南边，涨幅更快。其中北边从2环到5环内，涨幅呈递增趋势，意味着越往外环北边的房租涨幅越快，这与上面整体环线上中心城区涨幅更快外环更慢的趋势刚好相反。而南边越往外环涨幅越慢，与整体环线的涨幅趋势相符合。从经济角度考虑，毕业生们可能会更愿意选择南边往外的环线上。
&&& 东城区房租最高通州最低
从各个城区数据来看，近6年期间除了大兴、东城、昌平等区房租有过下滑外（大部分都是年下滑），其他各大区房租基本都呈每年递增趋势。其中东城区房租一直引领各区最贵，通州区房租相对最便宜，其次是大兴区。6年间东城区房租增长了56.1%，通州区房租增长了38.6%，呈现出贵的地区房租越来越贵的趋势，最贵地区与最便宜地区间房租差距拉大。2016年毕业生们可能会偏向选择房租更便宜的大兴、丰台等区及石景山等区。
另外，在北京租金最贵的商圈集中在金融街(000402,股吧)和三元桥等，租客最热门的地点多在望京、回龙观及中关村(000931,股吧)等地。
毕业生首选经纪公司租房
通过哪种途径才能找到合适的房子呢？目前，毕业生寻找房子多通过以下途径：找房产经纪公司、网上找房源联系房东、路边或小区广告、以及熟人介绍等。数据显示，2015年约5成毕业生都通过房地产经纪公司找房，随着房地产租赁市场的发展，寻找合适的经纪公司如我爱我家等大型公司等已成为不少毕业生的首选。
租房不易，但了解北京市毕业季租房整体情况，将让这件不易的事情变得更容易一些，而有条件的毕业生们也可以尽量避开6、7月这个租房高峰期，选择在五一前后租房或者推迟在十一前后。
本文来源：和讯网
责任编辑：王晓易_NE0011
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