逛遍了武汉的长租公寓，找几个典型案例，给需要租房的你们扒一扒逛遍了武汉的长租公寓，找几个典型案例，给需要租房的你们扒一扒日常生活百家号说起长租公寓，大胖的第一印象是《欢乐颂》和《爱情公寓》里几个年纪相仿、不同行业的人租住在一起，渐渐发现彼此“臭味相投”惺惺相惜，成了无话不谈的好朋友，极少数走运的甚至收获了爱情。长租公寓能把这样的志同道合、趣味相近的人凑合在一起，也算一桩好事。那么现实中的长租公寓，除了在概念上给年轻人创造相互交流的圈子，相较于普通出租房又有哪些实际优势呢？大胖这两天实地探访了几处在武汉比较知名的长租公寓品牌，找到了其中三类比较有代表性的长租公寓形态借此尝试为大家揭开长租公寓的面纱。分散式公寓本期代表——蛋壳公寓目前市面上由专业机构管理的长租公寓，大体可分为两种——集中式和分散式。蛋壳公寓属于典型的分散式公寓，分散式公寓的房源遍布武汉三镇，因此选择较多。同时，对于家里只有一套房子，却希望能够有专业机构来管理的个人房东来说，门槛较低、利好比较大：以蛋壳公寓的收房政策为例：一般符合出租标准的（包括毛坯）房子就可以和蛋壳公寓签约出租，由蛋壳公寓统一装修，配置家具家电，统一管理。房东无需支付任何房屋升级费用，合约期满，装修、家具、家电全送。租金方面，蛋壳公寓有一套标准的商业智能收房评估系统，根据户型、大小、交通、采光等标准计算相应金额。当甩手掌柜大概就是这种体验。地址：蛋壳公寓刚刚入驻武汉，但发展速度非常快。目前武昌区、洪山区、软件园、光谷广场都有房源，可以在官网查看，线上预约线下看房，房间装修和基础配套都是标准化。费用：租金根据区域、户型略有不同，以杨家湾2号线附近的蛋壳公寓为例元/月；水费15元/月包干；燃气1元/天；电费平摊；物业费全免支持押一付一，半年、全年等方式，均可线上支付。居住人群：20~35岁白领为主公共区域配套：虽然是分散式公寓，蛋壳公寓依旧在公共区域花了心思，除了大门采用智能密码锁、厨灶、卫浴、冰箱、微波炉、洗衣机等基础设施，还为租户提供吧台、休闲餐桌椅，未来还将举办各种沙龙活动，帮助公寓里的小伙伴们营造良好的“邻里关系”。房间：设计风格有工业风和MUJI（原木）风，分别为黑白铁艺软装和米白加原木软装；房间内设置床、衣柜、书桌椅、台灯、免费WiFi等生活配套，软性服务也有亮点，设置线上线下客服通道，可以联系客服或管家提供相应的维修维护服务，此外管家团队还会提供每2周一次的定期保洁。集中式公寓本期代表——龙湖冠寓地址：龙湖冠寓有两家店香港路店：汉口解放大道化工大厦10楼花山店：华山联投青年城一期四号楼我们以香港路店为例，临解放大道，到地铁站、轻轨不过几百米，交通十分方便。费用：租金：+元/月（根据房型），押一付一，在线支付，商业水电；每间都有网线接口，不过需要自购路由，网费已经包含在房租里了，不用单独交。居住人群：19~34岁，住在这里，你的邻居主要是白领和附近创业的年轻人集中式公寓都是整层、整栋统一运营，统一装修公共空间生活配套：就像本文开头提到，公共空间给租客提供了交流、拓宽交际圈的场所，这是长租公寓相比于普通出租房的附加价值。除此之外，长租公寓的公共空间还能提供相应的生活服务配套。龙湖冠寓一共有63间房，上下四层。单间可住1~2人；两居室上限可住4人。上百号人的容量，公共空间自然不能马虎。快递柜：冠寓在华工大厦十楼（实际有4层楼），有电梯直达，快递柜就在10楼。上到10楼，出了电梯门，入眼就是一个快递柜，对于我这样的懒人，看到电梯口快递柜的那一刻心里有种莫名的舒坦——单元楼里有这么一个快递柜，微信步数要下降好几个排名。公共空间：公共区域的装修风格和布局深得我心，空间不大但功能分区明确，收拾的也干净利落。（每天都有阿姨和管家值班）夜深人静却还要加班的时候，带上笔记本在卡坐上盘腿而坐；闲来无事但不想出门，带本书或是约上几个“舍友”，来这玩玩桌游……一旦开始了这种幻想，估计也离“宅”不远了……长租公寓的产品（房间）通常有不同的规格：龙湖冠寓房间大小：22~44㎡不等，其中22㎡为复式（loft），44㎡为两居室，单间从20到32㎡都有。房型不同，价格不同。装修风格属于轻工业+北欧风下图为单间进门视角窗户视角沙发单人书桌、台灯冰箱房内含独立卫生间，配套十分齐全。除了床、沙发、书桌、鞋柜衣柜等家具，家用电器也一应俱全，冰箱、热水器、台灯、甚至连洗衣机都有。单间整体效果图（图片由冠寓提供）（摄影技术是道坎……）LOFT房型（图片由冠寓提供）当天大胖去的时候，loft已经住满，无奈只能用店长妹子提供的照片……床在二层公寓配有生活管家，负责公寓的维修、维护。如果有大件快递放不进快递柜，在你回家之前，管家也会帮你寄存。目前香港路店基本住满，花山店还有房间。主题式公寓本期代表——女神公寓地址：武汉市蔡甸区沌口经济开发区东风大道66号金利屋大厦30层地铁站旁，交通方便目前主题式公寓不多，女神公寓属于集中式公寓，总共16层楼，360多间房。居住者年龄在20~35岁之间，以25~27岁为主。绝大部分是女孩子，但也接受男同胞们入住。女神公寓在开业前举办过校花大赛，冠军享有一年免费居住权，亚军半年，季军三个月。掐指一算，你还有机会和校花做邻居。主题公寓都有他们的特殊卖点，女神公寓是与世纪佳缘合作，提供了一个名为“佳缘约会吧”的公共空间，定期举办线下交友活动，对单身男女青年来说诱惑力挺大……费用：租金根据房型、大小不同，价格不同——25㎡ 1500元/月30㎡ 1700元/月50㎡ 1900元/月押一付一，商业水电，可通过微信线上交付房型多为一室一厅，每套上限2人公共空间：约会吧不仅能玩桌游，还能喝茶、饮酒、K歌，算是非常注重社交功能的一个公共空间。房间：设计风格以田园居多，也有简欧和公寓里少见的波普风格软装田园风波普风房内书柜、床、书桌、沙发等家具齐全，电器包含冰箱、洗衣机、空调等标配外，还可以根据租期选择配置电视比较有特点的是，每间房都有橱柜、和独立卫生间，虽然没有燃气，但可以自己在房里用电磁炉做饭；另外因为坐落于三角湖畔，不少房间飘窗可以看到湖，像这样的湖景房，每月只比其他房间贵出100元。同样配备了生活管家，负责房间的维修、维护，设有快递柜，近期将增加至4个。结论可以看到，长租公寓在租住体验上与常规租房有比较大的区别，优势和劣势也比较明显。对比如下：1.房源常规租房房源优势在于可选择性较大，价格弹性空间大（可砍价），但找房过程中经常会遇到假房源和较大的价格落差，找房效率比较低，房屋硬、软件配套不可控；长租公寓查找房源一般通过官网即可，标准化统一的装修、配套设施，并且家具家电配套相对齐全，让找房相对便捷。但长租公寓标准化的弊端是个性化需求难以满足，同时，低端和高端居住需求也难满足。2.成本常规租房需要押一付三，并且支付一定的中介费用，通常是一个月房租；长租公寓一般为押一付一，也有信用免租金的。3.房东常规租房的居住体验受房东影响非常大，遇到好房东如沐春风，遇到不讲理、刁蛮的房东，舍不得3个月押金，简直生不如死，退房也有面临各种刁难的风险；长租公寓不需要跟房东打交道，又运营机构统一管理，流程透明，家具家电需要维修只用跟“管家”打招呼便能解决，不存在推脱问题。4.安全性常规租房有些小区鱼龙混杂，单间房屋居住平日无人照应，安全性相对较差；长租公寓，尤其是集中式公寓，有专人24小时值班，统一管理，相对安全。5.生活服务常规租房生活服务配套标准不一，房东也不可能24小时待命；长租公寓在生活服务方面明显占优，除楼栋管理、房间维修维护外，公共区域的社交空间也是一大亮点。6.人群常规租房因小区内房租标准、地段不同，房东缺乏管理和租户辨别能力，人群年龄、收入水平不一，素质参差不齐，碰到可疑的邻居只能默默心塞；长租公寓居住人群通常为25~35岁人群，白领居多，运营机构统一管理的好处也体现在此，如有冲突、纠纷可随时联系运营机构或管家出面调解。暂时没有买房，或是买了房子还没入住的胖友们，可以参考参考。讲真，有几处公寓大胖甚是喜爱，房间装修、布局紧凑温馨，采光充足，免费WIFI，生活设施完备，可以说是宅男生活的顶配。宅到寂寞还能去公共区域坐坐，喝喝咖啡，聊聊天，看看电视……这样的生活方式，连我这个平时不宅的人看了都把持不住……武汉房奴互助委员会成立啦赶紧加入组织吧！本文仅代表作者观点，不代表百度立场。系作者授权百家号发表，未经许可不得转载。日常生活百家号最近更新：简介:生容易，活容易，生活不容易。作者最新文章相关文章我想有个家
一个不需要华丽的地方
在我疲倦的时候
我会想到它~
来看看武昌区做了啥
给普通的你我“一个家”~
昨日，武昌区发出首批公租房货币化补贴资格证，10余户住房困难家庭现场领证，每月可获得240元至1500元不等的租房补贴。
货币补贴让住房保障更到位。武昌区积玉桥街中山社区居民胡慧娟，2016年3月份申请办理了公租房租赁资格证，进入轮候阶段，期间参与2次摇号均未摇上。家里4口人，夫妻俩月收入5000多元，一套两居室每月房租就要花去2200元，还要供两个孩子上学。有了这1200元的补贴，在公租房轮候期间，胡慧娟家的住房压力大大减小。
公租房货币补贴填补住房保障“空档期”。此前，住房保障以实物配租为主，而公租房房源无论是政府自建还是市场筹集，周期都较长，享受租赁补贴又对收入门槛要求较低，导致部分住房保障对象既得不到租赁补贴也无法承租保障房，“空档期”由此产生。现在，公租房货币补贴正好填补进来，住房困难家庭办理公租房租赁资格证后，即可获得相应的租房补贴。
去年11月，武汉市下发通知，要求推进公租房货币化保障，确立住房保障包括公租房实物配租和货币化补贴两种形式，中心城区取得保障房资格的家庭，均可享受公租房货币化补贴。租赁补贴额度由补贴标准、保障家庭人数及补贴面积等多方面因素决定，最高每月可领取租房补贴1500元。
值得注意的是，选择公租房货币化补贴保障方式后，公租房配租资格依旧有效。武昌区房管局住房保障中心副主任胡浩说，货币化租赁补贴不是取消公租房配租资格，只是让困难家庭在房屋轮候期间享受到一定的经济补贴，缓解住房压力，直到成功实物配租后停止发放。
出品 | 中共武昌区委宣传部 武昌区媒体传播发展中心
来源 | 湖北日报
编辑 | 项菡颖
审稿 | 李甜
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文章转载自网络，作者观点不代表本网站立场，如需处理请联系客服
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最近有想做家自己做LED灯自己卖的想法不知道行不行，望大家帮我参谋参谋。
最近在家没事干，看到网上淘宝上卖LED灯套件很便宜。价格等等不一。想做家买点套件自己做LED灯卖的想法。不知道现在的LED灯行业好不好干。也没想挣多。能顾住我个人的工资就行。望大家帮我参谋参谋我这想法行不行。我在农村，我看到我这地摊夜市都有卖这种没有任何包装的LED灯。
销售是个难题：价格、质量、人脉------
暑假一朋友接了一票高校的校园节能改造业务，把所有教室，办公室，图书馆，寝室，道路照明全部换成LED，预计可以节能35%左右，合同价60万，从7月份开工到今快一个半月了，已快完工，测算下来扣除人工，材料和保修一年的费用，基本白干了
qinqm1909 发表于
销售是个难题：价格、质量、人脉------
是啊。我最担心的就是销售了。现在做LED灯的很多。淘宝上一搜一大把。
笑熬浆糊板砖飞 发表于
暑假一朋友接了一票高校的校园节能改造业务，把所有教室，办公室，图书馆，寝室，道路照明全部换成LED，预计 ...
做那么大的单子都不挣钱。看来我还是取消这个想法吧。除非自己做几个自己用玩一下还差不多。
天空之城 发表于
做那么大的单子都不挣钱。看来我还是取消这个想法吧。除非自己做几个自己用玩一下还差不多。
人工开支大头啊，请了6个懂电的工人，每人每天300块，再少不干，每天光工钱就1800元，一个半月就是8万多了。如果不请人干，那在暑假不能完工，到9月开学不能完工就麻烦大了
笑熬浆糊板砖飞 发表于
人工开支大头啊，请了6个懂电的工人，每人每天300块，再少不干，每天光工钱就1800元，一个半月就是8万多了 ...
什么地方，工资这么高
alwy1 发表于
什么地方，工资这么高
杭州，，现在杭州不管请什么工人，泥水，木工，水电，油漆，大工300-500，小工180-250，如果是包工的话那更贵，差不多要800一工
笑熬浆糊板砖飞 发表于
杭州，，现在杭州不管请什么工人，泥水，木工，水电，油漆，大工300-500，小工180-250，如果是包工的话 ...
广东中山这边的工价150～250
必须有拿的出手的东西才行，大陆货色必败，我也准备做呢，准备在国外卖。如果你有意向可以交流一下。
那时候LED灯还没怎么出现的时候，我就想了，但是没钱，再怎么想没卵用，现在，LED便宜的一塌糊涂，除非你能跑量，否则很难搞。或者能创新，也有活路。
当然，这是我个人意见，或许你就能干成，如果投资不大，自己又很想做，也可以试试
这种东西必须达到一定的规模，否则难有理想的效益。
如果在阿里巴巴上买套件，自己组装，然后在淘宝上销售。最后赚钱的还是马云。
LED灯不过关谁用谁知道，家里去年装了一块40W的LED灯板，使用不到一年亮度暗了三分之一。
淘宝1元钱1个，甚至1元2个，还包邮，你能卖得比他更便宜吗？够呛
大功率高亮散热问题很麻烦
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