据专业人士说，惠州现在的样子就是十年前的深圳，那么惠州的房价十年以后会像深圳的房价一样爆涨吗？？？？...
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据专业人士说，惠州现在的样子就是十年前的深圳，那么惠州的房价十年以后会像深圳的房价一样爆涨吗？？？？...
据专业人士说，惠州现在的样子就是十年前的深圳，那么惠州的房价十年以后会像深圳的房价一样爆涨吗？？？？？房价 惠州现在我也变得思维越来越狭隘了,果然要少上知乎题主可知道，股市里一般股民都不会跳楼的，跳楼的人都是听到了“专业人士”“绝对可靠”的“内部消息”，才压上全身家当，玩几倍杠杆的炒股，然后跳楼的。不会，当年深圳是国家给了深圳巨大的政策，有第二代核心南巡鼓气，同时深圳市府给了外来人才优厚的落户奖励，现在的惠州都没有 个人几点看法： 第一，惠州未来十年的房价像深圳目前这样暴涨的可能性不大，只能说涨是必然的，不过不要过于夸张了，城市定位不同，发展不同，国家政策不同，各方面的差异化太大，惠州和深圳不具备可比性。 第二，虽然惠州未来十年房价比不上深圳那么疯狂，不过目前确实具备投资价值，目前一线城市房价过于恐怖，一旦“深圳，东莞，惠州”这个大三角的交通网络进一步完善，会有更多的年轻人选择深圳上班，居住在深圳周边城市。这个可以参考北京的燕郊房山等地方，或者上海周边的杭州。。。在北京市区上班，把家安在环外面的人太多了，我以前在北京上过三年班，当时公司近一半的人不住在市里面，北京上班来回合计两个多小时在路上是正常的，苦逼，社会就这样。现在北京燕郊的房价均价应该也在两万以上了吧。。呵呵。。现在深圳面临同样的情况，而且深圳地更少，面对每年源源不断流入的人口，扩充地盘，向周边发展是深圳未来的趋势，打个比方，如果在深圳前海某楼盘八万一平，而惠州一万一平，交通完善后一个小时内，甚至四十分钟之内就可以到惠州，请问你会选择在哪里买房呢？可以说深圳周边房价不断上涨是必然的。如果未来三年惠州房价均价破两万一平甚至两万五，那也是很正常的，甚至这已经是保守预计了，这要看惠州未来的地产政策如何了。最后总结一下，回到提主的问题上，一线城市的饱和必然会带动周边城市的发展，比如上海和杭州，比如北京和其周边，比如广州和佛山。。。这是城市未来发展的趋势，在房价方面也会有明显的体现。惠州的房价上涨是受深圳这个大中心的辐射影响，说通俗点，深圳就像老大，带着惠州这个小弟发家致富，不过惠州始终是小弟，要想跟大哥一样牛逼还是很难的。。。本来写了些有关”房地产泡沫“的看法，不过感觉与提主的问题有点不符，就删除了。有兴趣的朋友可以一起讨论下。一直在知乎看各位大神各抒己见，今日突然来了兴致，随意写了一点。欢迎不同意见。 另外我补充一点，我上面说惠州具备投资价值可不是鼓励大家去炒房，投资还是有风险的，更何况现在中国房地产已经过了那种 “你只要买就能赚钱” 的阶段了。。要综合考虑，具体分析的。 不赞成那种拿出全部身家甚至借钱去投资的人。 当然刚需除外。。 如果真想玩房地产，送大家一句话 “实地考察，量力而行，独立思考”，经过这个流程，该出手还是要出手。 毕竟以前我们常听到的“房奴” 都已经成为我们的房东了。。 【论惠州买房的可行性？】一、惠州买房遇到怎样的尴尬？深圳房价开始上涨的时候，很多人第一反应就是抓紧时间买，生怕之后买不到这样价钱的房子，而当深圳房价继续上涨的时候，很多人的想法就变成了“再等等吧，说不定房价会降，降了再买”。可是等了很久很久，政策出台一轮又一轮，深圳房价没见降多少,甚至有的地方依旧在涨。越来越多的人就放弃了深圳买房只得去东莞，惠州看看。很多人深圳往返东莞，惠州多次，但最终还是纠结东莞、惠州能不能买？东莞限购的时候，很多人意识到也只能在惠州下手了！但是问题又来了：想买又不知道该买哪里？每个去惠州买房的人都有这种纠结。听中介的，又害怕被忽悠。网上各种查，关于惠州的房子能不能买？能买该买哪里？“能”的观点很多，“不能”的观点也不少，不能买的观点大家已经在网上看得不少，小编就不用一一赘述，但是这些观点基本都是13年以前，13年惠州单价3-4千哪里都能买，转眼至今1.3万以下都找不到什么好楼盘，妥妥的涨了3-4倍还多，近年来能买似乎变成一种共识。但现实中另外一种抱怨并未平息，认为买了惠州的房子不好转手，其实这是一个事实。存在这方面问题的主要原因是：当前ZF握住银行的咽喉不给二手房评估到成交价，最多评估到成交价的60%左右，而同一个楼盘的新房就可以评估到成交价。简单举例：某楼盘新房成交单价1.6万，新房就可以按每平米1.6万单价来贷款。但你买了该盘新房拿出来卖，银行能给你评估到9千单价已经很不错了。意味着买家买二手比一手支付的首付款高很多，接近首付5成，自然没人接手二手。反观深圳房子2015年至今涨几倍，单价从几万涨到十几万照样评估到成交价。这确实是一个普通人看不懂的怪现象。像惠州大亚湾和惠阳这样的局面全国都没几个城市。这种形势下很多人看不懂，认为惠州二手房不好转手，更有甚者买到手后又把自己房子亏本贱卖，估计过两年后悔的只得是这部分人了。其实这只是zf暂时抑制二手推高并消除一手库存资源的一个小手段，过一两年这个现状将不复存在。要不然万达，万科，星河，碧桂园，恒大，保利，龙光等地产大鳄纷纷进军惠阳和大亚湾，其实他们不傻，比一般人看得都远。小编认为当前深圳周边最值得投的就是惠州，未来五年翻倍的一定是惠州临深区域。为什么是惠州？一张图告诉你真相！下面小编带你看看深圳西边东莞长安的新盘房价，均价2.2万-2.5万，品质高的楼盘已至3.2万【此数据来源于：安居客】。下面带你看看深圳北边东莞凤岗的新盘房价，均价2.4万-2.5万，品质高的楼盘已至3万【此数据来源于：安居客】。下面带你看看深圳东边的惠州惠阳的新盘房价，均价仅1.2万-1.3万，品质高的楼盘已至1.6万，一目了然的发现机会多多，惠州惠阳均价2万是必然【此数据来源于：安居客】。惠州14号线开通妥妥的2万均价，所以2万以下小编建议随便买【但是这个随便也是有技巧的，请关注小编新文章：《惠州选房技巧篇》】，深圳东进将投资1.4万亿。1.4万亿很多人没有概念是多少钱。举个简单例子：2008年金融危机中央投放4万亿刺激，扭转了当时局面，导致货币超发，人民币大幅贬值。仅仅龙岗，坪山就要投资1.4万亿，这个经济体量很多人看不懂会给龙岗，坪山带来怎样的转变。就像当前的房价，再往前推两年没人能想到能涨到今天的价格，大部分人只有等事实已经发生才能反应过来。龙岗坪山五年内均价6万是必然，简单的推论惠州临深片区未来均价不会低于2万-3万。下面链接介绍深圳东进，也欢迎关注小编文章：《论深圳东进面临怎样的机遇？》二、总结一下惠州房产机遇在哪里？1、粤港澳大湾区：打造世界湾区经济新高地，目前东京湾区、纽约湾区、旧金山湾区是世界公认的知名三大湾区。发展条件最好的、竞争力最强的城市群，都集中在沿海湾区。世界第四大湾区之粤港澳大湾区。这定位，未来湾区中心城市可以说很难找到低于2万的房子。2、厦深高铁，2013年开通，深圳北到惠州南，23分钟16.5元！每天40趟来回深圳一惠州。3、地铁14号线，2017年建2020年通，福田中心区到惠州南站高铁站！惠州境内三个站：秋湖站，白云站，惠州南站！4、高速：机荷转深汕淡水出口，沿海高速澳头出口！全程收费6元。南坪快速三期会直接对接大亚湾，全程免费！深圳龙岗一惠州30分钟内 深圳福田、罗湖一惠州50分钟内 深圳宝安、南山一惠州1小时左右！5、惠州将建设两个机场：惠州平谭机场。除了平谭机场，在珠三角湾区世界级城市群的东部，未来有望再现一座千万人次级别的“巨无霸”机场。这个机场正是处于深莞惠经济圈（3 2）地理中心位置的惠州。！6、港口：李嘉诚投资建设惠州港，现在已经开通邮轮直通香港维多利亚港仅需40分钟！其实深圳的功能惠州也全部涉及。7、上文提到过深圳东进惠州1.4万亿，坪山龙岗房价未来不会低于6万。8、惠湾区域汇集全中国地产巨头最多的地方：万科，万达，恒大，碧桂园，佳兆业，中信，卓越……三、现在及未来哪些人会买惠州？1、没购房名额的人。2、资金预算不够，买不起深圳房子的人。 3、惠州本地人。4、一家人生活在深圳压力大的人。5、来往香港频繁又觉得深圳成本高的商人，惠州港口直达香港仅40分钟。6、投资客。四、惠州买房应该买哪里？小编大概介绍一下惠州的：1、惠城区：共有四区三县，各个区域的楼市也各具特色。除开本地人的购房需求，惠州还承担了产业带来的人口住房需求以及外溢客的住房需求。这其中，多数人因区域选择问题而耗时良久。那么，在惠州买房到底哪个区域比较好？作为惠州的核心区，惠城区优势十分明显，无论城市规划或者商业配套都已相当成熟，也是惠州本地人的置业优选之地。惠城区又可划分为金山湖、江北、河南岸、东平、水口等多个区域，楼盘价格差距也较大，优势：区域房企众多，选择面广，政策支持力度大。劣势：核心区规划已定型，发展空间较小，房价较高。2、仲恺区：仲恺为国家高新区，多家500强企业落户仲恺，区域GDP多次位居惠州各区县榜首。片区楼盘众多。产业带来了部分购房者，深圳客也是购房主力客之一。随着莞惠城轨工程的进度，片区楼盘也越来越受到诸多深莞购房者乃至香港客的关注。据相关负责人透露，莞惠城轨惠州段将在今年年底通车，届时，或将再助力仲恺楼市升温。优势：产业基础雄厚，房价不高，楼盘众多且有多家大型房企，选择面广，莞惠城轨即将开通，去往深莞两地将更为便利。劣势：有“大工地”之称，多条道路，交通较为拥堵。3、区：惠州老城区之一，同样拥有成熟的配套设施，因距离深圳较近，片区楼盘大部分客户为深圳客。受深圳楼市影响，2016年片区楼市热度不断攀升，销售量惠州第一，这个片区是小编重点建议的区域。相比大亚湾，惠阳的配套设施更为齐全，目前已有多家商业核心，如天虹、吉之岛、新一城等大型商场人流量都十分可观，这也是小编重点推荐的区域，具体该买哪些楼盘请关注小编文章：《论惠阳买房机遇在哪些楼盘》。优势：配套齐全，交通便利，坐拥机场和惠州南站，距离深圳较近。劣势：老城区道路较窄易拥堵，核心区楼盘房价大多超过13000元/平。4、大亚湾：具有滨海与邻近深圳的双重，且有产业支撑，据了解，大亚湾区域共有47家500强企业驻扎在此。因临近深圳，片区90%房子都卖给深圳客，曾被指“库存高危区”、“鬼城”。但2014年以来，大亚湾楼市成为惠州黑马，销售数据高居惠州榜首。2015年，2016年房价大涨，有多周销售均价超过惠城小编实地走访，片区多个楼盘近期都在上调价格，而且大亚湾地平，规划好，未来有潜力成为惠州的经济龙头，这个片区也是小编重点建议的区域，具体买哪里请关注小编新文章：《论大亚湾买房该选哪些楼盘》也可直接致 电【153】【6157】【6589】或加微 信提供比较准确的信息。对于目前严重缺乏的教育配套，大亚湾政府亦出台了相关规划，将在3年后建好18所学校。优势：有滨海资源，区域规划较新，道路宽广，与深圳为邻。劣势：目前商业配套尚未齐全，教育配套尤其缺乏，大部分楼盘入住率较低。5、县：巽寮湾、双月湾等旅游景点皆在惠东，厦深铁路、海湾大桥的开通让惠东滨海旅游更趋火爆，夏季每逢节假日，皆会出现堵车现象。惠东与大亚湾一样具有滨海资源，片区房价两极分化严重，滨海楼盘均价多在1万元以上，县城楼盘多在7字头，甚至有楼盘仅6字头。据了解，惠东县城区域楼盘多卖给本地人，但滨海楼盘多卖给外来客，其中深圳客仍占较大比重。优势：具有滨海资源，多个片区沿海，交通便利。劣势：整体规划并不完善，滨海区域商业、生活等配套设施较少，逢旅游旺季必堵。6、博罗县：就销售均价来看，博罗县属于洼地，拥有极丰富的山景资源，罗浮山便在博罗县境内。与相连。优势：山景资源丰富，房价处于洼地。劣势：整体规划较为陈旧，吸引外地客因素较少。7、龙门县：自然环境优美，楼盘相对较少，以旅游地产为主，其余楼盘多为本地人购买。但因距离惠州较远，且缺乏较为高端的商业配套，被指“山区”。优点：风景好，空气好，主要产业为旅游业。缺点：缺少较为高端的配套设施，离惠州较远，地理位置较为偏僻。五、惠州买房注意事项1、买大开发商。2、买有人流量。3、买生活方便。4、买交通方便，最好通地铁。5、买周边未来规划好的盘。6、买离深圳近的房子。
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请问深圳的房价最低到最高是多少钱一平米啊？
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深圳关外现在低于3万的房都很难见到了，最高十几万，几十万每平的也很多
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深圳市规土委网站截图
　　房价涨幅连续5月领跑全国，涨幅呈越来越大趋势　　
　　“3·30”楼市新政以来，深圳楼市成交活跃，房价一路上涨。根据国家统计局发布的数据显示，去年至今，深圳房价涨幅领跑全国，且涨幅呈越来越大趋势，4月份，深圳再次以1.8%的环比涨幅高居全国榜首，实现“5连冠”。房价一路上涨，楼王价格也一再刷新。28日，记者在深圳市规划国土委网站上发现，宝安中心区一个刚拿到预售许可证的项目，顶层公寓开价竟达到每平方米37多万元。
　　文/图 羊城晚报记者 李晓旭
　　楼市的“疯狂”，也让深圳市房地产权登记中心各窗口迎来了办证高峰期，今年4月份以来，该中心平均日受理量约3500份，大大超过以往平时日受理量。
　　业主反价无碍成交
　　根据深圳规土委数据显示，截至5月25日，深圳二手房本月成交11053套，较4月的11201套相当，预计本月成交1.4-1.5万套。新房住宅方面，已成交4753套，已超过4月的4071套，预计本月接近6000套。从二手房、新房成交看，5月深圳楼市十分红火，二手房源消化迅速，业主提价依旧频频，新房市场供应增加，“日光盘再现”，延续了4月的抢购热潮。
　　5月11日，随着央行降息的出台，深圳业主马上又做出了反应。中原地产表示，尽管深圳业主“反价”的上涨幅度达到10%，但都无碍最后的成交。深圳中原宝安B区区域总监张建华介绍，一位碧海富通城业主原本开价500万元，在央行降息后业主告诉中介涨价50万元，总价达到550万元，当晚还是顺利成交了。
　　涨幅趋势越来越大
　　从国家统计局的网站公布的数据上，记者看到，深圳房价在2014年11月录得持平后，去年12月即以1.2%的涨幅高居全国涨幅榜首，在1月份和2月份再分别涨0.3%和0.2%，同样高居涨幅榜首，而在3月数据中，深圳再次以0.7%的涨幅高居榜首，实现连续4月高居全国涨幅榜首。而在5月18日发布的4月份房价数据中，深圳再次以1.8%的环比涨幅高居全国榜首，实现“5连冠”，并且涨幅呈现越来越大的趋势。
　　房价一路上涨，楼王价格也一再刷新。继蛇口一楼盘出现最高单价20万元/平方米之后，前海也在近日爆出顶层价格16万元/平方米的豪宅。28日傍晚，记者登录深圳市规划国土委网站发现，位于宝安区新安街道5月25日拿到预售许可证的中洲华府商业大厦项目，项目顶层户内面积为110.14平方米的商务公寓3904房“发展商叫价”达到376532元/平方米。除了3904房，该项目39楼另外两套顶层公寓价格都在16.5万元/平方米。
　　办证人数多现黄牛
　　由于行情看涨，今年4月份以来，深圳市房地产权登记中心各窗口也迎来了办证高峰期。深圳市规土委公布的数据，该中心平均日受理量约3500份，大大超过以往平时日受理量。有媒体报道，由于近期申请办证人数众多取号难，出现“黄牛”的情形，卖号叫价甚至高达1000元。
　　28日，深圳市房地产权登记中心表示，鉴于近期申请办证人数众多可能出现“黄牛”的情形。该中心加强现场管理，要求排队取号人员取号时，根据不同的办理事项出示房地产证、合同等必要资料，要求取号人必须为上述办理事项的相关当事人，做到“一人一号、一事一号”、“凭证取号”。另外，这段时间将增加网上预约号量，并将延长在线申办（含网上预约）预约时间，将在线申办预约一周的时间，改为可以预约两周的时间。
　　为了保证转移登记、抵押登记业务提速的“五天出文”对外承诺，该登记中心组织人员节假日加班加点办结来文，有的窗口针对实际情况实行了中午、晚上延时服务制度，确保每个到场的业主能递交房地产权登记的申请。
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2013年深圳市内现在的平均房价是多少钱一平方米?
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二手房经纪人
这个问题你是说市内呢还是说深圳市内？这样理解吧！1、深圳市内的：（关内）就2013年现在的市场价格来说，市内的房价均价现在是33251.87元每平米；不同的小区价格相差还是很大的。2、就是深圳市内的：（深圳市范围以内的）就目前来讲，各个区域的价格相差很大，但是根据市场成交的价格来说现在深圳的房产均价是在元每平米；整体的情况就是这样的，如需了解个区域或个小区详细的价格，欢迎来电咨询...
这个问题你是说市内呢还是说深圳市内？这样理解吧！1、深圳市内的：（关内）就2013年现在的市场价格来说，市内的房价均价现在是33251.87元每平米；不同的小区价格相差还是很大的。2、就是深圳市内的：（深圳市范围以内的）就目前来讲，各个区域的价格相差很大，但是根据市场成交的价格来说现在深圳的房产均价是在元每平米；整体的情况就是这样的，如需了解个区域或个小区详细的价格，欢迎来电咨询（
家家顺谢仕飞）
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二手房经纪人
一般的都在30000左右！好点的楼盘就不好说了！
二手房经纪人
和书房需要装中央空调,采用多大的
二手房经纪人
夫妻的话加名好像是不收费的，具体的还是去问一下房屋交易中心
二手房经纪人
市内3到4万的均价，关外也有2万了
二手房经纪人
双喜，大众，平安都行，看你个人选择了．
二手房经纪人
别墅不同于普通高层，别墅是四面采光，而且本身南方的日照比较长。
二手房经纪人
南山的房子在3W左右
二手房经纪人
现在是两万多
二手房经纪人
您好，每个区域的限价都是不一样的！！
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