购买小产权房 到律师处公证的时候 应该注意哪些事项_百度知道
购买小产权房 到律师处公证的时候 应该注意哪些事项
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到律师那里不叫公证，律师事务所没有这项服务，只有公证处才可以。、你说的本意叫做“见证”某人回答“购买小产权房一定要把房主所有人的姓名全部要让他们自己签名”，这算什么回答？真正的注意事项在于“合同的内容”。看合同内容是否能够充分规避你可能遭遇的风险，是否能够保障自己的利益。如果合同内容有较大的瑕疵，即使对方在上面签了名，你面临的就不是合同无法顺利履行的问题，而是有可能被人抓住合同的疏漏错误，对你的权利进行侵犯的事实。另外，小产权房本来就是法律不容许的，也就是说不管你的合同再怎么完美，法律都是不保障它的，但基于小产权房及其买卖大量存在和国家在某种程度上的默认的事实，不少小产权房到最后还是会被予以房产证，变成被法律保护的财产，那么我们仍应对合同的内容认真审核。
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购买小产权房不受法律保护，所以不可能公证。
购买小产权房一定要把房主所有人的姓名全部要让他们自己签名。
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小产权房律师见证被明令禁止
&&读者宋女士：我在龙华打工，工厂旁有小产权房在卖，一栋楼报价100多万元，请问能否找银行贷款？是否找律师公证就行？&&记者帮忙：&小产权房没办法确定其合法归属，进行贷款是不可能的。&广东国晖律师事务所霍静同时提醒，尽管有律师公证购买小产权房的说法，但小产权房交易是违法的，深圳市律师协会已三令五申禁止律师事务所对小产权房进行见证，避免购房者可能被误导以为购买是有法律保障的。&&全国律师行业自律性组织中华全国律师协会于2007年制定《律师见证业务工作细则》，其中对律师见证行为的内容和原则进行了规范，要求承办律师在出具《律师见证书》前应先审查&客户所要求见证的事项是否合法&等主要内容；如发现客户有违法动机或内容，承办律师应予以制止并拒绝见证。相关政府主管部门此前已经三令五申明令禁止上市交易小产权房，因此按照上述《细则》，律师或律师事务所方面不得为这种行为提供见证服务。&&深圳市司法局也于2009年发布了《深圳市查处违法建筑销售行为专项整治工作方案》，要求对全市公证、律师机构为违法建筑销售提供公证和律师见证服务情况进行摸底排查，严厉禁止提供公证和见证服务。&&而早些年已成交的小产权房也不会受到法律保护，霍静表示：&如果不发生纠纷的话，就维持现状居住；如果发生纠纷，那么就不会有法律保护。&&南都记者 王莎莎&&
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小产权房23万律师公证费多少钱
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免费问律师买小产权房 能否通过公证保障权益
法援律师：属违章建筑，公证处一般不予公证；江苏茂通律师事务所梁波律师昨接听晨报法援热线
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　　■本期解答律师　　梁波 茂通律师事务所
&&被执行人死亡&&能否主张其丧葬费抚恤金&&张先生：我和肇事者发生了交通事故，官司也胜诉了，案子已经在执行阶段。我在执行时申请法院冻结了肇事者的退休工资，但在执行过程中肇事者死亡了，目前死者的单位要给死者家属一部分丧葬费和抚恤金。对这些费用我可以申请执行吗？如果不能执行我该怎么办？&&梁律师：丧葬费是对死者亲属处理丧葬事务的一种经济帮助，用于解决死者家属在殡葬花销时所遇到的实际困难。死亡抚恤金是发放给死者近亲属或抚养人的生活补助费，同时具有一定精神抚慰的性质。这两种费用都不属于死者的遗产，因此，法院不应当对这些费用强制执行。但如果肇事者在死亡后，其继承人继承了他的遗产，按法律规定，继承人应当在其继承遗产的范围内承担被继承人生前的债务。所以，你可以向法院申请变更被执行人即对死者的继承人采取强制执行措施。&&买小产权房&&能否通过公证保障权益&&周先生：我们镇上有私人开发销售小产权房，价格非常便宜，我准备买一套。请问，如果我买后能否通过公证部门进行公证，以保障我的权益？&&梁律师：一般情况下小产权房的建造本身没有经过土地、规划等行政机关的审批，不存在合法的物权，往往被界定为违章建筑，随时面临被政府强制拆除的风险，这类房屋的交易不受法律保护，因此购买这类房产对于购房者来说面临较大风险，即使你购买小产权房的合同是真实的，但因为国家禁止小产权房买卖，你这种情况公证处一般不会予以公证，即使公证亦属无效，无法保障你的权益。&&干了5个月不给签合同&&还要解聘我&&史女士：去年11月，我应聘到一家商场上班，当时单位说过一个月就签劳动合同，而且给我缴纳“五险一金”。现在我上班都快5个月了，至今也未签劳动合同。前几天领导说我所在的部门不挣钱，要解聘我，让我们部门的员工去单位财务部结算工资，退回工作服。请问我该怎么办？&&梁律师：根据合同法第八十二条规定：用人单位自用工之日起超过一个月不满一年未与劳动者订立书面劳动合同的，应当向劳动者每月支付二倍的工资。另外劳动合同法第八十七条规定：用人单位违反本法规定解除或者终止劳动合同的，应当依照本法第四十七条规定的经济补偿标准的二倍向劳动者支付赔偿金。所以，你单位不和你签订书面劳动合同且无故辞退你，你可以依法申请劳动仲裁要求单位再支付你一倍的工资并赔偿由于单位违法解聘你给你造成的损失，以维护你的权益。&&律师观点，仅供参考。&&晨报记者 孟丽 整理&&晨报法律援助团成员单位———江苏茂通律师事务所监事、环保维权部主任，中华环保联合会、徐州市铜山区人民法院、徐州市泉山区人民检察院志愿律师，擅长办理企业融资、公司上市、合同等民商事案件。&&■今日值班律师&&张孝明 圆点律师事务所&&今日上午9点—11点，江苏圆点律师事务所张孝明律师将做客晨报，接听热线为市民解答法律方面的疑问，市民可致电咨询。&&圆点律师所实行公司化管理、专业化分工、团队合作的律所管理模式，已形成既防范各类经营管理风险，又促进企业经济发展的新型法律服务格局。地址：复兴南路128号(原恒天朝大酒店附楼)。咨询电话：, 网址：www.ydlawyer.com
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