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成都某联排别墅违章搭建 官方回应称已发拆除决定书
四川在线消息(记者 杨琴“成都市大石西路66号小区，有住户将河边4层高的房子搭建成了6层，属于违章搭建吗?有安全隐患吗?”日前，有网友通过四川在线“问政四川”平台发帖，反映浣花溪附近联排别墅涉嫌违章搭建的问题。对此，成都市规划执法监督局于近日进行了回复。回复表示，针对大石西路66号1栋4单元301号业主利用屋顶搭建的房屋，经成都市规划执法监督局调查核实认定为违法建设后，于2016年11月向其发出了《限期拆除违法建设决定书》。目前，该局正在依法按程序查处中。今日推荐：许多人购房的时候对于户型图不懂，常常被兽姐兽哥忽悠，户型图里面也藏有猫腻！聪明的房帮帮为你准备了一篇“手把手教你看户型图 买房小白新技能get”，让你成为购房老手，选到满意的户型！主要内容：1、户型图上常见标识都代表什么？2、怎么从户型图看方位和朝向？3、怎么看客厅的开间和进深？4、如何从户型图上看户型好坏！5、这几种户型建议最好不要买！扫描下方二维码或者关注成都房帮帮微信号（cdfbb028），回复关键词 “251” 即可查看更多详细内容。
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最近拆除路边违章搭建很厉害，道路干净了，这个必须支持！收藏
最近拆除路边违章搭建很厉害。但是好像已经波及到居民住房了？据说有的人家一楼在自己院子里搭了很多木质框架打算种葡萄，也被强拆了；还有顶楼赠送的露天平台，搭个玻璃阳光棚最终也被敲了，而且是在家中无人的情况下，被硬生生砸开家门冲进去拆的。。。。我觉得没有影响市容、没有非法占据国家的土地、也没有影响市政工程及基础建设，这个有点过分了。。。
那些城管没有事情做，要有业绩，哪个旧小区没有违章搭建
今年力度很大
老百姓没一样东西是属于自己的，随时面临家破人亡。。。
过年回完家 不要来了哈哈。
政府里面也有yp，见怪不怪了
上海要打造国际大都市，所以拼了命的整
说白了，你没钱，市容整治不会有直接的经济效益，但是会有潜在的影响，但是如果你住独栋别墅你会吃饱了没事去搭违章？就算你搭了城管吃饱了没事去得罪土豪？　　　　------电脑配件这么贵，怎么想都是基佬们的错 (╯°Д°)╯︵ ┻━┻～
呵呵，上次我说强拆不对，有些强拆的都是上海的本地人家，来了一窝蜂骂我替YP说话。这种事不遇到自己头上都幸灾乐祸，这样不好。其实我是看不惯政府这么蛮干，也不管我的事，你再强拆也拆不到我的头上。人不团结，被人各个击破、被人欺！
登录百度帐号违建拆不了！举报了还在建！执法真的到位了吗？
18楼变20楼、屋顶建“别墅”……为什么违建越拆越多？是有关部门执法软弱还是不作为？背后到底存在哪些问题？
《成都向“四风”坚决说不》第二期节目已于昨晚播出，调查情况究竟如何？
小编为大家准备了
两个阅读版本
“任性土豪”视频版——
建议在wifi环境下观看
当然，如果你是流量土豪，请随意
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位于群众路69号的摩卡筑小区，从2006年开始，就有业主在小区楼顶私搭乱建，对此，小区业主和群众反映非常强烈。有关部门虽然也采取了一些措施，但却未收到实质效果。这是为什么？
摩卡筑小区占地约七万平方米，小区九个单元均为18楼的电梯公寓，有近千户业主。最近几年，小区楼顶不断“冒出”业主私自搭建的空中“别墅”，从那时候开始，业主们开始了他们提心吊胆的生活。
“最主要的危害就是承重，本身这个房子设计的只是十八楼。”业主钟女士担忧道。摩卡筑小区建成于2006年，在“5.12”地震中承重墙有受损的现象，业主们的担心并不是没有道理。
摩卡筑小区九个单元的楼顶，业主私自搭建的“小别墅”“小洋房”就多达七个单元。那么，如此大面积的私自搭建，作为摩卡筑小区的物管，他们是否知情，又是如何来管理的呢？
“有人在建，我们这边就开整改通知单，我们还和执法部门到现场去赶过他的工人。”摩卡筑小区物管公司工作人员说，到目前为止，物管公司发出的整改通知单多达四十多张，虽做了大量工作但收效甚微。
楼顶业主搭建的两层“别墅”，其所需要的大量水泥砂石和大规格建材，是如何避开物管搬运进小区的？长时间的施工难道物管都没发现吗？对于这些疑问，摩卡筑小区物管公司又作何解释呢？
摩卡筑小区物管公司工作人员称，有人利用自己的小车，把材料包好了放到后备箱里，“你有什么权力去把人家的东西拆开来看呢？”
不过，对于物管公司工作人员给出的说法，钟女士表示并不认同。在跟小区物管公司多次反映无果的情况下，从2016年开始，钟女士将摩卡筑小区业主私自搭建楼顶“别墅”的行为向小区所在武侯区相关职能部门进行了举报。
2016年6月，成都市规划执法监督局向摩卡筑小区部分私自搭建的业主下达了责令限期拆除通知书。然而，业主违规搭建的行为并没有被制止下来，一栋栋违章搭建的空中“别墅”还是从小区18楼楼顶“冒”了出来。
摩卡筑小区楼顶违章搭建的“别墅”为何在举报期间顺利建成？下达了拆除通知书的违章建筑又为何迟迟没有进行拆除？对于违法建筑，有关职能部门到底该如何正确履行职责、执法到位呢？这其中，是否存在形式主义和官僚主义等作风问题呢？接下来，节目组将继续跟进此事的进展。
敬请关注！！！
编辑/陈艾 程廷静
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今日搜狐热点别墅违章搭建严重屡禁不绝成“老大难”【】【字体：
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法制网记者 刘建
违法搭建曾经是大多数住房困难者无可奈何的举动，可现在，上海的一些高档别墅区，部分业主热衷违法搭建，有的别墅违章搭建严重，触目惊心，有关部门多次开展拆违行动，“违建”不仅没有“倒下”，反而日渐“壮大”，屡禁不绝。
不久前，被称为“上海史上最严”的拆违新规——《关于进一步加强本市违法建筑治理工作的实施意见》正式发布。那么，让群众深恶痛绝的别墅区里的“违建”到底何时能根除？
高档别墅区违建成风
家住普陀区“阳光威尼斯四期”的王先生告诉记者，自2009年他住进这个小区以来，小区里一直被装修困扰着。特别是别墅那一带，几乎天天都有人家在装修。围个大院子，装个伸缩门，搭个铝合金的简易房子，是这些别墅业主的基本动作。物业公司经理曹先生介绍说，小区内共有别墅80多套，大多数别墅业主都有违建行为。
普陀区拆违办一名负责人说。这些年来，他们对这个别墅群的违建一直在开展工作，但是收效不大。日，在该小区曾开展过一次最大规模的拆违行动。
区拆违办提供的资料显示，那次行动由拆违办牵头，组织了该区房管局、规土局、城管执法大队、公安分局等单位联合行动，共出动100多名执法人员。然而，那次执法行动并没有遏制住小区违建的不正之风。
“执法行动成本很高，各单位的协调也很难，常规执法没问题，但是这样大规模的执法行动不可能天天搞。”区拆违办相关人士说。
同样的情况还发生在普陀区祥和名邸独栋别墅区。据介绍，该小区的部分别墅业主借助第二次装修之机、借口房屋漏水等原因，对别墅本体进行扩建和增高。根据统计，该别墅区近九成房屋都存在违法搭建的情况。从2010年起，区相关部门采取多种手段对该别墅区多次进行整治。2011年后，又先后7次开展大规模集中整治行动。但是，效果仍不理想。
“我到祥和名邸这样的高档别墅去调研了一下，颠覆了我们的想像，完全是重造，是非常严重的。”上海市人大代表、上海岩土工程勘察设计研究院总工许丽萍说。
不仅仅在普陀区，长宁区龙溪路明苑别墅区的违法搭建，已经成为西郊高档别墅区的独特“风景”。记者从有关方面了解到，明苑别墅小区违法搭建比例在70%以上，其中一、二期老房型几乎户户都“动过手术”。粗略统计，别墅区的违法搭建，目前上海全市有36个。
别墅拆违难在何处
针对业主的违建行为，明苑别墅物业管理处的朱经理很无奈，“物业除了劝阻、发放整改通知书，向相关部门报告外，根本管不了，可很多受侵害的业主还是要找物业算账。”
物业管理人员说，有些违建业主不仅对劝阻置若罔闻，个别人甚至还以“不交物业费”、“炒掉物业”相威胁，即使少数业主当时停工，时隔不久又会悄然复工。物业更多的还是提供服务，缺乏执法权，物业的整改行为没有任何效力。
“就算想阻止施工人员进出，小区业主也往往会利用自家车辆，让驾驶员接送施工人员进出，我们总不能不让业主的车进出小区吧？”朱经理说。
“执法过程中，多数业主根本不配合。”长宁区程家桥街道市政科卢科长说，执法过程中会有许多环节要求面见业主进行调查取证，或由业主签收限期拆除决定书。“这些业主常常回避执法部门，让我们无法按时走完调查程序，也为后来的拆违带来了难度。”执法部门也只能在施工现场用暂扣工具等方式进行阻止，这种方式治标不治本，许多业主事后还会“卷土重来”。
卢科长表示高档别墅区的拆违执法成本实在太高。就算可以拆除违法搭建，但拆除费用和恢复费用谁来承担？“一些违法建筑是建在合法建筑上的，拆除违法建筑要特别当心，只要碰到一点点合法建筑，业主便会揪住不放，甚至以此为由打官司。”
针对别墅违法建筑拆除难，上海市城乡建设和管理委员会主任汤志平表示，“处罚的力度从法律法规来看还是不够，还不足以震慑。对当事人的制约要使得违法成本高于他的得利，使得他们有成本付出。”
运用法律法规加大处罚力度
“拆违的一个目的是制止两级分化。买了别墅再拆了重建，如果一平方米5万元计算，增加一百平方米就是500万元，老百姓一辈子拿不到这么多钱。如果现在不制止，过不了多长时间，就成为他的正当财产。这个对老百姓不公平，所以我们要坚决制止。”上海市人大常委会委员、上海市社联党组书记沈国明表示。
上海律师陈军表示，按法律规定，我国土地所有权属于国家，业主买下房子，得到的只是这块土地的使用权。整个土地资源，包括“自家花园”都是公共资源。个别业主无论是在本身建筑上的私自改建，还是在花园绿地上的扩建行为都应该是违法行为。
陈军指出，虽然物权法第71条规定，业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益、处分的权利，但并不意味着权利可以不受限制地肆意行使。该条款同时规定：“业主行使权利不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权益。”一旦业主的行为超出了法律许可的限度，损失只能由自己承担。
沈国明指出，拆违单靠行政力量是不够的，需要依靠全社会的力量，要把现有的各项制度资源用足。比如，现在入住小区都有各式各样的公约、管理办法合同，完全可以由第一业主、业委会甚至邻居到法院去提起诉讼，法院可以方便立案。
“人民群众在这方面其实参与积极性是蛮高的，也有很多话要说。”沈国明认为，法律权威是做出来的，要坚决支持人大监督下包括各部门参与的拆违工作，也要让老百姓充分说话，这样有利于解决这些社会顽症。（责任编辑:莫亚奇）
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提问者:&&kad&|[ ];& 13:34:41
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