如何判断在桂林买房的最佳时机？看完你一定会收藏！
买涨不买跌，早已成为房产圈子的一句流行语，话是这么说，不过买房也不是一件轻而易举就能决定的事。很多人会在后台问大居，什么时候是最佳购房时机。大居还是那句老话：刚需，什么时候都是好时机，改善或者炒房客才会问什么时候是最佳时机。不过大居还是总结了几个判断购房时机的参考标准，有需要的，可以对比一下楼市现状再决定。
1、从银行信贷政策的松紧来判断
楼市与银行是分不开的一个体系，购房者、开发商都需要银行金融体系的支持，才能完成房产交易。所以，观察了解银行的贷款政策和利率的变化情况一定程度是可以判断楼市状况的。
如果向银行申请贷款更容易，利率也比较低或者是很稳定的情况下，说明银行是看好楼市的，这种状况下，多表现为众多购房客，尤其是投资者纷纷进入楼市，这个时候是适合买房的，但是要小心，房价可能上涨的非常快。
如果说银行贷款变得难度加大，这个时候投资的购房者就要适当收手了，未来一定时间内，楼市可能会变冷。当然，如果是临近年关出现贷款困难的情况，可能是银行自身运作的原因导致，也要具体问题具体分析。
2、看二手房中介的反应
开发商、二手房中介等专门从房产交易的机构对楼市的走向和发展是非常敏感的，他们可以说是最直接的把握是否是购房时机或者是买房时机的一批人。对于二手房中介来说，从他们身上判断购房时机是否到来时，有两个标准，一是中介门店的到访量，二是中介的电话量。
如果是中介门店的客户到访量很高，说明当下处于卖方市场，房价上涨的空间很大，因为客户会主动上门咨询。如果是门店到访量减少，只有稀稀落落的咨询者，相反大家接到的推销房源的电话多了，则说明当下处于买方市场，房价平稳会是一种正常现象。这种时候买房属于最划算的阶段。
3、根据大众的购房行为判断购房时机和购房区域
当越来越多的人开始集中购房，大量入市的时候，一定程度上说明了房价要上涨，或者预测着未来一定时期内，楼市一定会发生一些调整，此时购房要冷静或者是如果很有把握自己能够抢占时机，在变故出来之前成功购房的话，可以提前入手。
当然，购房者还需要好好的考察购房区域，毕竟不同阶段不同区域对楼市的反应也是略有不同的，像叠彩区、象山区就要比七星区、临桂区的反应更偏向冷静一些，可能很多人会集中到七星区、临桂区去购房，造就其他区域的好时机。
4、从价格走势确定入市时间
一定时期内，楼市新盘或者开盘的产品量突然增多，并且与购房需求成正比，那么此时房价一般是趋于稳定或者略微上升的，变化不大。如果产品数量增多，但是购房需求却在减少，这个时候一定是购房的最佳时机，要么说明楼市饱和，要么是相关政策的限制，让一些人的购买力暂时得到遏制。真正需要购房的，就要抓紧这个短暂的时机了。
5、调控政策初见成效之时是好时机
根据最近全国楼市的情况可以得知，在房价飞涨的阶段，ZF都会出台一些政策来调控，然后楼市趋于冷静，这个时候就成了最佳购房时机，因为前期的疯涨，到此时的平静，再过一阵之后，房价会进入新一轮的火热阶段。政策调控初见成效之后是楼市的一个冷静期或者说是低谷，最适合购房者入手，但是下手一定要快，如果被炒房者占了先机，你将很快再次失去这个绝佳的机会。
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来源丨地产情报站、聊宅、网络
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今日搜狐热点　　最近想在桂林买套房子，作为投资，不知道好不好，本来我想买套小户型作为出租的，可是有朋友让我买套别墅，以后还可以住一下，作为度假的地方，毕竟桂林的风景很好嘛！前几天在桂林，看见还是有很多别墅在开发的，特别是从飞机场到桂林的路上。桂林的房价比我们省城的房价要便宜一下，但是不知道哪里买地段要好些，而且升值空间大些！　　本来是让我老公留意的，可是他工作太忙，而且又在部队，估计与外界交流太少了，也不知道。所以就来天涯问问天涯的达人们，大家给我支个招吧
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　　电话联系我吧3102206
　　楼上留的是电话号码吗？是不是还要加0773啊
　　你在桂林就不要加，在外地要加
　　有钱淫
　　哦,知道了
　　临桂的房子啊。现在都在往那里发展。　　要是买到八里街就麻烦点了，但也不至于亏本。
　　唉,房子啊,做梦都在想
　　我也想用公积金贷款买个小户型出租，但朋友说至少要10万块，555555，我的公积金才3万多点，差很远，而且，听说小户型租金一般在300块左右，哎，我也不知道怎么办才好了。。。。。
　　我觉得租金也太便宜了阿，这样房子出租太不划算了
　　按说呢买了房肯定有升值空间的。　　　　但是我们来分析桂林啊。　　　　桂林房价虚高。　　　　买来自己住还行。　　　　要等升值啊估计需要耐心并且有点风险。　　　　蛮复杂的啊
　　我昨天上午路过北门那个喊什么爱琴湾一生之城的地方。　　好像是出事故死了个工人家属来闹了。　　下午回来的时候看见横幅拆掉了。　　但是地上散落了一些衣物。娃娃（不知道为什么我对这个印象好清楚）　　不知道是不是被河蟹了哦。好担心那家可怜的人。　　男瓜叔叔知不知道这个事啊。感觉叔叔消息特别灵通的哦。嘿嘿。　　　　看上去那个楼盘感觉还蛮好的。但是不知道以后会不会有麻烦。　　不知道楼主要不要把这个因素考虑进去哦。
　　生殖空间太小
　　感觉今年国家经济很困难，看来房价也不会涨了，所以买房觉得不划算了，
　　ls的说的对，桂林的房子买来自主还差不多，出租或者等待升值，跟一些沿海城市比，盈利上升的空间比较小。
　　我觉得自己住还行．投资应该不划算了，我有个朋友两年前买在八里街的房子，好像没涨多少．楼猪好像好有米．哈哈＾　　
　　产权酒店不懂。。。。
　　潜力太小，主要跟桂林的经济发展缓慢有关，老百姓总是没有太多余钱资金注入房地产，如今物价上涨极高，老百姓们都勒紧腰带过日子了，依我看，未来二年内，房产上涨空间仅限于5%以内。谨慎点好
　　桂林的房子什么跌啊？？？？？？？？？？
　　呵呵　　大家搬到大城市　　带到人民币快快搬　　
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2017年就要过去了,2017年的楼市跌宕起伏,在分类调控、分城施策政策指导下,全国各大城市也相继分化。一二线城市和三四线城市表现出完全不同的市场局面。
现在要不要下手买房? 买房什么时候才是最好的时机?
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年年岁岁“楼”相似,岁岁年年“市”不同。2017年在经历了“房价连张11个月”“限售”“公积金门槛提高”等一系列跌宕起伏后,终于成为过去。而这一年里桂林又有那些表现给你们留下了深刻印象?
在鸡年即将过去,狗年新春即将到来之际,搜狐焦点桂林站从公众的角度,互联网的广度,开发商的品质细细盘点,打造“
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