房产证没办下来。。房屋可以进行买卖吗_百度知道
房产证没办下来。。房屋可以进行买卖吗
有个问题请教一下大家啊。。。我有个房子，买了有好几年了 但房产证一直没办下来。。。我现在想把房子卖了。。该怎么弄啊。。。
我有更好的答案
房产证没办下来，房屋不能进行买卖。一，房产证（Premises Permit），即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证，是指购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。二，房产证就像人的身份证一样，是不可或缺的。出租，出售，抵押，质押，公证等等，都需要房产证。是业主合法持有该房产的法律凭证。
房地产的事知道点儿
签订合同后在房产管理部门都是有备案的 名字都不能更改 先和买家签订买卖协议 再去公证处公正委托买家或买家这边信的过的人(比如张三)全权办理你这处房屋的产权转移登记事宜 ，等你的房产证下来后，卖家就自己可以去过户了 。希望采纳
本回答被提问者采纳
你签的有合同吗？有合同去找开发商把名字改过来就行，开发商一般不让改，合同让建设局备案了就改不了了。
直接找开发商更名 没有房产证 开发商可以赚取更名费的
当前没有产权证的房子买卖过程都不受法律保护，当然任何的交易都是两厢情愿，如果没有房产证也有人买，那也是正常的交易行为，但是也不会有人那么傻，没有房产证都过不了户，过不了户也不知道是谁的.
您可以去开发商处办理加急房本的要交手续费的，这一般是开发商没有交税房本才下不来，您办理加急焦点手续费给开发商既可以了 ，或者办理更名
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您是想和谁更名，这个很重要，要是夫妻更名的话，在房子没有贷款的情况下，是很简单的，只有一个工本费，要是没有关系的人，那你只能问下开发商能不能给您变了，不能变，那只能过户了
如果没有交契税都可以更名，所以想避免税费就办赠与
现在还不能出售的,要产证下来
可以的呀,但是很少有客户能接受的,一般是首要考虑有产证的,这样就没有风险的。最好你还是等产证出来之后在卖吧
如果受里是三联单的话是可以买卖的如果是发票的话那就的产权证下来才能买卖`当然也可以更名在开发商更名而且更名是要收钱不过贷款一定要还完委托大的中介吧这样能快点卖出去%7E建议签独家限制该中介在一定时间内帮你把房子卖掉如果卖不掉还会有一定的赔偿不过你只能委托一家这样效率比较高%7E房子能尽快脱手
这种情况最好带起你的证件和当时的缴费凭证或者合同带当地房管局去查询，然后查了以后申请办理产权证和国土，因为没有产权的情况下不能做房屋买卖。
可以的呀，但是很少有客户能接受的，一般是首要考虑有产证的，这样就没有风险的。最好你还是等产证出来之后在卖吧
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热门城市房价：正在初始化报价器房产证没下来买卖可以吗？1个回答Iskfy丶Zngof房产证没有下来之前是可以卖的，但是可能买家会因为没有产证担心，因为这个中间有很多麻烦：
1)首先你的房产证没下来，如果买卖的话只能去走更名的方式，需要你把目前的银行贷款还完，银行出具结清证明，新开发商开具同意更名书，到当地的房产科办理更名手续；
2)买方所担心的是：一、你的房子现在属于青黄不接，不知道什么时候能把房产证办理下来；二、你所谓的开放商和政府之间有些问题，是什么问题？会不会是属于房子的质量不合格，或者是土地根本就没拿下来还有就是土地的性质是不是住宅等。如果你能解决买方这些问题的话是可以买卖的。
3)自己承担的风险还蛮小的，相对来说是买方会多一点，只要在买卖的时候约定好就醒了，付首付的时候去还贷款，更名签字时付尾款即可。
热门问答123456789101112131415161718192021222324252627282930相关问答3个回答小左小右_5205不能的，抵押贷款是需要抵押品的，如果你的抵押品没有证件，是不给于抵押的，因此无法贷款。或者你可以拿着你的买卖合同去贷款。
至于贷款利息要看你是以何种方式贷款。若是购房贷款一...3个回答零度海之蓝没有房产证，目前是无法过户的
现在你千万不能把钱给他，防止上当受骗
你可以草签一个协议，定好现在的房价，然后你可以住进去，等到他房产证下来之后，你在给他钱，再办理过...3个回答止殇之血伤不可以的过户。
房产过户需要携带的材料
1、去交易中心办理过户手续，带上房产证原件，复印件，身份证，复印件；
2、去办理过户手续需要原房主夫妻双方到场：带...3个回答句哀木亲如果你是买的二手房
1，和卖方协商协议撤销，(一般你会损失定金)
2，换一家银行接着办贷款，(找到以前贷款没批的原因，提前打点好)
如果你买的是一手房
一般...0个回答1个回答微一iyyui不建议购买没有房本的房子，因为中间存在很多不确定的风险，如果要交易建议等房本办下来之后在交易。
2个回答冷嗜KKK鉳w衆您好~1)出售风险①、业主不能按期取得房产证；?②、房产证下来时业主可能会一房二卖或者拒绝办理过户，易产生纠纷2)需要注意事项①限首付：房屋无贷款，首付款房屋总价70%；房屋有贷款...3个回答玫刺児研房产证还没有下来不能、不能办理银行抵押贷款，只能从民间的担保公司办理短期质押贷款。只需带着购房合同、银行贷款合同、契税票，产权人出面，办个借款公证，家访就可以放款。
一、房屋...3个回答阿k丶408如果是08年前买的婚前房产,产权证署名是谁就是谁的。做公证是个办法,最还咨询房屋所在地的房管大厅。
3个回答a郑西一缆郑州三厂包产权证没有办理下来的话是不能办理抵押的。 因为办理产权抵押是需要产权证办理下来后到房管局办理的，不然是办理不到抵押的，如果产权证办理下来后办理抵押。}