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有没有人跟我一样，或知道这样的情况最终会如何解决的吗？放贷在月初就被告知审批通过了，于是到房产交易中心过户，交税，送材料去农业银行。然后被告知，这个月银行没有额度了，下个月有没有？答不知道有没有。那难道我这钱要到11年才能拿到？人还是回答不能确定告诉你。我很郁闷。钱急用，这月拿到与下月拿到有要命的区别。更不要说可能下月也拿不到，下下月也不一定。现在银行咨询电话根本没人接。很懊恼。有没有碰到同样情况的？大家说，11月没额度，12月我有希望能拿到钱吗？还是说，有可能要过了年才有轮到的额度？[ 本帖最后由 10back 于
14:31 编辑 ]
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没有人知道？
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引用:商业贷款的话你下个月可以拿到，公积金贷款你要等到明年了！
已经审批下来后的情况如此？可是已经审批下来的！不是说送上去审批的！审批下来不就是说准备好了这笔钱了吗？
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唉。刚打通了农业银行贷款部。就是排队等。没别的办法。
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公积金的话 审批是审批的
但是钱是肯定没有了
如果你没有什么关系的话
基本就是明年2月左右了
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现在纯商贷的好像都没有额度了，公积金贷款的话应该还有。如果银行告诉你没有额度了，你想尽快解决这个问题，你可以让中介帮忙申请贷款银行的贵宾客户，一般来说就是让你花2W买个保险或者买10W该银行发售的基金，这样银行肯定会在第一时间贷款给你，这就要看你自己取舍了。如果你不希望被银行忽悠成为什么贵宾客户，那就等吧。银行的房贷额度一般是按季度的，你如果运气不好连明年第一季度都没排上，那就要排到二季度了。呵呵，这个夸张的说法了，但是我看你的情况今年年内要拿到贷款是没戏了，估计明年一月都有点悬。
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我9月份办贷款，10月份打去问，说审批通过，但到现在还没放下。幸亏买的是一手房。
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高级认证市民
这是风险！按目前情况来看，估计要到明年初！
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引用:现在纯商贷的好像都没有额度了，公积金贷款的话应该还有。如果银行告诉你没有额度了，你想尽快解决这个问题，你可以让中介帮忙申请贷款银行的贵宾客户，一般来说就是让你花2W买个保险或者买10W该银行发售的基金
谢谢啦~~但有。。。有这么恐怖？？？我的天。。
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我明天问问能否成为贵宾用户
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引用:你是买家还是卖家啊
我等钱当然是卖家了，谢谢
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邮政房贷审批通过后，什么时候能放款
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邮政房贷审批通过后，什么时候能放款，坐标成都，在邮政了房贷，已经通过，一般现在什么时候能放款呢？但是我在邮政官网查询了，还没有我的记录，不知道什么时候能显示贷款记录跟放款，有没有知道的，说下哈！谢谢！
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我爱卡客服银行贷款审批通过，等待放款，但银行一直没有额度，如果交房时间到了，算我们违约吗？
来源：互联网
责任编辑：李平字体：
用户回答1:原则上是算的，但是一般地产公司和贷款银行是合作关系，只要审批通过了地产公司会催促银行放款的，一般地产公司也不会算你违约，但是也不绝对深圳今年初就有一家地产公司投诉几十位业主没在规定时间内完成贷款发放。用户回答2:谢邀。不属于违约，因为政策或者银行的原因导致相关解决方法如下：银行贷款审批通过,可是银行的额度不够银行的额度是指放款额度,假如你贷款100W,银行审批通过了,但当天银行的额度只有90W,那你100W就放不了,假如额度100W或以上,那就够额度放你的贷款现在银行贷款审批通过之后签订贷款合同,需要多久可以放款?贷款,周期一般都是在一个月的时间,如果银行贷款人比较多的话,申请时间可能会推迟到... 审批通过一般是在电话回访后的3个工作日内,通过后银行会给你打电话告诉你什么时候...如果向银行做按揭贷款购房,审批通过了但是半年了还没放款因...你叫电视台暴光好了。肯定有用的,走其他路没有办法!银行二手房贷款已经审批通过,但迟迟不放款下来,卖方不肯交房...但你无权要求卖方交房 如果贷款不能如期发放 属于买方违约 而你的贷款银行通常不会为此负责 坦白讲你目前是很被动的
像你这种情况 应该是银行个贷额度吃紧造成的 不是...华夏银行贷款审批通过多长时间放款审批完就可以了不变了中国银行贷款审批通过怎么通知?我1月24日交的材料什么时候...首先,24号递交的贷款申请可能要等到年后才能批下来。放款要等到房产交易过户后的2... 没有写放款期限你不需要管他。但是如果写了放款期限,只能够在交易过户当天与银行办...房贷申请银行已经审核通过,在等待银行放款期间比例上调,我不...没办法,如果已经审核通过的银行不能按原来政策放款的话,只能增加首付达到放款条件银行二手房贷款已经审批通过,但迟迟不放款下来,卖方不肯交房...首先分两种情况。 二手房贷款已经审批通过,那你有没有看见银行出的贷款承诺函。不... 贷款承诺函,但是银行额度紧张只能排队,这是没办法的,只能等了,一般承诺书不会说放款...按揭贷款买房,银行放款迟,开发商未按期交房怎么办?购房合同中都有约定如因按揭审批导致银行暂未放款,交房期限KFS可顺延,而不视为违约.
很简单一个道理,无论房款是你直接付还是银行贷款,开发商都是收全款的,钱未到帐,交...贷款审批通过,银行一直不放款,会有什么后果一直没放款是因为银行方面的政策原因。不会有什么后果的。一般贷款审批通过都会放款的。交房日期已到但银行还没放款，作为买家算违约吗？问：王律师您好，本人日去房产中心过户，1月26号拿到了房产证并当...答：从法律上讲，合同具有相对性，你和上家之间签订买卖合同是要由你来负责。虽然情有可原，当事实上您还是违约了。在年底过户这样的事情会比较常见。您好，交房日期已过，银行贷款还没有放算违约吗？问：丁律师您好，本人日去房产中心过户，1月26号拿到了房产证并当...答：如果你认真按期履行合同义务，银行放款还是延误的话，你的过错比较小，但是这种情形下，也要要查看合同对该情形，有无特别约定来规制双方的责任。银行二手房贷款已经审批通过，但迟迟不放款下来，...问：本人去年12月份买了套二手房，首付20万，贷款25万8，今年4月份办理完过...答：抠合同细节的话 你应该在交房日前交付全款 卖方交房 付全款之前虽说已经做了过户抵押 但你无权要求卖方交房 如果贷款不能如期发放 属于买方违约 而你的贷款银行通常不会为此负责 坦白讲你目前是很被动的 像你这种情况 应该是银行个贷额度吃紧造...卖二手房对方公积金贷款，中介说银行已审批通过但...问：首付已收到，公积金贷款慢，中介说交房没问题了，买家急着用房装修，实...答：银行审批通过了，你就要过户了，过户后抵押购房人的贷款流程才算完成，这时候你只需要等着放款。 一般过户完成，房东就要交房了，只要银行审批通过，放款只是时间问题，除了多等些时间，倒是没什么风险。二手房交易中还剩贷款部分没到账而买方要求按照约...答：二手房交易过程中，贷款确要慢点，产证下来快点，(有约定按约定)因没问题。如贷款银行审核不通过或贷不足，那是买方责任。交房时间到了,银行额度紧张,一直没放贷,开发商会交...答：你觉得呢？二手房贷款时间超过了房屋买卖合同上的交房的时间...问：二手房首付30％已付，中介的费用和所有的税费都付了。合同是9月28号签订...答：你不算违约，银行有银行的政策制度，谁也不能左右银行啊，这是不可抗力因素。要怪就得怪中介，他们知道年底了，银行的贷款审核慢，放款速度慢，为什么还要把交房时间定的那么早。和房东好好说说吧，谁也不愿意这样。因为银行没有放款，导致不能按时交房，算谁的责任？问：我去年5月1日买的房，首套房，交了首付，合同上写明6月30日交房，可是到...答：申请银行贷款的申请人是你，所以银行贷款不能发放下来的后果由你来承担，也就是说你的购房款还没有支付完毕，严格追究违约责任的，也是你违约银行贷款没下来 开发商会交房吗问：在异地买了商品房，四月初买的，首付了60％左右，当时在开放商指定的银...答：银行贷款没下来，开发商会不会交房按照购房合同处理。 现在有部分按揭因为客户原因无法办理的情况发生，比如资信程度不够，需要提高首付或改为一次性付款，而导致交易无法达成的情况比较多。很多开发商在拟定合同条款时均对此进行了约定，如果你...按揭贷款银行放款问题问：期房，首付已经付了，跟开发商的合同写的交房日期是日，首付...答：银行额度的问题，只是影响开发商的资金回笼进度，也会影响你的交房时间。约定是2015年交房，只是意向式约定，前提是整个房款全部有着落了，才会确定你的房屋所有权，才会去给你办理交房手续，如果到那个时候还没搞定银行，而且银行说还没放款，...为您准备的好内容:
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京ICP备号-1 京公网安备02号房贷审批通过后 要多久才能放款_百度知道
房贷审批通过后 要多久才能放款
我有更好的答案
正常情况下 ，资料齐全合同签订完毕后， 10天左右的审批期， 然后办理抵押登记要1个星期左右， 最后等放款 一个星期左右。个人住房商业贷款手续及流程一、商品房按揭贷款的基本条件1、借款人具有稳定的职业和收入，信用良好，确有偿还贷款本息的能力；2、所购住房座落在城镇（包括市区、县城、大集镇）且原则上为借款人现居住地或工作、经商地；3、已与开发商签订了《商品房买卖合同》，根据个人信用情况，并已支付了银行规定的首付款比例，最低为30%以上；4、贷款金额根据借款人的信用情况、职业、教育程度、还款能力、所购住房变现能力等情况确定。5、同意先办理预购商品房抵押登记，并承诺在所购买的住房竣工并取得房地产权证后，以购买的住房作贷款抵押且重新办理抵押登记手续；二、须提供资料1、申请人和配偶的身份证、户口簿原件及复印件3份（如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明）；2、购房人与公司签订的《商品房房买卖合同》；3、房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份；4、购房人收入证明（银行提供，置于售楼处）；5、借款人为法人的要携带有效的《企业法人营业执照》或《事业法人执照》、法定代表身份证明书、财务报表、贷款卡。若是股份制企业，还需提供公司当带技术章程、董事会同意抵押证明书；6、开发商的收款帐号1份。三、业务一般规定1、贷款期限一般在三十年以内，且贷款到期日原则上不能超过借款人（男）65岁、（女）55岁的年龄；2、贷款利率执行人民银行的规定。如遇法定利率调整，期限为1年以内的，执行合同利率，不分段计息；期限为1年以上的，则于次年初执行新的利率；3、按揭主要还款方式分为等本金和等本息两种，购房人可自由选择。等本金为按月还本付息，先多后少；等本息为按月还本带息，每月还款额不变（利率调整变化）。四、住房按揭贷款流程1、开发商向贷款行提出按揭贷款合作意向；2、贷款行对开发商开发项目、建筑资质、资信等级、负责人品行、企业社会商 誉、技术力量、经营状况、财务情况进行调查，并与符合条件的开发商签订按揭贷款合作协议；3、购房人与开发商签订《商品房买卖合同》，并根据合同要求，付清所需首付房款；4、自首付款付清之日起七日内购房人提供符合按揭银行要求的资料，直接向开发商合作银行提出申请按揭贷款。具体包括：《商品房买卖合同》（备案登记）、购房首付款收据、身份证、婚姻证明、收入证明及银行认为需要提供的其他资料；5、贷款行对购房人的各方面情况及手续进行调查、审查，与符合基本条件的购房人（包括购房人配偶）办理初步手续，具体包括借款申请书、共同还款声明、承诺、谈话笔录、借款合同、借据等；随后购房人在贷款行开立存款账户或银行卡，银行报上级行进行审批；6、申请审批期限一般为7日内。对超过该期限的，营销部及时与银行对接、了解情况、解决问题，积极协助购房人办妥贷款，及时与按揭银行签订阶段担保手续；7、问题客户的处理：（1）对正在申请阶段的购房人，由于自身原因申请取消按揭贷款的，自取消之日起20日内，购房人应按一次性付款方式付清余款；（2）因银行最终批准的贷款额度未达到按揭总额时，购房人应在银行批复之日起10日内补足余款；（3）购房人由于信用、身份、还款能力等各方面自身原因，导致银行按揭贷款未获批准的，出卖人不予退房。根据实际情况，首选调整贷款行另行申请，仍未批准的，经购房人申请，可以变更购房人，合同购买人变更为与购房人有家庭、亲属关系的相关人员，营销部应及时申请注销商品房买卖合同，另行签订合同。如购房人不予变更合同，应在银行按揭贷款未获批准之日起，按照一次性付款的方式30日内付清房款，违约按照合同相关规定执行；（4）对于久拖不到贷款行申请按揭贷款的客户，销售人员应建立督促机制，并将电话通知记录登记，连续三次（15日内）通知仍未办理，应按照合同规定计收违约费用；8、贷款行批准购房人借款后，公司凭进账单给购房人开收款收据和发票； 9、借款人以后只要每月(每季)20日前在存款账户或银行卡上留足每期应还款额，贷款银行会从借款人账户中自动扣收，到期全部结清； 10、贷款归还后，贷款行注销抵押物，并退还给客户。五、按揭贷款流程图咨询 → 申请贷款（购房人）→ 审核（提供资料）→签订借款合同和抵押合同（银行）→
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