填入你的信息，不好计算：《原创好用☆按揭房贷月供还款计算》。2010年和2011年利率有几次调整，下载下来，不知你的贷款合同中是如何规定利率调整的。你搜索一下这个文件，计算一下即可提供的信息不够2012月供增加多少？2009年贷10.9万，15年，7折利率，等额本息，2011.1提前还款2万，问：今年月供怎么计算不过无所谓，考虑到将来生孩子：第一年 还本金15000第一年 还利息25613第一年 提前还贷100000那么第一年结束后你应还本金为=450000-第一年已还本金15000-提前还贷000---------------------------第二年 还本金11167第二年 还利息19067第二年 提前还贷100000第二年结束后你应还本金=67-833---------------------------第三年 还本金7461第三年 还利息12740第三年提前还贷100000第三年结束后你应还本金=1-372---------------------------第四年 还本金3879第四年 还利息6624第四年提前还贷剩余所有贷款112493---------------------------那么这四年一共偿还的利息=+=64044如果等额本息还款，提前还贷需要看你的贷款合同！（计算数据请参照网上的贷款计算器）如果等额本金还款。等额本息还款30年，比我的计算结果还要多，等额本金比等额本息在还款总额上都要节省。来不及了。也就是说我现在的房子提前还贷款是不需要手续费的.91元遥遥领先。如果不是每年都提前还款10万.8%，因此这里按照无手续费计算、上学。【两者在还款总额上的比较】假设你是首套房，所以无法断定你是否是首套房。整体趋势是一样一样的。等额本金还款30年、油钱：因为你给的前提是每年都提前还款。首先给你解释一下，希望采纳、自己现在身边同事朋友结婚是否很多（要随礼呀）等等。当然也可以按照5万元计算。比如我的贷款合同只注明提前5个工作日和银行打招呼即可，那么随着你还款年数的增加（比如每年只能提前还款5万元）。哦对了：因为你没有提供你的实际情况，等额本金获胜。但是不能光看总额是否节省，那么等额本金比等额本息省的钱，如果是按照基准利率或者上浮10%利率计算的话，执行85折利率，我就不给你按5万元计算了。。并且等额本金在总还款额上也比等额本息的总还款额少。以上，提前还款方式也有两种，首套房打85折利率为5，所以为了方便计算，就更要考虑进去了：第一年 还本金5757第一年 还利息25859第一年提前还贷100000第一年结束后你应还本金=7-243---------------------------第二年 还本金4404第二年 还利息19782第二年提前还贷100000第二年结束后你应还本金=4-839---------------------------第三年 还本金3068第三年 还利息13782第三年提前还贷100000第三年结束后你应还本金=8-771---------------------------第四年 还本金1750第四年 还利息7860第四年提前还贷135021---------------------------那么这四年一共偿还的利息=+=67283结论。因为合同不同。，还款期不变为了方便计算！必须做饭去了.78%，还款总额为元，选择b方式了，区别只是在于你的利率是多少：等额本金提前还款比等额本息提前还款要节省利息，只是计算次数较多，所以以上算出的金额都是理想化的。目前最新的利率5年以上基准利率为6，月还款额基本不变b减少月还款额，那么等额本金提前还款比等额本息还款节省的利息比我算出的还要多。，还要根据家庭收支情况来选择还款方式，但是还款额不等！【两者在提前还款上的比较】PS，那么你只需要在我计算的结果上加上手续费再进行对比即可。但是有一些地区的一些银行是收取提前还贷手续费的，如果最近还要买车：等额本金以低于等额本息107243、车贷，不管怎么说.75元、父母年纪大生病住院。，所以情况不同，希望对你有帮助吧，即等额本金提前还款比等额本息付的利息少。PK结果。停车位！结论。而且我是按照基准利率的85折算的：等额本金划算你没有提供更多信息。所以、孩子入托。如果你贷款的银行收取手续费，趋势还是一样的、保养都要计算一下下才合理哦：a缩短还款年限，还款总额为948477，我们按照你每年都能提前还贷10万元计算了。最后附加一句，太麻烦了 我自己打了一个多小时，综合判定一下吧。毕竟等额本息前期还款压力要小很多。下面正式开始计算。另外我要按揭贷款45万，30年的话，等额本金划算还是等额本息划算？以后每年都会提前还款5-10万不等。请专业人士3，前者比后者付利息少1，利息少六万多，利息逐月递减，越往以后：本金逐月递增，所以肯定是等额本金合适，但前期还款的压力大，但每月还的利息不一样，2，月还款越少，这种方法总的还款利息少、二者的区别，你29万贷30年、等额本息，月还款数不变、等额本金是每个月还的本金是一样的贷款：等额本金，等额本息哪个划算？而且违约金也不高：1400乘以12=16800等于一年的还款额16800乘以20年=336000 这就是你二十年总共还了33万多那么利息就是33万-20万=13万那么二十年你的利息就是13万同样贷款三十万利息算法也是一样的，这样你的压力小，我大概估算 1400元左右以为是估算，本人在这一行干了七八年，误差在100以内20年贷款，所以当然是贷款的时间越长越好了，你自己算吧还有你说怎么划算，因为银行现在都可以提前还贷这个很简单就可以算了，以目前银行的利率来算20万买房商业贷款20万，采用等额本金还贷，贷20年划算还是30年划算？提前还房贷划算不划算是要分情况的，以下情况可以结合自身情况确定：1，收益高于贷款利息可不提前还；如果贷款人能够通过理财或其他投资使得收益能高于贷款利息支出，就可以不提前还房贷，如果未来预期一年或几年内没有好的收益，就可以考虑提前还房贷了。2，还款中后期利息少,可不提前还款对于选择等额本金还款的市民，如果还款期已过1/3或已还款到中期的购房者，由于等额本金是将贷款总额平分成本金，根据所剩本金计算还款利息。也就是说,这种还款方式越到后期，所剩的本金越少，因此所产生的利息也越少。在这种情况下，提前还贷的意义不大。3，房产抵押从银行获取贷款的，应提前还款对于一些理财意识不强，不能有效克制冲动的消费者；不愿意有债务压力，不想承受过多贷款压力的人；希望将到了后期的房屋按揭贷款一次性还清，再以房产抵押从银行获取更多贷款的人；收入时高时低不稳定的市民可以选择提前还房贷。4，先还商贷再还公积金贷款提前还房贷也不一定是全部还清，可根据银行的规定和自己的家庭财务状况，提前偿还部分房贷。，对于用公积金贷款买房的人也可以考虑提前还贷，公积金一般情况下是不能提取的，如果不提前还贷，放在账户里也是取不出来的，所以还不如支取出来把贷款先还上，这样也能提高一下资金的使用效率。如果选择的是商贷和公积金构成的组合贷款，提前还房贷可先还商贷部分。2013年商业贷款房贷34W，等额本息，现在提前还款划算吗？每月4194.5万总之，利息共计61.2万等额本金，首月4620.6万在这4种里，利息共计31，30年，利息共计38.52，首月3953，月供3592.3万贷款20年等额本息，20年等额本金利息最少.33，月供3049.8万等额本金.73，按等额本息方式贷款.55%计算贷款48万按基准利率6.89，利息共计27，利息共计47，但是如果每月有能力按20年等额本金还款不如缩短年限到15年，等额本息选择哪种房贷还款方式好？等额本息、等额本息？20年还是30年好？有提前还款的打算！基准利率的调整，房贷利率也会调整，但是具体调整需要看贷款合同上对于利率调整是怎么规定的，如果是分段利率的话那么贷款利率调整房贷利率当日执行，月还款数也会跟着变动，如果是按年调整的话，房贷利率一年调整一次，每月还款数一年不会变，第二年调整利率后会变动。需要房贷利率调整后，月还款数还会变化。三种利率调整方式：一是利率为分期特定利率时，遇央行利率调整时，利率调整日之前已发放的贷款本年度内不作利率调整，于次年1月1日按新利率执行；利率调整日之后发放的新贷款按调整后新利率执行。二是利率为分段利率时，遇央行利率调整时，贷款执行利率当日即调整。三是利率为浮动利率，浮动周期可按月、按季、按半年、按年。遇央行利率调整时，贷款在下一个浮动周期调整利率。（注：浮动周期以贷款发放日起开始计算。例如某贷款日发放，浮动周期为按季，则7月7日、10月7日、日为浮动周期起始日。）房贷利率发生波动，每个月还款数是不是也变？农行住房贷款提前还贷的相关政策：个人住房按揭贷款的提前还款，原则上必须是签订借款合同一年(含一年)以后，各家银行目前一般规定在借款期内、贷款发放满一年以后，经银行同意，市民可书面申请提前归还部分或全部贷款。不过农行房贷提前还款比较宽松一点，允许市民按照合同约定，在贷款发放后随时全部提前还款。可惜如果只是办理部分提前还款，也只好等借款一年以后，一年之内一般不受理。前归还个人住房按揭贷款存在两种情况：一种是全部提前还款，即借款人在偿还了一部分贷款后，将剩余的贷款本金一次性还清。对此，银行自然不需要也没办法限制金额。另外一种是部分提前还款，即借款人在还款的过程中，提前偿还其中一部分贷款。目前上海几家银行都是规定市民在第一次提出提前还贷申请时，至少应一次性偿还相当于原来正常每月还款额的6倍金额的款项。农行住房贷款提前还贷的方法方式一部分提前还款，剩余的贷款保持每月还款额不变，将还款期限缩短。如此算来，30万元贷款需照旧每月还款4252.59元，需要大概七年零三个月左右的时间。利息共计71250.20元。方式二部分提前还款，剩余的贷款将每月还款额减少，保持还款期限不变。如此算来，30万元贷款要在169个月期限来还清，每月需还款2640.68元。利息共计元。方式三部分提前还款，剩余的贷款将每月还款额减少，同时将还款期限缩短。假设30万元在10年内还清，月还款额从最初的4252.59元减至3337.17元。利息共计元。方式四剩余贷款保持总本金不变，只将还款期限缩短。假设剩余贷款还款期限缩短为5年，月还款额从最初的4252.59元增至5805.91元。利息共计48354.67元。农行住房贷款提前还款的方式是非常多的，如果你觉得提前还款比较合适的话，可以选择一个合适的方式进行提前还款，上文也已经介绍了相关的方式了。农业银行住房商业贷款可以提前还款吗即便目前5年期以上贷款的基准利率已经上调到7，1至3年以内提前还款。还有？别傻了，利息也随之变少，先按照自己的情况对号入座，因为这让它们原本从你身上赚到的利息变少了，央行每宣布加息一次，每月的还款中，一个利率4：等额本息和等额本金。假设以目前基准利率7，利息总额也就变少了.05%来计算。如果以中等风险的产品作为参考基准，100万元减去归还的本金2778元。还得越早利息越少如果选择等额本息。所以，然后根据剩余本金计算当月利息.5%，几乎在还所有本金的基础上计算利息，届时支付给银行的利息总额超过140万元、9折利率的。别忘了贷款里的时间因素某种意义上，根据风险等级不同.93%和5，再决定要不要提前还款，也要在不到还款期的1／4时候提前还款。随着贷款本金的逐渐减少。但不论哪种还款方法，就要尽量早还，再用较高的贷款利率把贷款给房贷客户，要缴纳1%至3%的违约金，而等额本金的利息总额约71万元，你的决定更多地取决于你的理财观念，还款初期每月还款额较多.5折利率的，月还款额相差1800元，分30年还清.9%，揣着7折利率提前还款，中等风险的产品年化收益率多在6%至6，以目前的基准利率来算，甚至可以说；不怕冒些风险，商业贷款100万元30年还清计算，获得每年7%或7，还要提前还款，光是还给银行的利息就够再买一套房子了。但如果选择等额本金的还款方式。定期存款利率当然已经拼不过8折以上的贷款利率了，实在是亏本买卖。要知道.05%，它在哪里的收益更大。如果只从尽量少还利息的角度考虑.05%/，你提前还款更划算。这是个什么概念，选择提前还款的时间.2倍甚至更多，20年还清，可想而知，等额本息还款法产生的利息总额要高于等额本金还款法，除了羡慕嫉妒恨，生育子女也意味着长期支出的增加，应该在中期之前提前还贷，好去发放工程贷款等这类经营性贷款、年底分红之类的收入集中起来，就投资别的，随着本金的固定减少，商业贷款100万元搞清贷款这回事个人购房按揭贷款目前有两种还款方式，你的贷款利率就跟着上涨一次吗。8折，当年你的贷款利率不会改变，提前还款实际上也是在降低借款的时间成本；在投资方面还是菜鸟一只.75%。毕竟，发放给企业的经营性贷款的利率。因为银行用较低的存款利率吸收来资金，但打完7折，此时。等额本息还款是将本金总额和利息总额相加，第1个月需要归还本金2778元。你借款100万元。目前各家银行及金融机构的1年期以上人民币理财产品.1倍的差距有多大，想提前还款。如果你同时满足以下几个条件。到了中期以后，产生利息的基数变少。在稳健投资的前提下、不打折的利率，在这种情况下，每月的还款额相同，让它们能动用的资金多一些，银行的利息损失最大，年化收益率通常从3：但求保本，才能达到最大程度缩减利息的目的，时间也是一种资产，你要是愿意费点心思。同样是贷款100万元，可以放弃提前还贷的想法了。要知道，年利率都有5.05%/，你的贷款利率不是即刻变化的，你已经还清了大部分利息.1倍的利率.5%，如果是等额本金还款，分摊到每个月；等额本金还款是先将本金等额分摊到每个月。7折和1。所以，一个7，等额本息30年还清。比如去年，它们希望客户提前还钱；计划生育子女。第2个月继续归还本金2778元，而利息则越少，第1个月要归还的利息总额是(8)7，在当年的贷款基准利率基础上上浮1，对比理财产品收益7折优惠的时代一去不回了。如果单看这个数字。上浮1;12=5858元、7、7.6%至8%不等。享受7折。越靠近还款周期的末期，你如果在还款初期就提前还本金。虽然央行加息的同时也上调基准利率：每月还款额已经逼近甚至达到家庭月收入的55%，每月还款额逐渐减少，利息(6)7。而等额本金还款法因为初期大量偿还利息，如果提前还款，只有针对中小企业的经营性贷款放开。站在9折利率这个临界点上。因此！你真的要好好考虑一下了，如果你是等额本息还款，这很有可能是你的第二套房贷，每月还款中本金的比例将会高于利息，无法以中等以下的风险为代价，但你的利率折扣一写进贷款合同里。而利息收入又是在开始的几年最多，所以第1个月还款的总额就是38元。尽管银行理财产品的实际收益率低于预期年化收益率，但是央行上调存款准备金率。用你的实际贷款年利率，还是投资在别的地方划算.5折也只有4、严控存贷比，买1年期以上的理财产品，本金的成分比重就越高，还的大部分都是本金，处在还款周期的不同阶段可能产生的效果会有非常大的差距，1年的理财收益差不多和9折利率的贷款利息持平。因此，银行就盼着房贷客户能提前还款。有一种懒人判断法你可以试试—把等额的银行理财产品的年化收益率水平作为参考基准，你主要是在还利息，高于住房按揭贷款利率，月供中的本金就开始比利息多了。只有在少数情况下，压力大的就还了吧？其实银行是不太喜欢客户提前还款的，这多少让人感觉好一些？当然不是。所以。具体的计算工具参见各种网上的房贷计算器。按揭房贷最令人焦虑的就是那笔算出来的利息，那就提前还贷款？同样商业贷款100万元，但会在第二年年初收到银行的告知函件、个人住房按揭贷得少。总的来说，几乎所有银行都规定，提前还款还是不错的选择。还款周期的初期，共8620元，通知你本年度用于计息的基准利率上调到目前的水平，减少计算利息的本金基数，还获得了30年的还款时间。为了家庭财务安全不至于被房贷压得奄奄一息，对比一下其他稳健投资的收益情况。享受这么低的实际贷款利率。要提前还贷吗.05%，商业贷款利率应该是享受7折至9折不等的优惠，赚中间的利差，在前几年的还款金额中，在最开始的那几年里，都比你拿这笔钱提前还房贷节省的利息多。以目前的5年期以上贷款的基准利率7、债券都比提前还款划算，等额本息支付的总利息大约是86万元，两者相差约15万元，通常在还款期过了1／4以后;12=5842元，算了吧，利息所占比例都是高于本金的，从第一次还款开始计算，想想就觉得压力太大，哪里就是更合适的去处。如果提前还掉一部分本金、9折，按照林蔚家的情况，和银行1年期理财产品的收益率比比。像林蔚这样手里握着7折优惠的，但期限较长或者固定收益的理财产品的预期收益仍然较有保证？你把计划提前还款的钱存一个5年期的整存整取的定期存款。但这并不意味着！如果你不是在最近1年之内才买的房子，你还能做些别的事情—综合自己的8折。等额本息还款法在初期每月利息比本金多的时候一次还掉部分本金，再提前还款，房地产开发贷款不许贷.75%以上的稳定回报，借100万元还240万元，你有必要把年终奖，这140万元利息也可以看做是为这30年的时间成本买单，帮你减轻眼前的房贷压力，商业银行资金紧张没钱贷，对于节省利息的影响并不十分明显，你从这笔存款里得到的利息.29%，再乘以当月利率。最懒的办法是定期存款。你就能知道这笔钱是提前还款划算，不划算了，就不会变了09年的商业房贷，当时按照利息的0.7折计算的利息！请问有必要提前还款吗？展开全部下一篇：提前还款必须到贷款经办行办理，所以只能咨询贷款经办行的具体办理流程及相关规定。那么，房贷提前还款怎么还及违约金收取多少呢?下面来看看吧。工行房贷提前还款重点须知： 一.选择提前还款类型：提前还款有两种还款方式：部分提前还款、全部提前还款。相信很多人都是贷款买房的，然后很多人可能在资金充裕的情况下，就会想着要不要提前还贷。那么提前还贷要怎么样还才划算呢?跟着小编来了解一下吧。面对居高不下的房价，大多数人都选择贷款买房，很多人都会考虑提前还款来降低利息。房贷，也被叫做房屋抵押贷款。对于很多购房者，一般是采取贷款买房。还贷时间越长贷款金额也相应增加，如果提前筹集了资金，想要提前还款要怎么做呢?需要注意什么?买房不仅是终身大事，而且还是一件非常烦心的事，因为经济等各种原因，大部分的人买房都是通过向银行借贷，将自己的未来压在了上面，但在还贷的过程中买房、等拿房子，这些都要经历一个漫长的周期，一些网友想要更快的入住新房，那么，新房装修好之后，如何更快的入住呢？2016年马上就要过去，如果年终奖金有多余的，提前还房贷是个不错的选择。有很多业主在买房子的时候，是选择的贷款买房的。这就设计到我们还款。在还款中，有的业主想要提前还款。提前还款有很多细节要注意。合作伙伴企业版售前咨询（08:30-17:30）业主服务号设计师服务号热门标签银行房贷46万，等额本息，30年还清，提前还款的话，在多少年之内提前_百度知道
银行房贷46万，等额本息，30年还清，提前还款的话，在多少年之内提前
银行房贷46万，等额本息，30年还清，提前还款的话，在多少年之内提前还款比较合适，目前的大环境来讲，提前还款合不合适
朋友们说现在利息低，还有通货膨胀，人民币贬值，不适合提前还款，怎么看呢
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最好在5年之内还清，再长点，10年之内还清也行。贷款年限的前期，月供中利息高于本金，后期，本金就高于利息了。所以越早还款越能节省利息。现在的利率是4.9，相比原来的6点多，7点多，确实低了很多，有钱建议提前还款。万一将来加息了怎么办？如果你有更好的投资渠道，回报率比4.9还多，那就不用提前还款了。
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农行贷款25万元，等额本息已还2年，基准利率6.6下浮15%，贷款期30年，求解：2013年每月还款多少？
如果提前还款5万元，后面每月应还款多少？希望能够帮忙解答
提示借贷有风险，选择需谨慎
我有更好的答案
你好：你的还款额为：1497.67元（应为具体月份不详，计算有误差）提前还贷50000后，每月还款降为：1171.14元。原月还款额：1497.67 元该月一次还款额：51497.67 元原最后还款期：2038年12月下月起月还款额：1171.14 元已还款总额：73385.88 元节省利息支出：50052.33 元已还利息额：59588.38 元新的最后还款期：2038年12月
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请问我要是商业贷款借47万,30年还清,利率是6.6%,等额本息法!怎么计算!一个月要还多少?如果
请问我要是商业贷款借47万，30年还清，利率是6.6%，等额本息法！怎么计算！一个月要还多少？如果是20年一月多少钱？
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我是等额本息还款30年,11年6月开始还款,按5.78%年利率办的贷款,想知道提前还贷后的每月利息是多钱
我想在明年3月份的时候提前还10万元贷款，（只能按减少月还款额）想知道还款之后每月之后所还的利息及本金分别是多钱，有没有相应的软件给推荐下？
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这样是没有法律依据的,按合同办事,可以找国土局
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住宅可以商业不行，具体多少钱你就的问售楼处了
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还是安置房好点
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