是不是刚刚政策改了你知道了呀。哈哈多交的部分能退吗，这个期间遇政策调整，调整前交的契税怎么办契税是交房时交还是办房产证时交，因交房到办房产证需要两年时间契税是交房时交还是办房产证时交，因交房到办房产证需要两年时间，这个期间遇政策调整，调整前交的契税怎税是签完商品房买卖合同后10日内到房管局交，交给房管局物管处的）。只是开发商会催着你交房而已。这个费用是收房时必须交的，如果你不收房有不急办房产证的话可以晚交，没有滞纳金的说法，维修基金是房屋交付的时候交于开发商（是属于开发商代收的实际交房日期是2011.1日售楼处通知可以办房产证了.5购房合同上交房日期是2011.30日.9契税和维修基金应该什么时候交？如果暂时不急着办房产证，可以晚交吗？会不会罚滞纳金?房屋契税什么时候交在各地都有不同的规定，有些地方规定为交房之前缴纳房屋契税，有的地方规定为合同签订满10天即要缴纳。而根据目前主流操作，期房的房屋契税缴纳时间为：房屋竣工验收合格，交付使用，办理房产证的时候缴纳房屋契税，房屋交付后尽量不要超过一年，否则是要缴滞纳金。契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括：土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等。契税是一种重要的地方税种，由财产承受人缴纳，在土地、房屋交易的发生地，不管何人，只要所有权属转移，都要依法纳税。合同交房日期是2010年5月，所以我的契税也一直没交，有2000多元契税，当时售楼小姐说可以等到交房的时候再交？过期有没有滞纳金，但是已经延期到现在还没有交房，请问交这个契税有没有规定的期限09年10月份买的房子请问 买（新）房的契税要什么时候交？有没有规定的期限？中华人民共和国契税暂行条例》第八条规定：“契税的纳税义务发生时间，为纳税人签定土地、房屋权属转移合同的当天，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属合同性质凭证的当天”。 第九条规定：“纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内，向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报，并在契税征收机关核定的期限内交纳税款”。 可见，契税应该在签定土地、房屋权属转移合同的当天交纳。但实践中，由于我国实行国家登记确定不动产所有权转移的制度，所以往往是买卖双方到房管部门立契的当天，才被视为房屋权属合同确定日。也就是说，房屋买卖双方办理房屋登记过户手续的时候，才是交纳契税的义务发生之日。 有些购房者很早就签定了商品房预售合同或销售合同，但由于种种原因，可能要很久甚至几年以后才去办理俯讥碘客鄢九碉循冬末房屋过户登记手续，只有在办手续的时候才开始交纳契税。通常由开发商代财税部门向购房人收取契税。房产契税交纳时间有什么规定吗凭完税证明办理房产证，每天滞纳罚金是万分之5，需要缴纳契税和维修基金。逾期不办规定业主收房子90天以内交房后多长时间必须交契税？是不是房产证不急着办就不用急着交契税？超过多长时间没交契税会不会扣什么钱？交房后多长时间必须交契税？是不是房产证不急着办就不用急着交契税？超过多长时间没交契税会不会扣什么钱你是全款买的房子吗一般是在领钥匙之前就要交契税办房本全款的可以自己办贷款的都是地产公司代办刚交完房，房产证是不是什么时候办都可以？没时间限制，想要办房产证之前交契税就可以了？谢谢根据《中华人民共和国契税暂行条例》规定，“契税交纳的时间是以购房者签订土地、房屋权属转移合同的当天或者购房者取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天”。对此，政府有关人士解释说，在这个规定中，这些合同不但包括房屋买卖合同，而且也包括房屋预售合同，所以购房者交纳契税的时间应以此为依据，不论其购买的是现房还是期房，契税发生的时间都是以签订购房合同的时间为界定。原则上交不交契税没有时间限制，通常是在购房合同备案之后的90天之内去房产所在地地税局交。如果非首次置业，可自己交，也可以在交首期的时候跟首期一起交。不交契税就拿不到两证！所以想尽快办理房产证就得尽快缴相关费用。关于契税数额：90平方以下 首套房是房屋总价1%，90平方以上含90平方首套房契税房屋总价1.5%，144平方以上含144平方契税房屋总价3%。二套房不论面积都是房屋成交价3%。商业用地也是房屋总价3%。拆迁户可以根据拆迁证明免交契税。更多疑问，建议咨询南京市房产局或南京各区的地方房产局（部门）：或登录“南京市网上房地产”官网咨询：http://www.njhouse.com.cn/南京房产交契税有时间限制吗？正常情况下半个月左右。契税应在办理房产证的时候缴纳。但很多开发商会要求购房者在交房时候就交纳，而且一般是由开发商代办。当然也可以自己去缴纳。缴纳契税的凭证只能是开发商开具的面积证明，因为你购房合同上的面积肯定略有不准确，如果交房时候有一些误差，开发商会要求你多退少补的形式补交差额房款。开发商去办理产权证的时候，这里指每户业主的小产权，房管局会要求开发商提供第三方的测量值，而且这个第三方必须是房管局认可的。所以如果开发商告知你具体的面积是多少，基本上也不会有任何差别。无论是一手房还是二手房，契税的缴纳都先于房产证的过户。二手房面积直接参考之前房产证上面的面积值，而一手房也只能参照开发商所出示的面积值。其实各地界定普宅非普宅的方案不一样，所以落实到细节的税费征收制度就不一样。如果觉得不放心，可以事先到当地的房管局进行询问。按照《中华人民共和国契税暂行条例》第八条划定：“契税的纳税义务发生时间，为纳税人签订土地、房屋权属转移合同确当天，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属合同性质凭证确当天。”也就是说，目前有关部门已明确说明契税征收时间为办理房产证时候。房屋契税缴纳办理手续如果购买的是新房，凭购房合同原件和复印件、发票或收据原件和复印件、身份证原件和复印件，就可以办理契税缴纳手续。如果购买的是二手房，则须提供以下资料方可办理契税缴纳手续：买卖双方到房产交易中心窗口签订房屋转移纳税申请书;房产评估报告原件和复印件;买卖双方的身份证复印件;原房产证原件和复印件。交了契税后领房产证有时间限定吗?虽然规定要交，但你三五年不交也不会催你的。我快一年没去交了，目前还没收到短信或电话之类的可以暂时不交吗，没钱交契税，开发商也给开了发票了，新房已经交房入住了贷款办了新房暂时不交契税、不办房产证，可以吗？有滞纳金吗？不交税也没办法办理啊。晚几个月都没关系。如果要办理产权证的话你不打算拿产权证的话房产契税晚交2个月可以吗，会出现推案~和交滞纳金吗展开全部房产契税，是国家调节房地产商品价格的工具之一，因此，房产契税在不同时期会有不同，如当国家需要控制大户型的商品房建设时，就提出对超过90平方米很多购房者知道首套房在政策与银行贷款方面享有一定的优势，那么首套房究竟如何开具证明呢？该如何缴纳契税呢？我们一起来了解一下吧！契税是以所有权发生转移和变动的不动产权视为征税对象，从而向产权征收对象征收的一种财产税。对于有意向购买房地产的朋友们而言，不仅需要关注楼盘的价格变化以及市面的评价信息，更为重要的是在于国家关于购买房地产相关的政策法规，因为熟练掌如果我们要买房子，首先就是要了解下2016年房产契税新政策的情况，下面我们就来一起具体的看看吧~2016年房产契税新政策： (一)对个人购买二手房交易不比新房交易，新房交易的契税缴纳、手续流程都会有相关人员代为办理，业主只要按照规定缴纳契税金额就可以了，但是二手房的相关办理手续都一般来说新房在交接的时候，通常都要事先收房，一般的新房收房流程是收房通知、实地收房、缴纳费用、签署交接单、缴纳管理费这几个步骤，业主需要事先我们都知道房屋买卖中需要缴纳各种税收，但是契税滞纳金是什么意思?契税滞纳金怎么算?契税滞纳金日期如何确定?接下来就一起去看看吧!房产税的计税依据呢？房产税在缴纳的时候还包含其他的费用吗？在购置房产时，我们会主动了解房屋的土建品质、采光通风、小区环境等，但容易忽视所用的电梯。合作伙伴企业版售前咨询（08:30-17:30）业主服务号设计师服务号热门标签契税是由银行对房子的评估价计算得出的吗？问题详情：我在北京贷款买二手房，想知道评估价是由银行来定吗？契税是由评估价计算得出来吗？推荐回答：评估价不由银行来定，契税也不是由评估价计算得出来。评估是由评估公司做的，并出具评估报告，有评估值，银行会根据评估公司出的评估报告和网签价来给出可以批贷款的额度。评估值和网签价哪个低，用哪个来算最高的贷款额。缴税都是以网签价和地区指导价来算的，网签价和地区知道价哪个高用哪个来算税费。网签价是买卖双方在建委系统的电子签约合同的成交价，这个价格可以有买方自己根据自己的贷款情况来自己定。因此，银行不能对房屋做评估，契税也不是由评估价计算得出。买新房子要交契税吗？怎么交？推荐回答：你好，首套房契税要交144平米以上首套房1.5%；90平米以下1%。1.契税是房屋买卖中国家规定必须交的税收，一般按合同中标明的房屋价款的1.5/100税率征税(房交会契税优惠除外)，契税是国家收的。这没有什么疑问，无论是商品房还是存量房的买卖都要缴纳的。买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。买二手房:非普通住宅契税要加倍。以上价格来源于网络仅供参考。希望我的回答能帮助你。买房子契税怎么交？要交多少左右？推荐回答：你好，90平米以上契税谁知道怎么交：契税：每次交易必有的税费，收取评估价的1%1.5%3%4%1%：首次购买面积在90平米以下；1.5%首次购买面积在90平米到140平米之间《不包含140平》；3%第二次购买0到140平之间；4%超过140平以上收取；《不管你第几套》，只要你能不限购。您好您只要买房子的话那就得交契税买房子交契税在什么时候交最合适？推荐回答： 这个肯定是愈快愈好啊，交了税才能得到相应保护
按照目前规定买房契税都是在办理房权证之前缴纳的，流程如下： 1、一手房 带着身份证明、户口本、结婚证、无房证明、买卖合同、发票过户确权审批表等到测绘公司测绘、到评估公司评估，之后到地税部门缴纳契税，再办理产权登记； 2、二手房 双方带着身份证明、房权证、户口本、结婚证、无房证明、买卖合同、过户确权审批表等到测绘公司测绘、到评估公司评估，之后到地税部门缴纳契税，再办理产权登记。办理门面房房产证交了契税,为什么还得交评估费啊推荐回答：加拿大自建住宅流程要有房产证，说明是合法的。出售时大体交契税、印花税、评估费、工本费等各项费用。这些费用和买受人商量具体怎么支付。一般个负责一半费用。房照出来在5年以上的话，费用总共是2％左右（评估后的总价）。房照出来5年内的，费用总共是7～8％（评估后的总价）左右。买房子要交的契税是什么税?推荐回答：头痛
啊，买个房子都很苦恼还要交个税那个税都不明白到底是什么税？我们来解释下：如果你买的是商品房，则交：
1、契税：普通住宅1.5%，商住两用或公寓为4%
2、维修基金：平米数*40
3、印花税：总房款的万分之五
4、其它一些费用，不是很多！
如果你买的是二手房，则交：
1、契税：普通住宅1.5%，商住两用或公寓为4%
2、营业税：总房款的5.55%（一般买方承担，如果是卖方唯一一套房子，且居住五年以上没有此税）
3、如果有营业税还会附带城建税（营业税*7%）、教育附加（营业税*3%）、地方教育费（营业税*1%）
4、个人所得税：总房款的1.5%（一般买方承担，如果是卖方唯一一套房子，且居住五年以上没有此税，但虽然卖方居住此房五年，可是这套房子不是他唯一的房产，则此税要交）
5、土地出让金：总房款的1%（购房改房或类似这样房的时候交纳，且只交纳一次，以后你再卖房，则买方不再需要交）
6、印花税：总房款的万分之五。
7、交易费：平方米数*3（买卖双方都要交，且数额相等）
8、产权证工本费：约80元
9、他项权证工本费：约80元（贷款才有的费用）
10、抵押登记费：根据银行情况定
11、保险费：根据保险公司情况定。
大家可以按照上面的信息来参考。满意的话，请采纳啦！契税评估额怎么计算？推荐回答：契税是指房屋所有权发生变更时，就当事人所订契约按房价的一定比例向新业主（产权承受人）征收的一次性税收。它是对房地产产权变动征收的一种专门税种。 一、房屋契税计算方法 1.应纳税额＝计税依据税率 2.日起个人购买首套普通住宅契税减半征收。 3.契税税率的规定是3%-5%，一般取3%为了支持房地产业，政府对一般商品房减半收税。 4.对商业用房，别墅和单价超过9324元/平米的房子收3%。 5.日起，个人销售或购买住房暂免征收印花税，对个人销售住房暂免征收土地增值税。 6.地方政府可制定鼓励住房消费的收费减免政策。 7.产契税是指由于土地使用权出让、转让、房屋买卖、交换或赠与等发生房地产权属转移时向产权承受人征收的一种税赋。展开全部下一篇：老房子翻修是一件非常重要的事情，在这件重要的事情中，最为重要的恐怕就是老房子卫生间的翻新了，毕竟很多老房子的卫生间无论是防水还是瓷砖都出现了老房子电路改造费用主要看业主在电路改造的时候所使用的材料档次，肯定是越好的越贵，但是在这里想和业主说明的是，虽然不一定要买特别好的但是也一定老房子的电路如何改造？暖暖日光、温质的深邃木色，以及复古味浓厚的人字拼木地板，让75㎡的单层住宅带有岁月复刻感的沉静美好，以经典美式风定义内涵，延续老房子独有的温老房子厨房卫生间装修主要看业主是怎么考虑的，是想把那些老的隐蔽工程、防水等重新做一遍呢，还是想换一个不同的样子尝尝鲜呢？一般情况老房子卫生间装修无外乎有几种情况，年久失修，防水或者下水道等出现问题必须要重新做，另外一种就是希望能利用更加先进的装修技术来弥补老房对于老房子小卫生间装修不同的业主肯定是有不同的需求，比如有的业主想装修就是因为老房子小卫生间的防水或者水管出现了问题，需要及时修复下，但是有老房子卫生间管道装修的主要原因是管道老化会导致业主在使用卫生间的时候出现各种各样的问题，这对业主的正常生有很大的影响，重新装修老房子卫生间的80年代老房子卫生间装修看起来似乎是势在必行的，毕竟已经不仅仅是不够好看的问题了，下水道、水管等等老化的情况是非常严重的，而且由于在80年代卫生间本就是一个容易汇聚很多细菌的空间，老房子的卫生间更是如此。异味儿、下水道堵塞、漏水等等真是让人头疼不已。合作伙伴企业版售前咨询（08:30-17:30）业主服务号设计师服务号热门标签我的房子还没网签，就交契税吗
没有网签就是还没有签合同.网签完了备完案才交契税
没网签，不用交契税；买二手房的程序很复杂，请找正规中介
网签完了才能交契税没有不网签就交税的
网签以后.你才拿着合同去备案.备案以后才去交契税办理产权.
不，网签后才要交契税。
不用啊，网签之后才拿着网签合同去地税交税，然后过户
当然是先签好合同再去交税的啊。
要先挂完网签再交税的。您如果包税做的话。那是可以先交的！~
您好，没有网签的话，就是还没签合同嘛，没签合同是不能叫契税的！
网签完了，拿好合同去审税，交税
采纳后不可撤销，确定采纳？
网签合同后，个人去房管局缴纳房屋的契税和房屋维修基金需要携带哪些材料？_太原
您好契税请咨询地税局维修资金需要开发商统一缴纳时再交纳
请问近期传的：下个月要网签了，个税与契税将要按三倍去上。是怎么回事？
网签按照银行的评估价交税
三年内网签了两套房。刚买了第二套房。第一套已给开发商交了契税，但是现在才去办理。契税按第几套房对待？_太原
您好请咨询地税局，
太原市二手房交易，网签后才交契税吗？在哪可以查到已经网签？
对 网签后 才交契税 去房地局查
契税是按照成交价还是网签价交1%
目前是按照网签价格来缴纳契税，后期可能会按照成交价来缴纳契税。
太原现在住房的契税是多少啊，为什么网签明细表写的是百分之4？
根据自己情况定
&&&&&&我的房子还没网签，就交契税吗
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没有交契税的房子可以卖吗
全部1个回答
不可以的，因为交了契税才说明这房子是你的，因为每一个正规的房子都是要交契税的
看房屋面积和总价来算，
买家交给房地局的，90平以下成交价的1%，90-144平1.5% ，144以上3%
按契税票的时间算
签合同 等封顶 开始按揭
90平方以下一个点，90平方包括90，，，1.5个点
契税1.5％，增值税5.6％，个税1％
待解决问题
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房屋契税是不是多久交都可以，长时间不交有什么后果
房屋契税是不是多久交都可以，长时间不交有什么后果问题描述:我的房子是2013年1月交房的，房屋维修基金我在交房后3个月就交了，但是房屋契税一直没钱交，
房屋契税是不是多久交都可以，长时间不交有什么后果问题描述:我的房子是2013年1月交房的，房屋维修基金我在交房后3个月就交了，但是房屋契税一直没钱交，我想知道长时间不交会不会有什么滞纳金或者什么的网友给出的答案是:一，契税完税证明：在交清契税税款时，收税机关出具相关的凭证，以证明该房产为已税房。如果没有交纳契税的（免征除外），房地产登记部门是无法核发产权登记证书的，没有房产证，将来也就无法转让交易房子。二，对于购置房产而言，契税是在购置房屋时交纳的。在交清税款时，收税机关会交付两份凭证，一份是税单，类似于收据，税单上一般会有税务（财政）部门和收款国库（银行）的印章，这里，税单会有两联，一联为纳税人保存，一联需交房产登记部门用以核发产权登记证书只用；另一份就是完税证，大小较一张邮票略小一些，一般用于粘贴在房产证的首页，表示该房产为已税房产。如果没有交纳契税的（免征除外），房地产登记部门是无法核发产权登记证书的。三，契税的征收机关，原为财政机关，目前，某些地方已变更为税务机关（地税），也有些地方尚未实行变更交接，仍为财政机关。可以向当地财税机关咨询。四，对于提取住房公积金，一般无需契税完税证明（包括税单或者完税证，下同），只需购房合同、房产证、付款凭证、房屋买卖发票等。如果房产证尚未核发的，可能会要求提供契税完税证明。可以向住房公积金管理中心咨询。房产契税有时间限制吗，有滞纳金吗– 安居客房产问答网友[标签:作者2]给出的答案是:二；3、户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的，税率减半征收，即实际税率为2%，纳税人未按照规定期限缴纳税款的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的，按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。根据《财政部国家税务总局住房和城乡建设部关于调整房地产交易环节契税个人所得税优惠政策的通知》(财税[2010]94号)的规定，扣缴义务人未按照规定期限解缴税款的：商品房契税需要在备案日期后90日内交纳，契税按照1%执行; 2：购买非普通住房、个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的：一、首套房缴纳规定如下、二套房缴纳规定如下。根据《中华人民共和国税收征收管理法》第三十二条规定、所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照3%征收、二套及以上住房，税务机关除责令限期缴纳外，从滞纳税款之日起契税缴纳规定如下，以及商业投资性房产(商铺、办公写字楼、商务公寓等)：1交了契税后领房产证有时间限定吗?网友经期卫士给出的答案是:正常情况下半个月左右。契税应在办理房产证的时候缴纳。但很多开发商会要求购房者在交房时候就交纳，而且一般是由开发商代办。当然也可以自己去缴纳。缴纳契税的凭证只能是开发商开具的面积证明，因为你购房合同上的面积肯定略有不准确，如果交房时候有一些误差，开发商会要求你多退少补的形式补交差额房款。开发商去办理产权证的时候，这里指每户业主的小产权，房管局会要求开发商提供第三方的测量值，而且这个第三方必须是房管局认可的。所以如果开发商告知你具体的面积是多少，基本上也不会有任何差别。　　　　无论是一手房还是二手房，契税的缴纳都先于房产证的过户。二手房面积直接参考之前房产证上面的面积值，而一手房也只能参照开发商所出示的面积值。其实各地界定普宅非普宅的方案不一样，所以落实到细节的税费征收制度就不一样。如果觉得不放心，可以事先到当地的房管局进行询问。　　　　按照《中华人民共和国契税暂行条例》第八条划定：“契税的纳税义务发生时间，为纳税人签订土地、房屋权属转移合同确当天，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属合同性质凭证确当天。”也就是说，目前有关部门已明确说明契税征收时间为办理房产证时候。　　　　房屋契税缴纳办理手续　　　　如果购买的是新房，凭购房合同原件和复印件、发票或收据原件和复印件、身份证原件和复印件，就可以办理契税缴纳手续。　　　　如果购买的是二手房，则须提供以下资料方可办理契税缴纳手续：买卖双方到房产交易中心窗口签订房屋转移纳税申请书;房产评估报告原件和复印件;买卖双方的身份证复印件;原房产证原件和复印件。契税缴纳时间如何界定网友edgar给出的答案是:1、纳税义务发生时间　　契税的纳税义务发生时间是纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天。　　2、纳税期限　　纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内，向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报，并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。　　3、纳税地点　　契税在土地、房屋所在地的征收机关缴纳。　　4、征收管理　　纳税人办理纳税事宜后，征收机关应向纳税人开具契税完税凭证。纳税人持契税完税凭证和其他规定的文件材料，依法向土地管理部门、房产管理部门办理有关土地、房屋的权属变更登记手续。土地管理部门和房产管理部门应向契税征收机关提供有关资料，并协助契税征收机关依法征收契税。资料来源：http://baike.baidu.com/link?url=nz3X5LRgTIdvX5Nn2UJbPysCTy9_WwpBruO8MTymUfKpob4ScLHm2K4HxJu1yfBnfwTU3WLPW32o_2PByN9kMK#10_2房产满五年是按照什么算的，是房产证还是契税票上的时间网友蓝瘦香菇293给出的答案是:根据《国家税务总局财政部建设部关于加强房地产税收管理的通知》（国税发〔2005〕89号）（以下简称《通知》）：1、《通知》第三条第四款中规定的“契税完税证明上注明的时间”是指契税完税证明上注明的填发日期。2、纳税人申报时，同时出具房屋产权证和契税完税证明且二者所注明的时间不一致的，按照“孰先”的原则确定购买房屋的时间。即房屋产权证上注明的时间早于契税完税证明上注明的时间的，以房屋产权证注明的时间为购买房屋的时间；契税完税证明上注明的时间早于房屋产权证上注明的时间的，以契税完税证明上注明的时间为购买房屋的时间。根据《财政部国家税务总局住房和城乡建设部关于调整房地产交易环节契税个人所得税优惠政策的通知》(财税[2010]94号)的规定：一、首套房缴纳规定如下：1、个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的，契税按照1%执行; 2、户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的，税率减半征收，即实际税率为2%；3、所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照3%征收。二、二套房缴纳规定如下：购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产(商铺、办公写字楼、商务公寓等)，均按照3%的税率征税。延迟交房产契税会有影响吗网友andy_fortunate给出的答案是:迟交是可以的不会因此多交钱不过你将来再转手时税费减免时间是从你上次交契税时间起算的
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