大家转行感觉只能卖房子怎么样,那里的房子可以买吗

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如题 楼主家住乡里 想在县城买套房子给小孩上学 自己带住住 挣钱不易 自己也实在不懂 希望大家给个真实意见 多谢
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建议租,然后到芜湖或合肥买套房子
在泾县租房子,你给办孩子上学手续啊???&
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需要就买…不需要就不买,有钱就买新的,没钱就买二手的,
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泾县的房价肯定不低,为了孩子读书还是可以的,就当投资也好啊。
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二手的不一定就比新的便宜,学区房会越来越少的。
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泾县的房子这个价位适合居住定居。没有升值空间。
安徽我看好芜湖的房子。&&合肥的房子基本到顶,而且现在比较贵。
芜湖市适合发展和定居,城市不是太大,稍微偏一点,也便宜,买哪儿都行。
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千万不要投资 泾县死了
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为了小孩上学,就算泾县房子死了,你也要买啊!想去别的城市买房也许投资增长性大的多,但是小孩不转户口去还是没法去读书啊
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将来你小孩要考上北大,你是否要去北京买房?有钱就买,无钱别装逼!
考上北大,不需要陪读,当然不用买,楼上你知道现在乡下的小学和初中是什么情况吗?&
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下载APP客户端买房了的90后都是如何买得起房子的? - 知乎有问题,上知乎。知乎作为中文互联网最大的知识分享平台,以「知识连接一切」为愿景,致力于构建一个人人都可以便捷接入的知识分享网络,让人们便捷地与世界分享知识、经验和见解,发现更大的世界。<strong class="NumberBoard-itemValue" title="1被浏览<strong class="NumberBoard-itemValue" title=",087,590分享邀请回答5K392 条评论分享收藏感谢收起zhihu.com/question/33913345/answer/)。每天上班也不用提前太多起床,刮风下雨路上堵车通通与我无关,路线从宿舍到饭堂到办公室几乎都在教学楼内,将近一年时间没怎么用过雨伞。而且还有好多同样情况的单身小伙伴,下了班后一起吃饭,一起散步,说说笑笑诉诉苦,日子真是堪比大学生活,单纯又美好。然鹅,人总是要为将来打算的。当时工作的学校附近刚好有两个楼盘,一个恒大,一个名叫小河东。办公室的前辈老师们都超级热情,常常说你也不小了也准备结婚了快点买房买房买房吧。讲真,我觉得买房离我很遥远,原因是,我还是个宝宝,我刚入编还不到一年,我没钱。而且总感觉一买房必有感情要破裂,要么情侣分手,要么夫妻反目,要么断绝各种关系,如果永远不用买房该多好!话说我还真有个多年的男盆友。玉哥就是我男友,也是我的高中同学,他在深圳某车企做研发。听起来高大上,两年前年薪9W都不到,现在刚10W多一点。我和玉哥每个周末都在东莞相聚,陪我一起住在宿舍,还开着他的小比亚迪带我去超市买东西,逛街。他性格奇好,整天乐乐呵呵,不为生活费心。那天我心血来潮问他,怎么着,结婚不?他惊讶地看着我,开什么玩笑,当然结啊!我又问,那不得先去买房?没房子咋结?他说那就买房啊!我感觉欲哭无泪,没钱,怎么买?他说明天去恒大和小河东看看,到底要多少钱。好吧。接着,我们就像玩养成游戏一样,以飞快的速度,了解了户型、朝向、公摊面积、如何贷款、如何还款。两个楼盘是不同的营销模式,以下全是干货,建议先收藏,并在重要地方请做标记——先说说恒大。这个楼盘全是小户型,最大的小三房,建筑面积(也就是将来写在房产证上的面积)有85个平方,但实际面积(也叫套内面积,即你真正居住的面积)仅63的平方。较高品质的精装修,当时(2015年10月)每平方均价约在11K,一套房加上各种契税大约是100W。恒大不接受住房公积金贷款,只能商贷,但可以在一年后转公积金贷款,听说手续非常麻烦。但恒大作为一个大品牌房地产,也有些优惠政策的。以一套房总价100万,首付付三成(约33万),贷款七成(约67万)为例。如果首付一次性拿不出33万,可以由恒大无息借款,期限三年。也就是说这33万可以分三年给,前三年,每年除了按月份还银行的商贷外,再另外还恒大11万,这其实是为资金周转有问题的顾客提供了一条缓兵之计,算是很有诚意的优惠。至于贷款部分,我临时拿手机算了一下,纯商贷67万,20年期,还款情况如下图:每月还4384,虽然不算多,但对于我们来说其实也不少了。而且买房还送9万的家具券。9万的家具券对小三房来说基本够用,如果对住房要求不算太高,可以说,100W基本够了。但我们最终没有选择恒大,原因如下:1. 户型实在太小,而且不够“方正”,这倒不是迷信风水,总感觉拐来拐去住着不舒服;2. 本人在编教师,不能用住房公积金贷款简直暴殄天物;3. 商贷的发放需要根据银行流水,但我的银行流水能不能贷到六十几万当时还不能完全确定,或最终贷不了,定金和首付都没得还,不敢冒险。好的,接下来看看我们最终选择的小河东:小河东简单好多。建筑面积90平方米,实用面积70平方米,但是赠送一个可以改选成书房的“空中花园”的一半面积,还有各个阳台、飘窗,可用面积大约是75个平方左右。毛坯,每平方8.5K,总价大约75W,支持公积金贷款。当时我和玉哥一副傻白甜的样子坐在售楼部,啥都不懂,售楼小哥怎么说我们就怎么听:“首付三成25W,公积金贷款50W,每月还2835,20年就可以了!”玉哥听了傻乐:首付没问题,我爸妈说可以凑到30W。我也跟着傻乐:那贷款就我来!每个月住房公积金1300,剩下1500多,基本没压力啊。好的,买吧!!结果,玉哥那部分的30W,他爸妈凑不到,只凑了20W,问玉哥的大姐借了10W外债,拼拼凑凑算是够了。更衰的是,住房公积金才刚缴一年半,最多只能贷到30W,还差20W肿么办?我们又一副傻白甜的样子出现在售楼小哥面前:我们还差20万,可以混合贷吗?售楼小哥义正辞严:“不行哦,年底了银行都不接受混合贷。”我们彻底懵圈。售楼小哥看我们可怜兮兮的样子,又说:你们可以纯商贷啊,这个肯定是没问题的!然后我们就陷入到一种焦躁中。放弃恒大就是不想纯商贷,如果在这里让步,岂不可笑?我甚至尝试打电话向我刚离婚的父母求助说还差20万,这时他们竟达成了难得的一致:小音,家里的情况你又不是不知道,如果我们有钱,不给你给谁呢?唉,我想想也是,确实不怪他们,爸妈离婚后,老爸搬出去,至今还在租房子住,感情不和了20多年,为了我一直将就地生活,现在终于可以过自己想要的生活,我还有什么权利要求他们再为我做更多?想来想去,问来问去,拿到了负责小河东楼盘贷款的银行林经理的电话。我的第一句就问:请问,可以混合贷款吗?林经理是个女生,声音很好听:当然可以啊。当!然!可!以!啊!当然!!可以!!啊!!我当时心中百感交集:看来这房子是我的了啊!我这几天到底在烦恼什么啊!为什么我不早点打电话问银行啊!售楼小哥为什么不跟我说实话啊啊!!接下来有了林经理的帮助,一切都挺顺利完成。最终,共贷款51万,住房公积金贷30万,商贷20万,20年期,每月共还款3100,这3100在每月的同一天,但分为两次划扣,一次1700,是公积金还款部分,一次1400是商贷还款部分。总结一下自己买房的感受: 1. 对于准备买房的同龄人——多渠道多方面去学习去询问,不要听信一家之言。我在后面陪朋友看房的过程中,还发现了多家房地产背后互怼的情况,有素质的售楼小哥不会说别人家的不好,但这种互怼绝对可以帮你快速找到这些楼盘的优缺点。而且有时候也没有你想象的那么难,勇敢地去面对吧。不管是买一手房时的售楼小哥,还是二手房的中介小姐,统统不要只听他们的。对销售人员来说,拉到一个纯商贷的客户比混合贷的提成要多很多,他们当然是巴不得我们统统商贷,越多越好!关于贷款问题,还是咨询和楼盘合作的银行贷款经理更靠谱,而且会少走很多弯路。2. 写给即将大学毕业的95后——你和你的人生伴侣,至少有一个要会为未来作打算,至少有一个,有实力让你们两个人过上安稳的生活。我的同事小姐姐,比我晚了半年买房,和我买在同一个小区,户型大5个平方,房款比我们多60万。然鹅,她家小哥哥家底厚,爸妈大手一挥,首付到账。而我如果再晚半年买,对不起,学校单身宿舍永远欢迎你。特别对于95后的小菇凉们,千万不要小看你们对物质的需要,有时候你的不需要是因为身边的小伙伴也没有,等身边的小伙伴啥都有了你再努力,就晚了。3. 写给我自己——适当地依靠父母,但也不要对父母抱太大希望。虽然目前的国情是父母几乎都会给儿女买房提供些力所能及的帮助,但……如果家庭情况特殊,父母因为想过自己的生活而婉拒了你的请求,你别伤心,也别怀疑他们爱你的心。他们依然爱你,只是,也需要做最好的自己。(这一条真是用眼泪堆出来的感悟。自抱自泣嘤嘤嘤。)手机码字到现在,不知不觉过去了四个小时。一开始码字时是充满热情和自豪感的,码到现在,竟然感觉有点辛酸。相对于身边的同龄人,对于买房一事,我几乎全程自己搞定,才知道的这么多。如果在家可以靠父母,爸妈负责一切,自己什么都不知道,何不是一种幸福?目前就写这么多,其实还有两个彩蛋想说给大家听,但手机码字实在太累了,如果大家喜欢,或者有什么问题,我后面会再完善添加。再提醒大家注意,文章中出现的一些买房的数据,仅供参考。毕竟过去两年了,有些记得不太清楚请各位知友见谅。而且,毕竟是自己的生活,拒绝转载。============================================笨拙的分割线=彩蛋一:你们是怎么选楼层的?整栋一共22层,12楼不错,因为从12楼开始房间的飘窗更大一些,而且视野、空气都更好一些;价格虽然贵了一丢丢,但分摊到每个月的月供,也没啥影响。我们也喜欢6楼,就是喜欢6这个数字,而且不想完全依靠电梯,那段时间电梯老是出事故;而且我总担心人太多等不到电梯,到时候可以潇洒地转身从楼梯离开。怎么办?我说,抛硬币吧,正面12楼,反面6楼。玉哥有点哭笑不得:这么大的事要通过抛硬币来决定?但也没有更好的办法了,两者我们都同样喜欢。玉哥拿出一元硬币,抛向空中,硬币做了几个漂亮的转体,又回到玉哥的掌心。反面。好的,6楼!来吧售楼小哥,我们交定金,6楼!彩蛋二:房产证上写谁的名字?当时要想在买房合同上写两个人的名字,两人要结婚才行。玉哥又不在东莞工作,没有缴纳东莞社保,所以他也不能买房。我们原计划16年7月份登记,那时是15年底。我试探地问他:要么我们为了买房就先登记?玉哥说:没关系,我们就按原计划进行,写不了我的名字就写你一个人的名字,我们这么多年,这种问题这是最基本的信任!好的。此生必不负你。/泪目再来张我家图——卧室无滤镜版本。最后,如果可以,求赞一个。4.4K382 条评论分享收藏感谢收起}

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