100平米办房产证要多少钱 2017办房产证收费标准
很多的人在初次买房时，对于100平米办房产证要多少钱以及办房产证收费标准并不清楚，因此也没有做好这方面的预算准备，一旦涉及到需要缴纳较多的费用，一时又拿不出那么多钱来，就比较让人发愁。了解买房办理房产证的费用，对于我们提前准备好这笔钱，保证家庭各方面的开支正常进行，是非常有必要的。那么，100平米办房产证要多少钱呢?别急，下面就让我来为大家一一讲解。
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办房产证所需材料
1、房屋购销合同原件及补充合同原件。
2、商品房销售统一发票原件。
3、房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。
4、完税凭证(契税缴款书)
5、已婚的购房人：
①双方身份证复印件(原则上需校验原件);
②婚姻证明复印件(带原件校验);
③双方有一方不能到场，需提供私章，或委托第三方代办，需提供夫妻双方私章。
6、单身的购房人(须本人到场，不可代办)：
①身份证复印件(带原件校验);
②户口簿或户籍证明复印件(带原件校验);
③单身声明具结书 购房者在本地则到民政局办理。
办房产证流程
第一，购房者需审查发展商手续是否齐全，常说的五证。
第二，双方交易后一个月内，持买卖合同和其他证件到房产所办过户登记。需携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。
第三，双方接到过户手续通知后，携带身份证、户口本、图章等，交纳手续费、契税、印花税后可办理过户手续。交易所给买方发房产卖契，原则上房屋产权证需双方共同办理。双方或一方因不办过户手续和产权登记，可写委托书委托代理人代办。
第四，办完过户手续后，买方持房房产卖契，在三个月内到房屋管理局登记申请。办理申请需携带：房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。
第五，经管理部门审查后，方可领取房产权证。
办房产证要多少钱
1、居民住宅80元/套，共有权证增收工本费10元/本。
2、建筑面积500㎡以下的200元/宗，500&&1000㎡的300元/宗，㎡的500元/宗，㎡的800元/宗，5000㎡以上的为1000元/宗;如共有权证增收工本费10元/本。
3、印花税：印花税：分为&产权转移书据&印花税和&权利、许可证照&印花税。&产权转移书 据&税目税率为万分之五，计税依据为书据中所载的金额，买卖双方均要交纳：&权利、许可证照&税目适用5元/件的定额税率，买方交纳。
4、契税：由购房人交纳，是房屋总价的3%。
5. 维修基金：
(一)购买不配备电梯房屋的购房人按75元/平米(按房屋建筑面积计)交存。
(二)购买配备电梯房屋的购房人按120元/平米(按房屋建筑面积计)交存。
(三)对定销商品房不配备电梯的房屋，购房人按40元/平米交存;配备电梯的房屋，购房人按90元/平米交存。
编辑总结：以上就是100平米办房产证要多少钱 2017办房产证收费标准的相关知识介绍，希望能够帮助到有这方面需求的朋友们!如需了解更多相关资讯，请继续关注我们网站，后续将呈现更多精彩内容。您也可以上齐家商城购买你心仪的产品哦!
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简单的说房产证过户就是指房子主人更名为另外一个人获得房产，一般是通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续。即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。房产过户有继承的房产过户、赠与的房产过户、二手房过户等几种不同的情形。房产证办理流程对于每个购房人都是必修功课,很多时候由于不熟悉流程经常跑很多冤枉路,你是不是对如何办理房产证过户，房产证办理流程，房产证过户需要多少钱也是一知半解呢？别担心，下面我就围绕如何办理房产证过户，房产证办理流程，房产证过户需要多少钱等相关知识进行详细介绍，希望能够对你们有所帮助！
大家都知道，购房后就要办理房产证，但是很多人对房产证办理费用仍然是一知半解，不知道办理房产证需要多少钱。结果是往往被人牵着鼻子走，可能存在乱交钱的情况喔。下面小编带你了解办理房屋产权证费用，做个精明的购房者。
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在我们将首付付完、贷款也申请完、交房入住以后，就需要着手办理大红本了，它是一样很重要的证明文件，并且办理的流程也比较繁琐，费用涉及得也比较多，因此我们有必要提前了解下办房产证的相关知识。那新房办房产证要多少钱呢？今天小编就来和大家讲解一下新房办房产证要多少钱的相关知识，一起来了解下吧！
买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，房子还是不属于买房者所有。还需要办理房屋产权证，房屋才真正归你所有。那么，房屋产权证怎么办理呢？不清楚的话赶紧跟着小编一起来学习吧。
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一、办理房产证需要准备的材料
1、盖章的申请表；
2、房屋买卖；
3、签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书；
4、测绘表、表、分户平面图两份；
5、专项维修资金专用收据；
6、契税完税或减凭证；
7、购房者身份证明（复印件核对原件）；
8、房屋共有的提交共有协议；
9、银行的提前还贷证明。
二、办理房产证的一般流程
购房者个人自行办理房产证
第1步：确定开发商已经进行初始登记，即完成大产权购房合同中应对开发商办理初始登记的时限加以约定，尤其是开发商办理初始登记的较后期限以及办理完毕后的及时通知义务等，明确不及时办理应当承担的赔偿责任。
第2步：到管理部门领取房屋（地）登记申请表可以事先向开发商询问，应该在哪个部门办理，然后直接向该部门查询，以免跑冤枉路。如果要办两个证，有可能要跑两个部门，领两份不同的申请表。
第3步：拿测绘图（表）由于测绘表是登记部门确定产权证上标注面积的重要依据，因此是必需的材料之一。
第4步：填写表格、盖章、领取相关文件在前面询问相关部门时，一定要明确需领取哪些文件，一次领齐全，免去奔波之苦。
第5步：缴纳公共维修基金、契税无论是小区收取还是由银行代收，都需要保留好缴纳凭证，这两笔款项的缴纳凭证是办理产权证的必需文件，一旦遗失会影响产权证的办理。
第6步：提交申请材料材料主要包括以下几种：
盖章的申请表房屋买卖合同签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书测绘图、房屋登记表、分户平面图两份专项维修资金专用收据契税完税或减免税凭证购房人身份证明（复印件核对原件） 共有的提交共有协议银行的提前还贷证明不同地方的具体要求不同，一定要提前询问清楚。一定要保存好管理部门给的领取证书的通知书，并按照上面通知的时间领取产权证。
第7步：按照规定时间领取产权证，缴纳印花税和产权登记费、工本费等仔细核对产权证的记载，尤其是面积、位置、权利人姓名、权属状态等重要信息。
第8步：办理抵押登记有些贷款银行允许自己办理产权证并且不扣押产权证，只需办理抵押登记即可。这种情况下，办理手续需要提交的文件通常包括： 证，共有的房屋还需提交共有权证、共有人同意抵押的书面意见使用证借款合同、抵押合同抵押人、抵押权人签署的房屋出租情况说明抵押权人为金融机构的，提交金融许可证、营业执照通常这个手续可以与领取产权证同时办理，可以提前准备好相关文件。不同地方的具体要求不同，一定要提前询问清楚。
第9步：将产权证交给银行扣押如果贷款合同约定，需要将产权证交给贷款银行扣押。按理讲，办了第八步就可以不用再把产权证交给银行扣押了，但是有些银行不放心，往往还要扣押购房合同正本，以求&三保险&。
三、办理房产证需要缴纳的费用
一般情况需要交纳的税费：
1、契税：房款的1.5%（面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）。
2、印花税：印花税：分为&产权转移书据&印花税和&权利、许可证照&印花税。&产权转移书 据&税目税率为万分之五，计税依据为书据中所载的金额，买卖双方均要交纳：&权利、许可证 照&税目适用5元/件的定额税率，买方交纳。
3、维修基金：购买不配备电梯房屋的购房人按75元/平方米（按房屋建筑面积计）交存。购买配备电梯房屋的购房人按120元/平方米（按房屋建筑面积计）交存；对定销（含动迁等）不配备电梯的房屋，购房人按40元/平方米（按房屋建筑面积计）交存；配备电梯的房屋，购房人按90元/平方米（按房屋建筑面积计）交存。
4、交易费：3元/平方米。
5、测绘费：按各区具体规定。
6、权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。
7、工本费：居民住宅每套80元，如有共有权证增收工本费10元/本。其它房产建筑面积500（含500）㎡以下的每宗200元，500&&1000㎡的为300元，㎡的为500元，㎡的为800元，5000㎡以上的为1000元；如共有权证增收工本费10元/本。
四、办理房产证的期限和时间
办理房产证期限是多久？房产证的办理期限通常是以合同中约定的期限为主的，但如果房屋买卖合同中并没有对此作出约定的，一般分两种情况讨论：商品住房若尚未建成的，房产证的办理期限是自房屋交付使用之日起90日内；商品房若已经竣工完成的，房产证的办理期限是自合同订立之日起90日内。
房产证多久能够办下来呢？按照规定，如果是国有土地范围内的房屋所有权登记，需要30个工作日，如果是范围内的房屋所有权登记，需要60个工作日。也就是说，当房屋买卖当事人签订的商品房预、出售合同或房屋买卖合同依法生效后，房产证在30个工作日内就会办下来。
五、房产证更名办理程序
一般情况下，房产证名字的变更主要分为直接添加、赠与、买卖。
1、直接添加
在婚姻存续期间添加配偶姓名可以直接添加。
如果在婚姻存续期间房产属于夫妻共同财产，就算是房产证上只写一个人的名字也算是两人的共同财产。因此在婚姻期间，这类情况如需办理房产证增名手续，只需携带结婚证、房屋两证、身份证原件及复印件到房产交易中心&变更登记&窗口办理即可。
非婚姻存续期间：非婚期间房产证更名，不能直接添加配偶名字，只能以赠与的方式更名。
赠与范畴包括非婚姻存续期间和亲戚朋友，即房产证上加子女、父母等亲属或朋友均可以赠与方式进行。
以下是赠予的两种情况：
1）有房有贷。一般房子贷款没有还清是不能更名的，若要更名有两种途径有两种途径，一是提前还清贷款，然后再进行更名。二是向银行申请，要求变更《借款合同》中的借款人和抵押人，获得银行批准后再到房管局办理相关更名手续。
2）有房无贷，视做赠与。双方需要签订一份赠与合同，且赠与合同必须办理公证手续，公证费一般是赠与房屋价值的1%，除此之外还需要缴纳一定的个人所得税、契税等费用(直系亲属间赠与房产，免征营业税)。
受赠房屋需提交房屋所有权证、赠与书和契证，到相关部门办理正式的房屋所有权变更登记手续后，这种赠与行为才具有法律效力。具体步骤如下：
赠与人与受赠人订立关于房屋赠与的书面合同，即赠与书。
受赠人凭原房屋所有权证、赠与书，交纳契税，领取契证。
办理公证。
办理房屋所有权转移登记手续。
由受赠人到房地产管理部门申请变更登记，并提交下列证件：
(1)申请书(窗口提供)。
(2)原房地产产权证。
(3)相关当事人的身份证、户口簿。
(4)赠与书及公证书。
(5)契税收据。
赠与人将房屋交付受赠人。这里&P交付&P以办理完房屋产权转移登记为准。
在办理房屋赠与手续时，赠与人与受赠人应签订书面赠与合同，并到房管部门办理过户手续，但如果赠与人为了逃避其应履行的法定义务而将自己的房屋赠与他人时，如果利害关系人主张权利的，则该赠予行为无效。
除赠与外，房产证更名也可以以买卖方式进行。
二手房过户营业税及附加，分为以下几种情况：
①对外销售个人购买不足5年的非普通住房的，全额征收营业税
②对外销售个人购买超过5年(含5年)的非普通住房或者不足5年的普通住房的，差额征收营业税
③对外销售个人购买超过5年(含5年)的普通住房对外销售的，免征营业税
契税：日起，个人购买非普通住房的(别墅类和联体别墅住房除外)契税税率为3%，个人购买普通住房的契税为1.5%。而对于个人首次购买90平方米及以下普通住房的，契税税率暂统一下调到1%。
个人出售家庭唯一住房，重新购置住房的，原有住房已纳契税在重新购房应纳契税税额中抵减。
赠与手续要复杂，费用比交易费用要高。建议将房子转给亲人时，选择交易过户手续，这种方式比较简单，费用也较少(赠与手续契税为4%，而交易过户契税仅1%或1.5%)。
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办房产证费用
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