正在初始化报价器在外地贷款买房子，把房子卖掉在北京买算首套还是二套？谢谢2个回答闵芳茵您好，感谢关注链网根据您的描述，商贷和公积金是有区别的，商贷是认贷不认房，公积金是认房不认贷，商业贷款：外地房子卖出的后，也就是名下无未结清的贷款，在京名下无房，购房是按首套的，贷款7成，首付三成，如果还没有卖出，名下有未结清的贷款，在京购房是按二套来算的公积金：只要在京无房，公积金购房是按首套来算的，望采纳。
衣柜移门2014您好，不知道您在外地贷款的房子是公积金贷款还是商业贷款；公积金贷款在京是认房不认贷，公积金管理中心核查购房人家庭(夫妻加未成年子女)名下在北京登记、网签的房产套数；只要您家庭名下在北京没有住房，且没有未还清的公积金贷款，是可按首套在北京使用公积金贷款的；公积金贷款不能购买商业用房；商业贷款是认贷不认房，如果你在外地的房子是商业贷款购买的且未还请，在北京使用商业贷款再次购买属于二套；如果已还清在北京购买属于首套。希望可以帮到您，感谢您的咨询~
其他回答热门问答1234567891011121314151617181920查看更多21222324252627282930相关问答1个回答金牛黄运祥有很多人有这样一个疑问，按揭的房子究可以再申请抵押贷款吗？答案是可以的，但是前提是贷款人不存在信用问题，如果贷款人在按揭房贷款时就存在不按时还款等违约情况，二次贷款的申请就很有可能...3个回答浮夸smywereinf不知您问的是商业贷款还是住房公积金贷款利率，贷款年限是多少。现在以贷款10年期为例，来回答您的问题，如果是商业贷款一般情况下商业银行要在人民银行公布的基准利率6.55的基础上上浮1...1个回答寒士_0834很多人买房时因为住房公积金的贷款额度不够而选择了组合贷款，但是大家一定要知道组合贷款贷款年限是要求必须一致的，所以组合贷款贷款年限的计算是要根据自身情况及购买商品房的房屋情况来确定...1个回答合肥小赖小额贷款是为了服务中小企业和三农的小金额贷款，一般贷款的金额限制在1000到20万之间，通常需要担保。小额贷款需要您去银行进行申请，审核通过之后才能进行办理。
一、小额贷款是什...2个回答幂幂幂幂迷Jack贷款申请条件： 1、要有固定收入，要看工资明细； 2、年满18－65周岁； 3、如果贷款用于经营或购车，要有担保人和抵押； 4、征信良好。 贷款申请资料： 1、贷款人身份证； 2、...1个回答dongwenly商业贷款能贷款多少额度和贷款申请人的银行流水和收入证明等有关，以银行最终审批为准。商业贷款能贷款多少额度？单笔贷款无最高的限额，但银行会根据申请人每月还款能力进行测算，来确定最高的...6个回答茜茜若妮广州专业金融公司：
1、广州汽车抵押贷款；（可押证不押车，最快当天放款）
2、广州红本房、按揭房、自建房、绿本房、福利房、集资房的资金短期拆借抵押贷款
3、广州设备抵押贷款 ...6个回答一丝不挂Qm7这要看银行和开发商了，有的是银行电话通知你去拿有的是开发商统一拿走然后统一给业主.这你可以去你贷款的银行问问就知道了.6个回答血刺鬼哥塽z这要看银行和开发商了，有的是银行电话通知你去拿有的是开发商统一拿走然后统一给业主.这你可以去你贷款的银行问问就知道了.6个回答船到桥头撞南墙有贷款合同，是在放完款后一个月左右，银行会邮寄给你，或者你自己去银行取外地有房，贷款已还清，武汉户口没房，打算武汉买房算首套吗？首付几层？
14年在外地买的房，今年贷款已经还清了，但是听武汉银行工作的同事说，现在查房全国联网，而且认房又认贷，所以在武汉再买算二套房了。有专业的人士解答吗？谢谢！
开结清证明，首付4成。
首套，一般都是3成
首套 首付四成
第一套首付三成
首套房，首付三成
贷款是指行首套利率，贷款成数是4成，因为贷款查房又查贷，您名下有房无贷，所以只能4成
首套房，主城区4成，不限购不限贷是3成
武汉买房算首套，首付三成
外地有房已结清贷款，武汉 本地户口名下无房，买房算首套，首付三成
在武汉市没有房子的，现在在武汉买房子 首套
贷款3成 也可以多贷少拿现金
认贷是全国，结清了就没有记录了，房查只限武汉
算首套……
在武汉买算首套，首付三成
首套，外地贷款已经结清首付3成
武汉房查标准是，全国有没有贷、武汉有没有房，你这种情况是全国有贷已经结清，武汉没房，所以在武汉买房还是算首套，按三成首付。绿居地产，罗明
如果是湖北省以外的是老证，算是一套房子
你好！全国范围内没有房子按揭贷款了且在武汉以家庭为范围名下没有房产的，买房属于首套首贷，首付3成！
在武汉本地没房产，没有贷款，算首套房，一般按3成首付
武汉算首套，首付三成。
采纳后不可撤销，确定采纳？
在北京上班，户口在天津，想去合肥买房，能用公积金首付和贷款吗？
以前不行！现在公积金异地提取还在讨论中，还没有实行！
我户口在北京，在北京工作，父亲在成都有户口和一套房。是否可以父亲出首付，用我的名义贷款买房？如何操作
您好，我是爱房编辑刘艳艳。按照外地人在成都购房的流程就是了：要先交一年社保，然后直接你父亲把首付给你，你去买房就是了。
杭州我户口不在本地，属于婚前买房，首付我一个人出，但是，我又不能贷款，只能拿我女朋友的名义贷款，我.
外地户口今年想在惠州高铁站附近买房，首付30万左右。怎么银行贷款呢?
您好，首先要根据你的个人需求如面积、楼盘要求来选择自己喜欢的房，其次要看首付情况，这样选房会更精准，高效。贷款的话，要看楼盘所合作的银行，多个银行都可以贷款。具体的要根据自己的征信情况、流水来决定是否满足贷款条件，希望可以帮到你！
重庆户口，在上海上班，买房贷款最低首付可以几成？
在哪里买撒，，重庆还是上海嘛，，重庆基本上首套3成撒
你好，我和我老公想在郑州买房子，我是郑州人，我老公是东北的，户口还没有迁到郑州，我俩想买70平左右的房子，但是考虑到手头资金有限，想首付分期买房子，请问，贷款的话合适么？他的户口会影响么？
如果用您的名字买就没问题 需要你有资格买才行！希望对你有帮助！
&&&&&&外地有房，贷款已还清，武汉户口没房，打算武汉买房算首套吗？首付几层？
Copyright&(C)&&Anjuke.com&沪B2-2016去哪儿买房
武汉最新购房政策解读
可以少交钱了！武汉契税、营业税政策有变
解读2016武汉住房公积金提取政策 其实装修不能提
免费带看 专业指导 武汉看房团报名
武汉品牌房企在售待售项目一览
2016武汉地铁规划及各线路最新进展
武汉限购范围新增东西湖区、江夏区、黄陂区的部分区域，日执行。本地人在上述区域购买首套房，最低首付30%。外地人在汉购房需提供至少2年的社保证明或者纳税证明。
继地铁2号线、4号线之后，又有一条地铁穿长江而过，而今年将迎来地铁7号线的开通。作为武汉居住人口数量大又被称为“堵城”的南湖，伴随7号线的开通南湖的交通出行将得到极大的改善。
楼市新政解读
武汉楼市新政
调控政策要点
（一）日晚，武汉市住房限购范围除七个中心城区，武汉东湖新技术开发区、武汉经济开发区（不含汉南区），市东湖生态旅游风景区外，新增东西湖区、江夏区、黄陂区的部分区域，日执行。新政规定非武汉市户籍居民在武汉限购区域购房，应当提供自购房之日前2年（含2年）连续在武汉缴纳的社会保险或者个人所得税证明，对补缴的社会保险或者个人所得税不予认定。
（二）居住类项目竞买保证金比例调整至不低于出让起始价的60%。地块成交价超出起始价的溢价部分，竞得人必须自土地成交之日起10个工作日内缴清。
（三）取得预售许可证的商品房项目，应在10日内一次性公开全部准售房源，不得分批、分次销售。
（四）开展房地产市场专项整治，依法查处捂盘惜售、囤积房源、不明码标价、哄抬房价、无证销售、虚假宣传等违法违规行为，建立和完善企业信用档案。
（五）大力推进住房保障货币化
（六）加大住房有效供给
（七）加强舆论引导
最新购房限购限贷政策表
武汉市房查
购一套150万的房子（首付）
武汉本市户籍居民贷款
无贷或有一套未还清
无贷或有一套未还清
可购买非普通商品住房(面积＞144O)
二套及以上
非武汉市户籍居民
一套及以上
暂停房源出售
暂停房源出售
&&&&◆住宅限购区域包含：武昌区、洪山区、青山区、江汉区、江岸区、~口区、汉阳区、武汉经济技术开发区（不含汉南）、东湖新技术开发区、东湖风景区；
&&& ◆外地户口：提供购房之日前两年（含两年）连续在本市缴纳社会保险或者个人所得税证明，不得补交；
2016贷款、落户政策
首套房、二套房认定
公积金政策
住房面积及贷款情况
最低首付比例
最高贷款比例
最高贷款额度
无房无公积金贷款
面积≤144O，未使用公积金贷款
面积&144O，曾使用贷款但已结清
50万扣减首次公积金贷款额度后的差额
50万扣减首次公积金贷款额度后的差额
面积&144O，曾使用贷款但未结清
购房者名下有两套及以上住房，或公积金系统的贷款记录达2次及以上的，不能再申请公积金贷款。
购房疑难100问
购房、签合同、贷款相关
其他热点问题
2015最值得期待的楼盘
推荐理由：名企盘，配套完善
地址：白沙五路长征二路公交站旁
电话：400-099-0099 转 27317
购房服务：专车接送
地址：古田二路凯德广场南向
电话：400-099-0099 转 67162
购房服务：专车接送
地址：软件新城公交站旁
电话：400-099-0099 转 37765
推荐理由：地铁盘，经开万达商圈
地址：车城西路与车城大道交汇处
电话：400-099-0099 转 16990
推荐理由：白沙洲纯新盘
地址：白沙洲大道与青菱东路交汇
电话：400-099-0099 转 38433
购房服务：专车接送
地址：高新大道与光谷六路交汇处
电话：400-099-0099 转 38433
购房服务：专车接送
地址：中央商务区黄海路
电话：400-099-0099 转 32560
推荐理由：地铁房，靠近国博中心
地址：国博大道与四新南路交汇处
电话：400-099-0099 转 17486
购房服务：专车接送
地址：地铁6号线杨汊湖站200米处
电话：400-819-1075
推荐理由：地铁学区房
地址：解放大道轻轨1号线堤角站
电话：400-099-0099 转 17551
您的姓名&*(必填项)&
您的电话&*(必填项)我外地有套房子，已经卖了，但之前是贷款买的，我在北京第一次买房是算首套吗？
提问者:热心网友
您可能对以下关键字也有兴趣：
算第一套，因为你买第一套，是全款买的现在卖了，在买算首次，，如果是是贷款买第一套房管局会有记录，，你这算第一套，我以前卖过房子
二套房二套房界定有两个参考标准，第一是你户口中有买有房，第二是你没有过贷款买房记录。两条中你占一条或者是两条都占，那就算是二套房。对于你说的贷款已还清的问题，在新贷款政策下来后，已经不再扣除已还清贷款记录。明白了吧？
相关问题：>>
交房过户中
购房完成后
账号不能为空
密码不能为空
验证码必须4位
用户名4-20位数字字母中文下划线
密码不正确且不能为空
*确认密码:
确认密码和密码不一致
验证码必须4位
我已阅读并同意
周边城市：
热门城市房价：96 条评论分享收藏感谢收起赞同 3642 条评论分享收藏感谢收起}