& &买房预算需要重点考虑哪些方面?买房预算需要重点考虑哪些方面?日来源：快资讯责任编辑：wcl 买房之前购房者做好预算，可以帮助自己挑选到更加合适的房子，让资金不浪费，更不增加购房者的紧张感，是买房过程中很有必要的一环。可是一些购房者在做预算时，却不知道要考虑哪些因素，那么，买房预算到底需要考虑哪些方面呢?
买房之前购房者做好预算，可以帮助自己挑选到更加合适的房子，让资金不浪费，更不增加购房者的紧张感，是买房过程中很有必要的一环。可是一些购房者在做预算时，却不知道要考虑哪些因素，等到买下房子后才发现手中剩下的存款根本不够支撑今后的开销，造成生活品质严重下降。那么，买房预算到底需要考虑哪些方面呢? 第一、参考不同区域的地价水准 房子位于不同的地段，房价自然也不会相同，因为地段是决定房屋价格的重要因素。所以，当购房者把目光聚焦在某一套房子的价格上时，也别忘了参考下不同地段的房价，然后根据自己的经济实力来选择某一地段的房子。
一般来说，市中心或者开发完善、交通便利的地段房价会偏高，有的甚至还会高出其他地段不少，如果考虑购买，那就需要多准备点钱了。 第二、选择 同样一笔钱如果可以买到一套面积大的房子，相信没有人会愿意买套小房子，因此当购房者确定好要购买的房子的地段后，就要以这个地段的房价来计算自己所能承受的房屋总面积的大小了。
不过，建议大家在、楼层、小区环境等多方面对同一地段的房子做好比较，选择一套性价比高的房子，这样才能把钱花得物有所值。 第三、了解物业支出 商品房一旦售出，购房人便要开始负担房屋的一切支出，如修缮、水电暖、电梯、安保等费用，对这些支出费用如果考虑不足，会在买房后面临各种尴尬。这几项费用每月数百元甚至上千元，而且各地收费标准不同，所以购房前要了解清楚。 第四、考虑还贷能力 如果购房者是，那还贷能力就是必须要考虑的因素，主要有两个方面，即首付和月供。越高，月供压力就越小，反之，首付比例越低，月供压力就越大。根据自己的实际经济能力去决定。
所以，在购房之前，购房者不仅要合理规划自己现在的资金以保证能够用来缴纳首付款，还要做好未来经济收入预期，避免以后还贷压力过大。 第五、计算装修费用 装修与适当的款项也必须考虑进去。另外，必需的生活设施还有一些初装费用，例如:开通管道煤气、有线电视、宽带网等。购置新的家具家电、装饰费用也要考虑进去。 第六、购房的各种税费 税费的缴纳在购买时占有相当的比重，比如契税、交易费、印花税、银行按揭费用等比较重要的几个税项，这些税费加起来也不算是一个很小的数目，还是应当考虑进去，并提前预留好。
总之，我们买房的初衷就是为了让自己的生活品质变得越来越好，所以不能因为买房而大规模的透支资金，给生活带来巨大的压力。要知道日常生活中除了衣食住行，还有教育和医疗的资金也都应预留好。所以买房前做好买房预算是很有必要的，究竟选择哪种档次的房子有必要根据实际的情况量力而行。 相关资讯小编推荐楼盘知道 热门关键词: 12345678910意向区域丛台区邯山区复兴区开发区冀南新区永年区肥乡区武安市峰峰曲周县鸡泽县馆陶县磁县广平县涉县成安县临漳县大名县魏县邱县高开区价格<input name="group[price]" type="radio" value="以下<input name="group[price]" type="radio" value="-9000<input name="group[price]" type="radio" value="以上我已阅读并同意&周边城市最新楼盘热门城市新房买房纠结症的人注意，看看哪种住房适合你？
都说买房是大事，在中国的传统下，一个家庭几乎都需要一套房。其实在每个人心中都有一个家的模样，但并不是人人都是想要什么就能立刻买什么，所以大部分人最主要考虑的还是自己的需求，那么你明白自己到底需要什么房吗？买房你首先要明确用途，是用来做什么的，通常情况下来说，年轻人买房多为居住，满足自己最基本的需求，就是需要一个居住的空间，这类人通常在25&#8212;35岁。购房多为刚需房。◆ ◆ ◆ ◆ ◆购买刚需房的人群主要考虑的有五种因素：1月供，月供最好每月在总收入的50%以内，这样可以在不降低生活质量的情况下轻松还贷，不会有太大的压力，有助于身心健康。2交通，年轻人多为上班族，上班族就需要交通方便，尽量选择交通方便的房子，利于出行。3大品牌开发商，品牌开发商对于选址和项目都尤为看重，往往会令周围升级发展和完善周围配套，更方便生活。4小而齐全的户型，小户型价格便宜，功能齐全就行，现在最主要的是考虑实用问题。5物业，好的物业不仅能保证居住环境和质量，还可能延长房屋使用年限，即使将来换房，也容易出手。还有一种住房是改善性住房，需要这类住房的人多为35岁以上，主要是对目前的居住环境不满意，需要重新购置房产的人。这种一般也氛围两类：一类是对目前环境不满意，想要改善居住环境，另一类是比较富有，追求更高品质生活的人。这类人在购房前就要考虑多种因素了：1区域配套齐全，周围房价、住房条件、小区环境、周边交通、学校、医疗、生活配套等等都要考虑进去，仔细考察。2原住宅是卖了还是出租，原有住宅的处理可以根据市场和自身情况来看，不是特别宽裕的可以处理掉，而周围位置较好的可以考虑出租，若是改善住房为贷款购买，原住房出租还可以用租金还贷款。3相关费用要清楚，在购买改善型住宅时，很多收费都和首套房不一样，而且原住宅卖出的话，还要看买房和卖房均需缴纳的费用，这些都是要考察清楚的。还有人不想买住房，想买商铺，那就要重点关注房屋的升值潜力了。1投资首先要注意的就是市场的“时间窗”，看现在适不适合投资。2区域发展适不适合投资，注重前景。3投资商铺交通也很重要。4跟着政策走，看政策利不利于这个区域的发展。5衡量投资回报率的大小看值不值得投资。需要什么房考虑好了还要看看是买新房还是二手房，一般对生活便利度需求高的人，可以选择市区中心的二手房，对品质需求较高的，可以考虑郊区的新房。在这里值得注意的是：一般新房的首付是小于二手房的，所以首付压力大的人，可以优先考虑购买新房。总的来说：购买新房首付额较低，内外景观建筑都是崭新的，因为是新修的，户型更合理，居住舒适度高。而购买二手房的话，有配套完善、离市区近，现房入住，交通方便等优点。买房要考虑的大致就是这些问题，决定好了这些，把不符合自己需求的楼盘排除，剩下的就等实际考量了，明确需求，买房顿时就变得简单起来。（来源：齐屋网）
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现在买房子划算吗?2017买房最佳时机是什么时候?哪些人不适合买房?买房是家庭中的一件大事，占据收入之比例很高，后期还贷占据收入比例也很大，所以想买房的人，自然会关注这些。在购房前,消费者一定要考虑明白为什么买房,是自住、改善住房条件,还是作为投资。但从经济能力、生活舒适度等方面看,有那么七类人并不适合买房。 接下来，就随我一起来了解下2017现在买房子划算吗以及哪七类人并不适合买房。
现在买房子划算吗?2017买房最佳时机是什么时候?哪些人不适合买房?买房是家庭中的一件大事，占据收入之比例很高，后期还贷占据收入比例也很大，所以想买房的人，自然会关注这些。在购房前,消费者一定要考虑明白为什么买房,是自住、改善住房条件,还是作为投资。但从经济能力、生活舒适度等方面看,有那么七类人并不适合买房。 接下来，就随我一起来了解下2017现在买房子划算吗以及哪七类人并不适合买房。
现在买房子划算吗
2017年房产投资趋势如何：
一、稳中求进
稳中求进，是经济总思路，也是房产总思路。因此可见，17房产政策比16年新调控政策，无大变化。一旦市场有新的反应，政策会及时调整，保持市场稳定。
二、积极的财政政策
财政政策有可控性，近年被中央多次延续，在深圳开展有声有色。深圳成立人才安居集团，推出多层次人才住房、保障房、廉租房等，各层次人才发放租房补贴。在一线城市商品房领域，不会有财政支持。
三、稳健的货币政策
货币是经济的中枢，稳健的货币是&稳中求进&的体现。也对房产的影响最大，与货币密切相关的是房地产。房价暴涨，货币是罪魁祸首。16年底已紧缩的提首付、限贷款，对房价形成遏制效应，在17将是稳定状态。
调控压顶下，热点城市的房价难涨，个别期间出现下跌;另外，三四线城市库存大;在&房子不是用来炒的&的基调下，接下来的一年里，房产政策会向着打击投机、防止热炒的方向推进，让炒房者知难而退。
这七类人不适合买房
第一类：初入职场的菜鸟&&生活过的紧巴巴，真的是你想要的吗
刚步入社会，收入有限，基本靠父母付首付，过早背上房贷。很多靠父母才还贷。如果跳槽，压力可想而知。更重要的是：降低了生活质量，盘算着没闲钱娱乐用，想想多憋屈。
第二类：正在创业或准备创业的人&&房贷+创业资金压力，自己要掂量好
处于创业的年轻人，创业需积累资本，建立人脉关系网。买房会限制流动资金，背负额外的压力，且受外界政策、市场影响，很难保证房子保值。一旦资金紧缺，不得卖房救公司。因此，创业初期买房要慎重。
第三类：工作地点不稳定的人&&人各有志，活成啥样取决于你
如工作常调动，可造成居住地远，对舒适度要求高的人来说，这点要考虑好。
第四类：收入不稳定的人&&没钱还贷结果会很惨
申请房贷，要求提供收入证明，规定：月收入是月供的2倍。收入不稳定的人，工资不固定，不能保证每月按时还贷，有可能拒贷。即使申请下来，收入不稳定，不能按时还贷，逾期严重的会被银行起诉甚至将房产没收。所以买房时，要根据收入情况而定。
第五类：感情不和的夫妻&&婚姻永远离不开关于房子的话题
夫妻不和，离婚时需房产分割，涉及到房子、补偿金等问题，弄不好还要打官司，拖得时间久了，楼价要承担风险，相当劳神费力。特别是年轻夫妻，如感情不稳，最好别过早买房。
第六类：年纪大的中老年人&&房子买太多未必是好事
中老年人的购买力相大。调查显示：北京50岁以上有82%有自己房产，7.7%有两套房。房子虽作为养老资本，但过多房产是一种负担。每年因房产分割而反目的父母、子女。老人去世后未留下遗嘱，分房将变得复杂，留下的不仅是财产分割问题，还有亲情债务。即使买，尽量全款买，并尽量留下遗嘱，有备无患。
第七类：追求自由生活的人&&房子算什么，最终还不是同一个归宿
享受自由的人，不想被房贷束缚，宁可租房，也不愿贷款买房。这类人追求自由生活，人生苦短，何不用有限的生命及时行乐呢?
编辑总结：以上就是2017现在买房子划算吗 有那么七类人并不适合买房的相关知识介绍，从政策方面，中央经济工作会议定调2017年楼市：&房子是用来住的，不是用来炒的&，给真正有居住需求的购房者吃了一颗&定心丸&，让房子真正回归居住属性，而不是用于投资和投机赚钱。
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近期，有不少买房人喜欢问这样的问题，比如：现在买房可以吗?买房有风险吗?2017年底是买房好时机吗?楼市当然有风险，因为任何一种投资，我们做的任何一次选择，都存在风险，只是风险大小问题而已。从我国房地产的基本走势来看，我们认识到房地产市场已是今非昔比，发生了很大的变化。从自住到投资，不少人都加入了买房大军。但从经济能力、生活舒适度等方面看，有那么七类人并不适合买房。接下来，就随我一起来了解下现在买房可以吗，判断一下2017年的买房时机是否到来了。
对于中产阶级而言，资产配置偏重是他们的显著特点。如今普通住宅限购限贷，因此很多人都在犹豫了：现在投资买房合适吗?2017年房产投资趋势如何呢?我个人认为：楼市并不是一个很好的投资选择，总之，投资房产需要一定的眼光，不仅仅需要有足够的资金，还需要考虑经济周期等复杂因素，随便买个普通房子就能赚钱的时期已经不存在了,投资房产一定要谨慎。接下来，我来为大家详细讲解下现在投资买房合适吗以及2017年房产投资趋势。
不管何时说到买房问题，网友都会直呼没钱。买房子，似乎是遥不可及的一件事。那没钱想买房子怎么办?我们要到什么时候才能买房子?等年纪大了再买?等父母出钱买?听起来都不像是最佳的解决办法。那怎么办?没房子怎么结婚?没房子怎么独立?说来说去，还是得买房子。没钱不要紧，我们还有一个秘籍，那就是：贷款买房。现在我就来教教大家没钱想买房子怎么办，不管你的收入是5000元还是1000元，我们只要有收入，买房没问题。
现在投资房产合适吗?2017年投资房产要考虑哪些风险?去年央行两次降息、降准，这一幕似乎让人想到了2008年和2012年相似情形。在降息降准双通道下，很多人都在犹豫“现在投资房产合适吗?” 2017年，楼市并不是一个很好的投资选择，总之，投资房产需要一定的眼光，不仅仅需要有足够的资金，还需要考虑经济周期等复杂因素，随便买个普通房子就能赚钱的时期已经不存在了,投资房产一定要谨慎。
现在的年轻人，能够全款买房的人比较少，大多都是通过自己的存款或者父母的资助付首付，然后通过向银行贷款的方式来买房。因此如今贷款买房也成了许多人置业买房的一种方式。但房贷不是你想办，想办就能办，这不仅是因为购房贷款对购房者就有许多的条件要求，还因为有些人现在不适合办理房贷。那哪些人不适合在潮州贷款买房呢？潮州现在的房价大概多少呢？今天小编就为大家带来一些潮州2017房价走势图，一起来了解下吧！
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