在上海800元住四十平米单身公寓！网友：谁有资格？在上海800元住四十平米单身公寓！网友：谁有资格？黄山房产百家号在上海，租房一直都是热门话题。对于外来人口来说，北上广这些寸土寸金的一线城市，光房租就是一笔让人烦恼的大开销。阿姐身边有些刚毕业不久的大学生，工资不高，又想留在上海打拼，只能合租在便宜的所谓“违章公寓”、“群租房”里，生活质量低、安全隐患高不说，还要时刻担惊受怕，不知道哪天就流离失所了。不过，阿姐今朝看到了一条振奋人心的新闻！在上海，每个月花800块钱就能住到40平米的单身公寓，而且配套还极为完善，拎包就能入住！有些旁友可能觉得这是天方夜谭，在上海还存在这么有良心的“好房东”？其实，这是宝山区第一个区筹“公租房”项目，今年3月15日首批房源开放申请，一共有360套，提供约40平、49平、70平等房型。最近，有记者采访了这一项目的入住者，阿姐看完都有点羡慕了：创新技术的运用、设施的完善程度、生活的便利性，完全不输给市区啊！想运动？跑步道、篮球场、网球场一应俱全。想吃饭？小区里建有食堂和超市，支持手机支付。要洗衣服？每栋公寓每层楼都配有洗衣和干衣设备。要出门？除了有共享单车、分时租赁汽车，住户还可以申请定制巴士，满20人就可以开通线路。怕公租房人员混杂？智能门禁系统，人脸识别为主、指纹识别为辅，避免转租、转借、群租等现象发生。看到这里，想必有很多旁友都想问，这个公租房难道就没什么缺点了吗？缺点还真有，那就是——远！再往前走两步就到太仓了。往返市区基本都要3个小时以上。那么，究竟什么样的人才能申请这批公租房呢？第一，申请人需与宝山区单位签订1年以上（含）劳动合同第二，申请人具有本市常住户口或持居住证2年以上、在沪连续缴纳社保达1年以上（含）。简而言之，要先自己租房子，找工作，办好居住证，然后再申请公租房，排队等选房，最后入住。如果你恰巧符合这些条件、又有兴趣申请，可以持续关注区公租房门户网站（www.bsgzf.com.cn），也许下一批申请就轮上你了呢？当然，“能申请”可不意味着“申请得上”。有网友就评论说：@郑蕴侠：我已经申请了5年了年年说我分不够。阿姐在网上搜索了一下，也不是所有的公租房都像宝山这个项目一样，租金低到让人难以置信。上海第一个内环内公租房、位于普陀区的和丰苑项目，一室一厅租金3千左右，但还是低于市场价。专业人士称，热门地区的公租房房源，往往放出后半小时就销售一空。为了租到合心意的房子，申请人往往提前好几天就要守在网上，等待申请开放那一刻的“秒杀”。如果申请人没能“秒”到又符合条件，将根据房源情况进入轮候状态。阿姐觉得，现在上海的公租房项目越来越多，这是一件好事。在僧多粥少的情况下，政府怎样把好“这杆秤”，让真正有需求的人能安居乐业，这才是市民最关心的问题。本文仅代表作者观点，不代表百度立场。系作者授权百家号发表，未经许可不得转载。黄山房产百家号最近更新：简介:集黄山本地房产资讯、旅居度假内容为一体。作者最新文章相关文章　　本人在上海工作也有差不多四年多了。一直和朋友租的房子，最近房子租金涨了，引发我想买房的欲望，之前也想过买个房子还贷，但是因为我没结婚被限购，现在一年年的，感觉付房租好亏，所以最近 对酒店式公寓动了念头。
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　　首先我不是用来投资，主要是觉得付房租还不如付房贷，可是我现在被限购，也没办法买住宅，那请问这个情况下，我买个酒店式公寓划算吗？以后好出手不？
　　酒店公寓不限购么？　　
　　我大概在网上看了下公寓的价格，都比住宅低，但是水电什么的生活成本要比住宅高，而且是40——50年产权。　　另外如果想买地段好一些的公寓，那一般都是二手的房子，这二手的房子听说税要比住宅的高很多。具体我也不清楚，这是不是会影响以后出手啊？
　　如果我买了，主要是用来过渡，以后要是结婚了，想着卖掉或者暂时不卖掉给我父母来上海住这样，倒是没想着用这个区赚什么钱，只要不亏就行。
　　然后我看现在有一些公寓也已经接通r燃气了。虽然比起住宅生活成本要高一些。但是我觉得怎么都比租房子划算吧？而且我准备买两室的，另外一间出租这样的。大家觉得可行吗？
　　自己觉得实用。。又有资金就买咯。。。
　　@肖三吉
11:46:09　　自己觉得实用。。又有资金就买咯。。。　　-----------------------------　　我主要是怕后面不好出手，这块我不太了解。
　　商住两用的呢？　　我朋友买了，好处是商住两用相对同地段纯住宅来说价格偏低一些。缺点是水电物业等费用偏高，上涨空间比同地段纯住宅慢。这是我知道的。
　　有没有人~~~~
　　非居今后交易的税费非常高，非居买来就基本不会转手了，否则不要说赚钱，保本都难！　　而且水电都是按照商业来算的，煤气是没有的，房屋使用成本很高。　　真的想住酒店式公寓，与其买不如租。
　　酒店式公寓以后不好脱手吧　　40年产权~~又不能挂户口，物业贵公摊面积大~~~　　好像很多都不能用煤气，烧饭用电磁炉~~　　然后又是商业用电很贵？　　好像还有个啥啥啥税挺高的~~~
　　@乔巴与小花
11:40:03　　我大概在网上看了下公寓的价格，都比住宅低，但是水电什么的生活成本要比住宅高，而且是40——50年产权。　　另外如果想买地段好一些的公寓，那一般都是二手的房子，这二手的房子听说税要比住宅的高很多。具体我也不清楚，这是不是会影响以后出手啊？　　-----------------------------　　我就在上海，给楼主来提个醒吧，酒店式公寓是商住，如果自己住的话，除了水电费和物业费贵，其他方面和住宅其实也差不多。但是如果今后想卖，需要交的税很高，所以基本上卖出的可能性不大。但是上海现在房价这么高，住宅又限购，所以酒店式公寓也不是不能买的，自己住住还不错的。我姐姐就因为她的老房子没有电梯，所以在孩子学校附近另外买了LOFT酒店式公寓，自己住还方便接送孩子上学。仅供参考。
　　............................
　　只要给我首付，我分分钟买起，才不要租房呢　　
　　我记在篱笆看过一个人发的贴，就这房子很难出手，不合算
　　跟楼主想法一模一样！
　　@kangraroo
14:38:50　　跟楼主想法一模一样！　　-----------------------------　　但是听说不好卖···那比较纠结，毕竟我不是用来投资的饿··
　　酒店公寓四五十年产权没必要买。不值得。　　
　　@kangraroo
14:38:50　　跟楼主想法一模一样！　　-----------------------------　　@乔巴与小花
15:10:06　　但是听说不好卖···那比较纠结，毕竟我不是用来投资的饿··　　-----------------------------　　地段好的话会不会好一点，同纠结，五一可能找中介问问看几套先
　　不好出手的，租就要看地段了　　生活成本高，以后交易税费高　　你可以考虑下地段问题，买个好租的　　交易出手可能性太小了　　不过现在的国家政策这个东西呢也难说　　毕竟你也不是说今年就出手是吧　　谁知道过几年房地产又是个什么形势呢　　说不定又鼓励这种交易了呢？那税费自然就低了　　但是这种交给命运的事情不太靠谱　　我是觉得买个好租的地段，这样你以后结婚了买了其他房子了，这个房子也能出租出去
　　@沧海雨薇
18:02:03　　不好出手的，租就要看地段了　　生活成本高，以后交易税费高　　你可以考虑下地段问题，买个好租的　　交易出手可能性太小了　　不过现在的国家政策这个东西呢也难说　　毕竟你也不是说今年就出手是吧　　谁知道过几年房地产又是个什么形势呢　　说不定又鼓励这种交易了呢？那税费自然就低了　　但是这种交给命运的事情不太靠谱　　我是觉得买个好租的地段，这样你以后结婚了买了其他房子了，这个房子也能出租出去　　-----------------------------　　恩··我又查了下，那个税实在是太高了············我估计只能等结婚或者等解除限购了，当然··等解除限购估计是太遥远了··
　　@kangraroo
14:38:50　　跟楼主想法一模一样！　　-----------------------------　　@乔巴与小花
15:10:06　　但是听说不好卖···那比较纠结，毕竟我不是用来投资的饿··　　-----------------------------　　@kangraroo
15:47:59　　地段好的话会不会好一点，同纠结，五一可能找中介问问看几套先　　-----------------------------　　如果买酒店公寓肯定得买地段好的，不过我查了下，税非常高，所以难出手。我原本也想问中介，但是我怕被忽悠，还是先自己了解了解。
　　水电煤太贵了啊，酒店式公寓楼主可以短租啊，我现在就是
　　@kangraroo
14:38:50　　跟楼主想法一模一样！　　-----------------------------　　@乔巴与小花
15:10:06　　但是听说不好卖···那比较纠结，毕竟我不是用来投资的饿··　　-----------------------------　　@kangraroo
15:47:59　　地段好的话会不会好一点，同纠结，五一可能找中介问问看几套先　　-----------------------------　　@乔巴与小花
17:51:39　　如果买酒店公寓肯定得买地段好的，不过我查了下，税非常高，所以难出手。我原本也想问中介，但是我怕被忽悠，还是先自己了解了解。　　-----------------------------　　这几天跑了几家看了下，有70年产权的，除去水费贵点，电和煤气都是民用价格，税费确实高啊，不过有办法可以少一点，这几月房价涨的太厉害了，现在比去年11月直接涨了50W，所以有点犹豫现在接盘的话是不是。。
　　酒店式公寓是商用房 不能办居住证 就是说你买了以后还得去租一间房办居住证 如果你不需要办就无所谓啦
　　@kangraroo
14:38:50　　跟楼主想法一模一样！　　-----------------------------　　@乔巴与小花
15:10:06　　但是听说不好卖···那比较纠结，毕竟我不是用来投资的饿··　　-----------------------------　　@kangraroo
15:47:59　　地段好的话会不会好一点，同纠结，五一可能找中介问问看几套先　　-----------------------------　　@乔巴与小花
17:51:39　　如果买酒店公寓肯定得买地段好的，不过我查了下，税非常高，所以难出手。我原本也想问中介，但是我怕被忽悠，还是先自己了解了解。　　-----------------------------　　@kangraroo
09:25:43　　这几天跑了几家看了下，有70年产权的，除去水费贵点，电和煤气都是民用价格，税费确实高啊，不过有办法可以少一点，这几月房价涨的太厉害了，现在比去年11月直接涨了50W，所以有点犹豫现在接盘的话是不是。。　　-----------------------------　　不可能吧，70年的不可能的，商业性质的最多40——50年，70的是普通居民住宅，70年的是限购的，你可要看清楚啊。我可能不考虑啦，因为税太高了，如果我不是打算拿来做投资的话比较危险，以后要出手太难了。
　　@kangraroo
14:38:50　　跟楼主想法一模一样！　　-----------------------------　　@乔巴与小花
15:10:06　　但是听说不好卖···那比较纠结，毕竟我不是用来投资的饿··　　-----------------------------　　@kangraroo
15:47:59　　地段好的话会不会好一点，同纠结，五一可能找中介问问看几套先　　-----------------------------　　@乔巴与小花
17:51:39　　如果买酒店公寓肯定得买地段好的，不过我查了下，税非常高，所以难出手。我原本也想问中介，但是我怕被忽悠，还是先自己了解了解。　　-----------------------------　　@kangraroo
09:25:43　　这几天跑了几家看了下，有70年产权的，除去水费贵点，电和煤气都是民用价格，税费确实高啊，不过有办法可以少一点，这几月房价涨的太厉害了，现在比去年11月直接涨了50W，所以有点犹豫现在接盘的话是不是。。　　-----------------------------　　@乔巴与小花
11:21:14　　不可能吧，70年的不可能的，商业性质的最多40——50年，70的是普通居民住宅，70年的是限购的，你可要看清楚啊。我可能不考虑啦，因为税太高了，如果我不是打算拿来做投资的话比较危险，以后要出手太难了。　　-----------------------------　　我也觉得蛮奇怪的，开发商一共是做了6栋楼的小区，5栋是住宅，1栋是酒店式公寓，所以因为是一块地皮的关系吗？因为很多酒店式公寓不是单独一栋的嘛，中介说是70年产权，求业内人士现身说法，还有税的问题，房东配合的话可以低一些，不过最近抓的严了
　　@kangraroo
14:38:50　　跟楼主想法一模一样！　　-----------------------------　　@乔巴与小花
15:10:06　　但是听说不好卖···那比较纠结，毕竟我不是用来投资的饿··　　-----------------------------　　@kangraroo
15:47:59　　地段好的话会不会好一点，同纠结，五一可能找中介问问看几套先　　-----------------------------　　@乔巴与小花
17:51:39　　如果买酒店公寓肯定得买地段好的，不过我查了下，税非常高，所以难出手。我原本也想问中介，但是我怕被忽悠，还是先自己了解了解。　　-----------------------------　　@kangraroo
09:25:43　　这几天跑了几家看了下，有70年产权的，除去水费贵点，电和煤气都是民用价格，税费确实高啊，不过有办法可以少一点，这几月房价涨的太厉害了，现在比去年11月直接涨了50W，所以有点犹豫现在接盘的话是不是。。　　-----------------------------　　@乔巴与小花
11:21:14　　不可能吧，70年的不可能的，商业性质的最多40——50年，70的是普通居民住宅，70年的是限购的，你可要看清楚啊。我可能不考虑啦，因为税太高了，如果我不是打算拿来做投资的话比较危险，以后要出手太难了。　　-----------------------------　　@kangraroo
11:52:56　　我也觉得蛮奇怪的，开发商一共是做了6栋楼的小区，5栋是住宅，1栋是酒店式公寓，所以因为是一块地皮的关系吗？因为很多酒店式公寓不是单独一栋的嘛，中介说是70年产权，求业内人士现身说法，还有税的问题，房东配合的话可以低一些，不过最近抓的严了　　-----------------------------　　房东配合的话能低一些我不知道，但是酒店公寓绝对没有70年产权的，这就吸引你而已。
　　快点结婚吧 这样就可以买房了
　　@kangraroo
14:38:50　　跟楼主想法一模一样！　　-----------------------------　　@乔巴与小花
15:10:06　　但是听说不好卖···那比较纠结，毕竟我不是用来投资的饿··　　-----------------------------　　@kangraroo
15:47:59　　地段好的话会不会好一点，同纠结，五一可能找中介问问看几套先　　-----------------------------　　@乔巴与小花
17:51:39　　如果买酒店公寓肯定得买地段好的，不过我查了下，税非常高，所以难出手。我原本也想问中介，但是我怕被忽悠，还是先自己了解了解。　　-----------------------------　　@kangraroo
09:25:43　　这几天跑了几家看了下，有70年产权的，除去水费贵点，电和煤气都是民用价格，税费确实高啊，不过有办法可以少一点，这几月房价涨的太厉害了，现在比去年11月直接涨了50W，所以有点犹豫现在接盘的话是不是。。　　-----------------------------　　@乔巴与小花
11:21:14　　不可能吧，70年的不可能的，商业性质的最多40——50年，70的是普通居民住宅，70年的是限购的，你可要看清楚啊。我可能不考虑啦，因为税太高了，如果我不是打算拿来做投资的话比较危险，以后要出手太难了。　　-----------------------------　　@kangraroo
11:52:56　　我也觉得蛮奇怪的，开发商一共是做了6栋楼的小区，5栋是住宅，1栋是酒店式公寓，所以因为是一块地皮的关系吗？因为很多酒店式公寓不是单独一栋的嘛，中介说是70年产权，求业内人士现身说法，还有税的问题，房东配合的话可以低一些，不过最近抓的严了　　-----------------------------　　@乔巴与小花
15:20:23　　房东配合的话能低一些我不知道，但是酒店公寓绝对没有70年产权的，这就吸引你而已。　　-----------------------------　　我也决定放弃了，主要是这种酒店式公寓里面人员结构太复杂了，刚刚百度那个楼盘还有单身女性凶杀案，宽带山的帖子讲里面LF很多，吓死我了，还是租民宅安全呀，女生在外面安全第一呀！！！
　　@kangraroo
14:38:50　　跟楼主想法一模一样！　　-----------------------------　　@乔巴与小花
15:10:06　　但是听说不好卖···那比较纠结，毕竟我不是用来投资的饿··　　-----------------------------　　@kangraroo
15:47:59　　地段好的话会不会好一点，同纠结，五一可能找中介问问看几套先　　-----------------------------　　@乔巴与小花
17:51:39　　如果买酒店公寓肯定得买地段好的，不过我查了下，税非常高，所以难出手。我原本也想问中介，但是我怕被忽悠，还是先自己了解了解。　　-----------------------------　　@kangraroo
09:25:43　　这几天跑了几家看了下，有70年产权的，除去水费贵点，电和煤气都是民用价格，税费确实高啊，不过有办法可以少一点，这几月房价涨的太厉害了，现在比去年11月直接涨了50W，所以有点犹豫现在接盘的话是不是。。　　-----------------------------　　@乔巴与小花
11:21:14　　不可能吧，70年的不可能的，商业性质的最多40——50年，70的是普通居民住宅，70年的是限购的，你可要看清楚啊。我可能不考虑啦，因为税太高了，如果我不是打算拿来做投资的话比较危险，以后要出手太难了。　　-----------------------------　　@kangraroo
11:52:56　　我也觉得蛮奇怪的，开发商一共是做了6栋楼的小区，5栋是住宅，1栋是酒店式公寓，所以因为是一块地皮的关系吗？因为很多酒店式公寓不是单独一栋的嘛，中介说是70年产权，求业内人士现身说法，还有税的问题，房东配合的话可以低一些，不过最近抓的严了　　-----------------------------　　@乔巴与小花
15:20:23　　房东配合的话能低一些我不知道，但是酒店公寓绝对没有70年产权的，这就吸引你而已。　　-----------------------------　　@kangraroo
13:22:44　　我也决定放弃了，主要是这种酒店式公寓里面人员结构太复杂了，刚刚百度那个楼盘还有单身女性凶杀案，宽带山的帖子讲里面LF很多，吓死我了，还是租民宅安全呀，女生在外面安全第一呀！！！　　-----------------------------　　对的，想想好麻烦
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从事了三年的房产工作。我来告诉你。酒店式公寓的好与坏。
　　@我的十二月
17:56:23　　水电煤太贵了啊，酒店式公寓楼主可以短租啊，我现在就是　　-----------------------------　　你租金付多少一个月啊　　
　　@我的十二月
17:56:23 　　水电煤太贵了啊，酒店式公寓楼主可以短租啊，我现在就是 　　-----------------------------　　@ty_EthanLiu
11:38:23 　　你租金付多少一个月啊　　-----------------------------　　在上海吗 价格不低啊 算下来还是买房划算啊　　
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请遵守言论规则，不得违反国家法律法规回复(Ctrl+Enter)上海有没有特别一点的长租公寓出租？问一下，有谁了解过？ - 知乎3被浏览90分享邀请回答0添加评论分享收藏感谢收起上海公寓怎么样？谁能给点建议？_百度知道
上海公寓怎么样？谁能给点建议？
我有更好的答案
最近也接触过一些，对城家公寓还是很喜欢的，公寓选择比较多，期限也不一样。
喜外弟卢纶见宿(司空曙)
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