公租房房主老人去逝房管局如何过户给多个子女_百度知道
公租房房主老人去逝房管局如何过户给多个子女
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公租房不可以过户给子女，公租房归集体所有，只能租赁。公共租赁住房是指由国家提供政策支持，各种社会主体通过新建或者其他方式筹集房源、专门面向中低收入群体出租的保障性住房，是一个国家住房保障体系的重要组成部分。公共租赁住房不是归个人所有，而是由政府或公共机构所有，用低于市场价或者承租者承受起的价格，向新就业职工出租，包括一些新的大学毕业生，还有一些从外地迁移到城市工作的群体。
比特币布道者
——————————————————————————————————————————可以的，不过有的地方要办理个暂时证，过年找工作租房的人多，要提前运筹帷幄啊很高兴能为你解答问题，下面是我个人的一些看法和价格一般是便宜点的几个平方200-400 好一点的地方贵点是400-800以上如果大城市的话就是400-800起步但是贵的话是800-1200左右我在广东深圳宝安区工作过基本房价便宜的都是300-400左右的了我在比较落后的城市广东省中山市也工作过那边的房价是160-300之间不等这个我就不好推荐了，这个还是你租什么房子因为我可能对当地的不是很了解，怕误导了你这个我只能把自己曾经租房的经验和你分享希望能对你有用和帮组到你有多网上的租房的公司都是中介或者是骗子发的下面我就和你分享我这几年的租房经历把一、如果你想租房先大概的确定下方位1、你要知道当地那个地方的房子价格有优势点和自己租房子的预算2、可以适当的到分类信息或者是社区贴吧还有当地的群问下3、去租房子的地方看的时候不要带太多现金和偏僻的地方不要一个人去4、说的天花乱坠的不要信，小心骗子5、租房和有熟人的在一起，也适当的有个照应6、把对方的劣势看了说下，好有谈价的筹码二、租房之前先看和分析1、房子的地角。交通放不方便，离车站远近，离市场远近。2、楼层 如果是年轻人这些不是很重要，但如果是顶层，你就要看防水做的怎么样了3、不然到了下雨下雪的天很可能会渗水，发潮。而且楼顶一般是冬冷 夏热4、进了房子的里面 就要看水 电煤气是不是都好用5、水是包括上水和下水的 厨房 卫生间 都要看看，电源的插头。6、如果家里有家电要看看好不好用 （这是在你看完房子以后真的决定租之前看的）7、其实这些问题都是决定帮助砍价用的，我就是干租赁的8、如果这些我说的已经构成了问题，在房租方面就要适当的让步。三、去看房子和租房的时候注意安全 1、要注意安全，上家下家最好都带两三个人2、以免落单时碰到歹徒，前两天还有个单身女的被两个看房子的劫持绑架了3、要知道是不是碰到了二东家，房屋的产权归谁4、还有这个房东的身份真伪需要仔细辨别5、以免别人伪造身份证房产证把房子租给你捞一票走了6、身份证房产证都要看原件，最好能到房管局查一下房子的主人7、要看下房子的地板和天花板是否漏水是否有水渍8、要看下房锁是否有被别人配了钥匙，最好能换下9、要看环境是否有危险的高压线等10、要看房屋的安全门和窗的防盗，基本上差不多了四、确定租住了要和房东签定书面的租赁合同。1、查看出租人的房产证明和有效身份证明 2、签订租房合同时，应问清房租包含的内容，水、电、暖、煤气（天然气）和物业管理费由谁承担。3、要求出租人在房屋出租前结清水、电、暖、煤气（天然气）和其它费用。 4、明确租金标准、租赁期限、房租支付时间和付款方式 ，并要求出租方提供租金收据。 5、应对能否转租做出约定；对提前终止合同是否违约做出约定；对房屋维修做出约定。 6、要明确违约责任和违约的补偿标准。 7、入住前检查屋内家具、电器、其他设施的好损情况，并约定维修责任。曾经我也为租房子而奔波，不过现在住公司了，希望你能租住到合适的房子在外面为了生活奔波挺不容易的，虽然可能没解决你的实际问题但是我还是很高兴的能为你解答，你的采纳和好评就是我最大的动力虽然累，但帮组别人的路上却是快乐着。—————————觉得好就请点采纳答案把，给个好评，祝愿你生活更美——————————————————希望你新的一年，心想事成，工作顺利，生活欢乐美满—————————
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房管局如何过
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我们的房子是房管所的公租房，我们一直和父母在一起户口也在一起父母去世了
江苏－南京&04-27 13:09&&悬赏 0&&发布者:ask201…… & 回答:(1)
我们的房子是房管所的公租房，我们一直和父母在一起户口也在一起父母去世了，现变更承租人需要兄弟姐妹同意吗？另我们没有其它住房
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[上海-浦东新区]
回复时间：
你好，很高兴为你解答。
公租房承租人去世后，根据《合同法》第二百三十四条承租人在房屋租赁期间死亡的，与其生前共同居住的人可以按照原租赁合同租赁该房屋。就上海市就公租房出租出台了《上海市房屋租赁条例》，其第四十一条&房屋租赁期间租赁当事人死亡或者依法变更、终止的，租赁关系按照下列规定处理：
(一)出租人死亡或者依法终止的，由房屋所有权的继承人或者继受人继续履行租赁合同。
(二)居住房屋承租人死亡的，其生前共同居住人可以继续履行租赁合同。公有居住房屋承租人死亡的，其生前的共同居住人在该承租房屋处有本市常住户口的，可以继续履行租赁合同;其生前的共同居住人在该承租房屋处无本市常住户口或者其生前无共同居住人的，其生前有本市常住户口的配偶和直系亲属可以继续履行租赁合同。
(三)非居住房屋承租人死亡或者依法终止的，租赁合同依法变更或者终止。
(四)租赁当事人依法分立、合并的，由变更后的当事人继续履行租赁合同。
前款第(二)项规定中可以继续履行租赁合同者有多人的，应当协商确定承租人。协商一致的，出租人应当变更承租人;协商不一致的，由出租人在可以继续履行租赁合同者中确定承租人。租赁关系变更后，原承租人的生前共同居住人仍享有居住权。
就你的陈述，如其他兄弟姐妹没有在该房屋居住过（一般满一年以上），你们是有权直接找公租房管理人办理变更登记的，参见《南京市房屋租赁条例》
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父亲过世留下公租房拆迁，子女们都有继承权吗，跟户口有关吗
父亲过世留下公租房拆迁，子女们都有继承权吗，跟户口有关吗
提问者：wl2257***时间： 06:54:56地点：11个回答
您好。父亲的公租房属于房管局直管还是单位自管？父亲去世涉及到变更承租人的问题，如果目前拆迁已在眼前，来不及变更承租人。拆迁的利益由除承租人以外的共居人享有，也就是在该房屋内连续居住满一年，他处无其他住房，户口在所在房屋内的共居人。
你好，首先看的补偿办法，是否与户口有关联，其次在没有遗嘱的情况下你父亲的份额因该由其子女，配偶，父母等继承人继承。
你好，需要看当地具体的补偿政策 &
您好！没有变更承租人，子女平均继承。如需帮助，可携带材料当面咨询，提前预约免费咨询。
看拆迁补偿政策了，子女都是第一顺序继承人，享有平等的继承权
你好，属于承租人的财产。
您好，有关系的
没有变更承租人，子女平均继承。如需帮助，可携带材料当面咨询
都有继承权，与户口无关！
你好，你父亲的父母、配偶和子女都有权继承的。
您好，如果有拆迁款和有产权的房屋，能继承，应该跟户口有关
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继承法律知识：公租房的承租人去世，她的子女是否有继承权？ - 相关问题 - 110网法律咨询
我住在杨浦区凤城四村7号404室。房子的性质是以前拆迁分配的。当时户口本上有我爷爷、奶奶、我妈妈、爸爸、我小姑姑。我们没有买过产权。每年付房租的。我出生，爸爸、爷爷去世，小姑姑出嫁以后，一直到现在，户口本上有我奶奶，我妈妈和我三个人的名字。最初房租是奶奶付，从2001年开始房租都是我妈妈付。
奶奶有6个子女：大姑妈，二姑妈，我爸爸（已去世），叔叔，大姑姑，小姑姑。
我爸爸于1991年因车祸去世，那时候我只有39个月大，妈妈精神一度崩溃。爷爷因他的大儿子（我爸爸）的离世伤心欲绝，不久爷爷也离开了人世。那时候，我只有4岁，我和妈妈就在外公外婆家居住。妈妈是第十七毛纺厂的纺织工人，靠微薄的工资和街道发的低保维持生计，还有学校的补助金抚养我读书。1996年，妈妈被第九人民医院查出患腮腺细胞肿瘤，开刀后，身体一直不好，常年吃药防止病情复发，长病假。几年后单位效益不好，工厂倒闭了。
妈妈患有忧郁症，每隔一个星期，要去第一人民医院心理科复诊，每天靠药物维持。睡眠需要靠安眠药。
奶奶于日去世，大姑姑问我们拿了户口本去控江路派出所注销户口，后来就没有归还给我们。今年4月11日，白天趁我和妈妈不在家，不知是谁（奶奶的五个子女都有钥匙，奶奶做七期间，叔叔给她们配备的钥匙）擅自开门进来安装了电表电线水斗等。4月16日，二姑妈中午来我家，我在上班，妈妈一个人在家里，二姑妈发现我们换了门锁，就喊了一个人过来撬锁。我妈妈听到动静后及时制止了该行为。下午，姑姑打电话给居委会，让居委会的书记传话给我妈妈。说4月17日要和她女儿一起过来居住，还扬言假如我们换锁，她们就过来撬锁，我和妈妈都受到威胁了。
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