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租房合同上未注明，未到期退房不退押金，房东不退怎么办，我提前一个月和房东说不租了
租房合同上未注明，未到期退房不退押金，房东不退怎么办，我提前一个月和房东说不租了，但是他并没有说不退房租一事，直到今天我去结算他突然说不给退！
律师回答地区：福建-福州咨询电话：帮助网友：90093 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_9 人根据租赁合同到法院起诉 20:47地区：福建-福州咨询电话：帮助网友：348434 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_25 人那你要租住到 合同期满 20:49
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租房合同未到期,有特殊原因提前退房.房东不退押金
2013年10月份和房东签的一年合同，2014年9月到期。现在我室友身体出问题要回家养病不能待在上海了，所以我们想提前退房（并且他的老公房半年内煤气漏过一次气，热水器坏了2次，水管爆过一次，马桶坏了N次，现在下水道又堵了，严重影响日常生活）住到4月底，我们2月底就跟房东说了的，已经提前俩月通知他了，他也同意了,接下来两个月的...
2013年10月份和房东签的一年合同，2014年9月到期。现在我室友身体出问题要回家养病不能待在上海了，所以我们想提前退房（并且他的老公房半年内煤气漏过一次气，热水器坏了2次，水管爆过一次，马桶坏了N次，现在下水道又堵了，严重影响日常生活）住到4月底，我们2月底就跟房东说了的，已经提前俩月通知他了，他也同意了,接下来两个月的房租也已经付了。但现在他以我们违约为理由不退还押金（租金1900元/月,押金一个月房租），说按合同办事。不过我们看了合同，违约处理的第一条就是这样说的：甲、乙双方如有特殊情况，需提前终止本合同，必须提前两个月通知对方和中介方，等对方同意后，方可办理退房手续，如违约，则向对方支付违约金人民币1900元整。若甲方违约，除退还给乙方押金外，还须支付给乙方上述金额违约金，反之若乙方违约，则甲方有权不退还给押金。
我们在租期内完全遵守了乙方的义务,没有违反过合同上乙方义务的每一条.当时跟房东提前说的时候我们说提前帮他找下家,他很坚决地拒绝了,说不用我们管.难道他一开始就存心了要赖我们房租!?
请帮忙鉴定一下我们是否违约,这个押金能否从他口里扣出来.
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二手房经纪人
第一，租房也要学会增强自身的保护意识，不论是工作租房或者其它都是一样，合同内容一定要详细清楚。第二，按照你说的东西经常坏，你是否有通知过房东，并且让其来处理，另外合同里是否注明东西损坏情况由哪方承担赔偿或者处理。第三，在协商的时候态度，字据要明确，不要认为无所谓就什么都免了，这样你在社会上会吃很多亏。第四，我想简约的合约也没有太多的约束性，如果要打官司我想结果应该是你倒贴钱。不要动不动说用法律来保...
第一，租房也要学会增强自身的保护意识，不论是工作租房或者其它都是一样，合同内容一定要详细清楚。第二，按照你说的东西经常坏，你是否有通知过房东，并且让其来处理，另外合同里是否注明东西损坏情况由哪方承担赔偿或者处理。第三，在协商的时候态度，字据要明确，不要认为无所谓就什么都免了，这样你在社会上会吃很多亏。第四，我想简约的合约也没有太多的约束性，如果要打官司我想结果应该是你倒贴钱。不要动不动说用法律来保护自身权益，打官司并不是无偿和立马就见效的。房产官司我见多了，长的几年，短的也好几个月，走一套法律程序都很久，还要找律师递交诉讼请求，法院还要找双方核实再排期等等。所以最好的途径，我还是建议你态度诚恳点和房东好好协商，然后帮房东找个租客继续承租，这样不是很好么？并不是每个人都在乎那点钱，房东年纪大，你也要懂得尊重老人，老人家出租一次房子通过中介也要付出不少中介费。做人最基本的以礼相待，哪怕对方再不肯让步也算是给自己人生上了一堂重要的课，学费还是算便宜的了。你还是赚了。
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二手房经纪人
恶人须有恶人磨，这房东明显是想讹你钱，所以明确说明，能做的你都已经做了，如果他还不退钱，你可以不要这1900，但是会让他多付19000的医药费，你问问他感觉如何！对这样的人，软的不行就直接来硬的。
二手房经纪人
双方可以协商解决啊
二手房经纪人
这个钱可以要回来
看你能力的
二手房经纪人
合同～没办法的
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二手房经纪人
你这份合同不严紧，一般提前两月书面通知，现在光从合同看，你们是违约的
二手房经纪人
直接找律师
二手房经纪人
按合同来说你提前通知了要退房，不应该扣你的钱，但说实话你要怎么和房东搞呢？1900块钱，最实用的办法就是好好谈谈，帮他找到下家，你不损失，他也不损失，大家和和气气的解决
二手房经纪人
按合同来说你提前通知了要退房，不应该扣你的钱，但说实话你要怎么和房东搞呢？1900块钱，最实用的办法就是好好谈谈，帮他找到下家，你不损失，他也不损失，大家和和气气的解决。
多住一个月，住回来再说~
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违法信息举报邮箱：租房合同未到期，也未提前一个月通知房东，房东不退押金可以吗
提问者:热心网友
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租房合同未到期，租客提前一个星期告诉房东下个月不租了，可合同上写的是乙方至少租12个月，乙方需退房的话，需提前一个月通知房东（押金会在合租关系正常中止是退还乙方）房东不退押金做的对吗
看合同上怎么写，如果是按合同退房，就没理由扣押金，可以去法院告他望采纳谢谢
追问：合同上写至少租12个月，乙方需退房要提前一个月通知（押金会在租房关系正常中止时退还乙方）
可以没租满12个月，也没提前一个月通知，就提前一个星期通知了怎么说
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提问者:&&A&|[广东 佛山];& 11:36:00
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回复时间: 11:43:00
你可以协商解决&
也可以以合同约定为准否则追究他的违约责任&&&
也可以向法院起诉
此用户未经过平台审核，请您谨慎参考！
回复时间: 20:38:00
如果出现以下八种情况，购房人可提出退房。
a实测面积与合同约定面积误差绝对值超过3%。
交付使用的房屋建筑面积与合同约定面积不符，合同有约定的，按照约定处理；合同没有约定或者约定不明确的，面积误差比绝对值超出3％，买主可以请求解除合同、返还已付购房款及利息的，法律予以支持。
买房户同意继续履行合同，房屋实际面积大于合同约定面积的，面积误差比在3％以内（含3％）部分的房价款由买房户按照约定的价格补足，面积误差比超出3％部分的房价款由房地产开发商承担，所有权归买房户；房屋实际面积小于合同约定面积的，面积误差比在3％以内（含3％）部分的房价款及利息由房地产开发商返还买房户，面积误差比超过3％部分的房价款由房地产开发商双倍返还买房户。
b开发商逾期交房构成根本违约，即逾期交房达到合同约定的退房日期。
开发商应予规定的日期交付房屋，逾期超过一定期限仍未交付的，购房者有权解除合同，有权退房，并要求返还楼价款及相应的利息。
c开发商变更规划、设计影响房屋结构型式、户型、空间尺寸、朝向的。
d开发商交付的房屋主体结构质量不合格或房屋质量严重影响房屋正常使用的。如漏水经多次维修后还是严重影响生活的，可以采取法律手段退房。
e不能或不能按期办理产权过户的。
f购房者贷款申请未批准，合同双方对付款方式不能协商一致的。
6、主张商品房买卖无效，主张双倍返还房款。
具有下列情景之一的，导致买卖合同无效或者解除的，买房户可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求房地产开发企业承担不超过已付购房款1倍的赔偿责任：
（1）故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明；
（2）故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实；
（3）故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实。
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