甲方把土地租给乙方转租给丙方甲方没有拿到乙方的租金甲方有权利要求丙方搬走_百度知道
甲方把土地租给乙方转租给丙方甲方没有拿到乙方的租金甲方有权利要求丙方搬走
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看乙方和甲方的合同上所规定的双方责任和义务是如何规定的
没有，注明了租金一次性付清，他没有付清，现在他欠债找不到人，可以解除甲乙方的合同吗
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土地租赁合同违约怎么赔偿？应该注意什么
一个月前谈好的大概户型，结果现在给个这种户型，实在是下不去手啊。真想把这个入户门给敲了，好像不行，可是里面的布局实在没招了，求帮助，主要是考虑风水和视觉效果。19楼房子西北方向是一条大河，东南，西南，西北都没有遮挡感谢！感谢！
1农村土地租赁合同书范本村()农包字第号发包方：租赁方：根据《中华人民共和国农村土地租赁法》、《山东省实施办法》等法律法规的规定，为农村经济发展的需要，发包方将村集体有所有权的耕地租赁给租赁方种植经营。为明确双方的权利和义务，经双方协商1致，签订合同如下：1、租赁地名：面积：界止：2、租赁形式：家庭租赁外方式租赁3、租赁期限：年月日至年月日止(年)。(双方约定不得超过3年)4、上交租赁款：共计人民币(大写)元。交款方式及时间：5、发包方的权利与义务：1、发包方有权监督租赁方按合同约定履行合同。2、发包方有权监督租赁方合法使用租赁土地。农村土地租赁合同书范本3、发包方有义务维护租赁者的合法权益。4、创造条件，尽可能为租赁方提供生产经营服务。租赁合同租赁合同格式租赁合同注意事项住房租赁合同厂房出租合同6、租赁方的权利与义务：1、租赁方有经营自主权。2、租赁方有权享受发包方提供的各项服务。3、租赁方必须按合同约定上交租赁款。4、租赁方未经发包方书面允许不得在租赁地内种植林木，不得搭建任何建筑物，不得擅自取土或改变地貌，只允许种植庄稼，严禁将租赁地用于违法经营。5、租赁方在租赁期间，如遇意外，其继承人可以继续租赁，直至合同期满。6、在合同租赁期内，如遇租赁范围土地被征用或村集体规划使用，租赁方必须服从。征用后，租赁方只享受地面附着物赔偿费及青苗补偿费。其他待遇归发包方。7、违约责任：如1方违约，应向对方支付违约金元。如租赁方违反合同约定或违法使用土地，发包方1经发现可单方终止合同，收回发包土地并不退还租赁方的租赁费。8、其他未尽事宜，双方另行协商。农村土地租赁合同书范本9、本合同1式份，发包方和租赁方各执1份，报市中街道办事处租赁合同管理机关各备案1份。10、本合同自签订之日起生效。发包方(盖公章)：租赁方(盖章)：法人代表(盖章)：签订日期年月日土地租赁定义：土地租赁是某一土地的所有者与土地使用者在一定时期内相分离，土地使用者在使用土地期间向土地所有者支付租金，期满后，土地使用者归还土地的一种经济活动。土地租赁合同：出租方:甲方承租方:乙方一:土地租用范围及座落:总面积平方米,不包括道路等公用面积,位置与四至范围附图:二:土地租用期限:自至,共五十年,按公历计算.三:租用土地价格为每亩元人民币,总计元人民币,此为五十年全部租金,一次交清,租赁期间不再产生其他费用.四:其他条款:(一)甲方责任和权利:1:租赁期内甲方必须协助乙方处理好周边关系,做好各项服务,协助乙方在企业登记注册和建设施工过程中相关手续的办理,确保企业稳定生产.2:甲方确保出租地块工业用电及道路设施于前建设完整,其中水泥路通至厂大门口,高压线拉至厂区范围米之内.逾期乙方有权决定退租,有权要求返还除本金外并计银行利息.3:合同期内,所租用土地不得擅自收回.因社会公共建设需要所租赁土地由政府收回的,甲方应在收回土地前个月,将收回土地的座落,四至范围,收回理由,收回日期书面通知乙方并予以公告.提前收回土地,甲方应给乙方经济赔偿,赔偿标准按土地的建筑物,构筑物和附着物的市值及租赁期限的余期等实际因素协商确定.4:甲方中途无故终止合同,除合同中规定的赔偿外,还应向乙方支付违约金,为总租金的%.5:租赁期内,甲方的人事等相关变动不得影响此协议的执行.6:按企业投产后经济效益大小需要,甲方应积极配合乙方向上争取工业用地指标,土地证办理费用由乙方自理.(二)乙方责任和权利1:乙方创办企业应符合国家产为政策,符合国家安全生产条例.2:乙方创办企业工商注册于甲方所在地行政机构,并享有政府规定外商投资的相关优惠政策.3:甲方配合乙方用水设施的建设,费用由乙方处理.4:乙方在土地测量后,进场施工前全额付清土地租用款.5:乙方在交付租用日起,个月内建成投产.因甲方工业用电设施不到位而造成乙方不能正常投产所产生的责任由甲方负责,乙方由此产生的经济损失由甲方赔偿.6:在租赁期内,乙方有权对所租赁土地进行联营,转租,抵押等行为,甲方不得干预。7:租赁期满,甲方将土地继续向外出租,同等条件下,乙方享有优先租赁权.乙方要求结束合同,应当在结束前个月向甲方提出.8:乙方中途无故终止合同,不得要求返还已付清租金,并丧失租赁权力.五:本合同盖章签字后即生效,任何一方不得擅自改变或解除合同.六:合同未尽事宜,由甲乙双方协商解决,补充说明与本合同具有同等法律效力.七:本合同一式二份,甲乙双方各执一份.注意事项在租赁合同中，要确定合同的主体，在签约时务必要认真审核出租人的资格，要核实产权证上记载的权利人与出租人是否一致，要明确租赁物等等。
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出租方:甲方承租方:乙方土地租赁合同土地租赁合同一:土地租用范围及坐落:总面积平方米,不包括道路等公用面积,位置与四至范围附图:二:土地租用期限:自至,共五十年,按公历计算.三:租用土地价格为每亩100010元人民币,总计元人民币,此为五十年全部租金,一次交清,租赁期间不再产生其他费用.四:其他条款:(一)甲方责任和权利:1:租赁期内甲方必须协助乙方处理好周边关系,做好各项服务,协助乙方在企业登记注册和建设施工过程中相关手续的办理,确保企业稳定生产.2:甲方确保出租地块工业用电及道路设施于前建设完整,其中水泥路通至厂大门口,高压线拉至厂区范围米之内.逾期乙方有权决定退租,有权要求返还除本金外并计银行利息.3:合同期内,所租用土地不得擅自收回.因社会公共建设需要所租赁土地由政府收回的,甲方应在收回土地前个月,将收回土地的坐落,四至范围,收回理由,收回日期书面通知乙方并予以公告.提前收回土地,甲方应给乙方经济赔偿,赔偿标准按土地的建筑物,构筑物和附着物的市值及租赁期限的余期等实际因素协商确定.4:甲方中途无故终止合同,除合同中规定的赔偿外,还应向乙方支付违约金,为总租金的%.5:租赁期内,甲方的人事等相关变动不得影响此协议的执行.6:按企业投产后经济效益大小需要,甲方应积极配合乙方向上争取工业用地指标,土地证办理费用由乙方自理.(二)乙方责任和权利1:乙方创办企业应符合国家产为政策,符合国家安全生产条例.2:乙方创办企业工商注册于甲方所在地行政机构,并享有政府规定外商投资的相关优惠政策.3:甲方配合乙方用水设施的建设,费用由乙方处理.4:乙方在土地测量后,进场施工前全额付清土地租用款.5:乙方在交付租用日起,个月内建成投产.因甲方工业用电设施不到位而造成乙方不能正常投产所产生的责任由甲方负责,乙方由此产生的经济损失由甲方赔偿.6:在租赁期内,乙方有权对所租赁土地进行联营,转租,抵押等行为,甲方不得干预。7:租赁期满,甲方将土地继续向外出租,同等条件下,乙方享有优先租赁权.乙方要求结束合同,应当在结束前个月向甲方提出.8:乙方中途无故终止合同,不得要求返还已付清租金,并丧失租赁权力.五:本合同盖章签字后即生效,任何一方不得擅自改变或解除合同.六:合同未尽事宜,由甲乙双方协商解决,补充说明与本合同具有同等法律效力.七:本合同一式二份,甲乙双方各执一份
出租方:甲方承租方:乙方土地租赁合同土地租赁合同一:土地租用范围及坐落:总面积平方米,不包括道路等公用面积,位置与四至范围附图:二:土地租用期限:自至,共五十年,按公历计算.三:租用土地价格为每亩100010元人民币,总计元人民币,此为五十年全部租金,一次交清,租赁期间不再产生其他费用.四:其他条款:(一)甲方责任和权利:1:租赁期内甲方必须协助乙方处理好周边关系,做好各项服务,协助乙方在企业登记注册和建设施工过程中相关手续的办理,确保企业稳定生产.2:甲方确保出租地块工业用电及道路设施于前建设完整,其中水泥路通至厂大门口,高压线拉至厂区范围米之内.逾期乙方有权决定退租,有权要求返还除本金外并计银行利息.3:合同期内,所租用土地不得擅自收回.因社会公共建设需要所租赁土地由政府收回的,甲方应在收回土地前个月,将收回土地的坐落,四至范围,收回理由,收回日期书面通知乙方并予以公告.提前收回土地,甲方应给乙方经济赔偿,赔偿标准按土地的建筑物,构筑物和附着物的市值及租赁期限的余期等实际因素协商确定.4:甲方中途无故终止合同,除合同中规定的赔偿外,还应向乙方支付违约金,为总租金的%.5:租赁期内,甲方的人事等相关变动不得影响此协议的执行.6:按企业投产后经济效益大小需要,甲方应积极配合乙方向上争取工业用地指标,土地证办理费用由乙方自理.(二)乙方责任和权利1:乙方创办企业应符合国家产为政策,符合国家安全生产条例.2:乙方创办企业工商注册于甲方所在地行政机构,并享有政府规定外商投资的相关优惠政策.3:甲方配合乙方用水设施的建设,费用由乙方处理.4:乙方在土地测量后,进场施工前全额付清土地租用款.5:乙方在交付租用日起,个月内建成投产.因甲方工业用电设施不到位而造成乙方不能正常投产所产生的责任由甲方负责,乙方由此产生的经济损失由甲方赔偿.6:在租赁期内,乙方有权对所租赁土地进行联营,转租,抵押等行为,甲方不得干预。7:租赁期满,甲方将土地继续向外出租,同等条件下,乙方享有优先租赁权.乙方要求结束合同,应当在结束前个月向甲方提出.8:乙方中途无故终止合同,不得要求返还已付清租金,并丧失租赁权力.五:本合同盖章签字后即生效,任何一方不得擅自改变或解除合同.六:合同未尽事宜,由甲乙双方协商解决,补充说明与本合同具有同等法律效力.七:本合同一式二份,甲乙双方各执一份.[2]
其实违约金的额度法律没有明文限制，这是需要合同双方自愿约定的。如果约定的违约金过高的话（高于实际损失的30%即为过分高于），发生法律纠纷时，可以要求法官根据违约造成的实际损失减少赔偿金额。如果合同总的租赁费只有3300元的话，您放心，对方太不懂法，一万的违约金形同虚设。土地的使用价值就3300，再怎么违约也不可能三年用不成这土地吧，这也超出了你对违约风险的逾期。但还是建议双方事先协商好。到时候走法律程序减少赔偿的话，手续繁琐，效率低下。
农村土地租赁合同书村()农包字第号发包方：租赁方：根据《中华人民共和国农村土地租赁法》、《山东省实施办法》等法律法规的规定，为农村经济发展的需要，发包方将村集体有所有权的耕地租赁给租赁方种植经营。为明确双方的权利和义务，经双方协商1致，签订合同如下：1、租赁地名：面积：界止：2、租赁形式：家庭租赁外其他方式租赁3、租赁期限：年月日至年月日止(年)。(双方约定不得超过3年)4、上交租赁款：共计人民币(大写)元。交款方式及时间：5、发包方的权利与义务：1、发包方有权监督租赁方按合同约定履行合同。2、发包方有权监督租赁方合法使用租赁土地。3、发包方有义务维护租赁者的合法权益。4、创造条件，尽可能为租赁方提供生产经营服务。6、租赁方的权利与义务：1、租赁方有经营自主权。2、租赁方有权享受发包方提供的各项服务。3、租赁方必须按合同约定上交租赁款。4、租赁方未经发包方书面允许不得在租赁地内种植林木，不得搭建任何建筑物，不得擅自取土或改变地貌，只允许种植庄稼，严禁将租赁地用于违法经营。5、租赁方在租赁期间，如遇意外，其继承人可以继续租赁，直至合同期满。7、在合同租赁期内，如遇租赁范围土地被征用或村集体规划使用，租赁方必须服从。征用后，租赁方只享受地面附着物赔偿费及青苗补偿费。其他待遇归发包方。8、违约责任：如1方违约，应向对方支付违约金元。如租赁方违反合同约定或违法使用土地，发包方1经发现可单方终止合同，收回发包土地并不退还租赁方的租赁费。9、其他未尽事宜，双方另行协商。十、本合同1式份，发包方和租赁方各执1份，报市中街道办事处租赁合同管理机关各备案1份。十1、本合同自签订之日起生效。发包方(盖公章)：租赁方(盖章)：法人代表(盖章)：签订日期年月日
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赵伯志与西安市长安区灵沼乡苗驾庄村民委员会租赁合同纠纷上诉案
西安市中级人民法院
民事判决书
　　　　　　(2011)西民一终字第138号
　　上诉人（原审原告）赵伯志。
　　委托代理人王琛。
　　被上诉人（原审被告）西安市长安区灵沼乡苗驾庄村民委员会。
　　法定代表人刘鹏。
　　上诉人赵伯志因与西安市长安区灵沼乡苗驾庄村民委员会（以下简称：苗驾庄村委会）租赁合同纠纷一案，不服西安市长安区人民法院（2010）长民初字第2991号民事判决，向本院提起上诉。本院依法组成合议庭，审理了本案。现已审理终结。
　　原审法院经审理查明，日，赵伯志为甲方、苗驾庄村委会为乙方，双方签订了“征用土地协议书”。协议约定：“因乙方在村北、进村道路东侧，村办企业苗驾砖厂自1980年取土烧砖至今，砖厂内已开成6米左右深坑，无土可取，砖厂废弃物堆积，无法复耕。经甲乙双方协商一致，甲方就原租赁乙方在村南原旧砖厂约208亩土地（含垂钓园所租土地、11组、四组）征用事宜达成以下协议条款：一、乙方同意甲方征用乙方的土地，征用土地的补偿费及相关一切费用按《》有关规定及参照长安区的补偿标准，每亩补偿人民币5000元，总计壹佰零肆万（1040000）元整。二、使用期限：70年。三、由甲方向长安区土地局申请办理变更土地权证有关手续，并由甲方向长安区土地局交纳国有土地出让金等费用。乙方按《》有关规定及长安区土地局的要求为甲方办理变更土地权证提供一切相关手续。四、本协议签订后，乙方向甲方移交土地附属物（包括所有建筑物、构筑物）进行产权交接；乙方同时向甲方交付办理土地征用所需相关文件。乙方协助甲方办理完土地权证变更后，双方一切经济手续结清。五、双方商定以乙方应付给甲方的，甲方为乙方修建村内道路工程费中的壹佰零肆万（1040000）元整，冲销甲方应付给乙方的土地补偿壹佰零肆万（1040000）元整。六、本协议为纲领性文件。具体细化条款由双方补充协议予以补充。补充协议与本协议具有同等法律效力”。赵伯志在该征用的宗地上创办了“华冠垂钓园”，投资建设了假山、亭台、钓鱼池等生态农业旅游项目。日，苗驾庄村委会（甲方）与赵伯志（乙方）签订“协议书”，约定：“一、乙方同意将给甲方修整村间道路换来的经营权土地54亩和在甲方垂钓园地面上乙方所有的附属物（详见双方核定的清单）交给甲方，并同意甲方作为出租方，对外租赁收益。二、甲方每年向乙方支付人民币陆万（￥60000元）作为补偿。每年一次性付清。三、甲方在向外出租中，承租方如对乙方房屋进行拆建、改造等，在承租期满时，须留够乙方原等面积建筑。需建房用地上树木由乙方自行处理，其它树木继续保留。四、甲方向外租赁期不超过30年，超过30年租赁合同另定，本协议另议。五、甲方向外租赁，乙方不得以任何理由干涉承租方经营。如乙方违约，应按乙方补偿金总额的20％承担违约金。对给承租方造成的经营和财产损失，全部由乙方负责赔偿。六、甲方应在承租方给付租金的次月内，将给乙方的年补偿金付清。逾期支付，应按补偿金的2倍支付。如甲方迟付或不付补偿费而引起诉讼，一切诉讼等费用由甲方承担。七、乙方在本协议签订之日起半年内将甲方出租地上的树苗自行处理。八、本协议签订后，如因甲方班子调整，法定代表人更换，协议不受影响，继续有效，继续履行。九、本协议未尽事宜双方协商解决。十、本协议经双方签字，甲方盖章后即生效，一式二份，双方各执一份具有同等法律效力”。后双方履行合同。日以西安市长安区灵沼乡苗驾庄村村民委员会为甲方，以西安华西电气有限公司为乙方，双方签订了“租地合同”。该租地合同约定：“甲乙双方本着互惠互利、共同发展的原则，就乙方租用甲方原村办企业垂钓园及夸厂闲置场地租赁建厂事宜达成如下协议，双方共同遵守。一、租金及租期：1、场地租金为每年人民币壹拾万元整（￥元/年），从合同签订之日起计算。2、租地期限为30年，从合同签订之日起计算。二、交款方式：每年交一次租金，合同签订后交第一年租金，以后从第一次租金交付日起每隔12个月交下一年租金，依次类推。三、土地使用：合同签订后，甲方确保场地完整的交给乙方，乙方确认无误后应立即交付第一次租金。租期内该场地的规划权、使用权、改造权、支配权归乙方，甲方不得干涉。四、合同期内，如遇国家政府部门征用该宗土地，本合同终止，土地补偿费归甲方，场内乙方所建地面附着物及经过乙方大型改造过的地面附着物等的赔偿归乙方。五、合同生效后，甲方应无偿供应乙方进出道路，不得以任何借口、理由阻止乙方车辆、机械、人员通行；乙方负责该路面维修，保证道路的畅通。六、其他约定：1、合同期内，双方负责人或法定代表人更换，合同不受影响，继续有效。合同到期后，乙方所建地面附着物及经过乙方大型改造过的地面附着物归乙方所用。2、在乙方施工及生产经营过程中，甲方及其村民不得以任何理由、借口干涉、干扰。如因此而给乙方造成的损失，由甲方负责处理、解决（包括第三方的连带损失）。3、甲方负责提供乙方施工期间的用电、用水等，费用由乙方承担。4、由甲方协调、处理好当地上级行政部门、土地部门关系，不得影响乙方的施工及生产经营。5、合同签订日以前的与该场地相关的所有纠纷和所有债权债务与乙方无关。合同签订前甲方应向乙方阐明，不得隐瞒。6、因地界等原因发生纠纷，由甲方协调处理，但不得影响乙方的正常生产、经营。场地形状界线见附图。7、因乙方需要所拆除的原有房屋，在合同期满后，用乙方所建同等面积的房屋补偿给甲方。8、合同期满，如国家不征用该场地范围土地，乙方续租30年。七、违约责任：1、如因甲方原因或因甲方单方终止合同应视为违约，应承担10％的违约金，给乙方造成的损失，除赔偿乙方建设投资外，还须承担因此而造成的经营损失和附带（第三方）工程损失。2、本合同有效期内，双方均不得以该宗土地做任何抵押或转让。八、本合同有效期为30年。九、本合同未尽事宜，双方另行协商，所签补协议与本合同具有同等法律效力”。遂后，双方履行合同。2010年3月，西安市华西电器有限公司为建设厂房将本案所涉宗地上的假山铲除，钓鱼池等建筑物推平，赵伯志提出异议，并依据《》第、第规定的行纪合同任意解除权，向法院提起诉讼，要求解除西安市长安区灵沼乡苗驾庄村民委员会与赵伯志日签订的“协议书”。审理中，苗驾庄村委会未到庭应诉。
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