银行房贷耍要的银行流水金额是每月固定日期存上去而又不取的吗_百度知道
银行房贷耍要的银行流水金额是每月固定日期存上去而又不取的吗
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银行房贷需要的银行流水是看你的收入情况（比如工资，流水上会显示出来）而不是看存款余额，发工资日期一般比较固定，可以取的。
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其实银行要个人提供银行账户流水的目的在于审查你是否有稳定的收入，是否有能力偿还银行的债务。一般而言，对于工薪阶层，银行主要会看你的工资流水以及每月的账户余额以及账户的日均余额。通过这些信息再根据银行自有的模型测算你一个月扣除基本生活费用及其他必要支出后的可自由支配的款项，审查你是否能够按时偿还债务。反正我审查贷款的时候是这个样子的。
银行只是通过这个来审核你的月收入，与支出没有关系。可以随后取出来
当然了，你要在每月固定的扣款日期以前存到还款账户中，不能取出来。 如果你取出来后银行怎么扣收房贷呢，银行扣不了房贷那你的贷款就会逾期影响你的个人信用，还要加收罚息的哈，一定要注意。
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我们会通过消息、邮箱等方式尽快将举报结果通知您。银行流水中断影响房贷申请？买房流水最全攻略
&& 日 10:02
买房贷款的时候，银行会要求贷款人提供银行流水证明自己的经济能力，什么是银行流水？房贷银行流水要几个月的？流水中断了有影响吗？关于银行流水的几个常见问题就由融360房贷给大家解答。&&
一、什么是银行流水&&
银行流水，是指银行活期账户(包括活期存折和银行卡)的存取款交易记录。根据账户性质不同可以分为个人流水和对公流水。普通上班族的是个人流水，中小企业主、个体户是对公流水。&&
二、房贷银行流水要几个月的？&&
关于房贷银行流水的要求，不同银行要求不同。一般来说，每月连续、收入稳定、收入高的银行流水最为理想。因此，银行流水中最好能体现出每月固定时间有较为稳定的入账。通常要求提供半年内的银行流水，由于地方性和银行不同，有银行会要求提供一年内的流水。银行流水中体现出的家庭月收入，需是房贷月供的2倍以上。&&
三、因为换工作导致流水中断有影响吗？&
若是换工作而中断过银行流水的也没太大关系，提供不了半年的银行流水，可以提供大额定期存款，个体户或做企业的，可提供营业执照，在贷款当地有房子等财产证明也可以。融360房贷提醒各位，千万不要试图伪造银行流水，这样会涉嫌骗取贷款，需要负刑事责任的。&&
四、银行流水不够怎么办？&&
具体可以通过以下几种方法解决：&&
1.已婚人士可以提供双方银行流水&&
对于已婚的人士，如果一方的流水不符合要求，则可以提供夫妻双方的流水，只要夫妻共同流水符合要求也是可以申请到贷款的。比如房贷月供是8000元，丈夫月收入是10000元，不符合是房贷月供的2倍以上的要求，妻子月收入也是10000，两人加在一起是20000元，符合了要求。&&
2.用公积金缴存证明或者个人纳税证明代替银行流水&&
有些贷款人每月都是以现金的形式发工资，无法提供银行流水，可以以个人纳税证明、社保证明代替银行流水，其前提条件是每月都是在同一固定时间缴纳，这样才能证明借款人有稳定、固定的收入，但并不是所有银行都可以这么做，具体还要多咨询几家银行。&&
3.往银行卡中一次性存入一定数额的资金&&
有贷款人换了新工作，现在的工资卡跟以前不是一张，半年的流水记录里只有个别几个月是显示“工资”字样的，可以一次性往银行卡里存入一定金额的钱，同时提供单位的收入证明，保证月收入是房贷月供2倍，证明有能力偿还房贷，有银行会同意放贷的。&&
4.提供符合要求的担保办理&&
有人每月工资不多，又不能跟提供配偶工资流水，但是年底的奖金分红比较可观，如果让单位出具收入证明，证明其整体还款能力符合要求的话，银行也会放贷。当然银行之间政策有差异，这种方法并不适用所有银行。&&
融360房贷提示：今年楼市政策讲求“因城施策”，因此信贷政策也会因城市、银行不同而产生差异，建议贷款人提前了解当地贷款政策，根据自身情况选择适合自己的解决办法。
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每个银行贷款条件可能不一样，但是也相差不大，给你看看工商银行按揭贷款申请条件申请工行一手个人住房贷款需具备以下基本条件：1. 具有合法有效的身份证明（居民身份证、户口本或其他有效身份证明）及婚姻状况证明；2. 具有良好的信用记录和还款意愿；3. 具有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力；4. 具有所购住房的商品房销（预）售合同或意向书；5. 具有支付所购房屋首期购房款能力；6. 在工行开立个人结算账户；7. 能够提供工行认可的有效担保；8. 工行规定的其他条件。 申请一手个人住房贷款，需提前准备并提供以下资料：1. 借款人及配偶的的有效身份证件、婚姻状况证明；2. 借款人户籍证明（户口簿或其他有效居住证明）；3. 借款人经济收入证明及职业证明；4. 借款人与房地产开发企业签订的《商品房销（预）售合同》或《购买商品房合同意向书》；5. 房地产开发企业开具的首期付款的收据或发票复印件，或首期付款的银行存款凭条；6. 贷款人要求提供的其他文件或资料。还有其他银行住房贷款你可以看看。
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购房者可以自己选择贷款银行《消费者权益保护法》也规定，消费者享有自主选择商品或者服务的权利。法律虽然没有直接赋予开发商指定贷款银行的权利，但法律同时也规定，合同约定优于法定。就是说，如果购房合同中约定了开发商有指定贷款银行的权利或直接指定了贷款银行，那么这个约定就赋予了开发商指定的权利，而消费者要遵守该条款;如果合同中没有这样的约定，开发商只是口头建议去指定的银行办理，消费者完全可以拒绝。 2.法律专家认为，房屋买卖合同关系中一个出售房屋，一个支付房款，双方的权利义务就是按期如约交房和付款，法律没有赋予开发商指定贷款银行的权利，所以从合法与否的角度来说，开发商指定贷款银行、拒绝公积金贷款的行为肯定不合法。商业贷款和公积金贷款买房分别能贷多少钱？一般来说，如果是商业贷款，现在首套房规定首付是3成，贷款7成是上限。最终审批取决于信用记录、收入、银行流水、家庭情况、工作单位等，这些因素最终决定银行是否相信你具备还贷能力。另外，根据银监会2004年出台的《商业银行房地产贷款风险管理指引》第三十六条规定，商业银行应着重考核借款人还款能力。应将借款人住房贷款的月房产支出与收入比控制在50%以下(含50%)，月所有债务支出与收入比控制在55%以下(含55%)。如果是公积金贷款，则要看公积金缴存额度。公积金以家庭为单位，分七区范围执行最高限额标准，即商品房贷款最高40万元，二手房贷款最高25万元;五市范围执行区域限额标准，即商品房贷款最高20万元、二手房贷款最高15万元。公积金贷款额度的审批，跟每个月的公积金缴存额度、年龄、房龄以及缴存比例等有关。算账商业贷款额度：对购买首套住房首付款比例不低于30%;对购买第二套住房的家庭，首付款比例不得低于60%，贷款利率按同期同档次基准利率的1.1倍执行。公积金贷款额度：在不超过各区域限额标准的前提下，按公积金缴交基数计算的可贷额度和按房价款的规定比例计算的可贷额度计算的较小值，以1万元为起点，按5000元的整倍数确定。A:按公积金缴交基数计算的可贷额度。计算公式：借款人及配偶住房公积金缴交基数 (即上年度月平均工资总额)×12×可贷年限×40%。B:按房价款的规定比例计算的可贷额度。商品房不高于房价款的70%;二手房不高于实际成交房价和评估价较小值的60%。能自己选择银行申请商业贷款吗?能自己选择银行申请商业贷款吗?许多购房者在办理购房贷款时，经常是听从置业顾问的安排，置业顾问说去哪个银行办贷款就去哪个银行办贷款。那么，这是否意味着申请贷款的银行就只能是由他们安排呢?作为购房者，我们能自己选择申请贷款的银行吗?多数购房者贷款听从置业顾问安排一般来说，期房贷款可以说是只赚不赔的生意，一般情况下开发商自身资金能力有限，在投地、审批、设计、施工过程中，都和对口的银行有很深的业务往来，通过贷款获得发展，投之以李报之以桃，于是和合作银行约定，未来楼盘个人购房贷款仍由其办理，这样银行就等于揽到了指定的贷款业务，当然也有存款业务，银行和房产商由此形成了利益共同体。因此，购房者在办理商业贷款的时候，置业顾问会将购房者带到合作的银行去申请贷款。购房者为了图方便，大多也听从职业顾问的安排。但是这并不意味着，购房者没有自主选择银行的权利。
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我这住房公积金只能是建行的,如果开发商帮你贷,就看他们和那个银行合作了.贷款利率没差别,不过还是住房公积金利率最低.你可以到银行咨询一下.
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1.每个银行的利率应该是一样的，但是政策可能略有差别2.一般来讲首次购房，可以享受利率优惠3.应该是没有的
不行,得看开发商定的哪家银行了!
可以的，利率多少一样的。
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