首套房贷利率上涨上涨30%是多少
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时间：2018-05-12 05:02
多少钱的房子，按揭了多少年，与房子涨了多少，关系不是很大，与还贷几年有很大关系，与涨了多少，也有很大关系，也就是说用几年涨，涨了多少，有很大的关系，为什么呢？
不知道你是在哪个城市，80万买的房子，房价也就是左右的房价，平米数应该在100平米以内，这样的分析不知道对不，是不是符合你们当地的情况，无所谓哈！
我要说的问题是什么呢？
一是小平米的房子，好出手，100平米以内的是最好的，70平米的袖珍户型，适合大城市；
这类房子，由于总价低，都非常的好出手，接手的人也越多；
房子不好出手，或者你的哪里的房子，是在6000左右，买的房子是个130平米以上的户型，那就不好玩了，不好出手，你即使涨了50万，100万，卖不出去，都是属于虚拟的资产，没意义？
二是关于涨了多少出手很划算，这个要和时间挂钩，还贷时间越长，越不划算；
假如，你首付40万买了一套房子，当天就卖了，赚了20万，那你就是实实在在赚了20万；
假如，你首付40万买了一套房子，2年后赚了20万，你还款2年，每月还款2500块，还款2年总还款金额6万块，你赚了20万的时候，也就是说卖了100万，需要换银行贷款接近40万的本金，而你还款的70%都是利息，需要减去6万的房贷，那么赚的钱的价值，减少了30%以上，对吧？
如果还款5年后呢，折损率会更高，知道吧？
三是还贷期间的房子，过户是需要先解压，后交易，这期间会有一个问题，就是解压房子？
相关文章推荐各地银行都开始上浮了房贷利率，购房者如果想买房就要承担更多的利息，根据最新的利率计算，房贷利率上浮30%的话，就需要多还33万元的利息。33万！再很多地方都能再买一套房子了。
整体看现在的楼市，虽然经过调控房地产已经降温，购房者的购房意愿降低，大部分人持观望态度，但是房价并没有出现明显下降，最严重的也就是出现小幅度下跌仍然处在高位，已经涨上去的房价是不愿意这么快就认怂的，还会坚挺一段时间，所以短期内期望政策能让房价下降是不现实的。
目前银行对于房贷申请越来越严格，即使个人流水和信用很好也会有被拒的风险，要根据综合资质审定，额度上也会受控制，目前银行最低也要基准上浮5%，一般都是上浮在10%-20%，想要再享受优惠政策是不可能出现有的了。
但是不可否认的是房贷收紧一方面限制了刚需购房者，同时也真正打击了炒房现象，二套房方面，房贷利率上浮的更加严重，贷款100万30年仅基准利率方面就要多还10万多元，购房成本大大增加，所以我建议无论是刚需族和改善住房的人，现在不适合贷款买房，至于以后，还要看政策。
楼市有风险，购房需谨慎。特别声明：本文为网易自媒体平台“网易号”作者上传并发布，仅代表该作者观点。网易仅提供信息发布平台。
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不知道你是在哪个城市，80万买的房子，房价也就是左右的房价，平米数应该在100平米以内，这样的分析不知道对不，是不是符合你们当地的情况，无所谓哈！
我要说的问题是什么呢？
一是小平米的房子，好出手，100平米以内的是最好的，70平米的袖珍户型，适合大城市；
这类房子，由于总价低，都非常的好出手，接手的人也越多；
房子不好出手，或者你的哪里的房子，是在6000左右，买的房子是个130平米以上的户型，那就不好玩了，不好出手，你即使涨了50万，100万，卖不出去，都是属于虚拟的资产，没意义？
二是关于涨了多少出手很划算，这个要和时间挂钩，还贷时间越长，越不划算；
假如，你首付40万买了一套房子，当天就卖了，赚了20万，那你就是实实在在赚了20万；
假如，你首付40万买了一套房子，2年后赚了20万，你还款2年，每月还款2500块，还款2年总还款金额6万块，你赚了20万的时候，也就是说卖了100万，需要换银行贷款接近40万的本金，而你还款的70%都是利息，需要减去6万的房贷，那么赚的钱的价值，减少了30%以上，对吧？
如果还款5年后呢，折损率会更高，知道吧？
三是还贷期间的房子，过户是需要先解压，后交易，这期间会有一个问题，就是解压房子？
相关文章推荐各地银行都开始上浮了房贷利率，购房者如果想买房就要承担更多的利息，根据最新的利率计算，房贷利率上浮30%的话，就需要多还33万元的利息。33万！再很多地方都能再买一套房子了。
整体看现在的楼市，虽然经过调控房地产已经降温，购房者的购房意愿降低，大部分人持观望态度，但是房价并没有出现明显下降，最严重的也就是出现小幅度下跌仍然处在高位，已经涨上去的房价是不愿意这么快就认怂的，还会坚挺一段时间，所以短期内期望政策能让房价下降是不现实的。
目前银行对于房贷申请越来越严格，即使个人流水和信用很好也会有被拒的风险，要根据综合资质审定，额度上也会受控制，目前银行最低也要基准上浮5%，一般都是上浮在10%-20%，想要再享受优惠政策是不可能出现有的了。
但是不可否认的是房贷收紧一方面限制了刚需购房者，同时也真正打击了炒房现象，二套房方面，房贷利率上浮的更加严重，贷款100万30年仅基准利率方面就要多还10万多元，购房成本大大增加，所以我建议无论是刚需族和改善住房的人，现在不适合贷款买房，至于以后，还要看政策。
楼市有风险，购房需谨慎。特别声明：本文为网易自媒体平台“网易号”作者上传并发布，仅代表该作者观点。网易仅提供信息发布平台。
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