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浙江省湖州市南浔区南浔镇人瑞路
(C) 土木猴网（Tumuhou.com）版权所有，并保留所有权。ICP备案号：浙ICP备号农村房屋统一建设，每户能补10万，3类村子将无缘，有你村吗 陈海彬文章-琪琪女性网
农村房屋统一建设，每户能补10万，3类村子将无缘，有你村吗
近段时间农村比较热议的话题，就是国家将逐步实施一项新政策，即农村建房将进行统一规划了。听到这个消息，很多人都在讨论。有的表示很赞同这项政策，因为以前农村建房比较随意，出现不少违规现象，统一规划之后，农村建设会更加整洁美观了；有的却不这么看，觉得统一规划，房屋建设千遍一律，种地可能也不方便，整体看起来容易出现审美疲劳。
当然这项政策目前还不是全国范围内施行，不过国家会给予一定的补贴，从试点和局部地区，主要有2种形式：第一种、符合条件的村民按照规划自己去建房，有的地方给予每户18万元补贴，而且规定每户建房面积100平米，建3层，差价自己补。但是附近的绿化、水、电、气等基础设施由政府出钱；第2种、政府统一规划建设，然后以较低价格卖给农民，也会给予一定补贴，比如说1000元/每平米，那么总共就有10万元了，如果还不够买房的钱，可以在村委担保下申请贷款。
其实，农村建房统一规划，也不是没有原则的统一，也不是将房子都建设的一模一样，还是需要因地制宜的。不过，有3类村子可能不在统一建房之列。
1、属于历史文化遗产保护的村子
在我国有不少具有民族特色的村子，具有一定的历史，成为文化遗产保护的。这种情况无论是从尊重历史角度还是开发旅游等，都要保护好原有的面貌。即使需要修缮，也是会按照之前的风格。
2、已经成熟的村子
比如说有的地方的村庄，开始建设的时候都有规划，设计和配套也比较成熟了，这种情况也不会再次规划重建了
3、纳入城市规划、将被拆迁的
比如说在城市附近的村子，可能就被纳入了城市规划建设，而且以后还会被拆迁重新开发的。这类村子也不会重建了。
总的来说，农村建房统一规划整体对农村发展和农民生活，是重大利好。不过不同的人看法不一样，对此，你怎么看？有你村吗？
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在农村，对于房屋和宅基地，基本上都遵循“地随房走”，也就是说如果子女继承了父母的房屋的所有权，那么也就继承了宅基地的使用权了，当然前提是房屋和宅基地都是合法的。既然是合法继承，那么也就有无法继承的情况了，况且现在宅基地确权也快结束了，今后审批也会更加
如今农村改革力度加大，在政策和资金上给予支出，但同时对农村土地的管理也变得严格了。以前那种随便改变土地性质，任性建房的现象将得到遏制。国家对农村土地改革，目的大家也都清楚，盘活了农村的土地，很多农民能够靠着土地就有不错的收入。而农村房屋整顿，其中一项
今年如果说在农村，农民最关心、也比较担心的事情，因该就是土地确权这块了。从政策出台，要在5年内完成确权，今年则就是最后的一年。农民听到土地要确权，也都很支持和兴奋，毕竟确权之后土地更有价值，自己家的土地更有保障。而今年确权工作也接近尾声，预计2018年年底
如今农村改革进入深化阶段，也是近几年来最重要的时期了。因为在今年年底，农村土地确权工作将完成，农民自家的土地都有法律保障了，未来土地真正发挥出价值时，农民才能保障自己享受到属于自己的权益。不过，农民要想使自己土地权益不受侵害，那么就需要凭借和拿出有效
近年来国家很重视农村改革和农业发展，而且陆续出台了多项政策，并且投入大量资金，农村取得的成就也是有目共睹的。其中在农村改革和国家惠农政策中，补贴则是重要的组成部分，但提到补贴不少农民直摇头，表示很多时候根本就没有领导补贴。其实，这主要由于咱农民朋友对
如今很多农村都发放了房产证，自家房子有了证明，也放心多了。但也有一些人发慌了，一直都没有领到，还有一部分人说：“村里明明有2处房子，却只发了一个房产证”。那么这是什么原因造成的呢？现在农村建房，使用宅基地都要经过审批，所以这不同于城市先买房后办证。不过
近年来农村受到越来越多的关注，尤其是从土地确权政策发布开始，农村户口成为香饽饽成为很多人的口头禅。而紧接着国家又发布《关于进一步推进户籍制度改革的意见》，将在全国范围逐步实施取消农业户口的政策，到目前为止全国各省份都有相关具体政策出台，明确取消农业户
近年来农村经济不断发展，不管是农村面貌，亦或者是农民对生活的追求，都发生着一系列的变化。随着农村改革，越来越多的人走出农村，很多人在思想有了一定的改变。如今在农村有5个“怪象”，在以前来看，肯定是很奇怪、令人费解的事情，不过对于土生土长、真正的农村人，
如今农村可以到了一个新的改革阶段，第一就是今年年底各地都将陆续结束确权工作，第二以前很多拿不准的土地以及房屋的问题，今年开始都能得到合理的解决。近年来为了农村改革发展，国家出台很多政策，并且每年投入大量资金。不过，由于人口流动以及管控不严，使得农村违
近年来农村改革更加深入和全面，城乡一体发展步伐加快，而且2020年要实现全面脱贫。农村经济和农民生活水平，都迎来新的起点。虽然农村繁荣发展，农民增收在提高，但是农村也出现一些违规行为，有些对农村改革和农民幸福生活，带来阻碍。对此，国家出手严查农村3种行为，
近年来随着国家加大对农村改革力度，涉及到农村方方面面，其中农村生活是重要一部分。比如说现在不少人关注的农村养老生活，变得越来越严峻了。国家也非常重视农村养老问题，明确表示要继续提高退休人员基本养老金，而且要保证按时足额发放，这表明农村养老政策在不断完
如今离开农村到城里的人越来越多，有的在建筑工地打工，有的在城里有固定的工作，有的还在上学等，不过也都适应了城里的生活。在以前农村人都向往城里，如今很多人看法发生了变化。近年来就听到这样一种声音“在城里生活不下去了，大不了回农村种地去”，相信这是不少人
在城里买房，都是规划好的，不能对面积做修改，而在农村却不是。以前农村建房的时候，没有严格的管控，每家每户都有院子，而且都比较大，有的农民想把房子建房宽敞、大气，就恨不得每一寸空地都用上。而且出现不少乱占公共土地等违规现象出现。如今随着农村改革深入，加
如今每年农村都会发放补贴，而且近年来不少补贴都加大力度了，可见国家对农村改革和农民生活的重视。不过，虽然国家惠农补贴很多，但是不少农民第一反应却不是兴奋，而是表示担忧，有的说国家发补贴是好事，但是很多时候没什么用，到最后很多都是被关系户领取了，真正需
在以前，农村土地只能用来种地和建房，比如说耕地种植农作物，宅基地用来建房居住，土地无法实现流转变现，其价值无法得到体现。如今很多农民也没想到，现在农村土地可以流转、退出、入股等，而且是合法了，还受到国家支持，农村改革变化正在快速进行中。近年来国家加大
如今无论你在哪里生活，都会惊讶于农村这些年的发展，也相信在不少人心里，点点滴滴变化都印在脑海里。在农村，一方面由于劳动力转移，大量的年轻人离开农村，导致不少地方土地闲置，不管是经济还是文化上，农村都到了需要调整的十字路口；而同时，农村改革政策陆续出台
在农村，想要建房的也不少，这在以前建房不是什么难事。如今却不是这样了，很多农民说现在建房要经过审批了，而且提交申请之后，有的审批比较慢，这就造成农村建房越来越难了。有的建房是为了以后能回到农村养老，有的想抓住宅基地升值机遇建房，有的纯碎是为了给子女留
近年来国家发展重点和政策逐渐向农村倾斜，特别是要在2020年实现全面脱贫，国家陆续出台了一系列的惠农政策。随着农村经济发展，农民的钱袋子也逐渐厚实了，而且国家加大对农村扶贫力度，农民的确也享受到了国家的惠农政策。在农村改革和政策变化中，最受农民重视的，无
近年来农村变化之大，有目共睹。不但农村结构发生变了，比如说土地改革、户籍改革等，农村资源和土地价值得到释放；而且农村面貌改善以及农民生活水平的上升，更是看得见的。农村取得了这些变化，离不开国家的大力支持，也与农民奋斗和拼搏有很大关系。不过，总的来说，
如今无论是生活在城市还是农村，都想拥有一所属于自己的房子。而且买房或者盖房，对咱农民来说，都是一件大事，毕竟要花这么多钱。在我们身边有不少人，为了在县城买房，用了辛辛苦苦攒了大半辈子的钱。虽然生活水平整体都提高了，不过还是有不少农民生活比较贫困，甚至页面已拦截
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农村建房是一直比较热议的话题，到底需要建怎样的呢
我有更好的答案
我觉得先应该把你家的老房子重新的好好的装饰一下，不至于看的有些落伍：再就是去镇上再建个新房子，这样这个老房子你也可以居住，而且又不落伍，新建的房子在镇上，也很有发展潜力，过了一段时间说不定还会有升值的空间
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注册: 2015年12月
农村盖房子，打算按照下面的图纸盖，各位大侠提提意见，问题，一，楼层高度定多少合适，二，客厅上方长时间后怕漏雨，三，一楼的防潮如何做。2层足够，不要求三层。。。。。大家给提提意见
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泡网分: 0.138
注册: 2016年07月
这个房子也挺好看的
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帖子: 1727
注册: 2005年11月
宇辉 发表于
我也想过在老家修房子，正在犹豫中。如果不是自己常住，实在划不来。
老人终究是要跟自己走的。
国家目前的政策是把人都集中到小城镇，我老家基本已经实现的。村里的房子基本没什么人住。
镇上有各种服务设施，有超市有医院，有老人小孩玩的地方。
要说在镇上买几间门面地建个房还好，比城里舒服多了。50来万带装修，能搞得很好了。
泡网分: 1.672
帖子: 1727
注册: 2005年11月
再给点建议。
1、老人住房尽量不要有穿堂风，还要利于排湿。我们一般喜欢在一层做半米高的架空楼面。下边开小气口去潮。（以前老单位房有挺多这种做法）。其实多做一层板并不比做夯土地台花钱，不知现在为啥少有人做了。
2、二层以上不要做露台，那在农村房里是最常见的漏水点。除非二楼经常有人住，每天打理。如果需要一个晒台的话，可以做成平屋顶，就是没坡屋顶防漏效果好。
如果觉得房子没有一点阳台凹凸，会不好看。可以把你现在图上的露台改成斜面瓦顶，也一样好看。很多欧式民居就是这样。如果是城里的施工队，做露台或平屋顶还算可靠。但是小城镇的还是要考虑一下漏水风险。
3、问一下当地工人，能不能买到保温砂浆。不贵，但是会舒服很多。
4、屋面不要做图上那种檐沟外排水，一般师傅做不好，会造成外墙渗水。有现成的成品檐沟卖，好点的有铝合金的。直接引到地窑或池子，用来洗车浇花很方便。就是没有图片上那个好看。
5、可以做大窗子，但是不要开大窗扇。窗扇尽量用外推平开窗，不要做推拉窗。气密性会好很多，冬天舒服。里边做金钢砂，防盗防蚊虫。
6、层高尽量做到3米以下，冬天要采暖的话就暖和不少。如果不采暖，就随便了。
　　身边有很多朋友在农村租地建房，按别墅要求建。其实是做不到的。房子太小，请到的施工队能力有限，很多节点是做不出来的。大施工队也不愿意做这种小活。结果出现各种问题（主要是漏水或开裂、构件脱落）。
　　民居和别墅还是有很大区别的，同样大小的房子，花的钱相差好多倍。别人能用的图纸和节点处理方式，民房不一定能用。用了也是简代版的，只仿了个样子，会出问题。
　　另外各省都有新农村建设的标准图集，可以下载了看一下。建筑书店一般也有卖的。拿去给师傅照着做就行。那是专门给农村多层住宅用的。我06年左右参编过一次，现在应该更新了几版了。
泡网分: 24.163
帖子: 1815
注册: 2005年08月
我也想过在老家修房子，正在犹豫中。
泡网分: 0.032
注册: 2015年12月
liin 发表于
没有环境数据、没有具体地理位置，很难说
另外，不知贵地是什么样的生活习惯，不同的习惯对应不同的平面图。
这个图只是城里人按自己想象的...谢谢老兄，主要是家里老人住，而且比较着急建，老房子已经推倒了，这是网上看到的图纸，急匆匆的买了一套，你说的很多问题都存在，我也比较纠结，这次回去再研究研究，&&我的环境，主要是潮湿，风大小倒是还好。朝向非正南，应该是西南朝向，
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泡网分: 14.716
帖子: 20496
注册: 2012年07月
LZ这个想法的问题很大，好好想想，过去土豪们回乡下盖得房子，只有啥留存下来了？
泡网分: 1.672
帖子: 1727
注册: 2005年11月
没有环境数据、没有具体地理位置，很难说
另外，不知贵地是什么样的生活习惯，不同的习惯对应不同的平面图。
这个图只是城里人按自己想象的农村生活画的，不具备实用性。不要拿来用。
可以提供一下数据，论坛有不少做土建的，可以一起出点子。
1、大致位置。可以判断一下大致冬夏温湿度和大致风环境。
2、你家边上打井一般多深能出水，或最高水位离地面有多高。地基所在地是不是常年微湿，小灌木茂盛。
以此可以判断地基防水防潮做法，还有是否要做室内防结露，是否需要做利于通风或主动引导通风的平面布局。
3、家庭大概人员结构和生活习惯。这个自己考虑一下最好，别人搞不清楚。
4、所在地的民间交往习惯，是否刚有邻居来，经常用哪些厅室？有无外人经常留宿等。
5、看一下老民房，屋顶坡度大概多少。方便判断一下出现大雨时的流量大概多少。看一下是否需要加强屋面排水和外墙面防水。
6、自家车、工具间等杂物间要求。
对前面那个不太好的图也评论一下
1、挑空客厅需要有大量的暖通费用做支持，要是在农村，夏天不用开空调，但是冬天冷起来是很难受的。
& && &而且向南挑空，大面积窗子在夏天会积累大量热量在室内，会让二层的卧室一直到下半夜还很热。比别的房子夜间降温度几倍。
& && &这个挑空也占了二层南向的好位置。导致卧室都很差。
& && & 挑空厅堂是为了得到霸气效果，最好配上大理石装饰。而且往往厅也楼梯做特殊造型比较好，那个躲在后边的小楼梯不太好。否则不如不挑空。
2、不要做一剪空心式的走廊。风不大的地方还好，要是敞一点的村子，风乎乎穿过，门关上都没用。各种风病不断，风寒风热风毒风湿。。。。可以参考一下古代民宅，透气而不穿风。
3、前面说厨房另做，估计有院子和别的小房子。不过用起来可能不会太方便。下雨吃个饭还要淋一下。可以在建房的时候考虑一下遮雨设施。不需要花钱，没活的时候自己动手就能搞定。
如果楼主是城里人去农村租块地享受，就不用看这些了，请个城里设计师随便搞搞都比这图好多了
泡网分: 0.73
帖子: 3667
注册: 2014年05月
看着就爽，LZ 在什么地方啊
泡网分: 13.604
注册: 2007年11月
1. 一楼可以抬高60~90厘米（如果做地下室刚好利用）防潮相对简单些！
2. 层高控制在3米以内最好，农村一般都比较高，个人认为没必要......空间过大人气不够、制冷制热损耗大。
3. 露台比院子内干净一些、偶尔搭个帐篷数星星什么的感觉好点儿、视线更好一点......看个人喜好习惯了。
4. 还是加一个隔热层，还可以适当防雨......但是注意防麻雀的措施。
5. 屋檐下一定记得做水槽，现在天天一下雨就滴滴答答的烦死了......如果属于相对干旱的地区，把露台水槽全部引流到院子或者水池里利用起来！
多问问最好，以前没盖过房子，有很多问题需要考虑！
泡网分: 0.032
注册: 2015年12月
山里老猎手 发表于
经验之谈：
1、如果地皮够大，建议厨房挨着主体建筑旁另起一间，或加一间餐厅（这对烧柴火的农村这点很重要）；
2、层高至少3.3米，主要根...谢谢你的建议，厨房是打算另外建，
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泡网分: 25.47
帖子: 3761
注册: 2004年01月
农村建房，一般都有院子或房前有空地，二楼弄个露台真没必要。
泡网分: 29.595
精华: 1帖子: 4817
注册: 2006年08月
卧室太多，如果家里人不是太多的话，一楼留个大开间更好
泡网分: 0.14
注册: 2016年10月
暂时无法发送短消息，注册时间太短，悲催的。已在大帖中回复。
泡网分: 2.297
帖子: 1499
注册: 2014年06月
两农戏猪 发表于
这个建议不错，我将采纳其次，一楼西北角的卧室，床跟电视的摆的方位个人感觉不合适，我一直生活在农村里
就我而言，长这么大，没见过床是南北方向摆放的，好像都是东西方向
泡网分: 0.41
注册: 2012年12月
vincentfilm 发表于
我喜欢这样的：
那样的地方我住了几十年了
泡网分: 0.41
注册: 2012年12月
经验之谈：
1、如果地皮够大，建议厨房挨着主体建筑旁另起一间，或加一间餐厅（这对烧柴火的农村这点很重要）；
2、层高至少3.3米，主要根据房间大小而定；
3、客厅上面露台一定要做防水，并且要最好的防水；
4、不要只图好看，外墙施工也要非常注意防水，保证施工质量；我的每层留了60cm的滴水屋檐，外观就没那么好看了，但是刮风下雨不会像我几个邻居的一样房间墙壁渗水并大面积发霉。外观是给别人看的，自己里面住着舒服更重要。
5、化粪池位置选远一点。
6、如果跟周边比，你的楼房较高，楼顶或女儿墙要装避雷、地基要铺地网（简单的），有太阳能或水箱的这点尤为重要。
泡网分: 9.964
注册: 2008年11月
两农戏猪 发表于
厨房的排烟很重要，请考虑；另外就是储物室上面是卫生间，可能不太好，影响美观；客厅如果装吊灯三米到三米六吧，不装吊灯，三米以下为好。客厅屋顶做好散水坡，楼板现浇二十厘米以上一般不会漏水，如果跨度大，需要梁。
泡网分: 1.798
帖子: 1832
注册: 2013年07月
我喜欢这样的：
泡网分: 3.766
注册: 2010年09月
层高3-3.6。屋面2%-3%缓坡+一道防水涂料+一道防水卷材。室内外高差500mm以上，理论上地面不需要特殊考虑防潮，墙体下做水泥砂浆防潮层即可。卧室太多。通风不太好。厨房附近最好加个后门，垃圾什么的方便点。
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泡网分: 37.457
帖子: 4270
注册: 2003年05月
两农戏猪 发表于
农村盖房子，打算按照下面的图纸盖，各位大侠提提意见，问题，一，楼层高度定多少合适，二，客厅上方长时间后怕漏雨，三，一楼的防潮如何做。2层足够，不要求三层。。。。。大家给提提意见
图纸上没有雨水漏吗？&&屋檐上也有导水槽吧？ 楼层的高度参考北方还是南方？家里人个头高矮。
泡网分: 0.598
帖子: 1441
注册: 2013年03月
个人以为客厅挑高意义不大
泡网分: 0.29
注册: 2002年05月
两农戏猪 发表于
你说的是净高吗，不包括墙体的吧是的，别墅标准！
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泡网分: 0.032
注册: 2015年12月
<font color="#28and9825 发表于
一楼卧室门的方向可以改了朝北吗？这个建议不错，我将采纳
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泡网分: 0.032
注册: 2015年12月
czwade 发表于
一楼层高3.3，二楼3米，
客厅别挑高，没意思。空调都不好装，二楼还少了个朝南房间。南边的房间最舒服。
...你说的是净高吗，不包括墙体的吧
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泡网分: 2.297
帖子: 1499
注册: 2014年06月
一楼卧室门的方向可以改了朝北吗？
泡网分: 0.29
注册: 2002年05月
一楼层高3.3，二楼3米，
客厅别挑高，没意思。空调都不好装，二楼还少了个朝南房间。南边的房间最舒服。
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泡网分: 0.032
注册: 2015年12月
david533 发表于
卫生间太少一楼卫生间吗
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泡网分: 19.345
帖子: 3680
注册: 2008年07月
卫生间太少
泡网分: 0.032
注册: 2015年12月
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泡网分: 0.032
注册: 2015年12月
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