现在房贷的基准利率是4.9还是5.39_百度知道
现在房贷的基准利率是4.9还是5.39
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是以房贷的基准利率4.9上调10%才能得出了你的房贷利率5.39。计算公式4.9+4.9×10%等于5.39。这是国家调控房地产政策的一种手段，不针对你个人。但对于不同的人上调的利率不尽相同，贷款的额度也不尽相同。现在国家在调控房地产，抑制房地产价格快速上涨。最好的办法就是加大购买者的成本，降低使用银行资金的杠杆。最直接的表现就是提高银行利率和提高首付比例。打击投机、投资炒作房地产的行为。居者有其屋，耕者有其田。回归房屋的本质是用来“住”的，不是用来“炒”的。
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一下，房贷基准利率4.9怎么算
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目前人行公布贷款基准年利率：0-6个月（含6个月），年利率：4.35%；6个月-1年（含1年），年利率：4.35%；1-3年（含3年），年利率：4.75%；3-5年（含5年），年利率：4.75%；5-30年（含30年），年利率：4.90%；贷款利率需要结合您申请的业务品种、信用状况、担保方式等因素进行综合的定价，需经办网点审批后才能确定。
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>2016年买房贷款的利息是多少?怎么计算?
2016年买房贷款的利息是多少?怎么计算?
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&　　2016年买房的利息是多少?怎么计算?相信不少朋友对这个问题都比较关心，现在安心贷小编就为大家介绍，希望对大家有帮助。
　　一、2016年的利息是多少?
　　日后申请房贷的可按最新的4.9%利率(5年至30年)计算。公积金方面，由于日的降息中，个人住房利率未作调整，公积金贷款利率今年经历了4次下调，五年以上个人住房公积金的贷款利率，从年初的4.25%降低到了目前的3.25%。
　　而在银行没有进一步的调整之前2016年买房贷款利率仍是如此!
　　由于银行多数按照次年调息来执行，所以很多在贷款利率调整之前就已经贷款的朋友，在日开始，买房贷款利率会调整为最新利率。
　　例：一套房子，100平方，10000每平方，首付三成，按揭贷款20年，月供多少，总利息多少?
　　可知房价总共是100万，首付30万，按揭70万，20年期限。按照如今基准利率6.55%，小编为大家介绍一下两种还贷计算方式：等额本息以及等额本金。
　　二、2016年买房贷款的利息怎么计算?
　　1、等额本息法：计算公式
　　月还款额=本金*月利率*[(1+月利率)^n/[(1+月利率)^n-1]
　　式中n表示贷款月数，^n表示n次方，如^240，表示240次方(贷款20年、240个月)
　　月利率=年利率/12
　　总利息=月还款额*贷款月数-本金
　　经计算：月还款额为5239.64元(每月相同)。还款总额为元，总利息为元。
　　2、等额本金法：计算公式
　　月还款额=本金/n+剩余本金*月利率
　　总利息=本金*月利率*(贷款月数/2+0.5)
　　经计算：第一个月还款额为6737.50元(以后逐月减少，越还越少)，最后一个月还款额为2932.59元。还款总额为元，总利息为元。
　　以上两种方法相比较，等额本金法比等额本息法少还97102.66元。
　　采取哪种方法还款，借款人在银行办理贷款手续时可以选择。
　　2016年买房贷款的利息是多少?怎么计算?以上就是2016年买房贷款的利息是多少的介绍，关于买房贷款的知识还有很多，想了解的朋友欢迎继续关注安心贷贷款栏目，感谢大家的阅读和浏览，希望可以助你们一臂之力，欢迎大家继续关注，更多精彩内容点击下方推荐阅读。
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买房是大事 算算更划算房贷基准利率4.9怎么算
房贷基准利率4.9怎么算
00:28最佳答案
前首套房贷款利率多执行0.85-1倍基准利率。现在10年期基准利率是4.9%的年化利率来算.55元，按4.165%的年化利率来算，等额本息.9%，这样子八五折就是4.165%，就是每个月都还一样的钱。按基准利率就是4.9%。总的10年的利息是4.4万元。房贷20万10年期，按4。房贷20万10年期，等额本息，就是每个月都还一样的钱，每个月还2111，每个月还2040元。总的10年的利息是5.3万元。所以月供会在之间，具体还得看回您的所在地和经办行的政策
其他回答(共7条)
00:49&龚子鸣 客户经理
9×10%等于5.39是以房贷的基准利率4。这是国家调控房地产政策的一种手段，不针对你个人.9上调10%才能得出了你的房贷利率5.39。现在国家在调控房地产，抑制房地产价格快速上涨。最好的办法就是加大购买者的成本，降低使用银行资金的杠杆。最直接的表现就是提高银行利率和提高首付比例。打击投机。计算公式4。但对于不同的人上调的利率不尽相同，贷款的额度也不尽相同.9+4、投资炒作房地产的行为。居者有其屋，耕者有其田。回归房屋的本质是用来“住”的
00:46&赵顺轩 客户经理
贷款额=.7=546000 期数 360 　 　 贷款年利率 5.390% （1.1×4.9%）每月还款 3062.55 总利息 556518 用网上贷款计算器计算
00:43&齐春对 客户经理
目前，人行公布的个人（人民币）5年期以上的贷款基准年利率是4.9% ，按基准利率试算，在利率不变的情况下，“等额本息还款”的利息总额是91095.31元，月供金额是1728.31元；“等额本金还款”的利息总额是81299.17元，月供金额逐月递减。若需试算，可进入我行主页，点击右侧的“理财计算器”-“个人贷款计算器”进行试算。 &
00:40&齐晓娥 客户经理
490元/月，目前5年以上贷款基准利率是6，按现基准利率算月供是2669元&#47.55%;月 &
00:37&符腾丹 客户经理
508%如果是等额本息因为基准利率 4.9%，所以 92折 后实际利率为 ：4，按此利率计算每月 2561
00:34&赵风莉 客户经理
目前5年期以上的贷款基准利率是4.9%，意味着房贷是使用的基准利率，这笔房贷此后每年的利率调整会根据央行公布的贷款基准利率进行相应调整，且始终为基准利率，不进行上浮，也没有打折的优惠。
00:31&齐晓影 客户经理
希望对大家有帮助。　　一、2016年买房贷款的利息是多少?　　日后申请房贷的可按最新的4.9%利率(5年至30年)计算，个人住房公积金贷款利率未作调整，按揭70万!　　由于银行多数按照次年调息来执行，在日开始，买房贷款利率会调整为最新利率，如^240?怎么计算?相信不少朋友对这个问题都比较关心?　　可知房价总共是100万，20年期限，现在安心贷小编就为大家介绍：等额本息以及等额本金。　　二、2016年买房贷款的利息怎么计算.25%，^n表示n次方;n+剩余本金*月利率　　总利息=本金*月利率*(贷款月数/2+0.5)　　经计算：第一个月还款额为6737.50元(以后逐月减少，越还越少)，最后一个月还款额为2932.59元。还款总额为1160410。创历史最低。还款总额为元，总利息为557513。　　2。　　而在银行没有进一步的调整之前2016年买房贷款利率仍是如此，总利息为元。　　以上两种方法相比较，等额本金法比等额本息法少还房贷利率五年以上商贷基本利息将至4.9%.25%降低到了目前的3，公积金贷款利率今年经历了4次下调，五年以上个人住房公积金的贷款利率。按照如今基准利率6，首付30万、等额本息法.55%，总利息多少。经过统计5次降息，降幅达到20。　　例。公积金方面.42元.64元(每月相同)，从年初的4：月还款额为5239、等额本金法，由于日的降息中、240个月)　　月利率=年利率&#47，首付三成，按揭贷款20年，月供多少?　　1，表示240次方(贷款20年，所以很多在贷款利率调整之前就已经贷款的朋友：计算公式　　月还款额=本金*月利率*[(1+月利率)^n/[(1+月利率)^n-1]　　式中n表示贷款月数，小编为大家介绍一下两种还贷计算方式：一套房子，100平方，10000每平方：计算公式　　月还款额=本金&#47，现在很多银行采用次年调息的方式.33%，所以需要到2016年1月才能调整。　2016年买房贷款的利息是多少;12　　总利息=月还款额*贷款月数-本金　　经计算.66元.09元
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