南京市门面房转让的土地增值税征收标准推荐回答：全国统一标准！《土地增值税暂行条例》（国务院令【1993】第138号）第2条 转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物（简称转让房地产）并取得收入的单位和个人，为土地增值税的纳税义务人，应依照本条例缴纳土地增值税。第3条 土地增值税按照纳税人转让房地产所取得的增值额和本条例第7条规定的税率计算征收。第4条 转让房地产所取得的收入减除本条例第6条规定扣除项目金额后的余额，为增值额。第5条 转让房地产所取得的收入，包括货币收入、实物收入和其他收入。第6条 计算增值额的扣除项目：1，取得土地使用权所支付的金额；2，开发土地的成本、费用；3，新建房及配套设施的成本、费用，或者旧房及建筑物的评估价格；4，与转让房地产有关的税金；5，财政部规定的其他扣除项目。第7条 土地增值税实行四级超率累进税缉肠光段叱灯癸犬含华率：增值额未超过扣除项目金额50％的部分，税率为30％。增值额超过扣除项目金额50％、未超过扣除项目金额 的部分，税率为40％。增值额超过扣除项目金额100％、未超过扣除项目金额200％的部分，税率为50％。增值额超过扣除项目金额200％的部分，税率为60％。我公司从法院竞拍下另一家公司100万元的商用房，过户到我公司需要缴那些税，分别是多少？谢谢！问题详情：拍卖公司在签订拍卖委托合同时约定：“拍卖成交后，买受人自行办理产权过户手续，在办理产权过户过程中买卖双方要缴纳的所有税费均由买受人承担。”推荐回答：过户需要缴纳评估费、拍卖费、契税、营业税、印花税：一、评估费：从拍卖、变卖财产中扣除。（即被执行人承担）依据：《最高人民法院关于人民法院执行工作若干问题的规定（试行）》49．拍卖、变卖被执行人的财产成交后，必须即时钱物两清。委托拍卖、组织变卖被执行人财产所发生的实际费用，从所得价款中优先扣除。所得价款超出执行标的数额和执行费用的部分，应当退还被执行人。二、拍卖费：1、拍卖成功的可以由买受人承担。2、拍卖未成交的，或非因拍卖机构的原因撤回拍卖的，费用由被执行人承担。依据：《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第三十二条 拍卖成交的，拍卖机构可以按照下列比例向买受人收取佣金：拍卖成交价200万元以下的，收取佣金的比例不得超过5％；超过200万元至1000万元的部分，不得超过3％；超过1000万元至5000万元的部分，不得超过2％；超过5000万元至1亿元的部分，不得超过1％；超过1亿元的部分，不得超过0.5％。采取公开招标方式确定拍卖机构的，按照中标方案确定的数额收取佣金。拍卖未成交或者非因拍卖机构的原因撤回拍卖委托的，拍卖机构为本次拍卖已经支出的合理费用，应当由被执行人负担。三、契税：由买受人承担。依据：《中华人民共和国契税暂行条例》第一条在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和人为契税的纳税人，应当依照本条例的规定缴纳税。四、营业税：由卖方承担依据：【一】《土地使用权转让及出售建筑物和经济权益转让征收营业税具体办法》一）纳税义务人在中华人民共和国境内发生土地使用权转让及出售建筑物、经济权益转让行为的单位和个人，为营业税的纳税义务人（以下简称纳税人），应依照本办法的规定缴纳营业税。上述单位和个人，是指企业、机关、团体、部队、学校、个体经营者及其他单位和个人。依据：【二】《中华人民共和国营业税暂行条例》第一条在中华人民共和国境内提供本条例规定的劳务、转让无形资产或者销售不动产的单位和个人，为营业税的纳税人，应当依照本条例缴纳营业税。五、印花税：由双方各交一半。依据：《中华人民共和国印花税暂行条例》一）印花税的纳税人中华人民共和国境内书立、领受本条例所列举凭证的单位和个人，都是印花税的纳税义务人。具体包括：1、凡书立购销、加工承揽、建设工程承包、财产租赁、货物运输、仓库保管、借款、财产保险、技术合同或者具有合同性质凭证的，以立合同人为印花税的纳税人。2、凡书立产权转移书据的，以立据人为印花税纳税人。3、建立营业帐薄的，以立帐薄人为印花税的纳税人。4、凡领受权利许可证的，以领受人为印花税的纳税人。武汉最高人民法院老赖只有一套房子可以拍卖吗?推荐回答：如何是民事案件，从法律角度上说不可以，不能剥夺当事人最低生活保障；如果是非法所得，触犯了刑法，另说。取得法院委托拍卖的房屋，房产证、土地证办理手续与费用？可否要求现承租方退出该房？我在武汉问题详情：现我通过法院拍卖竞得此房，且我是在交付完毕房款后就有此权利。问题一，还是需要办理完过户手续后才有此权利：我是否有权与现承租方终止其与前业主的租赁合同，是否有道理：怎么办理房产证与土地证，合同签到2015年，再转移到我名下？房管局说需要通过两次办理：一次办到原地产公司名下，还有没有其他更合理的办法，且两次费用都由我承担，竞得后是否有权终止此合同？问题二？该房在承租方知晓被抵押的情况下承租此房原为房地产公司抵押贷款，并在承租方知情的情况下出租推荐回答：所以要两次过户，没其它办法。二，你违约赔钱给他走也行。房管局手续是这样。或者你看清楚租赁合同的违约金等。法院拍卖房屋现在都由买家承担所有过户费用，他愿意提前走、只要租赁合同拍卖时法院是认可的，所以两次费用都由你承担，那就行，也没办法，在拍卖规则上有注明。也等于是看你给多少钱他走了，你要等履行完才能收回房产使用权。但如果你跟承租方协商一、此房还没出原地产公司的房产证法院拍卖房后期税费怎么收取推荐回答：请留意房产证上房产是个人名物业还是公司名物业。A、是个人物业，税费如下：卖方税：1、个人所得税：（评估价-原价）*20%或评估价*3%。2、营业税：（评估价-原价）*5.5%或评估价*5.5%。3、土地增值税：（评估价-原价）*30%至60%或评估价*30%至60%。（注：此点税率为四级累进，按差价越大税率越高，税率分别是30%、40%、50%、60%）买方税：1、契税：评估价*3%。双方税：各一仟左右。B、是公司名物业。卖方税：1、营业税：（评估价-原价）*5.5%。2、土地增值税：（评估价-原价）*30%至60%。（注：此点税率为四级累进，按差价越大税率越高，税率分别是30%、40%、50%、60%）买方税：1、契税：评估价*3%。双方税：各一仟左右。以上算法均需提供原价的购房发票，或在房管局调档调出原购房发票复印件。你的拍卖得到的，上面评估价均改为拍卖成交价。另外，法院裁定书给你的房子是原业主名下的，就只一次过户。如果还没到他名下，即他也是通过法院裁决给他的，还是上一手业主名下，那就还涉及到二次过户或N次过户。无论几次过户，所有过户费用都由你出。法院拍卖土地增值税能走核定征收率吗?推荐回答：1、法院拍卖土地增值税能走核定征收率。2、单位为非正常户的，其房地产被委托拍卖，若买受人愿意代缴相关税费并向我局申请代开发票的，买受人应提交书面申请、法院的生效判决、裁定书或调解书、拍卖成交确认书等相关书面材料，主管税务机关在审核同意后，按拍卖收入全额的5%征收土地增值税。法院拍卖的房屋如何办过户手续问题详情：需要什么手续推荐回答：依法取得法院拍卖的房屋后，法院会出具裁定书，裁定书载明该房屋归谁所有，然后通过拍卖取得的所有权人带着裁定书 身份证 户口本等材料到房管局办理过户手续、缴纳相应税费即可！武汉法院拍卖的房子105平米80万左右，需交什么费用，大概多少钱？推荐回答：5%（房产证大于2年的免）、营业税5，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）.5%，税费约为房产拍卖成交价的10%（卖方：个人所得税3%（房产证大于5年的唯一住宅免），其它过户税费约数百元，买方：契税1按房产证未满二年算，过户税约8万元展开全部下一篇：近年来不少地区房价进行下调，买房的人也就越来越多，那么许多人就不知道买房时房产过户都需要交哪些费用呢？过户是房产交易中很重要的一个环节，不同的过户方式涉及到的费用也是不同的，今天我们就来一起看看房屋赠与税费的情况吧~2017年房屋赠与税费 营在武汉二手房交易中要交哪些税费呢？房屋在买卖的过程中需要交的税费和居住的时间也是有着密切的关系的，五年外的房产没有地产的单位和个人，就其营业额按率计征的一种税。无论是购买门面房、居民用房还是商业用房，在我国，无论购买什么样的房产都需要缴纳特定的税费。要知道，税费可是一种绝对不可以护士的问题哦。房产税是房屋交易过程中会产生的费用，它也是法定需要收取的税费，有特定的征收人群。由于房产交易越来越频繁，所以房产税征收的也越来越多了。作为国家历史文化名城，我国中西部地区的中心城市，全国重要的工业基地的武汉，近几年来武汉家具城新开了很多家，这些都是房产的直接刺激下诞生的。作为九省通衢的湖北，经济发展实力也是不可小觑，从武汉的房价暴涨就可以看得出来，很多在武汉工作的人也在计划着拥有自己的一套房产，那么今天，爱业主们必须要知道房地产税将由现行的房产税和城镇土地使用税合并而成。房地产税将由各地地方税务局征管，全部税收收入将划归地方。房产税可能即将到来，各位业主们一定要引起重视，房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。咨询热线：400-676-8333
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　　法院拍卖的房产要交纳哪些税费：　　1、建议咨询当地房产部门;　　2、就契税第一套面积是90平米以下是1%，90以上的普通住宅是1.5%，非普通是3%,此税费政策只实行倒今年年底!还有就是办产证的费用几百块钱吧!相信你也没有贷款，没有什么评估费、手续费的。　　3、年以里的房子要交营业费5.55%；　　4、户费有契税1.5%-3%,您买的房子超过指导价格,交3%；　　5、地转让费用1%；　　6、易登记费80；　　7、易手续费6元/平米；　　8、花税0.1%；　　9、人所得税1%&(受拍方缴纳，有交20%的时候&要看受拍方的情况)；　　10、手续费3%&(受拍防缴纳)；　　11、款的手续费一般公司收费600；　　12、一个评估公司收评估费用0.5%；　　13、是公积金贷款还有担保费约2%
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购买法院拍卖房产需要交什么税费手续费
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购买法院拍卖房产需要交的税费手续费有：契税。符合住宅小区建筑容积率在1.0（含）以上、单套建筑面积在140（含）平方米以下（在120平方米基础上上浮16.7％）、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下等三个条件的，视为普通住宅，征收房屋成交价的1.5%的契税。反之则按3%。印花税。买卖双方各缴纳房价款的0.05%。营业税。购买时间在两年内的房屋需缴纳的营业税为：成交价×5%；两年后普通住宅不征收营业税，高档住宅征收买卖差价5%的营业税。城建税。营业税的7%教育费附加税。营业税的3%个人所得税。普通住宅2年之内：{售房收入－购房总额－( 营业税+城建税+教育费附加税+印花税)}×20％；2年以上(含)5年以下的普通住宅：(售房收入－购房总额－印花税)×20％。出售公房：5年之内，(售房收入－经济房价款－土地出让金－合理费用)×20％，其中经济房价款＝建筑面积×4000元／平方米，土地出让金＝1560元／平方米×1％×建筑面积。5年以上普通住宅免交。
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买法院拍卖的房子税费怎么计算
买法院拍卖的房子需要交哪些税费？需要交多少拍卖佣金？
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都是按房本面积及是否满五年来交税的，和正常买房一样，契税 （营业税 个税）。除此之外你还要交拍卖佣金。般来说，法院拍卖的房屋，办理过户手续应缴的税费跟正常二手房过户是一样的，需要缴纳的税费包括：1、营业税、个人所得税、土地增值税、印花税、城市维护建设税、契税、教育费附加等。2、对居民个人转让普通住宅的，暂免征收土地增值税；印花税为房屋买卖成交价的0.05%；个人所得税的计税依据为以转让财产的收入额减除财产原值和合理费用后的余额为应纳税所得额，税率为20%；普通住宅的契税为2%，高档商品房契税为4%。
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