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我租房子交了50000块钱定金，但是房东反悔了不租给我了，怎么办？
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租房房东违约怎么赔偿 房东违约的责任问题
来源：房天下 浏览量（20350）
[摘要]租房总会有违约的情况发生，有时是租客违约，有时也有可能是房东违约。房东提前收房、不履行合同等都是违约行为，那么租房房东违约怎么赔偿呢？其实房东违约也分很多种，赔偿的方式也不相同，今天的租房知识就带大家分析下房东具体的违约行为及赔偿方法。
租房总会有违约的情况发生，有时是租客违约，有时也有可能是房东违约。房东提前、不履行合同等都是违约行为，那么租房房东违约怎么赔偿呢？其实房东违约也分很多种，赔偿的方式也不相同，今天的租房知识就带大家分析下房东具体的违约行为及赔偿方法。
一、&交付定金后房东违约的赔偿问题
很多人往外出租房子时喜欢收定金，来减少租客毁约的风险。但是定金不单单是限制租客的行为，对房东的行为也有限制效力。如果房东在收了定金后反悔不愿意将房子出租给租客，那么房东需要赔偿租客双倍的定金。举个栗子：小张看了李先生要出租的房子后很满意，但是由于各种原因需要过一段时间才能搬进来住。李先生为了防止到租房时小张不租自己的房子，于是收取了小张的定金1000元并签订了定金交付合同。但是两天后，李先生觉得自己的房子租了，而另一位租客愿意多出。于是李先生反悔，不再愿意将房屋租给小张。由于李先生收了定金，所以在违约后需要支付小张双倍定金2000元。
这里需要注意的是，定金和订金以及意向金的法律效力不同，定金的法律效力更强更明确，无论是哪一方违约，都要付出定金数额的赔偿。而订金没有明确的责任说明，订金的赔偿更灵活，双方可以根据自己的损失要求对方赔偿。意向金和订金类似，法律责任也不明确。因此租客在租房前支付的费用一定写明是定金还是订金。
二、&租房提前收房违约怎么赔偿
在租房过程中房东可能会有各种各样的原因要提前收回房屋，比如有房东要将房屋出售，有的要收回自己居住，这时房东违约怎么赔偿呢？根据合同法的有关规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。在实际租房过程中，房东和租客可以在合同中约定违约责任和赔偿问题，一般无论是房东违约还是租客违约都约定支付押金数额的，少数是按照合同未履行的时间来计算具体的违约金。举个栗子：李先生将房屋出租给小张居住，双方约定租金为2000元/月，押金为2000元，租期为两年。但是一年后，李先生由于做生意需要现金遂决定将出租房出售。但是两年租期未到，根据合同约定，李先生除了应退还小张的押金2000元外，还需另外支付违约金2000元。而另外一对房客和房东的约定就不是这样赔偿。王女士将房屋出租给小陈居住，双方约定租金1000元/月，押金1000元，租期为一年，如果房主提前收回房屋，需按照合同未履行时间的房租的一倍赔偿给租客。但是8个月后，王女士欲收回房屋自己居住，这样王女士不得不赔给小陈4个月房租钱4000元。由此可见，提前收回房屋房东违约的赔偿问题租赁双方可以在合同中约定。
三、&房东不履行出租人义务的违约赔偿问题
家住北京的徐女士近日被租户告上了法庭，原来徐女士在将房屋出租给租客赵先生后就不管不问，对于赵先生提出的房屋电线安全修理问题不予处理，后房屋因电路老化引发火灾。不仅租户的财务被烧毁，邻居也受到了殃及。法院审理认为，徐女士未按照合同约定履行义务，对租户赵先生提出的问题弃之不顾，后火灾发生应由徐女士担负主要责任，需赔偿赵先生和邻居的损失。由此可见，房东不履行出租人的义务时，租客可以解除租房合同，导致租户损失的房东还有需赔偿损失。
以上就是房东违约的赔偿问题，不同的情况房东的责任和赔偿也不一样。在租房时，应认真履行合同，做好自己应尽的义务。无论是租客还是房东，违约都是不好的行为，不仅要赔偿违约金，还面临失信的后果。
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我们租房交了一万块钱的定金,房东反悔不租了,房东付啥责任吗
我们租房交了一万块钱的定金,房东反悔不租了,房东付啥责任吗
浏览次数：0
需要双倍返还定金
房天下知识为您分享了一条干货
你好,若是房东自身的原因违约,房子仍可以继续租的话你们可以主张要求继续履行租房合同,若无法履行可以要求房东赔偿双倍定金
可要求房东双倍返还定金。
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违法信息举报邮箱：租房反悔房东拒退“定金”
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第08版：社会广角
租房反悔房东拒退“定金”
本报讯（记者吴朋）近日，在梨城打工的女孩小周租了一套房子并交纳定金，之后因种种原因打算退租，但房东拒退定金，双方闹到派出所。
6月8日，小周接受记者采访时说，她准备租的房子位于华夏名门小区，5月29日她看房后交纳500元定金，房东张先生出具定金收条。当时前房客还没有搬走，张先生有急事要办，便让她找前房客商量搬房事宜。不料，双方在协商时发生口角，后经张先生协调，前房客于6月5日搬离。此时，小周有些犹豫，因为张先生让她搬走前需找到下一个房客，且要求较多态度不好，所以她打算另外租房，但张先生拒绝给她退定金。
之后，小周根据张先生身份证地址找到他家讨要定金，双方发生激烈争执。随后，小周又来到张先生的工作单位哭闹，民警闻讯赶来劝阻，她才离开。
张先生说，小周的哭闹不仅损害了他的名誉，还影响单位的形象。他告诉小周，如果退租就必须在一个月内找到新房客，否则不退定金。但小周不同意，推他时将他的衣服扣子拽掉，期间还操起凳子要砸他。为此，两人闹到市公安局团结路派出所。
一位律师调解此事时说，根据合同法的有关规定，交付定金后，一方不履行合同的将适用定金罚则：交付定金一方不履行合同的，无权要求对方返还定金；接收定金一方不履行合同的，应当双倍返还所收取的定金。小周听律师说自己无权要求定金，当即大吵起来，民警建议他们通过法律途径解决此事。
见讨要定金无望，小周又决定租下张先生的房子，但张先生要求收取1000元押金，小周不愿接受。
“无论法院怎么判，我都接受。”张先生说，小周最近仍不停地给他打电话，且带着家人到他家讨要定金，这让他很气愤。他希望小周到法院起诉，通过法律途径解决此事。大家都在搜：
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租房交定金后,不想租了,但是房东不给退定金。
只手写了一张收据，他给我推到周日晚上10点半才给我回复（我打过去才告诉我，只能让我搬过去住我周五的晚上看的房子，钱已经给财务了，然后就是死活不退，我说协商能不能退一部分。由于某些原因，交了500元定金，我要不打，周六告诉他不能租了，估计他也不会打过来）。他说不能退。说退是不可能的。请问这个问题应该如何解决，我用他身份证和收据...
只手写了一张收据，他给我推到周日晚上10点半才给我回复（我打过去才告诉我，只能让我搬过去住我周五的晚上看的房子，钱已经给财务了，然后就是死活不退，我说协商能不能退一部分。由于某些原因，交了500元定金，我要不打，周六告诉他不能租了，估计他也不会打过来）。他说不能退。说退是不可能的。请问这个问题应该如何解决，我用他身份证和收据一起拍过照片
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对于初到大城市的毕业生来说,可以说是囊中羞涩。租房子当然越省钱越好。但是通过中介租房子往往都要交中介费。那么,如果租房子不想要交中介费的话,直接找房东租房是个好办法。那么,怎样才能直接找到房东呢? []
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